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第1篇：工程竣工方案范文

關(guān)鍵詞：質(zhì)量監(jiān)督；質(zhì)量控制；驗(yàn)收；論證

中圖分類號(hào)：TU712+.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B 文章編號(hào)：1674-3954（2013）21-0173-02

1 建設(shè)單位應(yīng)注意的相應(yīng)程序和事項(xiàng)

建設(shè)單位報(bào)監(jiān)后應(yīng)把人防工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃書(shū)通達(dá)工程參建各方，使工程參建各方明確各自的責(zé)任和義務(wù)及每個(gè)停檢點(diǎn)，自覺(jué)配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。

在開(kāi)工前建設(shè)單位應(yīng)注意的幾個(gè)事項(xiàng)：當(dāng)人防工程為附建式時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)組織人防設(shè)計(jì)單位、地上建筑設(shè)計(jì)單位、人防監(jiān)理單位同時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。以便當(dāng)人防設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的戰(zhàn)時(shí)圖紙和地上建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的平時(shí)圖紙有沖突時(shí)，兩個(gè)設(shè)計(jì)院進(jìn)行協(xié)商和解決。在圖紙會(huì)審前建設(shè)單位應(yīng)提前通知設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方和施工方，以便監(jiān)理人員和施工人員有足夠的時(shí)間熟悉圖紙，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，特別是施工方第一次做人防工程，更要給人防監(jiān)理留夠充足的識(shí)圖時(shí)間，否則草草了事，就僅僅是走了一個(gè)形式而己，圖紙會(huì)審的意義不大。建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)在當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)督部門(mén)報(bào)安全監(jiān)督，人防質(zhì)監(jiān)站只有監(jiān)督工程質(zhì)量的資質(zhì)，沒(méi)有安全監(jiān)督資質(zhì)。

建設(shè)單位應(yīng)把經(jīng)過(guò)人防審查機(jī)構(gòu)審查合格的人防圖紙交于施工單位作為施工依據(jù)，如果把沒(méi)有經(jīng)過(guò)人防審查機(jī)構(gòu)審查的未按人防要求設(shè)計(jì)的圖紙交于施工單位進(jìn)行施工的（即兩張皮），人防工程將被報(bào)廢，因?yàn)楣こ瘫旧砭筒皇侨朔拦こ?，建設(shè)單位不但要面臨著行政處罰，還要面臨著交數(shù)額較大的人防易地建設(shè)費(fèi)。

2 建設(shè)過(guò)程中相關(guān)單位的注意事項(xiàng)

2.1 施工過(guò)程中的必檢項(xiàng)目質(zhì)量控制

施工過(guò)程中的必檢質(zhì)量控制點(diǎn)部位共6個(gè)（停檢點(diǎn)），其中應(yīng)注意的是：

（1）單建式工程的基槽驗(yàn)收是必檢點(diǎn)，附建式人防工程的基槽驗(yàn)收不作為人防部門(mén)的必檢點(diǎn)。

（2）底板筋、墻筋和頂板筋驗(yàn)收時(shí)并不是只單純的驗(yàn)鋼筋，戰(zhàn)時(shí)防護(hù)設(shè)施、預(yù)埋管、預(yù)埋件也是必驗(yàn)的重要部分，因?yàn)閼?zhàn)時(shí)防護(hù)設(shè)施、預(yù)埋管、預(yù)埋件和鋼筋一起澆筑混凝土。所以兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足才具備驗(yàn)筋條件，不允許后期在人防結(jié)構(gòu)主體上穿墻打洞。

（3）主體驗(yàn)收前應(yīng)有合格的回彈報(bào)告和檢測(cè)報(bào)告。（在地方質(zhì)監(jiān)站要求回彈報(bào)告的基礎(chǔ)上又增加五個(gè)特殊部位）。

（4）竣工驗(yàn)收前必須消防驗(yàn)收合格后并把平時(shí)要求安裝到位的（不允許平戰(zhàn)轉(zhuǎn)化的）安裝到位，臨戰(zhàn)封堵預(yù)制件制作好并堆放到位才具備驗(yàn)收條件。防爆呼叫門(mén)鈴、防爆波地漏、防爆波超壓排氣活門(mén)、自動(dòng)排氣活門(mén)、過(guò)濾吸收器必須平常安裝到位。消防驗(yàn)收合格后再進(jìn)行竣工驗(yàn)收，是因?yàn)槿朔篮拖劳瑫r(shí)驗(yàn)收或人防先竣工驗(yàn)收后消防再驗(yàn)收時(shí)，施工單位為了消防驗(yàn)收通過(guò)可能存在破壞人防主體的現(xiàn)象；再者消防部分本身也是工程竣工驗(yàn)收的一部分。竣工驗(yàn)收時(shí)除建設(shè)單位、勘察單位、人防設(shè)計(jì)單位、人防監(jiān)理單位、施工單位五大主體必須到現(xiàn)場(chǎng)外，防護(hù)設(shè)備廠家和防化設(shè)備廠家也必須到現(xiàn)場(chǎng)。

2.2 多層地下室結(jié)構(gòu)

多層地下室結(jié)構(gòu)時(shí)，人防地下室因在多層地下室的位置不同區(qū)別以下兩種情況進(jìn)行注意：①當(dāng)防空地下室設(shè)在最下層時(shí)或全部是人防地下室時(shí)，注意事項(xiàng)按以上提到的注意；②當(dāng)防空地下室未設(shè)在最下層時(shí)，應(yīng)另多注意以下兩項(xiàng)內(nèi)容：

（1）注意人防地下室以下各層的封堵、密閉措施。在臨戰(zhàn)時(shí)對(duì)防空地下室以下各層要采取臨戰(zhàn)封堵措施，確?？諝鉀_擊波不進(jìn)入防空地下室以下各層。

（2）要注意人防地下室的底板厚不應(yīng)小于200mm。防空地下室頂板和防空地下室及其以下各層的內(nèi)、外墻、柱以及最下層底板均應(yīng)考慮核武器爆炸動(dòng)荷作用，防空地下室底板可不考慮核武器爆炸動(dòng)荷載作用，按平時(shí)使用荷載計(jì)算，但該底板混凝土折算厚度應(yīng)不小于200mm。

2.3 設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單應(yīng)規(guī)范、有效

施工現(xiàn)場(chǎng)如果出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)變更，不但設(shè)計(jì)單位要出具合格的設(shè)計(jì)變更同時(shí)還要把重大變更后的施工圖報(bào)原人防圖紙審查單位審查，審查合格后方可施工。重大變更比方說(shuō)縮減了或增加人防面積并減少人防口部或增加人防口部（5000m2以上就要設(shè)置柴油電站、人防口部有嚴(yán)格的數(shù)量要求，不能隨意減少）、人防口部位置發(fā)生變動(dòng)、改變柴油電站位置（柴油電站有服務(wù)半徑的限制）、結(jié)構(gòu)上減少構(gòu)件的厚度或減少鋼筋的含量等。

2.4 竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收之后應(yīng)注意事項(xiàng)：竣工驗(yàn)收之后，建設(shè)單位或使用單位應(yīng)注意對(duì)人防工程的正常維護(hù)，不允許破壞人防主體，不允許破壞人防防護(hù)設(shè)施?？h、市、省和國(guó)家人防主管部門(mén)會(huì)不定期清查己竣工驗(yàn)收的人防工程。只要在任何清查活動(dòng)中查出有破壞人防主體和防護(hù)設(shè)施的，不嚴(yán)重的，要整改；嚴(yán)重的會(huì)報(bào)廢。所以，不管單位還是個(gè)人不應(yīng)想著人防工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收完畢，對(duì)人防工程想怎么改動(dòng)就怎么改動(dòng)，則大錯(cuò)特錯(cuò)了。例如有一工程竣工驗(yàn)收后，為了平時(shí)使用方便把一人防主要出入口全部敲掉，造成整個(gè)人防工程報(bào)廢。此工程建設(shè)單位該花的錢全花了，但最后還要交數(shù)額較大的易地建設(shè)費(fèi)，很浪費(fèi)，也很可惜。

3 施工單位應(yīng)注意的相應(yīng)程序和事項(xiàng)

施工單位在施工前必須有現(xiàn)行的地下工程防水技術(shù)規(guī)范及地下建筑防水構(gòu)造圖集、現(xiàn)行的人防施工及驗(yàn)收規(guī)范和現(xiàn)行的人防圖集資料等施工技術(shù)規(guī)范、圖集資料。這是第一次做人防施工的施工單位能規(guī)范施工的最基本的條件。

3.1 深基坑工程技術(shù)論證

技術(shù)交底和圖紙會(huì)審都由建設(shè)單位組織，而對(duì)于超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，則要求施工單位組織專家對(duì)專項(xiàng)方案進(jìn)行論證。

在人防工程中涉及到的對(duì)于超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程范圍有：深基坑工程

（1）開(kāi)挖深度超過(guò)5m（含5m）的基坑（槽）的土方開(kāi)挖、支護(hù)、降水工程。

（2）開(kāi)挖深度雖未超過(guò)5m，但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或影響比鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的基坑（槽）的土方開(kāi)挖、支護(hù)、降水工程。

施工單位應(yīng)及早組織論證以免耽誤工期并應(yīng)按專家論證過(guò)的方案施工。

3.2 施工技現(xiàn)場(chǎng)人員的注意事項(xiàng)

施工單位應(yīng)注意讓自己的資料員、取樣員、第一線施工的工程技術(shù)人員和監(jiān)理人員積極學(xué)習(xí)、溝通和配合。資料員注意的事項(xiàng)：人防工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的分部和表的形式與地方上的有所不同，且人防工程多為隱蔽工程，所以資料員要隨著工序的要求及時(shí)和人防監(jiān)理溝通交流，保證資料的及時(shí)、準(zhǔn)確和規(guī)范。否則后補(bǔ)資料將是一堆假資料。人防工程的取樣在普通地下室的取樣的基礎(chǔ)上有更高的要求，所以取樣員應(yīng)在開(kāi)工前或至少在綁底板筋前應(yīng)與人防監(jiān)理做好溝通，保證復(fù)試報(bào)告的完整性，一旦少送樣是無(wú)法補(bǔ)救的。而有些取樣要求又是強(qiáng)條規(guī)定，將給施工單位帶來(lái)不必要的麻煩。

第一線施工的工程技術(shù)人員應(yīng)注意的事項(xiàng)：一些施工措施在普通地下室使用時(shí)可能不違反任何地上規(guī)范的情況下，而在人防工程內(nèi)使用就可能違反了人防規(guī)范的強(qiáng)規(guī)強(qiáng)條，例如：對(duì)拉螺栓上的PVC套管、水泥撐等。另外人防工程有獨(dú)特的要求，在普通地下室里是不可能見(jiàn)到的，比方說(shuō)通風(fēng)上的有防爆超壓排氣活門(mén)、自動(dòng)超壓排氣活門(mén)、氣密測(cè)量管、測(cè)壓管、有防護(hù)密閉要求的通風(fēng)預(yù)埋短管；給排水上的防護(hù)閥、帶有抗力片的防護(hù)密閉短管、防護(hù)密閉短管、防爆地漏；電氣上的防爆呼叫門(mén)鈴、防護(hù)密閉接線盒、帶有密閉肋的電氣預(yù)埋短管、防爆波電纜井。以上防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品和帶有防護(hù)密閉處理措施的預(yù)埋管線在人防的施工及驗(yàn)收規(guī)范和相應(yīng)圖集里有詳細(xì)規(guī)定和做法，所以第一次接觸人防工程的一線技術(shù)人員只有把這些人防規(guī)范和圖集研究透了，做到自己心中有數(shù)，工地現(xiàn)場(chǎng)才能少返工和不返工。一線的工程技術(shù)人員對(duì)人防規(guī)范和圖集的掌握程度與施工單位的主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)人防工程的重視程度有密切關(guān)系。

3.3 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)

人防防護(hù)設(shè)備和防化設(shè)備產(chǎn)品的合格與否主要靠人防監(jiān)理的把關(guān)。施工現(xiàn)場(chǎng)不要到將要澆筑混凝土?xí)r才發(fā)現(xiàn)人防防護(hù)產(chǎn)品不合格，因?yàn)槿朔篱T(mén)的重新制作、發(fā)貨和現(xiàn)場(chǎng)安裝有個(gè)過(guò)程，必然造成現(xiàn)場(chǎng)窩工和延誤工期。另外希望施工單位能做到與防護(hù)設(shè)備或防化設(shè)備廠家的配合工作，特別是防護(hù)設(shè)備廠家的配合。因?yàn)榉雷o(hù)產(chǎn)品一般都是與人防結(jié)構(gòu)主筋焊接在一起的，即使防護(hù)設(shè)備廠家對(duì)自己的防護(hù)產(chǎn)品的支撐加固做的再好，如果沒(méi)有施工單位在施工振搗時(shí)的積極維護(hù)和保護(hù)也不可能達(dá)到規(guī)范要求，而達(dá)不到規(guī)范，人防主體驗(yàn)收就可能不合格。如果防護(hù)設(shè)備廠家在安裝防護(hù)產(chǎn)品時(shí)隨意割斷、焊?jìng)鹘钜矔?huì)給施工單位帶來(lái)重新綁筋的麻煩。所以施工單位與防護(hù)廠家的互相配合實(shí)際上是件互惠互利的事情。

3.4 質(zhì)量控制

施工單位應(yīng)嚴(yán)格把好人防工程實(shí)體質(zhì)量關(guān)。人防工程的孔口防護(hù)是人防檢查的重點(diǎn)。很多人防工程主體驗(yàn)收通不過(guò)多數(shù)問(wèn)題都是出現(xiàn)在孔口這一塊。而這些問(wèn)題往往可以避免，只要施工單位給予足夠的重視并采取相應(yīng)的施工技術(shù)措施和組織措施。比方說(shuō)人防孔口部分的有防護(hù)密閉要求的墻體很容易被第一次接觸人防工程的施工人員誤認(rèn)為普通地下室的內(nèi)墻。對(duì)應(yīng)有防護(hù)密閉要求的墻人防施工及驗(yàn)收規(guī)范有嚴(yán)格的要求，這種要求比普通地下室混凝土墻體的要求苛刻得多，且很多要求也是強(qiáng)規(guī)強(qiáng)條，為達(dá)到規(guī)范要求就要在施工措施上和人員配備上都要加大力度。

有些圖紙即使經(jīng)過(guò)了圖紙審查和圖紙會(huì)審，圖紙中依然會(huì)存在這樣和那樣的問(wèn)題，施工人員和監(jiān)理人員應(yīng)把設(shè)計(jì)圖紙上的問(wèn)題反應(yīng)到建設(shè)單位，建設(shè)單位再把這些問(wèn)題及時(shí)反應(yīng)到設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位給出回復(fù)，施工現(xiàn)場(chǎng)按設(shè)計(jì)單位回復(fù)施工。嚴(yán)禁施工單位擅自改動(dòng)圖紙，隨意取消人防設(shè)計(jì)的有防護(hù)密閉要求的墻體、防護(hù)設(shè)施、隨意破壞人防防護(hù)結(jié)構(gòu)等，這樣的結(jié)果極可能就造成人防工程的報(bào)廢。

第2篇：工程竣工方案范文

修補(bǔ)竣工圖是一項(xiàng)專門(mén)技術(shù)，它是利用粘膠劑，運(yùn)用修補(bǔ)、托補(bǔ)的方法把選定的紙“補(bǔ)”或托在圖紙上，以達(dá)到增強(qiáng)圖紙強(qiáng)度的目的，使其恢復(fù)“健康”，延長(zhǎng)壽命。

在實(shí)際工作中，我們堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，注重選擇合適的修補(bǔ)材料，改進(jìn)操作技術(shù)，在很大程度上提高了修補(bǔ)質(zhì)量。從筆者對(duì)100張竣工圖進(jìn)行的修補(bǔ)試驗(yàn)情況看，質(zhì)量較好、操作簡(jiǎn)單、容易掌握且成本較低。現(xiàn)就修補(bǔ)材料的選擇及相關(guān)的技術(shù)問(wèn)題談?wù)勎覀兊淖龇?，供同行們參考?/p>

一、修裱漿糊的配制

1、防腐、防蟲(chóng)漿糊的配方

漿糊在修補(bǔ)破損竣工圖工作中有其特殊的重要性，它直接關(guān)系著圖紙的修補(bǔ)質(zhì)量和保存期限。為了保證修補(bǔ)的質(zhì)量，配制的漿糊應(yīng)該具有：(1)粘性適中；(2)白色透明；(3)p值接近中性；(4)不生蟲(chóng)、不發(fā)霉；(5)修裱后的竣工圖要柔軟、不變形。

根據(jù)以上要求，我們參考了有關(guān)的資料，經(jīng)過(guò)多次調(diào)整配方并進(jìn)行模擬試驗(yàn)，配制出的漿糊效果較好，其具體配方如下：

小麥淀粉 (由標(biāo)準(zhǔn)面粉500克洗制所得)

苯 酚 3毫升 (10%水溶液)

 明 礬 1克

 蘇 打 1克

 沸 水 1000毫升

 苯酚是一種較好的消霉劑，對(duì)害蟲(chóng)、細(xì)菌等有很好的殺滅效果，呈微弱酸性，同時(shí)它又具有一定的毒性，并可導(dǎo)致皮膚接觸部位發(fā)生潰瘍，使用時(shí)應(yīng)當(dāng)戴好防護(hù)手套，并避免不慎進(jìn)入體內(nèi)而引起毒癥。明礬可防止?jié){糊出水，并能抑制細(xì)菌生長(zhǎng)。蘇打是一種弱堿性物質(zhì)，主要是為使?jié){糊的p值符合要求。

2、漿糊的制作方法

制作漿糊首先的工作就是去除面粉中的面筋，即洗粉，因?yàn)楫?dāng)含有面筋時(shí)，漿糊就會(huì)(1)粘性太強(qiáng)、凝固力較大、使用不便，且修補(bǔ)后的竣工圖容易起皺；(2)含面筋的漿糊容易發(fā)酵，不便存放；(3)由于面筋中的蛋白質(zhì)等成份的存在，更易導(dǎo)致“瓦患”和出現(xiàn)霉點(diǎn)。

我們?cè)谥谱鳚{糊時(shí)采用的是浸制方式。浸制漿糊的制作方法是將明礬搗碎，加入蘇打，用少量水溶解，再加苯酚深液調(diào)勻，倒入淀粉內(nèi)，并稍加溫水，用漿棒攪勻，使之成為粥狀，隨即以沸水沖之。沖水時(shí)要快、要猛并一氣呵成，再用漿棒順時(shí)針?lè)较驍嚢杓纯?。浸制的漿糊，以呈乳白色，半透明狀為佳。

3、對(duì)修補(bǔ)破損圖紙所用漿糊的特殊要求

對(duì)修補(bǔ)圖紙所用漿糊的稀稠程度有特殊的要求。一般來(lái)講，其稀稠程度應(yīng)根據(jù)圖紙的破損程度而定，如“溜口”要用次稠漿糊，因?yàn)檫@種圖紙不用上墻干燥，只需放在吸潮板下壓平，太稀的漿糊不牢固，容易脫落，影響質(zhì)量。而托裱整張圖紙時(shí)應(yīng)該使用半流質(zhì)漿糊，且在操作過(guò)程中要多刷多排，使托裱材料與圖紙接觸良好，無(wú)氣泡。

二、破損圖紙修補(bǔ)材料的選擇

我們知道通常的圖紙即蘭圖，是一種優(yōu)質(zhì)的機(jī)械紙，它具有較高的機(jī)械強(qiáng)度，且有一定的厚度、白度和重施膠度，如何選擇修補(bǔ)材料是直接關(guān)系圖紙修補(bǔ)質(zhì)量的重要因素之一。

長(zhǎng)期以來(lái)，我們一直是用70克普通機(jī)械紙作為修補(bǔ)破損圖紙的材料。隨著時(shí)間的推移，這種材料容易發(fā)黃、變脆、斷裂，這是由于它木質(zhì)素含量較高、纖維素變形大、強(qiáng)度較低、耐老化程度低所致，且由于這種紙較厚，故明顯地增加了修補(bǔ)后的圖紙的厚度，因而不便折疊存放，不利于圖紙的長(zhǎng)期保存。

若選用宣紙或毛邊紙作為修補(bǔ)圖紙的材料，雖然它具有纖維較長(zhǎng)，紙薄、柔軟等優(yōu)點(diǎn)，但其抗拉性差，耐折度較低，操作中不易掌握。

針對(duì)這種情況，我們查閱了有關(guān)資料，并請(qǐng)教有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，經(jīng)過(guò)多次對(duì)比試驗(yàn)，選用了安徽出產(chǎn)的漢皮紙作為修補(bǔ)破損圖紙的材料。漢皮紙屬半機(jī)械紙，紙中含有少量施膠，它是根據(jù)宣紙制紙工藝制成的，它的纖維長(zhǎng)，纖維的縱橫方向均勻交織，耐老化程度高，光、毛面區(qū)別較為明顯，其耐撕拉度較高，而且薄軟有彈性，有利于修補(bǔ)后的圖紙長(zhǎng)期保存。因而，我們把漢皮紙作為修補(bǔ)圖紙的首選紙料。

三、破損圖紙的修補(bǔ)方法

第3篇：工程竣工方案范文

近年來(lái)，雖然我國(guó)對(duì)于工程的財(cái)務(wù)管理水平得到了較大的提高，但是，我國(guó)工程的財(cái)務(wù)管理還存在很大的問(wèn)題。尤其與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)的工程全過(guò)程財(cái)務(wù)管理還存在較大的差距。同時(shí)，工程財(cái)務(wù)管理中存在的問(wèn)題會(huì)直接影響工程全過(guò)程財(cái)務(wù)管理工作的進(jìn)行，還會(huì)影響整個(gè)工程的質(zhì)量。目前，工程財(cái)務(wù)管理的問(wèn)題主要包括以下幾個(gè)方面，第一，工程前期準(zhǔn)備不夠充分。在工程建設(shè)之前，工程的財(cái)務(wù)管理往往存在很多不確定性因素，這些不確定的因素對(duì)于工程的財(cái)務(wù)管理具有非常重大的影響。同時(shí)，對(duì)工程前期準(zhǔn)備不充分不利于建設(shè)施工人員對(duì)工程的掌握，從而導(dǎo)致工程中出現(xiàn)很多影響工程財(cái)務(wù)管理的隱性因素。第二，財(cái)務(wù)管理的方法設(shè)計(jì)不科學(xué)。工程財(cái)務(wù)管理方法的設(shè)計(jì)會(huì)影響工程全過(guò)程的財(cái)務(wù)管理水平，同時(shí)，工程的財(cái)務(wù)管理不能考慮工程建設(shè)的實(shí)際情況，這樣的工程財(cái)務(wù)管理設(shè)計(jì)會(huì)使得工程財(cái)務(wù)管理不符合工程建設(shè)的實(shí)際情況。第三，建設(shè)工程施工階段存在很多變動(dòng)情況。由于工程建設(shè)施工過(guò)程中一般會(huì)遇到很多突況，這使得工程不得不進(jìn)行必要的變動(dòng)，這種情況也會(huì)影響工程整個(gè)階段的財(cái)務(wù)管理。第四，工程驗(yàn)收不及時(shí)。當(dāng)建設(shè)工程竣工后，建設(shè)項(xiàng)目工程驗(yàn)收單位不能及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，從而導(dǎo)致建設(shè)工程的時(shí)間成本增加。

二、工程全過(guò)程財(cái)務(wù)管理的重要性

建筑工程的財(cái)務(wù)管理涉及整個(gè)工程的全過(guò)程。首先，在工程決策的階段，主要是指各工程的經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)工程財(cái)務(wù)管理具有重大的影響。比如，工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)確定、建設(shè)的地點(diǎn)選擇和建設(shè)的設(shè)備選擇等都與工程造價(jià)有密切的關(guān)系。其次，在工程方案設(shè)計(jì)階段，要求在滿足工程基本需求的前提下，還應(yīng)該制定多個(gè)方案來(lái)進(jìn)行工程技術(shù)和過(guò)程效率的對(duì)比分析，進(jìn)而選擇更加合理的方案，從而節(jié)省工程的成本。再者，在建設(shè)工程實(shí)施階段，由于建筑施工的環(huán)境和技術(shù)等方面的需求，一般都需要對(duì)設(shè)計(jì)好的方案進(jìn)行一定的調(diào)整。最后，當(dāng)工程竣工階段，還應(yīng)該對(duì)整個(gè)工程的總成本進(jìn)行結(jié)算。因此，工程財(cái)務(wù)管理涉及整個(gè)工程的全過(guò)程，加強(qiáng)工程財(cái)務(wù)管理對(duì)建筑工程的實(shí)施質(zhì)量和成本控制對(duì)具有非常重大的意義。

三、工程全過(guò)程各個(gè)階段的財(cái)務(wù)管理

1.工程決策的階段的財(cái)務(wù)管理

工程的前期準(zhǔn)備階段是工程建設(shè)的開(kāi)端，對(duì)后期的工程建設(shè)具有重大的影響。因此，在工程建設(shè)準(zhǔn)備階段的財(cái)務(wù)管理工作中，需要對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)的實(shí)際情況進(jìn)行全面分析，以保證工程準(zhǔn)備階段的工程財(cái)務(wù)管理能夠符合工程建設(shè)的需要，同時(shí)，工程準(zhǔn)備階段的工程財(cái)務(wù)管理還需要注重細(xì)節(jié)，防止在工程財(cái)務(wù)管理出現(xiàn)漏洞。因此，加強(qiáng)工程決策階段的財(cái)務(wù)管理對(duì)于提高工程施工的質(zhì)量顯得至關(guān)重要。

2.工程方案設(shè)計(jì)階段財(cái)務(wù)管理

工程財(cái)務(wù)管理是一項(xiàng)系統(tǒng)化的工程，因而必須要建立在一定的理論基礎(chǔ)之上，對(duì)于工程設(shè)計(jì)階段的財(cái)務(wù)管理工作，需要以工程建設(shè)本身為依據(jù)，按照科學(xué)的工程財(cái)務(wù)管理方法，避免通過(guò)主觀臆測(cè)進(jìn)行工程財(cái)務(wù)管理。在設(shè)計(jì)階段的工程財(cái)務(wù)管理，重點(diǎn)是將工程中存在的不確定性因素進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)，從而使得工程財(cái)務(wù)管理能夠有效的進(jìn)行。因此，加強(qiáng)工程方案設(shè)計(jì)階段的財(cái)務(wù)管理顯得非常重要。

3.工程實(shí)施階段的財(cái)務(wù)管理

在工程實(shí)施階段，財(cái)務(wù)管理的主要工作是發(fā)揮工程執(zhí)行概算作用，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程建設(shè)成本的動(dòng)態(tài)控制。由于工程實(shí)施階段的財(cái)務(wù)管理會(huì)直接影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量，因而工程實(shí)施階段的財(cái)務(wù)管理顯得最為重要。因此，工程施工單位應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程實(shí)施階段的財(cái)務(wù)管理。財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)該嚴(yán)格支付工程資金，認(rèn)真執(zhí)行資金支付的審核程序。同時(shí)，財(cái)務(wù)管理人員還應(yīng)該參與工程施工單位的各項(xiàng)收支統(tǒng)籌工作，以加強(qiáng)對(duì)工程支出進(jìn)行預(yù)算控制。尤其是重要的是在支付環(huán)節(jié)，財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)該做到依據(jù)充分、手續(xù)完備和程序符合相關(guān)規(guī)定等，同時(shí)還應(yīng)該保證工程年度支出應(yīng)該保證不會(huì)超過(guò)年度投資計(jì)劃，從而規(guī)范工程資金使用。當(dāng)然，工程實(shí)施階段還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程合同的執(zhí)行，以加強(qiáng)工程預(yù)付款和進(jìn)度款等環(huán)節(jié)的控制。工程建設(shè)單位在工程實(shí)施階段應(yīng)該準(zhǔn)確核算工程建設(shè)的成本，根據(jù)工程計(jì)劃文件批復(fù)的賬目對(duì)工程成本進(jìn)行核算，對(duì)工程的之處成本進(jìn)行歸集，然后合理地分?jǐn)偣こ痰钠渌M(fèi)用，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本的正確核算。建立合適的工程財(cái)務(wù)管理體系的依據(jù)主要包括報(bào)表體系和財(cái)務(wù)指標(biāo)體系，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本進(jìn)行有效的分析。

4.工程竣工結(jié)算階段的財(cái)務(wù)管理

工程竣工結(jié)算階段的財(cái)務(wù)管理工作主要包括參與工程竣工結(jié)算審核，其重點(diǎn)是針對(duì)合同執(zhí)行竣工結(jié)算，以防止虛假費(fèi)用。工程竣工結(jié)算階段的財(cái)務(wù)管理應(yīng)該包括物資領(lǐng)用與移交、竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改和合同違約索賠等情況。同時(shí)，工程竣工結(jié)算階段的結(jié)算內(nèi)容、、范圍和方式應(yīng)該保證與工程合同一致，對(duì)于工程竣工結(jié)算階段的財(cái)務(wù)核算意見(jiàn)應(yīng)該包括提供的工程資料必須滿足工程的實(shí)際情況，當(dāng)然，一定要保證所提供的資料必須符合相關(guān)的規(guī)定和要求。財(cái)務(wù)管理部門(mén)也需要參與工程竣工結(jié)算工作，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部的有效控制，以規(guī)范工程施工單位的管理，進(jìn)而保證工程竣工結(jié)算階段的依據(jù)齊全、費(fèi)用準(zhǔn)確和格式規(guī)范，促進(jìn)工程竣工結(jié)算階段的結(jié)算編制深度和質(zhì)量，滿足規(guī)范和管理要求。

5.工程竣工決算階段的財(cái)務(wù)管理

在工程竣工決算階段，財(cái)務(wù)管理部門(mén)主要的工作包括應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)?，F(xiàn)代的建設(shè)工程供應(yīng)商較多，同時(shí)工程建設(shè)的往來(lái)賬目也比較多，因而工程財(cái)務(wù)管理部門(mén)應(yīng)該認(rèn)真梳理與施工、設(shè)計(jì)等供應(yīng)商之間的往來(lái)賬目。根據(jù)工程管理部門(mén)提供的結(jié)算資料，以確認(rèn)相關(guān)的工程成本及應(yīng)付款項(xiàng)。工程財(cái)務(wù)管理部門(mén)是工程竣工決算編制的歸口管理部門(mén)，應(yīng)該及時(shí)協(xié)調(diào)物資、計(jì)劃和施工等部門(mén)之間的合作，以較好地完成資料的收集和竣工決算的編制。同時(shí)，編制工程竣工決算階段的報(bào)告時(shí)，一定要認(rèn)真分析和分?jǐn)倯?yīng)該計(jì)入工程成本的其他費(fèi)用支出，一般情況下，工程竣工決算階段的財(cái)務(wù)編制，其細(xì)度和深度應(yīng)不少于概算所列的內(nèi)容，確保工程決算與工程概算的可比性。最后，在工程竣工決算階段，工程財(cái)務(wù)管理部門(mén)應(yīng)該及時(shí)清理工程資金，并且及時(shí)分析和清理工程資金的來(lái)源，通過(guò)對(duì)工程資金的進(jìn)行清理，從而防止工程資金出現(xiàn)沉淀、工程資金與施工資金相互擠占等問(wèn)題，從而提高工程資金使用的規(guī)范性。

四、總結(jié)

第4篇：工程竣工方案范文

關(guān)鍵詞: 工程竣工結(jié)算，工作流程，造價(jià)控制，審核

Abstract: The construction project completion settlement work is an important link of engineering realization of the anticipated benefit, in order to control the effective engineering cost, in the completion of the project is needed after the settlement audit, so as to ensure the construction unit and construction unit of interest. In this paper, and connecting with the work practice it puts forward feasible suggestions and makes the construction completion settlement examination of engineering cost consulting enterprises and their personnel has certain reference and guidance.

Keywords: project completion settlement, work flow, cost control, audit

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言

本文結(jié)合多年來(lái)的工作實(shí)踐，對(duì)工程竣工結(jié)算審核工作流程以及各階段應(yīng)做好的工作研究分析，旨在明確如何嚴(yán)謹(jǐn)、有序、高效地做好工程竣工結(jié)算的審核工作，如何真正在工程造價(jià)控制的最后一環(huán)控制好工程造價(jià)，以促進(jìn)工程造價(jià)咨詢企業(yè)及其人員高效、規(guī)范地完成工程竣工結(jié)算的審核工作。

1 做好審核準(zhǔn)備階段的工作

1.1 認(rèn)真編制竣工結(jié)算審核方案

凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。周詳、具體的方案是做好竣工結(jié)算審核工作的前提和基礎(chǔ)，是避免審核工作拖期、審核工作質(zhì)量達(dá)不到委托單位要求的關(guān)鍵。1) 對(duì)于大型工程項(xiàng)目的工程竣工結(jié)算審核首先應(yīng)確定審核工作組組長(zhǎng)。組長(zhǎng)應(yīng)具備綜合的業(yè)務(wù)素質(zhì)、良好的溝通能力、較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力。2) 由組長(zhǎng)組建審核工作組。根據(jù)工作專業(yè)類型及人員專業(yè)技術(shù)素質(zhì)及水平，將人員做好分工，做到人盡其才，讓合適的人做合適的事。對(duì)于工作量大、涉及人員多的工程竣工結(jié)算審核，還可由組長(zhǎng)指定各專業(yè)小組負(fù)責(zé)人。3) 明確工作流程、工作時(shí)限、審核原則、審核方法、成果文件形式等內(nèi)容。制定具體明確的審核工作時(shí)間表，特別要明確送審資料提交、審核準(zhǔn)備工作、審核、成果提交等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。4) 制定獎(jiǎng)罰措施。審核人員的工作態(tài)度直接影響著審核工作質(zhì)量。建立合理有效的激勵(lì)機(jī)制、約束機(jī)制，是提升審核人員的主人翁思想、團(tuán)隊(duì)精神的重要途徑，是激發(fā)審核人員工作積極性和主動(dòng)性的必要手段，也是工作總結(jié)階段鼓勵(lì)鞭策的依據(jù)之一。

1.2做好送審資料的清點(diǎn)、接收工作

經(jīng)常遇到在審核過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)有些關(guān)鍵性結(jié)算資料(如簽證資料) 未提供，導(dǎo)致審核工作停滯，有時(shí)甚至由于提供的資料不準(zhǔn)確而造成審核工作返工，更有甚者在審核工作結(jié)束時(shí)，委托方提出返還的資料短缺(實(shí)際上送審時(shí)就無(wú)此資料)，造成扯皮情況。筆者建議在接收送審資料時(shí)，做好送審資料交接明細(xì)表，將資料名稱、份數(shù)等寫(xiě)清楚，并由交接雙方簽字確認(rèn)，在返還資料時(shí)據(jù)此交接明細(xì)表清點(diǎn)即可。

1.3 做好送審資料的審核工作

審核送審資料，一方面可以檢查結(jié)算審核資料是否相關(guān)、完整、有效，另一方面可以確保下一步結(jié)算審核工作的順利開(kāi)展，避免審核過(guò)程中由于竣工結(jié)算資料的缺陷而造成工作停滯甚至返工。審核送審資料時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)做好以下幾點(diǎn):

1) 檢查工程結(jié)算審核的依據(jù)資料是否完整、齊全。完整、齊全的工程結(jié)算審查依據(jù)資料主要包括以下內(nèi)容: a．工程承發(fā)包合同。其將工程項(xiàng)目的范圍、計(jì)價(jià)方式、計(jì)價(jià)依據(jù)、合同價(jià)款、結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傄约肮こ套兏绦?、價(jià)格調(diào)整等內(nèi)容予以明確，因此，它是工程結(jié)算審核最根本、最直接的依據(jù)。b．施工圖紙或竣工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要。它是工程信息的直接載體，是審核工程量計(jì)算是否正確的基本依據(jù)。c．招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、招標(biāo)補(bǔ)遺及澄清文件。d．承包人或其委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制的工程竣工結(jié)算書(shū)、竣工結(jié)算報(bào)告。竣工結(jié)算書(shū)必須完整、有效。e．經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、開(kāi)竣工報(bào)告以及停工、復(fù)工報(bào)告。經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)是審查基礎(chǔ)土石方開(kāi)挖形式(大開(kāi)挖與否) 、開(kāi)挖方式( 機(jī)械還是人工) 等的依據(jù); 開(kāi)竣工報(bào)告以及停工、復(fù)工報(bào)告是審查工期索賠及與之相關(guān)的費(fèi)用索賠的依據(jù)。f．變更通知單、監(jiān)理工程師指令、工程洽商、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證以及相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要等。g．施工記錄、原始票據(jù)、形象進(jìn)度記錄及工程影像資料等。它們是延伸審計(jì)的依據(jù)之一。

2) 應(yīng)當(dāng)提供原件的資料是否存在提供復(fù)印件的情況。要求提供原件，一方面可以避免因復(fù)印不清晰而影響審核，另一方面可以最大程度避免承包人提交偽造、變?cè)斓乃蛯徺Y料。筆者曾遇到承包人以原件資料存檔為由提供復(fù)印件，一再堅(jiān)持要求提供原件的情況下，承包人才道出了資料造假的實(shí)情。

3) 資料簽字、蓋章手續(xù)是否完備。例如工程結(jié)算的編制人、審核人、審定人應(yīng)分別在工程結(jié)算成果文件上署名，并應(yīng)簽署造價(jià)工程師或造價(jià)員執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章，經(jīng)發(fā)包人、承包人最終認(rèn)價(jià)的暫估價(jià)材料設(shè)備資料簽字、蓋章手續(xù)是否完善等。

4) 初步熟悉合同，檢查工程結(jié)算的編制是否符合工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、工程預(yù)算定額及其他工程相關(guān)的國(guó)家和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的工程計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)規(guī)定。對(duì)于上述不符合要求的送審資料，應(yīng)給予退回，限時(shí)補(bǔ)充完善; 情況特別嚴(yán)重的，應(yīng)以不具備審核條件為由將全部資料退回，暫時(shí)中止審核。

2 做好審核階段的工作

工程結(jié)算審核就是依據(jù)施工發(fā)承包合同約定的結(jié)算方法，對(duì)送審竣工結(jié)算的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金以及涉及到的變更、索賠等費(fèi)用審核的過(guò)程。

2.1 分部分項(xiàng)工程費(fèi)審核

應(yīng)依據(jù)施工合同的約定以實(shí)際完成的工程量和合同綜合單價(jià)審核分部分項(xiàng)工程費(fèi)。其中，工程量審核是關(guān)鍵，工程量審核的主要依據(jù)是施工圖紙(竣工圖紙)、圖紙會(huì)審記要及合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則(《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》或相關(guān)定額)。審核的重點(diǎn)包括以下內(nèi)容: 1) 投資比較大的基礎(chǔ)工程、混凝土工程、鋼筋工程等分項(xiàng)工程。2) 容易重復(fù)計(jì)量的項(xiàng)目。3) 容易重復(fù)列項(xiàng)的項(xiàng)目。4) 變更工程量是否重復(fù)在清單工程量中已計(jì)算。5) 是否按工程量清單計(jì)算工程量。筆者曾遇到計(jì)算基礎(chǔ)挖土方清單工程量時(shí)，考慮了放坡工程量，不符合工程量清單計(jì)算規(guī)則 “按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度”的規(guī)定。

2.2 新增項(xiàng)目單價(jià)審核

對(duì)于原招標(biāo)工程量清單描述不清或項(xiàng)目特征發(fā)生變化，以及變更工程、新增工程綜合單價(jià)的審核按以下原則確定:

1) 合同中已有適用的綜合單價(jià)，應(yīng)按已有的綜合單價(jià)執(zhí)行。2) 合同中有類似的綜合單價(jià)，可參照類似的綜合單價(jià)執(zhí)行。3) 合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

2.3 措施項(xiàng)目費(fèi)審核

措施項(xiàng)目依據(jù)結(jié)算方法的不同可劃分為三類: 第一類，與分部分項(xiàng)工程實(shí)體消耗相關(guān)的措施項(xiàng)目(腳手架、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架、防護(hù)網(wǎng)等技術(shù)措施項(xiàng)目);第二類，獨(dú)立性的措施項(xiàng)目(護(hù)坡工程、降水工程、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆，以及為生產(chǎn)生活服務(wù)的臨時(shí)道路、臨時(shí)水電工程等，這類項(xiàng)目具有獨(dú)立性和一次投入的特點(diǎn));第三類，與整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的綜合取定(費(fèi)用) 的措施項(xiàng)目(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中的生活設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等)。

上述三種措施項(xiàng)目的措施費(fèi)具體計(jì)算方法: 第一類，這類費(fèi)用一般可以隨實(shí)體工程量的變化而變化，CSF = 發(fā)承包雙方確定 (或據(jù)圖計(jì)算) 的工程量×合同約定的綜合單價(jià);第二類，這類費(fèi)用具有獨(dú)立性和一次投入的特點(diǎn)，應(yīng)充分體現(xiàn)其競(jìng)爭(zhēng)性，一般應(yīng)固定不變，CSF = 合同價(jià)中相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)用; 第三類，這類費(fèi)用一般根據(jù)分部分項(xiàng)工程費(fèi)用或以一定的綜合費(fèi)用進(jìn)行綜合取定，CSF = 投標(biāo)時(shí)所依據(jù)的取費(fèi)基數(shù)的結(jié)算數(shù)值× 投標(biāo)時(shí)的費(fèi)率，或者當(dāng)以項(xiàng)報(bào)價(jià)時(shí)，就按中標(biāo)費(fèi)用結(jié)算。

2.4 其他項(xiàng)目費(fèi)用審核

1) 工程變更、簽證工或計(jì)日工的審查。首先要審查簽證理由是否成立，只有非承包人原因產(chǎn)生的費(fèi)用才能認(rèn)可。比如承包人施工過(guò)程中其材料不合格等原因造成的返工費(fèi)用是不應(yīng)進(jìn)入結(jié)算價(jià)款的; 其次要審查是否存在已含在原清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)中的項(xiàng)目，以防止重復(fù)計(jì)算。比如，工程完工后的現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)，冬季施工采取的防凍措施費(fèi)等均已含在原合同的相應(yīng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)中，不能再行計(jì)算。然后要審查簽證變更資料及其附件是否完備有效。含糊不清和表述矛盾的要詢問(wèn)當(dāng)事人，現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)并要求補(bǔ)充完善手續(xù)。最后要審查發(fā)包人對(duì)確認(rèn)的事項(xiàng)實(shí)際簽證的數(shù)量及投標(biāo)時(shí)的計(jì)日工單價(jià)，若投標(biāo)時(shí)未報(bào)價(jià)，可執(zhí)行費(fèi)用定額中關(guān)于簽證工單價(jià)的相關(guān)規(guī)定。

2) 暫估價(jià)中的材料單價(jià)。暫估材料單價(jià)必須經(jīng)過(guò)發(fā)承包雙方確認(rèn)，在分部分項(xiàng)工程費(fèi)中對(duì)相應(yīng)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，并將該費(fèi)用計(jì)入相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。

3) 總承包服務(wù)費(fèi)審核。承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，一般分兩種情況: a．以總價(jià)形式固定的總承包服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整; b．以費(fèi)率形式確定的總承包服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按專業(yè)分包工程中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)的分包工程價(jià)為基數(shù)乘以總承包單位的投標(biāo)費(fèi)率計(jì)算總承包服務(wù)費(fèi)。對(duì)于合同中未約定總承包服務(wù)費(fèi)的不予考慮。

2.5 規(guī)費(fèi)、稅金審核

審核是否按國(guó)家、省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算并調(diào)整，要特別注意規(guī)費(fèi)費(fèi)率應(yīng)當(dāng)按造價(jià)部門(mén)核發(fā)的規(guī)費(fèi)證上的費(fèi)率執(zhí)行，規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)應(yīng)當(dāng)按承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所依據(jù)的計(jì)算基數(shù)為基礎(chǔ)。

2.6 延伸審核

延伸審核主要包括現(xiàn)場(chǎng)審查和施工資料的審查。對(duì)于現(xiàn)有資料不完整或表述不清，資料之間不能相互印證，甚至矛盾的情況可以到工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。比如道路、場(chǎng)地硬化面積可以現(xiàn)場(chǎng)丈量，燈具、潔具、設(shè)備等數(shù)量可以現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

3 做好竣工結(jié)算審核工作的總結(jié)

進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核工作總結(jié)，一方面可以提高竣工結(jié)算審核人員的水平和能力，另一方面可以為以后的竣工結(jié)算審核工作總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，總結(jié)竣工結(jié)算工作的得與失。1) 參與竣工結(jié)算審核人員應(yīng)就審核工作中得與失寫(xiě)出個(gè)人工作總結(jié)。2) 組織召開(kāi)審核工作總結(jié)專題會(huì)議，讓審核參與人員各抒己見(jiàn)，暢談得失，取長(zhǎng)補(bǔ)短，互相學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步。3) 結(jié)合參與竣工結(jié)算審核人員(小組) 的工作情況對(duì)其工作績(jī)效進(jìn)行考核、評(píng)價(jià)。根據(jù)方案中既定的獎(jiǎng)罰措施，對(duì)成績(jī)突出的審核人員(小組) 進(jìn)行表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作不力的審核人員指導(dǎo)鞭策。4) 檢查竣工結(jié)算審核方案的落實(shí)及執(zhí)行情況。分析方案偏差的原因，有針對(duì)性地制定防范類似偏差的方案，以杜絕類似情況在以后竣工結(jié)算審核工作中發(fā)生。

4 不斷提高竣工結(jié)算審核人員的業(yè)務(wù)水平

打鐵先得本身硬，要做好工程竣工結(jié)算的審核工作，審核人員必須有與之適應(yīng)的較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和水平。工程造價(jià)咨詢企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)，積極鼓勵(lì)和創(chuàng)造條件讓員工參加各種培訓(xùn)學(xué)習(xí)和考試，如造價(jià)師資格考試、清單計(jì)價(jià)規(guī)范研討培訓(xùn)、定額交底以及各種計(jì)價(jià)軟件的培訓(xùn)，不斷提升員工乃至企業(yè)的綜合實(shí)力。

5 結(jié)語(yǔ)

本文結(jié)合多年審計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)工程竣工結(jié)算審核總結(jié)出了一套行之有效的工作流程、工作方法，對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)和人員更好地完成工程竣工結(jié)算審核任務(wù)，協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)投資控制目標(biāo)具有一定的指導(dǎo)意義。同時(shí)，對(duì)承包人在施工過(guò)程中就注意竣工結(jié)算資料的收集、整理，規(guī)范工程竣工結(jié)算的編制也具有一

定的參考意義。

參考文獻(xiàn)

[1]支鳳生.對(duì)工程竣工結(jié)算審計(jì)方法的研究[J]. 經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊2008.12.

第5篇：工程竣工方案范文

乙方：_________

按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，甲方將“_________辦公大樓布線工程”（工程地址：_________）項(xiàng)目委托給乙方設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及維護(hù)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程范圍

綜合布線系統(tǒng)：按所附清單提供設(shè)備及材料，并完成98個(gè)信息點(diǎn)（其中數(shù)據(jù)點(diǎn)65個(gè)，語(yǔ)音點(diǎn)34個(gè)）的安裝、調(diào)試；工程完工后提供所有信息點(diǎn)的測(cè)試數(shù)據(jù)報(bào)告。

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：按所附清單提供設(shè)備及材料，并負(fù)責(zé)所有交換機(jī)的安裝、調(diào)試。

所有工程施工按照“_________辦公大樓布線方案”（以下簡(jiǎn)稱“方案”執(zhí)行）。

第二條 工程承包方式

工程承包方式采取包工包料，工程涉及的所有材料、設(shè)備數(shù)量按照“方案”執(zhí)行，詳見(jiàn)“方案”及合同附件。

第三條 工程總造價(jià)及付款方式

1、工程總造價(jià)

工程總造價(jià)為：￥元整（大寫(xiě)：_________）。

注：以上價(jià)格組成詳見(jiàn)附件

合同價(jià)款的調(diào)整：當(dāng)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、范圍發(fā)生變更，涉及材料設(shè)備數(shù)量發(fā)生變更時(shí)，合同價(jià)款調(diào)整由甲乙雙方代表人共同商定。

2、付款方式

① 工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)將合同金額的97%，即_________元整（大寫(xiě)：_________）一次性付清給乙方。

② 工程質(zhì)保金為合同金額的3%，即$$$；工程質(zhì)保金在工程驗(yàn)收合格之日起滿一年后付清給乙方。

注：工程款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。

第四條 工程工期

1、合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)場(chǎng)確定具體的施工圖紙及施工方案（由乙方負(fù)責(zé)制作），并指定現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工程師。施工圖紙及方案經(jīng)甲乙雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）確認(rèn)后方可實(shí)施。

2、工程開(kāi)工日期為：_________

3、若確需對(duì)“設(shè)計(jì)方案”做改動(dòng)，由雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方可實(shí)施。

4、如因甲方原因使工程未能按時(shí)進(jìn)行，乙方有權(quán)以書(shū)面形式向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)并簽字（蓋章）確認(rèn)后乙方可將工期順延。

5、甲方因故停止施工時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方并確定再開(kāi)工日期，可恢復(fù)施工時(shí)同樣以書(shū)面形式通知乙方，工期相應(yīng)順延；如無(wú)法確定再開(kāi)工日期時(shí)，甲方需按工程已完成量向乙方結(jié)算相應(yīng)工程進(jìn)度款。

6、乙方應(yīng)在_________前完成工程的實(shí)施，并向甲方提交工程竣工報(bào)告。

第五條 工程驗(yàn)收

乙方竣工后3日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)并提供完整的竣工資料（工程竣工報(bào)告、設(shè)備材料驗(yàn)收記錄、工程結(jié)算書(shū)等）和工程竣工圖紙壹套；

1、甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料之日起90天內(nèi)審計(jì)完畢，并組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收則視為驗(yàn)收合格； 2、驗(yàn)收通過(guò)后由乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲乙雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字（蓋章）。

第六條 雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、按合同要求支付工程款；

2、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)給乙方提供材料存放場(chǎng)所；

3、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)給乙方提供施工過(guò)程中所需的水、電；

4、在工程施工過(guò)程中協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與土建施工單位的關(guān)系，以保證工程的順利實(shí)施；

5、工程驗(yàn)收合格后，系統(tǒng)的保護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，所有人為不當(dāng)操作造成的損失由甲方承擔(dān)；

6、甲方指派_________協(xié)助乙方在該項(xiàng)目施工過(guò)程中的工作，負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中掩埋工程的驗(yàn)收、設(shè)備材料的清點(diǎn)驗(yàn)收、工程簽證單等單據(jù)、憑證的簽字確認(rèn)，當(dāng)_________不在時(shí)由_________代簽。

乙方責(zé)任：

1、合同生效后，_________日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)確定施工方案；

2、工程涉及的材料、設(shè)備保證提供原廠優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；

3、按質(zhì)按量按期完成施工內(nèi)容；

4、在施工期間，必須遵守工地的安全文明施工規(guī)程，并聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)主管人員的合理性安排，若因違反上述規(guī)定而造成的經(jīng)濟(jì)損失及后果，將由乙方自行承擔(dān)；

5、整個(gè)布線系統(tǒng)工程提供5年保用期，工程涉及的設(shè)備的保修期詳見(jiàn)《附件》中的“售后”說(shuō)明，但人為不當(dāng)操作及不可抗力造成的損害不在質(zhì)量保證范圍內(nèi)；

6、響應(yīng)服務(wù)時(shí)間在2小時(shí)以內(nèi)，需現(xiàn)場(chǎng)解決的故障保證在24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題（法定休息日除外）；

7、編寫(xiě)工程竣工、驗(yàn)收及管理文檔，提供實(shí)際的網(wǎng)線布線圖和每一個(gè)信息點(diǎn)、語(yǔ)音點(diǎn)的fulke書(shū)面測(cè)試報(bào)告。

第七條 違約責(zé)任

1、如乙方不能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工，每延期誤一天乙方應(yīng)按合同總價(jià)的千分之一向甲方償付違約金。

2、如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向乙方償付滯納金。

3、如果由于甲方原因或不可抗拒力造成工期延誤，工期順延。

4、甲乙雙方有義務(wù)對(duì)合同中涉及所有內(nèi)容保密，若未經(jīng)對(duì)方同意，擅自泄漏合同有關(guān)內(nèi)容給第三方，應(yīng)承擔(dān)因此造成的對(duì)方的損失。

5、如因某方違反本合同造成對(duì)方損失，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款進(jìn)行處理。

6、如本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

第八條 其它

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

法人代表或授權(quán)人：_________ 法人代表或授權(quán)人：_________

第6篇：工程竣工方案范文

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目；工程竣工決算；統(tǒng)計(jì)

工程建設(shè)項(xiàng)目是復(fù)雜的管理過(guò)程，每一階段都離不開(kāi)投資費(fèi)用，包括可行性報(bào)告立項(xiàng)階段的投資估算，初步設(shè)計(jì)階段的投資概算，詳細(xì)施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)應(yīng)的施工預(yù)算，工程竣工驗(yàn)收后發(fā)包商承包方雙方進(jìn)行工程結(jié)算。對(duì)于承包商和第三方服務(wù)咨詢中介公司，工程竣工驗(yàn)收，施工圖結(jié)算完成后工程項(xiàng)目也就完成了，對(duì)于發(fā)包商來(lái)說(shuō)還有更多細(xì)致的工作要做，即工程竣工決算。工程竣工決算包括從籌集到投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用，即建筑安裝費(fèi)、設(shè)備工具采購(gòu)費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用。工程竣工造價(jià)對(duì)比分析是竣工決算主要內(nèi)容，即工程項(xiàng)目結(jié)算金額與投資概算金額做分析比較，積累數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)，為以后同類型項(xiàng)目建設(shè)提供可靠的投資依據(jù)。

一、為分析數(shù)據(jù)做好前期基礎(chǔ)工作，收集整理資料

需收集的資料有：批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、概算文件、招標(biāo)文件、合同文件，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證文件，結(jié)算書(shū)、竣工資料等。

二、建立工程項(xiàng)目臺(tái)賬，做好統(tǒng)計(jì)工作

1.臺(tái)賬的內(nèi)容要全面，包括每一個(gè)單項(xiàng)合同的名稱、合同內(nèi)容、合同金額、圖紙結(jié)算金額、有沒(méi)有發(fā)包商供應(yīng)的材料（即甲供材，如果有甲供材料的金額是多少）。

2.統(tǒng)計(jì)主要實(shí)物量、主要材料消耗量。主要實(shí)物量是指按設(shè)計(jì)藍(lán)圖計(jì)算的工程量，材料消耗量是指包含施工損耗的用量。以鋼材為例，施工圖計(jì)算量100噸是實(shí)物量，定額損耗量是1.06，106噸為材料消耗量。統(tǒng)計(jì)材料列項(xiàng)要全面，如鋼筋、鋼板、鋼管、槽鋼、角鋼、H型鋼、鋼軌等各類鋼材的用量，對(duì)應(yīng)的價(jià)格，按發(fā)包商供應(yīng)或承包商自己采購(gòu)分別統(tǒng)計(jì)。還有開(kāi)挖土方量，混凝土、鋼筋混凝土、防水材料、保溫材料、門(mén)窗材料用量及單價(jià)。對(duì)于不同的合同，根據(jù)實(shí)際情況增加材料消耗量和單價(jià)，主要原則是對(duì)單項(xiàng)合同價(jià)格影響比較大的材料，如有幕墻的工程可增加幕墻用量和相應(yīng)價(jià)格。

3.統(tǒng)計(jì)施工過(guò)程中發(fā)生的洽商變更現(xiàn)場(chǎng)簽證。由于施工的復(fù)雜性和不可預(yù)測(cè)性，工程變更是不可避免發(fā)生的，而且影響著工程造價(jià)。對(duì)每一份洽商變更現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括發(fā)生的原因、產(chǎn)生的費(fèi)用金額、所用的材料量及單價(jià)。

4.統(tǒng)計(jì)結(jié)算中人工消耗量。河北省2003定額一類用工人工工日單價(jià)為36元，2008定額一類用工人工工日單價(jià)是45元，2012定額一類用工人工工日單價(jià)是70元。考慮到施工中人工費(fèi)的變化非常大，為了以后的投資造價(jià)更接近實(shí)際，對(duì)每一單項(xiàng)合同增加所需人工工日及單價(jià)，我們就可以通過(guò)對(duì)人工單價(jià)進(jìn)行調(diào)整價(jià)差來(lái)反映實(shí)際的造價(jià)變化。

5.統(tǒng)計(jì)大型機(jī)械設(shè)備吊裝的臺(tái)班量及施工中發(fā)生的施工方案和措施費(fèi)。

6.完善工程項(xiàng)目臺(tái)賬并分類匯總。把每一個(gè)單項(xiàng)合同及對(duì)應(yīng)的結(jié)算造價(jià)，洽商變更現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)，材料、人工工日等都維護(hù)到工程項(xiàng)目臺(tái)賬中，分別匯總。

7.統(tǒng)計(jì)設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、重量、數(shù)量、單價(jià)，合同總價(jià)。

8.統(tǒng)計(jì)實(shí)際發(fā)生的建設(shè)工程其他費(fèi)。

三、利用數(shù)據(jù)與投資概算分析比較

批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。先拿實(shí)際完成的投資與總概算比較，然后分建筑安裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)分別比較，以確定實(shí)際投資是節(jié)約還是超支，在對(duì)比的基礎(chǔ)上分析節(jié)約或超支的原因。建筑安裝費(fèi)具體分析的步驟如下。

1.量差：分析各種材料用量及價(jià)格差。以鋼材為例，首先匯總各種鋼材用量，實(shí)際工程中用量是1.2萬(wàn)噸，概算中鋼材量為1萬(wàn)噸，比概算多0.2萬(wàn)噸，多出的用量乘以概算中鋼材的平均價(jià)，即為鋼材因使用量比概算量多而產(chǎn)生的量差。

2.價(jià)差：分析因材料漲價(jià)引起的價(jià)格差。例如，鋼材概算價(jià)格3500元/噸，實(shí)際結(jié)算平均價(jià)格4600元/噸，結(jié)算價(jià)格與概算價(jià)格的價(jià)差1100元/噸乘以實(shí)際鋼材使用量1.2萬(wàn)噸，為材料漲價(jià)產(chǎn)生的價(jià)差。

3.概算外項(xiàng)目：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行劃分。一部分為與概算同口徑項(xiàng)目結(jié)算額，另一部分因概算在前，地質(zhì)勘查在后，原概算中可能不包括地基處理的費(fèi)用，此部分合同項(xiàng)目單獨(dú)匯總，為概算外項(xiàng)目結(jié)算額。

4.列出洽商變更費(fèi)用及施工過(guò)程中發(fā)生的措施方案費(fèi)用。

5.總結(jié)算金額減去量差、價(jià)差、概算外項(xiàng)目、洽商變更費(fèi)、方案費(fèi)與概算金額比較，結(jié)果小于概算金額，說(shuō)明投資控制管理成功；結(jié)果大于概算金額，說(shuō)明投資控制管理失敗，需進(jìn)一步分析各個(gè)單項(xiàng)合同，找出失敗原因并承擔(dān)管理責(zé)任。實(shí)際操作對(duì)比見(jiàn)表1和表2。

從上兩個(gè)表可以看出，某工程建安實(shí)際投資費(fèi)用與概算同口徑對(duì)比超出概算54萬(wàn)元，但整體費(fèi)用比概算節(jié)約431萬(wàn)元。

四、利用匯總的數(shù)據(jù)積累各項(xiàng)指標(biāo)，以某鋼廠深加工廠房為例做簡(jiǎn)單說(shuō)明

1.總建筑面積91645平米，廠房跨度有24米、30米、36米，廠房檐高最高18.7米。主要圍護(hù)墻體屋面采用雙層彩色涂層鋼板復(fù)合保溫，雙層阻燃型玻璃采光板，電動(dòng)采光通風(fēng)天窗，保溫型彩鋼電動(dòng)推拉大門(mén)。由于廠區(qū)為填土區(qū)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土灌注樁及碎石夯擴(kuò)灌注樁。

2.指標(biāo)含量。 鋼結(jié)構(gòu)用量11382噸，每平米用鋼量124公斤；彩板用量1545噸，每平米17公斤；鋼材價(jià)格按每噸3500元，彩板每噸6500元，每平米廠房造價(jià)2362元；鋼材按施工期的市場(chǎng)價(jià)格，每噸價(jià)差2735萬(wàn)元，即每噸增加2400元，每平米廠房造價(jià)2660元。

總之，做好工程竣工決算，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，分析總結(jié)在工程管理中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提高工程項(xiàng)目造價(jià)管理水平，同時(shí)為修編概預(yù)算定額指標(biāo)提供寶貴的資料。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉小瓊. 關(guān)于施工單位如何做好竣工決算的探索[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2013（04）.

第7篇：工程竣工方案范文

【關(guān)鍵詞】供電企業(yè)；業(yè)擴(kuò)報(bào)裝；工作難點(diǎn)；改進(jìn)措施

0.前言

供電企業(yè)的業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作與供電企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密切的關(guān)系，然而，由于多種因素的共同作用，導(dǎo)致供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作難度不斷的增加，加之相關(guān)的工作人員能力與水平的有限，進(jìn)而不利于業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的有序進(jìn)行，也相應(yīng)的對(duì)供電企業(yè)造成很大的影響，下面針對(duì)于供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的難點(diǎn)進(jìn)行具體的分析。

1.供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作難點(diǎn)分析

1.1業(yè)務(wù)受理方式不夠多元化

很多供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝受理方式非常單一，僅僅采用柜臺(tái)受理的方式，但是，由于柜臺(tái)受理窗口有限，并且受理過(guò)程較為復(fù)雜，像，需要出具相關(guān)的資料、身份證明以及其他的證明，如果證件不全，那么將無(wú)法受理相關(guān)的業(yè)務(wù)，這就出現(xiàn)了耽誤更多時(shí)間的問(wèn)題，嚴(yán)重的影響到業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的質(zhì)量和水平，嚴(yán)重的影響到供電企業(yè)的良好發(fā)展[1]。另外，傳統(tǒng)的柜臺(tái)受理的方式還存在著一個(gè)非常嚴(yán)重的弊端就是，柜臺(tái)受理人員需要對(duì)整個(gè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝的流程進(jìn)行全面的掌握，并且需要回答用戶的相關(guān)問(wèn)題，進(jìn)而導(dǎo)致業(yè)務(wù)受理效率受到較為嚴(yán)重的影響，相應(yīng)的也無(wú)法促進(jìn)電力企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

1.2供電方案審批程序繁瑣

在供電企業(yè)的業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作中，在出具業(yè)擴(kuò)報(bào)裝計(jì)劃及實(shí)施方案后，經(jīng)審批人員受理，轉(zhuǎn)交給勘察人員簽收，組織現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，最后根據(jù)結(jié)果制定審批憊見(jiàn)。在勘察工作中，如不能及時(shí)與用戶取得聯(lián)系并前往當(dāng)?shù)乜辈欤蚴芷渌庖蛴绊?，?dǎo)致供電方案無(wú)法得到確認(rèn)，將會(huì)延緩業(yè)擴(kuò)報(bào)裝計(jì)劃的實(shí)施，并影響業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程開(kāi)展[2]?？梢?jiàn)，供電方案審批程序的繁瑣在一定程度上影響到業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的順利進(jìn)行，在很多時(shí)候無(wú)法有效的完成供電方案的實(shí)施，甚至很多時(shí)候無(wú)法找到用戶，嚴(yán)重的影響到供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的順利開(kāi)展。

1.3工程設(shè)計(jì)與施工難度大

在進(jìn)行業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程設(shè)計(jì)與施工的過(guò)程中，存在著難度大的問(wèn)題，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)與施工難度大的主要原因在于，供電企業(yè)需要與用戶進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)之后，還需要用戶提出相應(yīng)的修改意見(jiàn)，反復(fù)進(jìn)行修改，當(dāng)最終設(shè)計(jì)方案確定之后，也不能馬上進(jìn)行施工，還需要進(jìn)行層層的審核，只有通過(guò)層層的審核才能夠順利施工，進(jìn)而嚴(yán)重的影響到業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程實(shí)施的速度和效率，造成大量時(shí)間的耽擱，無(wú)法滿足用戶的需求[3]。

1.4工程竣工檢驗(yàn)過(guò)程復(fù)雜

在業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程的竣工檢驗(yàn)環(huán)節(jié)也非常的復(fù)雜，如果在進(jìn)行竣工檢驗(yàn)的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，但是卻無(wú)法及時(shí)有效的解決，進(jìn)而會(huì)影響到業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程的質(zhì)量，也會(huì)影響到用戶對(duì)工程的滿意度[4]。另外，竣工檢驗(yàn)階段發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題需要長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行解決和整改，在這個(gè)過(guò)程中會(huì)耽誤大量的人力和物力，也會(huì)耽誤用戶使用的時(shí)間，這對(duì)于業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程的順利竣工和良好應(yīng)用都會(huì)造成非常不利的影響。

2.改進(jìn)措施探析

通過(guò)對(duì)供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程難點(diǎn)的分析我們了解到，在供電企業(yè)的業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程中，由于很多難點(diǎn)的存在，嚴(yán)重的影響到供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的質(zhì)量和水平，也嚴(yán)重的影響到供電企業(yè)的良好發(fā)展，不利于供電企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。針對(duì)于此種情況，需要結(jié)合供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的難點(diǎn)，采取針對(duì)性的改進(jìn)措施，下面針對(duì)于具體的改進(jìn)措施進(jìn)行分析。

2.1采取多元化的業(yè)務(wù)受理途徑

供電企業(yè)在進(jìn)行業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的過(guò)程中，針對(duì)于業(yè)務(wù)受理方式陳舊單一的問(wèn)題，供電企業(yè)需要采取多元化的業(yè)務(wù)受理途徑，進(jìn)一步提高業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的質(zhì)量和水平[5]。在業(yè)務(wù)受理途徑方面，供電企業(yè)除了采取柜臺(tái)受理的方式，還可以采取互聯(lián)網(wǎng)受理、電話受理等方式，另外我們深圳供電局的網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳可以提供居民業(yè)擴(kuò)新裝及工商企業(yè)高低壓業(yè)擴(kuò)新裝業(yè)務(wù)預(yù)約服務(wù)，并支持工商企業(yè)客戶預(yù)約增減容業(yè)務(wù)，專門(mén)在網(wǎng)上提供居民業(yè)擴(kuò)新業(yè)務(wù)預(yù)約服務(wù)，并報(bào)裝單位自己可以選擇工程的設(shè)計(jì)，施工和設(shè)備材料供應(yīng)單位。用戶根據(jù)自助服務(wù)的指示完成相關(guān)的業(yè)務(wù)受理流程，最大程度的確保業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作業(yè)務(wù)受理的效率，這樣才能夠節(jié)省更多的時(shí)間，提高用戶對(duì)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的滿意度，促進(jìn)電力企業(yè)的快速發(fā)展。

2.2規(guī)范供電方案審批程序

在過(guò)去的很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，由于供電方案的審批程序過(guò)于繁瑣，嚴(yán)重的影響到供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的質(zhì)量和水平，針對(duì)于此種情況，供電企業(yè)要想更好的進(jìn)行業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作，需要進(jìn)一步規(guī)范供電方案的審批程序。供電方案的審批程序應(yīng)該進(jìn)行進(jìn)一步的精簡(jiǎn)，并且供電企業(yè)需要根據(jù)自身企業(yè)的實(shí)際情況以及業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的實(shí)際特點(diǎn)、用戶的具體需求等進(jìn)行供電方案審批程序的精簡(jiǎn)，通過(guò)合理的精簡(jiǎn)供電方案的審批程序，能夠提高業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的效率。業(yè)擴(kuò)報(bào)裝審批程序中的客戶申請(qǐng)，主要分為居民客戶、個(gè)體商戶、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、公司、企業(yè)等，每種類型的客戶都需要提供相應(yīng)的材料，嚴(yán)格按照資料明細(xì)進(jìn)行提交，其中需要原件或復(fù)印件的必須提前告知客戶做好充足的準(zhǔn)備工作；客戶申請(qǐng)材料提交之后，相關(guān)審核人員要對(duì)客戶資料進(jìn)行全面的審核，確保資料的完整性、準(zhǔn)確性，同時(shí)，在受理申請(qǐng)之后要派專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，并針對(duì)實(shí)際的情況做好相應(yīng)的供電方案；將供電方案設(shè)計(jì)呈相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，其中包括供電設(shè)計(jì)委托書(shū)、電力施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)、設(shè)計(jì)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，同樣每項(xiàng)資料也都要按住要求來(lái)提高相應(yīng)的原件或復(fù)印件；中間檢查的環(huán)節(jié)是供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的重點(diǎn)，主要對(duì)施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程施工委托書(shū)、施工單位法人委托書(shū)、施工單位委托人身份證等相關(guān)資料進(jìn)行檢查，確保業(yè)擴(kuò)報(bào)裝施工的安全性；業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程竣工查驗(yàn)一方面要對(duì)工程的實(shí)際施工情況進(jìn)行查驗(yàn)，另一方面要對(duì)各項(xiàng)書(shū)面資料進(jìn)行查驗(yàn)，例如，供電方案、電氣設(shè)備試驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)、配電設(shè)備驗(yàn)收整改表、報(bào)裝流程記錄表、電工進(jìn)網(wǎng)許可證、供電合同等方面資料的查驗(yàn)，對(duì)各個(gè)流程的供電方案進(jìn)行審批，提高業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的質(zhì)量，具體的業(yè)擴(kuò)報(bào)裝審批程序可以按照?qǐng)D1所示。

圖1 業(yè)擴(kuò)報(bào)裝審批程序

2.3對(duì)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行良好的管理

針對(duì)于業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程設(shè)計(jì)與施工難度較大的問(wèn)題，需要對(duì)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行良好的管理。在設(shè)計(jì)階段，業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作人員需要與用戶進(jìn)行良好的溝通，并且需要做到有效的溝通，減少設(shè)計(jì)方案的返修次數(shù)，這樣才能夠節(jié)省更多的設(shè)計(jì)時(shí)間[6]。而業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程的施工階段，電力企業(yè)的業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作人員需要做好相應(yīng)的計(jì)劃工作，避免工程施工的盲目性，通過(guò)合理的組織施工人員、施工設(shè)施以及施工材料等，進(jìn)一步提高施工的進(jìn)度，確保業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程順利的完成。

2.4做好業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程竣工檢驗(yàn)工作

在針對(duì)于業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程竣工檢驗(yàn)環(huán)節(jié)，由于檢驗(yàn)環(huán)節(jié)過(guò)于的復(fù)雜，影響到業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程竣工檢驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。因此，供電企業(yè)相關(guān)的業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作人員需要根據(jù)電力企業(yè)的實(shí)際情況以及用戶對(duì)于業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的具體要求，制定合理的竣工檢驗(yàn)制度，并且按照制度嚴(yán)格的執(zhí)行，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢查必須要符合竣工的條件，并需要核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)與確定的供電方案審圖意見(jiàn)書(shū)需要一致，另外竣工檢驗(yàn)受理轉(zhuǎn)由營(yíng)業(yè)廳班或客戶經(jīng)理進(jìn)行開(kāi)展此項(xiàng)工作，另外需要編制竣工檢驗(yàn)檢查項(xiàng)目的詳細(xì)表單。一旦發(fā)現(xiàn)其中存在著的問(wèn)題，并及時(shí)的進(jìn)行處理，確保在最短的時(shí)間內(nèi)完成業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工程竣工檢驗(yàn)工作。

3.結(jié)束語(yǔ)

本文主要針對(duì)于供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作進(jìn)行了相關(guān)方面的分析和研究，通過(guò)本文的探討，我們了解到，在供電企業(yè)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作中，工作人員需要充分的把握工作的難點(diǎn)，并且采取針對(duì)性的措施解決工作的難點(diǎn)，確保業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的質(zhì)量和水平，進(jìn)而有助于實(shí)現(xiàn)供電企業(yè)的快速發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

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第8篇：工程竣工方案范文

關(guān)鍵詞：土木工程；項(xiàng)目管理；工程造價(jià)；全生命周期

Abstract: a project can be accepted by people must to be effective, that is, must have two conditions: one is the technical feasibility; 2 it is economic rationality. Then this paper discusses how the construction industry effectively project life cycle cost control, in view of the current existing in the engineering cost estimates the estimation, the budget estimates, the super budget.these problems are analyzed and explained, to improve the efficiency of the project and the project construction cost control to have the important meaning.

Keywords: civil engineering; Project management; Project cost; Total life cycle

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

前言

建筑工程造價(jià)在我國(guó)長(zhǎng)期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益管理。加強(qiáng)工程造價(jià)管理，就是要合理確定和有效控制工程造價(jià)，其目的不僅在于把項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn)之內(nèi)，更在于合理使用人力、物力、財(cái)力、控制固定資產(chǎn)投資效益。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步建立和發(fā)展，工程造價(jià)管理也出現(xiàn)一些新情況、新問(wèn)題、如何采取有效措施，使工程造價(jià)管理盡快納入規(guī)范化、系統(tǒng)化、法制化軌道，已是當(dāng)務(wù)之急。

我國(guó)工程造價(jià)管理現(xiàn)行存在的問(wèn)題

1.1項(xiàng)目投資決策階段不夠重視造價(jià)控制

在工程項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，決策階段具有較強(qiáng)的復(fù)雜性和不確定性，此階段工程造價(jià)的控制，對(duì)建設(shè)工程全生命周期造價(jià)控制具有總攬全局的決定性作用。決策階段是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)階段，這一階段費(fèi)用約占總投資額的0.5%～3%，但影響工程造價(jià)的程度最高，可以達(dá)到80%～90%。

目前在項(xiàng)目建議書(shū)階段，通常由建設(shè)單位向公司投資計(jì)劃部提出投資估算，內(nèi)容相當(dāng)比較簡(jiǎn)單，往往造成漏項(xiàng)。在可行性研究階段，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位、勘察設(shè)計(jì)單位編制可行性研究報(bào)告，并編制投資估算，該投資估算經(jīng)審批后將作為此項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。但由于本階段以經(jīng)濟(jì)分析和方案為主，工程量不夠明確，所以設(shè)計(jì)院本階段的投資估算，不夠準(zhǔn)確；同時(shí)，由于建設(shè)單位通常不是精通投資估算和造價(jià)控制，而且對(duì)施工工藝流程和方案缺乏認(rèn)真研究；有時(shí)建設(shè)單位為了所報(bào)項(xiàng)目能被批準(zhǔn)，要求設(shè)計(jì)單位在投資估算時(shí)有意低估，增加了估算的不準(zhǔn)確性。

1.2設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制不嚴(yán)

設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的龍頭。在投資計(jì)劃得以合理確定以后，進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，它是把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)集合在一起的過(guò)程。有效控制工程造價(jià)要求在施工圖設(shè)計(jì)中嚴(yán)密、全面。

當(dāng)前我國(guó)的工程設(shè)計(jì)實(shí)行招投標(biāo)制、公平競(jìng)爭(zhēng)，把對(duì)設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)作為選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一，對(duì)全過(guò)程造價(jià)進(jìn)行控制的管理。但目前我國(guó)大部分設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分析不夠、在設(shè)計(jì)中大多重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，專業(yè)設(shè)計(jì)人員似乎只對(duì)設(shè)計(jì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)工程造價(jià)的高低不太關(guān)心。以致無(wú)法達(dá)成優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，編制初步設(shè)計(jì)、概算起不到控制總造價(jià)的作用。工程設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量和深度等也不夠，工程量清單中的工程量錯(cuò)算、漏算，引起暫估項(xiàng)目的增多，使招投標(biāo)工作的質(zhì)量難以保證 ，因此也無(wú)法有效控制工程造價(jià)。

1.3施工階段對(duì)工程造價(jià)控制不夠

在施工階段還要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。雖然出于建筑工程的復(fù)雜性難免出現(xiàn)施工圖在會(huì)審中或在施工過(guò)程中有這樣那樣的問(wèn)題，但要求設(shè)計(jì)部門(mén)嚴(yán)格把關(guān)，避免先干后變的情況，也是避免工程造價(jià)突破概算，有效控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。同時(shí)加強(qiáng)合同管理，保障發(fā)包方與承包方平等互利。

1.4工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制不力

建筑工程竣工決算是整個(gè)工程造價(jià)控制最重要的一環(huán)?？⒐Q算如何能真實(shí)地反映整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)，也反映了發(fā)包方和承包方對(duì)工程造價(jià)管理的能力，及時(shí)辦好工程竣工決算必須收集、整理竣工結(jié)算資料，包括工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種鑒證材料等。這些材料的收集和取證還必須注意其有效性，如設(shè)計(jì)變更通知書(shū)必須由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的有設(shè)計(jì)人員的簽名和相關(guān)印鑒?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的簽證必須有甲方工地負(fù)責(zé)人的簽章并征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可等。我過(guò)大多數(shù)工程項(xiàng)目在工程竣工決算時(shí)，施工承包方在竣工決算書(shū)中普遍多算，發(fā)包方千方百計(jì)亂砍一通，扯皮現(xiàn)象嚴(yán)重，工程結(jié)算一拖再拖，有的一拖就是幾年，大大影響工程建設(shè)項(xiàng)目的使用和建設(shè)工程造價(jià)的確認(rèn)。

針對(duì)目前建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)存在的問(wèn)題采取應(yīng)對(duì)的措施

2.1決策階段工程造價(jià)的控制

2.1.1編制投資估算

投資估算是基本建設(shè)前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一。是決策性的文件，它是研究、分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果的重要依據(jù)。在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，估算就作為設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算起控制作用，并作為獎(jiǎng)金籌措幾向銀行貸款的依據(jù)。因此，在經(jīng)濟(jì)工作中應(yīng)該實(shí)事求是的反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，反映建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況，從估算開(kāi)始就要正確完整地反映工程項(xiàng)目的建設(shè)。

2.1.2 投資估算必須是設(shè)計(jì)在投資估算中的真實(shí)反映

這就要求設(shè)計(jì)人員從工程規(guī)模和項(xiàng)目?jī)?nèi)容上真實(shí)反映設(shè)計(jì)意圖。主要工藝要進(jìn)行多方案比較，方案要優(yōu)化，設(shè)計(jì)方案不僅技術(shù)上可行，而且經(jīng)濟(jì)上更應(yīng)合理。所以工程經(jīng)濟(jì)人員從建設(shè)方案的優(yōu)選開(kāi)始，就應(yīng)該滲透到設(shè)計(jì)全過(guò)程中去，按照工程造價(jià)管理的原則，合理預(yù)測(cè)投資估算中各種動(dòng)態(tài)因素的變化，盡可能打足投資不留缺口，這是編制投資估算工作的關(guān)鍵，也是下階段的重要依據(jù)。投資估算的準(zhǔn)確不僅影響到可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果，而且也直接關(guān)系到下階段初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確度。

2.2設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制

2.2.1提倡設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選方式優(yōu)選設(shè)計(jì)單位

由專家評(píng)定小組采用科學(xué)方法，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則以及技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑節(jié)能和環(huán)境等要求，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中選方案。中選方案的投資估算一般要能接近建設(shè)項(xiàng)目的投資范圍。這兩種設(shè)計(jì)發(fā)包方式既有利于設(shè)計(jì)方案的選擇和競(jìng)爭(zhēng)，保證選用的設(shè)計(jì)方案技術(shù)先進(jìn)、新穎獨(dú)特、適應(yīng)性強(qiáng)，又有利于控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)單位要努力提高自身素質(zhì)，在工程設(shè)計(jì)方案巧妙構(gòu)思，精雕細(xì)琢，在降低工程造價(jià)上要多動(dòng)腦筋，以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，力爭(zhēng)在設(shè)計(jì)階段就把工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)。

2.2.2實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度

為使限額設(shè)計(jì)落實(shí)到實(shí)處，應(yīng)建立和健全限額設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度。對(duì)限額設(shè)計(jì)搞的好、節(jié)約投資和控制造價(jià)確有成效的，項(xiàng)目法人應(yīng)給予設(shè)計(jì)單位適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。設(shè)計(jì)單位要制定本單位內(nèi)部的限額設(shè)計(jì)考核和獎(jiǎng)罰方法，對(duì)重視限額設(shè)計(jì)，取得節(jié)約投資和控制造價(jià)有成效的成績(jī)顯著的個(gè)人，應(yīng)予以獎(jiǎng)勵(lì)。反之，給予經(jīng)濟(jì)處罰。做到獎(jiǎng)罰分明，獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)計(jì)人員深挖設(shè)計(jì)潛力，重視設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理對(duì)控制工程造價(jià)將是一個(gè)大的突破。

2.3實(shí)施階段工程造價(jià)的控制

2.3.1招標(biāo)投標(biāo)階段

推行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是控制建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)的有效手段。要搞好招投標(biāo)工作，首先要把好資格審查關(guān)，堅(jiān)持杜絕一切受賄等破壞招標(biāo)投標(biāo)紀(jì)律的現(xiàn)象。其次，加強(qiáng)標(biāo)底管理。第三，制定科學(xué)的評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法。

2.3.2施工階段

在施工階段主要是以施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)為目標(biāo)，控制建安工程造價(jià)。在這一階段節(jié)約的余地已經(jīng)很小，但浪費(fèi)的可能性卻很大，因而要對(duì)工程造價(jià)的控制給予足夠的重視。

（1）加強(qiáng)對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。施工方案是施工組織設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，合理的施工方案，可以縮短工期，保證工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)施工方案從技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行對(duì)比評(píng)價(jià)，通過(guò)定性分析和定量分析，對(duì)質(zhì)量、工期、造價(jià)三項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較，可以合理有效地利用人力、物力、財(cái)力資源，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，把好施工管理關(guān)是全面造價(jià)管理的重要途徑。

（2）健全設(shè)計(jì)變更審批制度。設(shè)計(jì)如有變更，一是要盡量提前變更，因?yàn)樽兏皆?，損失越??；二是在每一變更設(shè)計(jì)之前，必須進(jìn)行工程量及造價(jià)增減分析，并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意。如果變更后工程造價(jià)突破總概算，必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查，要切實(shí)防止通過(guò)變更設(shè)計(jì)增加設(shè)計(jì)內(nèi)容、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、提高工程造價(jià)的情況發(fā)生。

（3）對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)嚴(yán)格把關(guān)。通過(guò)建設(shè)工程監(jiān)理制度，建立專門(mén)部門(mén)，利用專業(yè)人員對(duì)工程實(shí)行專業(yè)化管理，避免出現(xiàn)工程管理人員只管簽證，不算經(jīng)濟(jì)賬的現(xiàn)象，造成投資失控的嚴(yán)重后果。

2.4竣工驗(yàn)收階段與竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是業(yè)主和施工單位都十分重視的工作，工程造價(jià)科室在這個(gè)環(huán)節(jié)上：一要核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，合同中約定的計(jì)算方法、計(jì)價(jià)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠與承諾條件等。二要檢查核對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，隱蔽工程量要與竣工圖一致。三要現(xiàn)場(chǎng)按施工圖、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行工程量的核實(shí)?？傊?，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程管理是工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是造價(jià)咨詢業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。

結(jié)束語(yǔ)

建設(shè)工程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問(wèn)題，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高投資效益。提高造價(jià)人員的素質(zhì)，提高技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證能力，提高設(shè)計(jì)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性能，有效地保證工程造價(jià)被控制在合理范圍內(nèi)，較好地實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制目標(biāo)，避免資源浪費(fèi)、“三超”等現(xiàn)象，具有重要的理論和實(shí)踐意義。

參考文獻(xiàn)：

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[4]施殖杰，改制剝離建筑施工企業(yè)如何以“財(cái)管”為中心的經(jīng)濟(jì)管理工作，建筑施工2002.3

[5]石新武，論現(xiàn)代成本管理模式，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社2001.10

第9篇：工程竣工方案范文

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

工程名稱

編 制 人

審 批 人

日 期

**市**區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)制

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方案

一、方案編制依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程質(zhì)量管理工作導(dǎo)則》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》，《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》，《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》，《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施細(xì)則》，《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，等國(guó)家和地方法律、法規(guī)、現(xiàn)行工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。

2、審圖機(jī)構(gòu)出具合格證明文件的施工圖紙。

二、工程概況

根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件，本工程為 剪力墻結(jié)構(gòu)（別墅為異型柱結(jié)構(gòu)），別墅3層、高層建筑為28/29層，基礎(chǔ)類型為 樁筏式基礎(chǔ) ，總建筑面積為 202491.87平方米 。其中地下室局部2層，面積為60038.12平方米 。防水2級(jí)，毛坯房。節(jié)能做法為內(nèi)墻批4mm后保溫沙漿。本工程局部地下室為2層，基礎(chǔ)埋深較大，基礎(chǔ)面標(biāo)高-8.8米，基坑開(kāi)挖難度大，施工難度高，危險(xiǎn)性大，高層建筑最大29層，建筑高度較高。

三、各責(zé)任主體單位情況

建設(shè)單位：

設(shè)計(jì)單位：

勘察單位：

監(jiān)理單位：

施工單位：

審圖單位：

四、監(jiān)督工作內(nèi)容（通用部分）

為了規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督工作程序，明確質(zhì)量監(jiān)督工作內(nèi)容，提高質(zhì)量監(jiān)督工作效率，增加質(zhì)量監(jiān)督工作透明度，使質(zhì)量監(jiān)督工作科學(xué)化、規(guī)范化，根據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，特制定本工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，請(qǐng)參建各方責(zé)任主體配合執(zhí)行。

1 對(duì)參建各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)督

1.1 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要要求

（1）抽查責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況。

（2）抽查責(zé)任主體質(zhì)量管理體系的建立和實(shí)施情況。

（3）發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，按建設(shè)行政主管部門(mén)委托的權(quán)限對(duì)違法違規(guī)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查取證、對(duì)責(zé)任單位、責(zé)任人提出處罰建議或按委托權(quán)限實(shí)施行政處罰。

1.2 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要內(nèi)容

1.2.1 對(duì)建設(shè)單位的下列行為進(jìn)行抽查：

（1）施工前辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可（開(kāi)工報(bào)告）手續(xù)情況；

（2）按規(guī)定委托監(jiān)理情況；

（3）組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更工作情況；

（4）組織工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；

（5）原設(shè)計(jì)有重大修改、變動(dòng)的、施工圖設(shè)計(jì)文件重新報(bào)審情況；

（6）及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)情況；

（7）其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。

1.2.2 對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位的下列行為進(jìn)行抽查：

（1）參加地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收情況；

（2）簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更、技術(shù)洽商通知情況；

（3）參加有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理情況；

（4）其它影響工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量的違法違規(guī)行為。

1.2.3 對(duì)施工單位的下列行為進(jìn)行抽查：

（1）施工單位資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的資格、配備及到位情況；主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位情況；

（2）分包單位資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理情況；

（3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審批及執(zhí)行情況；

（4）施工現(xiàn)場(chǎng)施工操作技術(shù)規(guī)程及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的配置情況；

（5）工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件的實(shí)施情況；

（6）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位（子單位）工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定情況；

（7）質(zhì)量問(wèn)題的整改和質(zhì)量事故的處理情況；

（8）技術(shù)資料的收集、整理情況；

（9）其它影響工程施工質(zhì)量的違法違規(guī)行為。

1.2.4 對(duì)監(jiān)理單位的下列行為進(jìn)行抽查：

（1）監(jiān)理單位資質(zhì)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備及到位情況；

（2）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（關(guān)鍵部位和工序的確定及措施）的編制審批內(nèi)容的執(zhí)行情況；

（3）對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查情況；

（4）對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行核查情況；

（5）見(jiàn)證取樣制度的實(shí)施情況；

（6）對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理情況；

（7）質(zhì)量問(wèn)題通知單簽發(fā)及質(zhì)量問(wèn)題整改結(jié)果的復(fù)查情況；

（8）組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程的質(zhì)量驗(yàn)收、參與單位（子單位）工程質(zhì)量的驗(yàn)收情況；

（9）監(jiān)理資料收集整理情況；

（10）其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。

1.2.5 對(duì)工程質(zhì)量檢測(cè)單位的下列行為進(jìn)行抽查：

（1）是否超越核準(zhǔn)的類別、業(yè)務(wù)范圍承接任務(wù)；

（2）檢測(cè)業(yè)務(wù)基本管理制度情況；

（3）檢測(cè)內(nèi)容和方法的規(guī)范性程度；

（4）檢測(cè)報(bào)告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論的符合性程度；

（5）不合格的檢測(cè)結(jié)果是否在1個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)質(zhì)監(jiān)站；

（6）其它影響檢測(cè)質(zhì)量的違法違規(guī)行為。

1.3 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的程序及要求

辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后，監(jiān)理（建設(shè)）單位應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量行為資料》所列內(nèi)容，收集整理并對(duì)照檢查，做好記錄。質(zhì)監(jiān)人員第一次進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)上述資料進(jìn)行監(jiān)督檢查，并填寫(xiě)《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量行為資料監(jiān)督檢查記錄》。

質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中，質(zhì)監(jiān)人員根據(jù)工程進(jìn)展和責(zé)任主體變化情況，適時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查結(jié)果填寫(xiě)在《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄》中。

質(zhì)監(jiān)人員在監(jiān)督檢查中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)責(zé)任主體有違法違規(guī)及違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文或有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等行為時(shí)，其監(jiān)督工作程序?yàn)椋?/p>

（1）項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人應(yīng)簽發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書(shū)》，或及時(shí)報(bào)告質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《建設(shè)工程局部停工（暫停）通知書(shū)》等，責(zé)令整改；

（2）按有關(guān)規(guī)定填寫(xiě)《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體不良記錄監(jiān)督登記表》；

（3）按規(guī)定程序報(bào)上級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)或按委托權(quán)限實(shí)施行政處罰；

（4）督促責(zé)任單位上報(bào)《建設(shè)工程質(zhì)量整改完成報(bào)告》，對(duì)需要局部停工（暫停）的工程，要求責(zé)任單位填寫(xiě)《建設(shè)工程復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告》，質(zhì)監(jiān)人員根據(jù)整改情況提出意見(jiàn)，由質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《建設(shè)工程復(fù)工通知書(shū)》。

2 對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督

2.1　對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求

（1）抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，并對(duì)關(guān)鍵部位實(shí)施監(jiān)督；

（2）重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和重要使用功能。其中重點(diǎn)監(jiān)督工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；

（3）抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告；

（4）抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況；

（5）實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)、由監(jiān)督人員根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢。

2.2 工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要方式

質(zhì)量監(jiān)督人員一般采取定點(diǎn)（監(jiān)督控制點(diǎn)）檢查、隨機(jī)抽查和監(jiān)督巡查相結(jié)合的方式，并輔以必要的檢測(cè)手段，對(duì)工程質(zhì)量控制資料和實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3 工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的具體內(nèi)容

2.3.1 資料抽查

重點(diǎn)抽查施工、監(jiān)理等單位關(guān)于保證結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的工程技術(shù)資料（如：主要原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣送檢資料），檢查其同步性、完整性和真實(shí)性。

2.3.2 監(jiān)督控制點(diǎn)檢查

對(duì)下列涉及工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能質(zhì)量的重要部位和關(guān)鍵工序，設(shè)置為質(zhì)量監(jiān)督控制點(diǎn)。（為可選擇性，打"√"表示選中，并注明具體部位。）當(dāng)工程施工到質(zhì)量監(jiān)督控制點(diǎn)時(shí)，施工單位必須通知質(zhì)監(jiān)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查后，方可進(jìn)行下道工序施工。

（1）樁基和地基基礎(chǔ)驗(yàn)收；

（2）重要結(jié)構(gòu)隱蔽前和主要使用功能隱蔽前；

（3）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；

（4）建筑節(jié)能工程；

（5）竣工驗(yàn)收；

（6）

（7）

2.3.3 房屋建筑工程隨機(jī)抽查的重點(diǎn)內(nèi)容（見(jiàn)專業(yè)部分）

2.3.4 市政工程隨機(jī)抽查的重點(diǎn)內(nèi)容（見(jiàn)專業(yè)部分）

2.3.5 主要分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督

主要分部（子分部）工程是指樁基子分部、主體分部和含有地下室的地基基礎(chǔ)分部工程。

對(duì)于主要分部（子分部）工程的驗(yàn)收，監(jiān)理（建設(shè)）單位應(yīng)在驗(yàn)收前3天將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、工程資料核查意見(jiàn)及參加驗(yàn)收人員名單書(shū)面通知我站。

質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)對(duì)主要分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收的條件、組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并將監(jiān)督驗(yàn)收情況填寫(xiě)到樁基、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督記錄中。如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)和違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的，質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收。

2.3.6 工程質(zhì)量事故處理的監(jiān)督

施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量事故的，事故發(fā)生單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)（重大質(zhì)量事故應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)）向我站及有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并填寫(xiě)《工程質(zhì)量事故報(bào)表》；項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)辦理并報(bào)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《建設(shè)工程局部停工（暫停）通知書(shū)》，參與質(zhì)量事故的調(diào)查處理；對(duì)工程質(zhì)量事故的處理方案及方案的實(shí)施和處理完成后的驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，工程質(zhì)量事故處理完成后填寫(xiě)《工程質(zhì)量事故處理監(jiān)督記錄》；構(gòu)成重大質(zhì)量事故的，按建設(shè)部第3號(hào)令《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

2.3.7 工程監(jiān)督抽測(cè)

在工程質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中，監(jiān)督人員應(yīng)采用科學(xué)的檢測(cè)儀器對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽樣檢測(cè)（簡(jiǎn)稱監(jiān)督抽測(cè)）。抽測(cè)的重點(diǎn)是涉及工程結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位、重要使用功能和涉及結(jié)構(gòu)安全的原材料、構(gòu)配件（詳見(jiàn)專業(yè)部分）。

抽測(cè)一般采取隨機(jī)的方式進(jìn)行，并結(jié)合監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱患和缺陷進(jìn)行重點(diǎn)抽測(cè)，抽測(cè)數(shù)量按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。檢測(cè)過(guò)程中，有關(guān)責(zé)任主體應(yīng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和配合工作，并提供必要的安全措施。檢測(cè)后，質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)填寫(xiě)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)記錄》，監(jiān)督抽測(cè)結(jié)果將列入質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

2.3.8 監(jiān)督抽檢

工程質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)責(zé)任主體有影響工程質(zhì)量的違規(guī)行為、工程質(zhì)量存在明顯問(wèn)題或缺陷、監(jiān)督抽測(cè)結(jié)果不合格或?qū)こ藤|(zhì)量有懷疑時(shí)，質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定填寫(xiě)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽檢通知單》，責(zé)令工程建設(shè)責(zé)任方委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽檢。監(jiān)督抽檢的部位、數(shù)量，由質(zhì)監(jiān)人員根據(jù)實(shí)際情況和按有關(guān)規(guī)定確定。監(jiān)督抽檢結(jié)果不合格的，應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)定對(duì)工程采取擴(kuò)大檢測(cè)、設(shè)計(jì)認(rèn)可或加固處理等方法進(jìn)行處理。

2.4 工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的程序及要求

（1）實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督中，監(jiān)督人員應(yīng)將監(jiān)督檢查情況及時(shí)填寫(xiě)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄》；

（2）對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的工程實(shí)體質(zhì)量違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任單位，項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人應(yīng)簽發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書(shū)》，或及時(shí)報(bào)告站領(lǐng)導(dǎo)，簽發(fā)《建設(shè)工程局部停工（暫停）通知書(shū)》，責(zé)令整改；

（3）督促有關(guān)單位上報(bào)《建設(shè)工程質(zhì)量整改完成報(bào)告》，對(duì)需要局部停工（暫停）的工程，要求有關(guān)單位填寫(xiě)《建設(shè)工程復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告》，質(zhì)監(jiān)人員根據(jù)整改情況提出意見(jiàn)，由質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《建設(shè)工程復(fù)工通知書(shū)》。

3 對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的監(jiān)督

3.1　工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督的主要內(nèi)容

3.1.1 對(duì)工程竣工驗(yàn)收文件進(jìn)行審查

（1）施工單位出具的工程竣工報(bào)告。包括結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和使用功能抽樣檢測(cè)資料等合格證明文件、以及施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題整改報(bào)告等；

（2）勘察、設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告；

（3）監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

（4）建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表；

（5）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。

3.1.2　對(duì)驗(yàn)收組成員組成及竣工驗(yàn)收方案進(jìn)行監(jiān)督

建設(shè)單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，并在驗(yàn)收前7個(gè)工作日將《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)》、《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》送達(dá)我站，接受監(jiān)督檢查。

3.1.3　對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查。

在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，監(jiān)督人員應(yīng)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)**果進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)和違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的，監(jiān)督人員應(yīng)責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收。

3.2　填寫(xiě)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄的主要內(nèi)容：

（1）對(duì)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的評(píng)價(jià)；

（2）對(duì)觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收的評(píng)價(jià)；

（3）對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織及程序的評(píng)價(jià)；

（4）對(duì)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的評(píng)價(jià)。

工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向我站提交《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。我站在工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

4 監(jiān)督人員

該項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督由

、

負(fù)責(zé)實(shí)施。聯(lián)系電話：

5 其他

1、本工程中依法分包的專項(xiàng)工程施工前，建設(shè)單位須攜有關(guān)資料來(lái)我站辦理登記手續(xù)。

2、工程監(jiān)督檢查中，請(qǐng)參建各方配合我站開(kāi)展工作。歡迎對(duì)我站監(jiān)督人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督電話　8222347

。

項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人：

審批人：

**市**區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站

2011年　 10 月　 日

注：1、對(duì)于復(fù)雜工程、特殊工程，如需對(duì)監(jiān)督工作作進(jìn)一步明確的，可制定詳細(xì)方案做為本方案的補(bǔ)充。

2、本方案一式4份，質(zhì)監(jiān)、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各1份。

二、專業(yè)部分

2.3.3 房屋建筑工程隨機(jī)抽查的重點(diǎn)內(nèi)容

2.3.3.1 對(duì)地基基礎(chǔ)工程下列內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)抽查：

（1）樁基、地基處理的施工質(zhì)量及檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)槽記錄；

（2）防水工程的材料和施工質(zhì)量；

（3）地基基礎(chǔ)子分部、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況。

2.3.3.2 對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程下列內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)抽查：

（1）鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等重要部位及有特殊要求部位的質(zhì)量及隱蔽驗(yàn)收；

（2）混凝土、鋼筋及砌體等工程關(guān)鍵部位、必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢測(cè)；

（3）主體結(jié)構(gòu)子分部、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料。

2.3.3.3 對(duì)有關(guān)裝飾裝修、安裝工程的下列內(nèi)容進(jìn)行抽查：

（1）幕墻工程、外墻粘（掛）飾面工程、大型燈具等涉及安全和使用功能的重點(diǎn)部位施工質(zhì)量的監(jiān)督抽查；

（2）安裝工程使用功能的檢測(cè)及試運(yùn)行記錄；

（3）工程的觀感質(zhì)量；

（4）分部（子分部）工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收資料。

2.3.3.4 對(duì)有關(guān)工程使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的下列部分內(nèi)容進(jìn)行抽查：

（1）有環(huán)保要求材料的檢測(cè)資料；

（2）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

（3）絕緣電阻、防雷接地及工作接地電阻的檢測(cè)資料、必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試；

（4）屋面、外墻和廁所、浴室等有防水要求的房間及衛(wèi)生器具防滲漏試驗(yàn)的記錄、必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查；

（5）外墻外保溫；

（6）各種承壓管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)的檢測(cè)資料。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.3.7.1 房屋建筑工程抽測(cè)的項(xiàng)目可包括：

1、承重結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度；

2、受力鋼筋數(shù)量、位置及混凝土保護(hù)層厚度；

3、現(xiàn)澆樓板厚度；

4、砌體結(jié)構(gòu)承重墻柱的砌筑砂漿強(qiáng)度；

5、安裝工程中涉及安全及功能的重要項(xiàng)目；