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第1篇：房地產(chǎn)信息管理范文

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境中，房地產(chǎn)企業(yè)想要得到順利地運(yùn)行和長(zhǎng)足的發(fā)展，除了要完成其科學(xué)組織結(jié)構(gòu)的建立之外，還需要建立健全具有清晰產(chǎn)權(quán)、權(quán)責(zé)明確和科學(xué)管理的現(xiàn)代企業(yè)制度，而作為房地產(chǎn)公司內(nèi)部行政管理中一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)的檔案信息管理工作，就更應(yīng)該加強(qiáng)其工作的開(kāi)展及其安全性的保障，因?yàn)榉康禺a(chǎn)檔案不僅關(guān)乎著國(guó)家、集體和個(gè)人房屋的所有權(quán)益，而且還是與房地產(chǎn)市場(chǎng)中法律活動(dòng)的直接參與者，其更直接影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的順利發(fā)展，因此更需要掌握當(dāng)前檔案信息管理的工作特點(diǎn)，保障檔案信息的安全。

二、房地產(chǎn)檔案信息管理工作的特點(diǎn)

（一）法律性。

近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加大了人們對(duì)房產(chǎn)的需求，進(jìn)而促使房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)得到快速發(fā)展，但是這也容易導(dǎo)致房地產(chǎn)交易的過(guò)程中發(fā)生一些各式各樣的糾紛。但是作為繼房產(chǎn)證之后的另一個(gè)被法律認(rèn)可并且明確房屋產(chǎn)權(quán)的有效憑證的房地產(chǎn)檔案，因此在法律進(jìn)行有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題的時(shí)候，房地產(chǎn)檔案可以為其提供有效的重要依據(jù)，這也就體現(xiàn)了房地產(chǎn)檔案信息管理工作的法律性特點(diǎn)。

（二）區(qū)域壟斷性。

隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也十分迅速，為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案信息管理工作的有條不紊的開(kāi)展下去，所以房產(chǎn)管理部門(mén)的管理所采取的模式為劃區(qū)域管理，也就是每一個(gè)地區(qū)都專門(mén)由一個(gè)房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)，這樣的管理分布，體現(xiàn)了當(dāng)?shù)禺a(chǎn)檔案管理工作的區(qū)域壟斷性。一旦不能做好房地產(chǎn)檔案信息管理的基礎(chǔ)工作，那么很有可能引發(fā)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)混亂，進(jìn)而對(duì)產(chǎn)權(quán)的有效管理造成不利的影響。

（三）信息化。

隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)在社會(huì)各領(lǐng)域各行業(yè)中的不斷滲透，這樣改變了房地產(chǎn)檔案信息管理的方式，實(shí)現(xiàn)了以信息文件的方式促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的運(yùn)轉(zhuǎn)，工作繁重、復(fù)雜，往往需要花費(fèi)大量的資源和時(shí)間，但是管理工作效率和成果卻不盡如人意，但是當(dāng)前在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的支持下，實(shí)現(xiàn)了檔案信息的數(shù)據(jù)化，這樣檔案信息管理工作者就能通過(guò)計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行所有業(yè)務(wù)的處理，包括檢索、查詢、修改、統(tǒng)計(jì)和進(jìn)行檔案編目工作等，不僅減少了檔案信息管理的工作量，同時(shí)也大大提供了管理質(zhì)量和效率。

（四）可變性。

房地產(chǎn)資料的建檔立案并不代表房屋產(chǎn)權(quán)不會(huì)變化，尤其是在當(dāng)前這個(gè)城市化進(jìn)程不斷深入的新形勢(shì)下，改變著城市的格局布局，促進(jìn)了房屋的拆遷重建，在這房屋不斷變化的過(guò)程中，都有可能會(huì)改變房屋的產(chǎn)權(quán)人，而這會(huì)使得相關(guān)房屋檔案信息隨之發(fā)生變動(dòng)，因此說(shuō)房地產(chǎn)檔案信息是可變的。

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案信息管理工作安全開(kāi)展的對(duì)策

（一）建立完善房地產(chǎn)檔案信息管理制度。

隨著房地產(chǎn)檔案信息化管理的逐步深入，急劇增加了房地產(chǎn)相關(guān)的電子檔案數(shù)量和規(guī)模，因此為了保證檔案信息管理工作的進(jìn)一步落實(shí)，首先就應(yīng)該確保其管理安全性，這也就要求檔案信息管理工作人員需要針對(duì)管理工作的信息化特點(diǎn)做好檔案信息的安全管理工作。加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案信息安全管理制度的建立和完善，將電子檔案的收錄、整理、保存、使用以及保密等工作提入安全管理日程中，同時(shí)還要落實(shí)安全管理責(zé)任，進(jìn)而督促相應(yīng)安全管理負(fù)責(zé)人積極開(kāi)展安全管理工作，重視安全管理工作的開(kāi)展，從而做到檔案信息安全管理有章可循，進(jìn)一步保證檔案信息管理工作的安全順利開(kāi)展。

（二）加強(qiáng)系統(tǒng)安全防范技術(shù)的使用和水平提升。

當(dāng)前的房地產(chǎn)檔案信息大多都置身于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，在該環(huán)境中因?yàn)橐恍┎淮_定因素的影響，威脅著檔案信息的安全性，因此檔案部門(mén)需要加強(qiáng)對(duì)檔案信息系統(tǒng)進(jìn)行安全防范，這就需要安全部門(mén)聘用一些專業(yè)高水平的計(jì)算機(jī)人才專門(mén)負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全防范和維護(hù)工作，通過(guò)殺毒軟件的應(yīng)用，保證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)不遭受電腦病毒的攻擊，對(duì)重要檔案信息就應(yīng)該提升安全防護(hù)級(jí)別，例如設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限和登錄密碼等。

（三）建立健全內(nèi)保工作機(jī)制和檔案工作人員資格審查機(jī)制。

要把檔案庫(kù)房作為內(nèi)保重點(diǎn)要害部位，在技防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)上，至少配備值班監(jiān)控室，安裝具閉路電視監(jiān)控、探測(cè)報(bào)警等多功能的安全防范系統(tǒng)，配備專人24小時(shí)值班，攝錄的圖像資料保存應(yīng)不少于40日，并預(yù)留接口，適時(shí)與公安機(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)，并在此基礎(chǔ)上還要嚴(yán)格遵守《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)物理安全技術(shù)要求》（GB/T21052-2007）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保安全技術(shù)能夠落到實(shí)處。在物理防范標(biāo)準(zhǔn)上，除應(yīng)滿足公司內(nèi)保物理防范標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家對(duì)機(jī)要、檔案部門(mén)建筑物理防范和國(guó)家消防安全技術(shù)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。在錄用檔案工作人員時(shí)，必須堅(jiān)持“先審查后錄用”的機(jī)制，對(duì)不宜在檔案部門(mén)工作的人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。

四、結(jié)束語(yǔ)

第2篇：房地產(chǎn)信息管理范文

關(guān)鍵詞 信息管理系統(tǒng) 功能 可行性分析

中圖分類號(hào)：TP311 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)是通過(guò)計(jì)算機(jī)來(lái)進(jìn)行操作的管理系統(tǒng)。跟傳統(tǒng)的人工管理模式相比，新開(kāi)發(fā)的信息管理系統(tǒng)不僅方便了工作人員對(duì)企業(yè)進(jìn)行管理，能夠及時(shí)的了解房屋的銷售情況和消費(fèi)者的反應(yīng)情況，了解問(wèn)題后能夠盡快的想出解決辦法，這樣可以提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力；在另一方面，消費(fèi)者可以自己在網(wǎng)上了解該房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)信息，避免了消費(fèi)者在不了解信息的情況下上當(dāng)受騙，讓消費(fèi)者買(mǎi)的放心，住的舒心。信息系統(tǒng)的服務(wù)宗旨是設(shè)計(jì)一套簡(jiǎn)單、容易操作、功能多的管理系統(tǒng)，這樣，才能使它更好的應(yīng)用與房地產(chǎn)企業(yè)的銷售和管理。

1信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

首先進(jìn)入房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，這里設(shè)計(jì)了登錄和系統(tǒng)主菜單兩個(gè)選項(xiàng)。登錄進(jìn)去可以了解該企業(yè)房屋銷售情況和銷售價(jià)格等各方面信息，同時(shí)也可以與客服進(jìn)行交流，了解自己需要的信息。在系統(tǒng)主菜單里面，我們可以看到四個(gè)窗口，分別是：基本信息、房屋銷售、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和系統(tǒng)設(shè)置。在基本信息這一欄，我們可以了解不同房屋型號(hào)的銷售價(jià)格、公司員工的基本信息以及公司的管理制度。在房屋銷售這個(gè)窗口里面，我們可以了解該企業(yè)的銷售方式、銷售的收款管理、對(duì)客戶資料的管理和客戶的退款管理等情況。其次是統(tǒng)計(jì)報(bào)表這一欄，我們可以了解該企業(yè)的員工銷售統(tǒng)計(jì)、購(gòu)房訂購(gòu)統(tǒng)計(jì)及客戶訂購(gòu)和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等。在最后一個(gè)系統(tǒng)設(shè)置欄里，有用戶管理、用戶口令修改、數(shù)據(jù)備份恢復(fù)和退出系統(tǒng)這四個(gè)功能。

2管理系統(tǒng)的功能介紹

（1）登錄模塊

用戶根據(jù)登錄提示輸入自己的用戶名和密碼，數(shù)據(jù)庫(kù)會(huì)對(duì)此進(jìn)行檢測(cè)，來(lái)驗(yàn)證用戶的賬戶和密碼是否正確。

（2）基本信息模塊

用戶可以更加全面的了解該企業(yè)的基本信息，及時(shí)地了解樓盤(pán)的銷售情況，除此之外，我們也可以了解該公司員工的基本信息，這樣也方便客戶在購(gòu)房時(shí)能夠及時(shí)地和企業(yè)的銷售人員聯(lián)系。

（3）房屋銷售模塊

用戶可以根據(jù)房屋的銷售情況，了解哪些房屋已經(jīng)銷售，哪些還沒(méi)銷售，這樣更能清楚的確定自己的購(gòu)房目標(biāo)。對(duì)于已經(jīng)賣(mài)出去的房屋，這里有詳細(xì)的收款情況，如果任何有問(wèn)題的房主，都可以在這里進(jìn)行查詢與核對(duì)。買(mǎi)房者的基本資料也可以在這里查詢，如有客戶要退房退款，我們可以根據(jù)相應(yīng)的情況再提出不同的解決辦法。

（4）系統(tǒng)設(shè)置模塊

用戶可以在這個(gè)模塊修改自己的用戶名和密碼等基本信息，同時(shí)也可以將用戶的信息備份，以免丟失。要是客戶退房了，房屋銷售情況就會(huì)有所更改，以便購(gòu)房者可以及時(shí)的了解此房還沒(méi)有銷售。要是都沒(méi)有問(wèn)題，整個(gè)系統(tǒng)就可以應(yīng)用了。

3管理系統(tǒng)的可行性分析

可行性分析也叫可行性研究。為了了解該系統(tǒng)是否可行，我們會(huì)對(duì)其進(jìn)行一系列的檢查，檢驗(yàn)該系統(tǒng)的研發(fā)是否有必要。通過(guò)對(duì)它的實(shí)用性、技術(shù)性、社會(huì)性和經(jīng)濟(jì)性等方面來(lái)對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，如果各方面指標(biāo)都達(dá)標(biāo)，則這個(gè)系統(tǒng)可以應(yīng)用于房地產(chǎn)信息的管理，只要有一個(gè)不合格，則該系統(tǒng)就要重新研發(fā)。工作流程是管理系統(tǒng)的核心，它可以實(shí)現(xiàn)資源共享化、流程規(guī)范化、監(jiān)控智能化。應(yīng)用房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，不僅可以改善公司的辦公方式，也可以為整個(gè)企業(yè)引入先進(jìn)的管理和辦公理念，提升了公司的管理能力，使得管理規(guī)范化、科學(xué)化、可視化。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)，房屋銷售發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，房屋銷售情況好，企業(yè)的利潤(rùn)就高，反之則企業(yè)沒(méi)有盈利?，F(xiàn)在房屋銷售企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，為了提高銷售額，銷售企業(yè)只有在各方面不斷的提高，如：人才培養(yǎng)，企業(yè)形象，好的管理系統(tǒng)等，企業(yè)的銷售額自然也會(huì)隨之增長(zhǎng)。房地產(chǎn)企業(yè)需要及時(shí)掌控房屋的銷售和收費(fèi)情況，這時(shí)信息管理系統(tǒng)就可以發(fā)揮它的作用了。房屋銷售管理系統(tǒng)就是為了試應(yīng)這種需求而設(shè)計(jì)的。

4需求分析

房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的要求比較高，因?yàn)樵撓到y(tǒng)的大部分功能都是通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。數(shù)據(jù)庫(kù)中有些表的屬性較多，而且有些表的數(shù)據(jù)將用來(lái)檢索其他表，所以要求數(shù)據(jù)庫(kù)的訪問(wèn)能力比較強(qiáng)。此外，該系統(tǒng)在會(huì)員登記、信息查詢、房屋數(shù)據(jù)管理等功能方面要求比較高。

5結(jié)語(yǔ)

我們生活在一個(gè)信息的時(shí)代，將房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)應(yīng)用于房地產(chǎn)管理是必然的趨勢(shì)。它不僅便于企業(yè)管理，也服務(wù)于消費(fèi)者，達(dá)到了雙贏的目的。

參考文獻(xiàn)

第3篇：房地產(chǎn)信息管理范文

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也獲得了良好的發(fā)展平臺(tái)，尤其是房地產(chǎn)信息化建設(shè)水平有了大幅度的提高。利用先進(jìn)的技術(shù)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的信息化建設(shè)，不僅是響應(yīng)科學(xué)發(fā)展的號(hào)召，也是社會(huì)發(fā)展的需求。

關(guān)鍵詞：

國(guó)有房地產(chǎn)；信息化建設(shè)

中圖分類號(hào)：

F49

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1672-3198（2014）18-0171-01

隨著時(shí)代的發(fā)展，各行業(yè)都在朝著信息化的方向發(fā)展，在房地產(chǎn)建設(shè)中實(shí)現(xiàn)信息化也顯得尤為重要。同時(shí)，政府還制定了一系列法規(guī)和控制方案來(lái)促進(jìn)國(guó)有房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這也為房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)提供了制度保障。在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)管理信息化的過(guò)程中，要求使用創(chuàng)新性的管理方式，傳統(tǒng)的書(shū)面或電子臺(tái)賬管理已不能較好滿足實(shí)際工作需要，信息化管理逐漸成為提高管理效率的重要手段。

1 房地產(chǎn)信息化建設(shè)的重要作用

目前，國(guó)有房地產(chǎn)行業(yè)存在管理信息傳送速度慢、信息的時(shí)效性不強(qiáng)等問(wèn)題。在市場(chǎng)信息資源的收集上也處于劣勢(shì)地位，信息來(lái)源不夠廣泛，在房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展的背景下，國(guó)有企業(yè)房地產(chǎn)信息化建設(shè)就顯得十分必要。

1.1 管理規(guī)范化

房地產(chǎn)業(yè)管理信息化能夠提高國(guó)有企業(yè)工作效率，規(guī)范企業(yè)房地產(chǎn)管理工作流程。同時(shí)，信息化建設(shè)能夠使各個(gè)工作崗位的分工更加明確，更好的明確責(zé)任，激發(fā)員工工作積極性，規(guī)范、高效、科學(xué)的信息化管理模式也能使各個(gè)工作環(huán)節(jié)間能更好的銜接，逐步提升整體工作水平和工作質(zhì)量。

1.2 管理透明化

建立科學(xué)、完善的房地產(chǎn)管理信息化系統(tǒng)能夠使工作更加透明化，各個(gè)工作流程都可以從系統(tǒng)中直接反應(yīng)出來(lái)，能進(jìn)一步提升管理工作的準(zhǔn)確性。在管理信息化系統(tǒng)中每個(gè)項(xiàng)目和權(quán)責(zé)都有清晰的任務(wù)劃分，這樣企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者便能使用系統(tǒng)審閱和瀏覽詳細(xì)的項(xiàng)目資料，同時(shí)也能實(shí)時(shí)監(jiān)控項(xiàng)目的進(jìn)度，可以在一定程度上規(guī)避弄虛做假事情的發(fā)生。

1.3 提高管理效率

在房地產(chǎn)業(yè)中，工作效率與效益直接掛鉤，所以必須重視提高管理效率。對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行信息化管理能夠極大的提高管理工作效率，確保企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)地位。另外，健全的信息化管理系統(tǒng)可以使管理者實(shí)行遠(yuǎn)程操作，極大的提高了管理效率。工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在任何地點(diǎn)、任何時(shí)間都能通過(guò)系統(tǒng)檢查、監(jiān)督、審核各個(gè)業(yè)務(wù)流程，進(jìn)一步提高工作效率。

1.4 降低投資成本

成本控制是企業(yè)管理過(guò)程中十分重要的環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)信息化管理，對(duì)成本監(jiān)控，節(jié)約辦公成本、規(guī)范費(fèi)用支出有著十分重要的作用。實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)信息化管理，可以使企業(yè)迅速掌握市場(chǎng)行情和動(dòng)態(tài)，確保信息的準(zhǔn)確和真實(shí)，進(jìn)一步減低投資風(fēng)險(xiǎn)和資金成本。

2 國(guó)有企業(yè)房地產(chǎn)信息化建設(shè)存在的問(wèn)題

2.1 信息化水平低

目前，國(guó)有企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)的管理大多還是常規(guī)的管理方式，信息化管理程度低。對(duì)于大多數(shù)國(guó)有企業(yè)而言，仍然是以書(shū)面資料、計(jì)算機(jī)電子臺(tái)賬管理為主的管理，只有極少的單位逐漸在嘗試運(yùn)用信息化手段進(jìn)行房地產(chǎn)管理。

2.2 信息化建設(shè)的必要性不明確

在房地產(chǎn)信息化建設(shè)過(guò)程中，常常存在這樣的問(wèn)題，即是否該進(jìn)行信息化建設(shè)、什么時(shí)候進(jìn)行、以何種方式開(kāi)展等。大多數(shù)國(guó)有企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)信息化建設(shè)缺乏清晰的認(rèn)識(shí)，無(wú)法給予信息化管理一個(gè)科學(xué)的定位，或者僅將信息化建設(shè)作為彰顯實(shí)力的工具，沒(méi)有足夠重視信息化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。甚至還存在認(rèn)為信息化建設(shè)是只要使用計(jì)算機(jī)就行，忽略了管理、業(yè)務(wù)和技術(shù)的同步發(fā)展，目的性、針對(duì)性不強(qiáng)。

2.3 缺少專業(yè)信息化人才

房地產(chǎn)管理工作是一個(gè)比較復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及的工作環(huán)節(jié)較多且專業(yè)性較強(qiáng)。房地產(chǎn)管理工作一般包括項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位、規(guī)劃及設(shè)計(jì)、融資、建筑施工、工程監(jiān)理、市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售、租賃、物業(yè)管理等多個(gè)環(huán)節(jié)，但國(guó)有企業(yè)因薪酬競(jìng)爭(zhēng)力不足、體制束縛等原因，缺少能將各類工作進(jìn)行整合的專業(yè)信息化人才。

2.4 信息化建設(shè)環(huán)境亟待培育

目前，我國(guó)的房地產(chǎn)信息化市場(chǎng)仍不成熟，沒(méi)有很好的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。對(duì)于國(guó)有企業(yè)來(lái)講，大多數(shù)都是傳統(tǒng)的管理模式，只有極少的單位逐漸在開(kāi)始房地產(chǎn)信息化建設(shè)，經(jīng)驗(yàn)不足。同時(shí)，個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)在信息化建設(shè)上盲目求大、求全，造成信息化建設(shè)的項(xiàng)目能力閑置、信息資源浪費(fèi)、不符合實(shí)際等問(wèn)題的產(chǎn)生，整個(gè)國(guó)有企業(yè)房地產(chǎn)信息化建設(shè)的環(huán)境迫切需要改變和發(fā)展。

3 加強(qiáng)國(guó)有房地產(chǎn)信息化建設(shè)的工作思路

3.1 統(tǒng)一思想、逐步落實(shí)

房地產(chǎn)信息化的建設(shè)工作不是一朝一夕能夠完成的，所以必須制定科學(xué)的方案和步驟，并在工作中逐步實(shí)現(xiàn)。要想建立科學(xué)完善的房地產(chǎn)信息化系統(tǒng)，首先必須有一個(gè)全局的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，還要有專業(yè)知識(shí)較強(qiáng)、戰(zhàn)略眼光較強(qiáng)的工作人員，且要與軟件開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行良好的溝通，這樣才能逐漸完善房地產(chǎn)業(yè)的信息化管理。同時(shí)，國(guó)有施工企業(yè)房地產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)自開(kāi)始建設(shè)到使用，需要各部門(mén)協(xié)調(diào)合作、互相了解、共同利用信息資源，避免在建設(shè)過(guò)程中造成二次開(kāi)發(fā)信息系統(tǒng)的現(xiàn)象。國(guó)有房地產(chǎn)信息化建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，信息化管理設(shè)計(jì)的內(nèi)容繁多，因此，在執(zhí)行過(guò)程中必須統(tǒng)一思想，對(duì)信息化建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行細(xì)致分析、逐步落實(shí)設(shè)計(jì)方案。

3.2 建立規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房屋登記方式、物權(quán)法等相關(guān)的法律法規(guī)及文件更新，需要對(duì)國(guó)有企業(yè)進(jìn)行信息化建設(shè)制定統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。一是要對(duì)國(guó)有施工企業(yè)房地產(chǎn)管理時(shí)間、內(nèi)容以及每環(huán)節(jié)的要求有所規(guī)定，只要與國(guó)有企業(yè)房地產(chǎn)管理內(nèi)容有關(guān)的都可以納入信息化建設(shè)范圍，比如住房公積金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃管理、合同管理、產(chǎn)權(quán)管理、維修管理等工作環(huán)節(jié)都可以納入信息化建設(shè)范疇，讓房地產(chǎn)信息化建設(shè)覆蓋實(shí)際管理工作的全過(guò)程。二是要對(duì)信息化技術(shù)要求有準(zhǔn)確的規(guī)定，即對(duì)信息化建設(shè)過(guò)程中的各種表格、文字、圖形以及數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)格式等內(nèi)容制定統(tǒng)一的規(guī)范，這樣就可以確保信息化建設(shè)過(guò)程中內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)的一致性。

3.3 建立統(tǒng)一的信息管理平臺(tái)

構(gòu)建統(tǒng)一的身份認(rèn)證、信息管理平臺(tái)、數(shù)據(jù)中心、業(yè)務(wù)流程，并以信息化的形式體現(xiàn)，對(duì)國(guó)有企業(yè)房地產(chǎn)管理工作有著重要的作用。建立統(tǒng)一的國(guó)有房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，可以不斷增強(qiáng)國(guó)有企業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，使國(guó)有企業(yè)房地產(chǎn)管理工作在與市場(chǎng)接軌的同時(shí)也能提升自身實(shí)力。在國(guó)有房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)中要體現(xiàn)出以圖管業(yè)、管房、管檔案的理念，使用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理手段，例如辦公自動(dòng)化、信息系統(tǒng)化等先進(jìn)科學(xué)的管理理念，收集、吸取各種豐富的信息管理資源，逐步提高國(guó)有企業(yè)的房地產(chǎn)管理水平。

3.4 重視對(duì)人才的培養(yǎng)

任何工作都需要由人來(lái)完成，國(guó)有施工企業(yè)房地產(chǎn)信息化的建設(shè)也不例外?，F(xiàn)今發(fā)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使房地產(chǎn)的發(fā)展也主要依賴于知識(shí)、信息和人才。在上世紀(jì)80年代，中國(guó)的房地產(chǎn)缺乏的是建筑師、工程師和高級(jí)管理人員，而上世紀(jì)90年代則缺乏專業(yè)的營(yíng)銷策劃人員。但在21世紀(jì)，房地產(chǎn)信息化管理需要的則是高水平、富有創(chuàng)新性的復(fù)合型人才，要求掌握經(jīng)濟(jì)、法律、外語(yǔ)、電子商務(wù)等各方面的知識(shí)，在信息化建設(shè)上尤其需要系統(tǒng)建設(shè)專業(yè)化人才。對(duì)人才的培養(yǎng)，必須在注重自身培養(yǎng)的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)社會(huì)優(yōu)秀人才的引進(jìn)，并為其提供良好的工作環(huán)境和發(fā)展平臺(tái)。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜合本文的論述，房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的信息化管理又是該行業(yè)發(fā)展的必要前提，必須得到國(guó)有企業(yè)足夠的重視。完善的信息化管理系統(tǒng)，除能為企業(yè)帶來(lái)更多的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)外，還能使企業(yè)獲得豐富的決策資源，使各種信息來(lái)源的渠道更廣，使企業(yè)具有更好的發(fā)展前景，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)利益最大化的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1]徐娟娟，田華.談國(guó)有房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)[J].山西建筑，2012，（11）：242-243.

[2]姜濤.有關(guān)國(guó)有房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)相關(guān)問(wèn)題解析[J].現(xiàn)代交際，2013，（03）：56-57.

第4篇：房地產(chǎn)信息管理范文

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)檔案；信息化管理；重要意義

中圖分類號(hào)：F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

1.前言

當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的檔案作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記、測(cè)繪、調(diào)查以及房屋變更、轉(zhuǎn)移等權(quán)屬工作，使房地產(chǎn)形成規(guī)范的圖表與文字以及聲像等記錄，同時(shí)也是體現(xiàn)城市房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)與屬性的重要依據(jù)。因此，分析當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的檔案信息化管理意義重大。

2.實(shí)行房地產(chǎn)檔案信息化管理的意義

實(shí)行房地產(chǎn)檔案的信息化管理，能夠較好的反映出房屋的自然狀況、能夠反映土地的使用現(xiàn)狀。因此，也是具有資料以及法律憑證的。房地產(chǎn)檔案的信息化管理使用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)以及通信技術(shù)，能夠?qū)n案信息的檢索方式從脫機(jī)檢索或者是聯(lián)機(jī)檢索逐漸向網(wǎng)絡(luò)或者是智能檢索方向發(fā)展。此外，還可滿足檔案信息的網(wǎng)絡(luò)化傳遞過(guò)程。房地產(chǎn)企業(yè)的檔案利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行有效的管理，并且對(duì)檔案信息的資源自動(dòng)分析、分類以及提取，提高了檔案管理工作的效益。并且數(shù)字檔案相對(duì)于傳統(tǒng)的檔案而言，容易查詢與修改以及保存，有利于簡(jiǎn)化檔案信息化管理的各道工序與降低成本[1]。

3.房地產(chǎn)檔案實(shí)行信息化管理面臨的局限性

3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案的時(shí)代特征性明顯

我國(guó)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)檔案由于跨越的時(shí)期較長(zhǎng)，加上產(chǎn)權(quán)檔案的質(zhì)量參差不齊，使得人們對(duì)各時(shí)期的產(chǎn)權(quán)檔案管理認(rèn)識(shí)不足，并且還帶有明顯的時(shí)代特征。此外，房地產(chǎn)的檔案管理者的知識(shí)仍需要進(jìn)一步提高，以便能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案管理存在的問(wèn)題，避免不符合規(guī)范或要求的產(chǎn)權(quán)資料歸入房地產(chǎn)的權(quán)屬檔案，更好地開(kāi)展信息化管理。

3.2房地產(chǎn)檔案抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力不高

房地產(chǎn)的檔案作為寶貴的重要資料，長(zhǎng)期以來(lái)，受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)檔案抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力較低，檔案管理的過(guò)程中雖然采取防蟲(chóng)、防盜、防潮以及防火等基本的措施，但是對(duì)于自然災(zāi)害的抗風(fēng)險(xiǎn)仍然較差。例如：泥石流、山洪、地震以及戰(zhàn)爭(zhēng)等情況時(shí)，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)檔案將被損毀，給財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)以及理賠工作造成影響，難度也增大。

3.3相關(guān)資料及時(shí)糾正的難度較大

按照我國(guó)現(xiàn)行的《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》規(guī)定，我國(guó)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該由檔案管理部門(mén)或者是機(jī)構(gòu)對(duì)所歸檔的不同房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)材料實(shí)行驗(yàn)收，相關(guān)資料若不符則不予歸檔。然而現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)的檔案管理者在進(jìn)行材料的驗(yàn)收之時(shí)，部分資料不符要求，那么要求補(bǔ)齊材料顯得十分困難。此外，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的檔案文件與資料間的數(shù)據(jù)與信息相互聯(lián)系，一旦某個(gè)環(huán)節(jié)出錯(cuò)，都會(huì)影響到房地產(chǎn)檔案的信息化管理；進(jìn)行更正的程序復(fù)雜、工作量也很大：先請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，待領(lǐng)導(dǎo)審查并同意之后，再進(jìn)行更正表的填報(bào)，將原檔案的信息與更正的信息核對(duì)，對(duì)于新更正的信息則應(yīng)具體標(biāo)注出來(lái)，便于今后的查看與對(duì)比，具體的操作較為困難[2]。

3.4對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案載體的管理不足

房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)檔案載體除了紙質(zhì)的材料之外，還包括：影像資料、光盤(pán)、照片以及磁盤(pán)等能反映房屋產(chǎn)權(quán)或者是變更的材料。然而這些特殊的載體檔案需要進(jìn)行特殊方法的保管與處理。實(shí)際的工作當(dāng)中，產(chǎn)權(quán)檔案的管理部門(mén)在這些載體檔案方面的管理與收集不足，部分檔案的內(nèi)容仍然存在資料未完整等問(wèn)題。

3.5房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)檔案內(nèi)容相對(duì)狹窄

房地產(chǎn)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中發(fā)揮了重要的作用，然而作為我國(guó)重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一，也積極地參與社會(huì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)：參加房屋拆遷工程、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、舊城改造、繼承抵押與資產(chǎn)的重組以及交換等活動(dòng)當(dāng)中。但是檔案的管理者卻很少過(guò)問(wèn)或者是參與，使得產(chǎn)權(quán)的檔案信息與資料的收集局限與登記部門(mén)，造成產(chǎn)權(quán)檔案的內(nèi)容相對(duì)狹窄、信息來(lái)源渠道較少，也不能全面地反映房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，使產(chǎn)權(quán)的歸檔難度大。

4.提高房地產(chǎn)檔案的信息化管理途徑

4.1實(shí)行數(shù)字化與信息化管理

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該建立、健全信息化與數(shù)字化管理，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的檔案管理。做好一般性的查詢以及檢索程序工作，提供較好的傳統(tǒng)以及遠(yuǎn)程服務(wù)；可對(duì)網(wǎng)上特殊的專題進(jìn)行檢索、深入查詢以及下載時(shí)提供有償服務(wù)，而對(duì)于科技成果的服務(wù)可適當(dāng)收取成果的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。建立開(kāi)放式的信息化與數(shù)字化的房地產(chǎn)的檔案管理，能夠有效提升我國(guó)房地產(chǎn)的檔案服務(wù)、宣傳與教育等功能，真正發(fā)揮房地產(chǎn)檔案的功能。

4.2提高房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該不斷地提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)，重視各種因素對(duì)檔案的影響，防止檔案的管理出現(xiàn)漏洞。對(duì)于產(chǎn)權(quán)檔案反面的管理而言，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該借鑒其他企業(yè)優(yōu)秀的管理經(jīng)驗(yàn)，并且結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行創(chuàng)新，采用異地備份方式進(jìn)行檔案的信息化管理，避免造成因風(fēng)險(xiǎn)而帶來(lái)的巨大損失。

4.3建立完善的房地產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)

建立完善的房地產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)，有利于房地產(chǎn)管理者可以多角度地對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、信息以及相關(guān)的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理、分析，進(jìn)而對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)進(jìn)行準(zhǔn)確合理地判斷。同時(shí)，還可以為有關(guān)的職能機(jī)構(gòu)或部門(mén)進(jìn)行調(diào)控提供較好的參考依據(jù)，確保房產(chǎn)的供需保持良好的趨勢(shì)[3]。

4.4制定房地產(chǎn)檔案信息化管理的規(guī)章制度

制定房地產(chǎn)檔案信息化的管理制度，例如，制定與檔案有關(guān)的閱覽與外借制度，制定保密銷毀以及復(fù)制制度等，更好的將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的檔案服務(wù)功能發(fā)揮出來(lái)。與此同時(shí)，逐步完善房地產(chǎn)企業(yè)檔案的利用制度，確保檔案的利用章則以及制度能夠起到切實(shí)保護(hù)用戶合法的利用權(quán)益，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)檔案信息以及資源的開(kāi)發(fā)與利用，有效維護(hù)企業(yè)檔案的完整以及安全。

4.5提高檔案管理者的素質(zhì)

房地產(chǎn)企業(yè)的檔案信息化的管理逐步完善，因此，需要專業(yè)的檔案管理者進(jìn)行采用先進(jìn)的現(xiàn)代化管理技術(shù)以及方法，提高檔案管理的效率。此外，檔案管理者應(yīng)該不斷提搞自己的專業(yè)水平，熟悉計(jì)算機(jī)知識(shí)、懂法律、認(rèn)真進(jìn)行檔案的管理工作，更好地適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的需求，提高檔案管理的水平以及管理的效率。

4.6處理好房地產(chǎn)檔案的編管工作

房地產(chǎn)檔案的信息化管理工作，應(yīng)該根據(jù)編研工作的需要及原則進(jìn)行，并且以需求作為核心內(nèi)容，并且以服務(wù)作為主體，對(duì)房地產(chǎn)檔案的史料進(jìn)行有效的選材與鑒別，在考證、補(bǔ)充、加工與整理過(guò)程中，應(yīng)按照編研的內(nèi)容，將分散的檔案資料根據(jù)利用類型、內(nèi)容的分類等進(jìn)行有效的編制，處理好編管工作，更有助于檔案資源的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)與利用[4]。

4.7完善有關(guān)房地產(chǎn)檔案的信息收集以及檢索系統(tǒng)

房地產(chǎn)企業(yè)為了更夠較為準(zhǔn)確、全面地收集到信息，就應(yīng)該完善房地產(chǎn)檔案的信息收集與檢索的系統(tǒng)。將有關(guān)房地產(chǎn)的交易信息自動(dòng)歸到房地產(chǎn)的檔案信息系統(tǒng)，進(jìn)而形成檔案的文本信息，多渠道完善檔案的檢索系統(tǒng)，便于提供有利的房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。

4.8進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)檔案更正的辦法

進(jìn)行房地產(chǎn)的信息化管理，還需要進(jìn)一步規(guī)范歸檔產(chǎn)權(quán)的更正程序、簡(jiǎn)化流程，提高檔案管理的效率。檔案管理者在為用戶提供房產(chǎn)檔案的服務(wù)之時(shí)，就應(yīng)該溫馨提醒調(diào)閱者留意檔案?jìng)淇贾械奶崾拘畔?，有效指?dǎo)更正表，簡(jiǎn)化程序，有效提高房地產(chǎn)檔案的信息化管理工作效率。

5.結(jié)束語(yǔ)

總之，處理好房地產(chǎn)檔案的信息化管理工作，對(duì)企業(yè)與社會(huì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展起到重要的作用，充分運(yùn)用先進(jìn)的信息化管理技術(shù)，提高房產(chǎn)檔案的利用率，有效促進(jìn)房產(chǎn)檔案的信息化管理水平取得更大的進(jìn)步。

【參考文獻(xiàn)】

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[2]王美榮.淺談房地產(chǎn)檔案信息化管理[J].現(xiàn)代商業(yè),2010(15)：209-210.

第5篇：房地產(chǎn)信息管理范文

一、房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)方案

1.房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)目標(biāo)

在城市電子地圖的基礎(chǔ)上，從房地產(chǎn)信息的基本特征入手，探索可行的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，可以將房地產(chǎn)普查信息存儲(chǔ)到數(shù)據(jù)庫(kù)中，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)信息的集中統(tǒng)一化管理，在房地產(chǎn)企業(yè)中，房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)是企業(yè)實(shí)現(xiàn)主動(dòng)化辦公的重要組成部分。這一系統(tǒng)的建立用于對(duì)房地產(chǎn)資料進(jìn)行查詢和檢索，并提供直接查詢、條件查詢、統(tǒng)計(jì)分析以及制作各種專題圖等功能，系統(tǒng)可以將查詢結(jié)果以圖、文、表并茂的形式進(jìn)行詳細(xì)展示，使信息更為直觀和清晰。

2.房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的軟件開(kāi)發(fā)平臺(tái)

房地產(chǎn)信息可以分為兩類，一類是表示房子的位置、周邊環(huán)境等房地產(chǎn)本身的信息，在這些信息中還包含房地產(chǎn)的空間分布數(shù)據(jù)，另一類是表示房地產(chǎn)的功能、建設(shè)日期等屬性信息。房地產(chǎn)信息具有顯著的空間分布特征，在地理信息系統(tǒng)平臺(tái)上構(gòu)建房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)可以更好的對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行準(zhǔn)確的描繪，同時(shí)可以建立房地產(chǎn)信息之間的空間分布關(guān)系，實(shí)現(xiàn)空間分析的功能。地理信息系統(tǒng)，簡(jiǎn)稱GIS，是在計(jì)算機(jī)硬件、軟件的支持下，運(yùn)用系統(tǒng)工程和信息科學(xué)的理論，科學(xué)管理和綜合分析具有空間內(nèi)涵的地理數(shù)據(jù)，以提供對(duì)規(guī)劃、管理、決策和研究所需信息的技術(shù)系統(tǒng)，其中，動(dòng)態(tài)更新和空間分析是地理信息系統(tǒng)最為顯著的功能。地理信息會(huì)隨著時(shí)間發(fā)生變化，利用地理信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)更新功能，可以對(duì)特殊信息進(jìn)行提取，并實(shí)現(xiàn)對(duì)信息的及時(shí)更新，利用地理信息系統(tǒng)的空間分析功能，可以建立起各種信息之間的空間相關(guān)關(guān)系。在開(kāi)發(fā)工具方面，MapInfo以其操作簡(jiǎn)單，漢化程度高等優(yōu)點(diǎn)在中國(guó)得以廣泛使用，構(gòu)建房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)時(shí)使用MapInfo作為地理信息系統(tǒng)平臺(tái)，采用VB編程可以降低開(kāi)發(fā)成本，并便于用于操作。

3.房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)技術(shù)

近些年，組件式開(kāi)發(fā)是一大技術(shù)熱點(diǎn)，這種開(kāi)發(fā)技術(shù)可以顯著提高軟件的開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)效率，組件式GIS就是將已有的巨型GIS分解為若干可互操作的自我管理、互相獨(dú)立的組件，包括數(shù)據(jù)管理組件、空間查詢組件、數(shù)據(jù)獲取組件、主題制圖組件和顯示組件等，軟件開(kāi)發(fā)者只需要用這些組件進(jìn)行應(yīng)用軟件的組裝，便可以實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的功能。采用基于組件的方式來(lái)開(kāi)發(fā)地理信息系統(tǒng)，具有靈活方便，嵌入性好，功能強(qiáng)大的特點(diǎn)，可以有效減少網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)呢?fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)了獲取和管理多數(shù)據(jù)源數(shù)據(jù)等功能，還可以很好的減少系統(tǒng)的體積，降低開(kāi)發(fā)難度，使開(kāi)發(fā)更為靈活和便捷，此外，由于GIS組件良好的嵌入性，軟件開(kāi)發(fā)更為簡(jiǎn)單，也可以顯著降低開(kāi)發(fā)成本，目前，組件式GIS已經(jīng)成為GIS發(fā)展的重要方向之一。

4.房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)策略

在GIS平臺(tái)上開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)要注意以下四點(diǎn)：一是從人性化角度出發(fā)，提供友好的用戶界面，并不斷降低用戶的操作難度。二是加強(qiáng)地理信息與計(jì)算機(jī)圖像以及多媒體技術(shù)的結(jié)合，使信息顯示更為準(zhǔn)確和豐富。三是在實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)管理能力的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)對(duì)空間數(shù)據(jù)的管理功能。四是使數(shù)據(jù)格式標(biāo)準(zhǔn)化。

二、房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的組成以及功能結(jié)構(gòu)

基于地理信息系統(tǒng)平臺(tái)構(gòu)建的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)主要包括以下幾個(gè)部分：信息查詢模塊、系統(tǒng)維護(hù)模塊、統(tǒng)計(jì)分析模塊、地圖操作模塊、專題圖模塊、視頻信息模塊、全景圖模塊等。信息查詢模塊的主要功能是在電子地圖上分級(jí)顯示房地產(chǎn)信息，并實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)信息的查詢以及圖形和屬性數(shù)據(jù)的交互查詢等功能；系統(tǒng)維護(hù)模塊的主要功能是對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行維護(hù)，并對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行查詢和修改等；統(tǒng)計(jì)分析模塊和專題圖模塊的主要功能是對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和匯總，然后運(yùn)用文字、表格、圖像等對(duì)統(tǒng)計(jì)信息進(jìn)行直觀的反映，并制作各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表與專題圖；視頻信息模塊的主要功能是針對(duì)典型的地段，進(jìn)行全景圖顯示，同時(shí)播放相關(guān)的視頻信息；全景圖模塊可以實(shí)現(xiàn)鷹眼功能，同時(shí)為地圖的各項(xiàng)操作提供便利。

三、房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵技術(shù)

1.空間信息與屬性數(shù)據(jù)庫(kù)

在地理信息系統(tǒng)中，所操作的只能是實(shí)體的數(shù)據(jù)，它們都有描述其質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間特征的屬性數(shù)據(jù)，也有其非屬性的數(shù)據(jù)———空間數(shù)據(jù)，即以點(diǎn)、線、面方式編碼并以（X,Y）坐標(biāo)串儲(chǔ)存管理的離散型空間數(shù)據(jù)，或者以一些列柵格單元表達(dá)的連續(xù)型空間數(shù)據(jù)。地理實(shí)體數(shù)據(jù)的最根本特點(diǎn)是每一個(gè)數(shù)據(jù)都按統(tǒng)一的地理坐標(biāo)進(jìn)行編碼，實(shí)現(xiàn)對(duì)其定位、定性、定量和拓?fù)潢P(guān)系的描述，每一個(gè)坐標(biāo)編碼都代表著房地產(chǎn)的位置信息，而屬性數(shù)據(jù)則是描述空間數(shù)據(jù)特征的數(shù)據(jù)，因此在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，為了提高信息處理的靈活性，可以將兩種數(shù)據(jù)分開(kāi)存儲(chǔ)，空間數(shù)據(jù)以文件的形式儲(chǔ)存在特定的目錄下，它的每一個(gè)地物都對(duì)應(yīng)著一個(gè)唯一的標(biāo)識(shí)碼，屬性數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在屬性表中。屬性數(shù)據(jù)庫(kù)是一種關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)，用來(lái)存儲(chǔ)和管理屬性數(shù)據(jù)，為了實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)庫(kù)之間的關(guān)聯(lián)，可以采用數(shù)據(jù)捆綁的方式。

2.多媒體信息

為了更好的展現(xiàn)一些主要地段的房地產(chǎn)信息，設(shè)計(jì)者在房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)中，將空間信息和多媒體技術(shù)與信息管理系統(tǒng)進(jìn)行了融合，設(shè)計(jì)了全景圖模塊和視頻信息播放模塊。為了實(shí)現(xiàn)這一功能，設(shè)計(jì)者先讓系統(tǒng)獲取對(duì)象的屬性，然后在系統(tǒng)中搜索圖像以及視頻資料，并隨之調(diào)用視頻播放程序或者全景圖瀏覽程序。

3.全景圖

房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)為了更好的展示房地產(chǎn)信息，對(duì)某些關(guān)鍵地段提供了全景圖顯示的功能，這些全景圖的制作是先利用數(shù)碼相機(jī)獲得該地段的獨(dú)立影像，再結(jié)合計(jì)算機(jī)圖像技術(shù)生成全景圖像，因此用戶可以在電子地圖上點(diǎn)擊觀看全景圖，此外還可以進(jìn)一步引入全景俯視導(dǎo)航圖，避免用戶觀看時(shí)迷失方向。

四、結(jié)語(yǔ)

第6篇：房地產(chǎn)信息管理范文

關(guān)鍵詞：地理信息系統(tǒng)，房產(chǎn)測(cè)繪管理，應(yīng)用

中圖分類號(hào)：F293文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言：地理信息系統(tǒng)作為對(duì)空間數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、存儲(chǔ)、更新、分析、輸出等的處理工具，為人們的日常生活提供了方便。地理信息系統(tǒng)技術(shù)構(gòu)建的房產(chǎn)測(cè)繪信息管理系統(tǒng)，正是從人們?nèi)粘Ｉ钚枨蟪霭l(fā)，建立綜合數(shù)據(jù)庫(kù)、提供快捷的查詢工具。它形象生動(dòng)的圖形工具和其它高效的輔助分析工具，使更多的人能夠方便直觀地了解房產(chǎn)信息，是地理信息系統(tǒng)真正成為服務(wù)大眾，共享資源的有效工具。

1 地理信息系統(tǒng)、房產(chǎn)測(cè)繪含義介紹及國(guó)內(nèi)外常用的地理信息系統(tǒng)軟件

1.1 地理信息系統(tǒng)含義

地理信息系統(tǒng)屬于信息科學(xué)和信息技術(shù)發(fā)展中的關(guān)鍵一環(huán)。因?yàn)槭切畔⑸鐣?huì)里的地理空間特征以及各類統(tǒng)計(jì)信息融合在一起的特殊的信息系統(tǒng)，所以地理信息系統(tǒng)已經(jīng)屬于政府部門(mén)在科學(xué)管理以及迅速?zèng)Q策時(shí)不可缺失的工具。地理信息系統(tǒng)是一個(gè)工具型地理信息系統(tǒng)，也是優(yōu)秀的 GIS 平臺(tái)。數(shù)據(jù)建庫(kù)可建立海量地圖庫(kù)、影像地圖庫(kù)、高程模型庫(kù)，實(shí)現(xiàn)三庫(kù)合一；分析功能既包括矢量空間分析，也包括對(duì)遙感影像、DEM、網(wǎng)絡(luò)等數(shù)據(jù)的常規(guī)分析和專業(yè)分析。

1.2 房產(chǎn)測(cè)繪

房地產(chǎn)測(cè)繪可以劃分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪以及房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩方面。房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪指的是某座城市或某一區(qū)域內(nèi)，大范圍、整體的構(gòu)建房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)絡(luò)，房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪的圖紙是房地產(chǎn)分幅平面圖，而房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪指的是房地產(chǎn)權(quán)屬管理、開(kāi)發(fā)管理、經(jīng)營(yíng)管理和其他房地產(chǎn)管理的過(guò)程中，針對(duì)測(cè)繪房產(chǎn)的分層分戶平面圖以及相應(yīng)的圖、表、冊(cè)、數(shù)據(jù)等方面進(jìn)行的測(cè)繪活動(dòng)。

1.3 國(guó)內(nèi)外通常使用的地理信息系統(tǒng)軟件

（1）MapGISMapGIS 屬于中地?cái)?shù)碼集團(tuán)的商業(yè)軟件，是中國(guó)具備完整知識(shí)產(chǎn)權(quán)的地理信息系統(tǒng)，在全球?qū)儆谖ㄒ灰粋€(gè)具備塔建式地理信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)中心集成平臺(tái)。它可以將遙感處理以及地理信息系統(tǒng)完美結(jié)合，可以支持空中、地表、地上、地下等立體式地理信息系統(tǒng)研發(fā)的領(lǐng)域。

（2）ArcGISArcGIS為客戶供應(yīng)一個(gè)可以伸縮、完善的地理信息系統(tǒng)平臺(tái)。它容納了非常多的可以進(jìn)行編程的組件，通過(guò)細(xì)粒度的對(duì)象延伸到粗粒度的對(duì)象，牽涉面非常廣，這些對(duì)象為開(kāi)發(fā)者集合了更加完善的地理信息系統(tǒng)功能。

（3）MapInfoMapInfo 是屬于美國(guó)的 MapInfo 公司桌面地理信息系統(tǒng)軟件，屬于數(shù)據(jù)可視化、信息地圖化的一種桌面處理方案。它通過(guò)地圖的應(yīng)用理念，通過(guò)辦公自動(dòng)化、集成不同數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)、結(jié)合計(jì)算機(jī)地圖進(jìn)行的，采用地理數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)以及地理信息系統(tǒng)分析技術(shù)構(gòu)成的非常具有實(shí)用性、可以為不同行業(yè)使用的、便于普及的小型軟件系統(tǒng)。

（4）TopMapTopMap 是北京慧圖信息科技有限公司自主研發(fā)的地理信息系統(tǒng)軟件。它屬于輕量級(jí)的二維地理信息系統(tǒng)平臺(tái)，可以供應(yīng)桌面 GIS 軟件、C/S 結(jié)構(gòu) GIS 研發(fā)框架、WebGIS 研發(fā)框架以及移動(dòng) GIS 研發(fā)框架，成為了政府及企業(yè)對(duì)于 GIS 應(yīng)用研發(fā)的最好的選擇。

2 房產(chǎn)測(cè)繪管理的意義

2.1 為房地產(chǎn)測(cè)繪管理提供更加科學(xué)的方法

房地產(chǎn)測(cè)繪管理系統(tǒng)的創(chuàng)建，轉(zhuǎn)變了以往的管理方法，為房地產(chǎn)管理的現(xiàn)代化提供了一個(gè)非?？茖W(xué)的新型方法。

2.2 為房地產(chǎn)測(cè)繪管理提供一個(gè)具有現(xiàn)代化的管理方式

由于科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，百姓對(duì)于信息的需求更加迫切，所以，當(dāng)前急需一種嶄新的方式來(lái)完成房地產(chǎn)測(cè)繪管理的工作，這就是房產(chǎn)測(cè)繪管理的信息系統(tǒng)。

2.3 為了合理運(yùn)用房地產(chǎn)測(cè)繪管理數(shù)據(jù)提供的新方法

房產(chǎn)測(cè)繪管理信息系統(tǒng)，通過(guò)科學(xué)的方式讓管理數(shù)據(jù)的格式盡可能統(tǒng)一化。這樣設(shè)計(jì)出的房產(chǎn)測(cè)繪管理系統(tǒng)可以達(dá)到高度的共享能力，進(jìn)而提升了數(shù)據(jù)的使用率。

2.4 為了房產(chǎn)管理提供更加科學(xué)的依據(jù)

房產(chǎn)測(cè)繪管理系統(tǒng)還可以給房產(chǎn)管理的決策提供服務(wù)，它透過(guò)相關(guān)的科學(xué)方法及模型，運(yùn)用科學(xué)庫(kù)的大批數(shù)據(jù)，依照規(guī)定的目標(biāo)，通過(guò)模型進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)。

3 房產(chǎn)測(cè)繪管理的信息化建設(shè)

3.1 初始數(shù)據(jù)的累積這個(gè)階段規(guī)定測(cè)繪單位創(chuàng)建和完善技術(shù)保障體系，制定出更加規(guī)范的工作流程，構(gòu)成一個(gè)整體，將分類更加明確。運(yùn)用已經(jīng)具備的成果，進(jìn)行累積基礎(chǔ)的圖形信息數(shù)據(jù)。并且，房產(chǎn)測(cè)繪管理要承擔(dān)權(quán)屬調(diào)查的責(zé)任，房屋和權(quán)利人的信息，以上可以構(gòu)成數(shù)據(jù)信息的基礎(chǔ)內(nèi)容。只有將圖形和數(shù)據(jù)進(jìn)行累積，才能構(gòu)成完善的地層測(cè)繪結(jié)果，才可以為信息化的建設(shè)打好基礎(chǔ)。

3.2 將成果進(jìn)行分類并構(gòu)建圖形數(shù)據(jù)庫(kù)

這個(gè)階段屬于測(cè)繪成果的整合階段，將構(gòu)建圖形數(shù)據(jù)庫(kù)的工作完成。這是一個(gè)非常艱苦、繁瑣并要求嚴(yán)格的階段。除了需要構(gòu)建圖形信息的整體框架，還要構(gòu)建數(shù)據(jù)信息的整體框架，而且對(duì)于圖形信息以及數(shù)據(jù)信息的共同點(diǎn)，要建立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木幋a體系。編碼登記完成后不可擅自改動(dòng)，以確保信息屬性的穩(wěn)定。只有登記的信息出現(xiàn)轉(zhuǎn)移或者消失，編碼才可以相應(yīng)的進(jìn)行改動(dòng)，改動(dòng)時(shí)要確保編碼和登記的唯一性。這樣就可以確保圖形庫(kù)里搜索房屋的真實(shí)性，之后再透過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行查詢就可以十分輕松的找到對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)信息。這個(gè)階段的完成，可以讓測(cè)繪結(jié)果更具有科學(xué)性、規(guī)范性，信息圖層的分類更加詳細(xì)，數(shù)據(jù)更新更加及時(shí)。

3.3 區(qū)域性的地理信息系統(tǒng)應(yīng)用

這個(gè)階段是測(cè)繪信息成果和實(shí)際使用部門(mén)的有機(jī)結(jié)合，構(gòu)成了部門(mén)內(nèi)部的地理信息服務(wù)系統(tǒng)。這個(gè)階段最明顯的特點(diǎn)是條塊分割。因?yàn)榻M織、體制、機(jī)構(gòu)等方面的因素，使得這個(gè)階段的信息系統(tǒng)構(gòu)建都是通過(guò)單位或者部門(mén)為載體進(jìn)行的。數(shù)據(jù)格式的不統(tǒng)一導(dǎo)致了數(shù)據(jù)成果毫無(wú)規(guī)律，龐大的數(shù)據(jù)只可以使用在單一的項(xiàng)目當(dāng)中。因此使得工作方式以及工作習(xí)慣相繼改變，并構(gòu)成了單位與部門(mén)之間的機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變，使得決策力度失去平衡。深入了解業(yè)務(wù)，從中找出工作中的薄弱點(diǎn)，并及時(shí)提出改進(jìn)的意見(jiàn)。所以，要把信息化的測(cè)繪管理成果同其他部門(mén)的信息資源進(jìn)行融合，構(gòu)建合理的地理信息系統(tǒng)。

3.4 測(cè)繪成果整合、信息資源統(tǒng)一運(yùn)用

這個(gè)階段是為信息化測(cè)繪成果提供整合的階段，所有部門(mén)之間的信息資源統(tǒng)一運(yùn)用。在這個(gè)階段里，測(cè)繪成果獲得了知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有效保護(hù)，法律體系比較完善，網(wǎng)絡(luò)信息環(huán)境被加以保護(hù)，信息資源應(yīng)用的安全性可以讓人放心。所以，測(cè)繪管理的應(yīng)用以及服務(wù)都是開(kāi)放的，是完全面對(duì)社會(huì)及大眾的。部門(mén)之間的地理信息應(yīng)用系統(tǒng)逐漸規(guī)范化，在數(shù)據(jù)的采集、儲(chǔ)存、組建、互換、使用等不同方面，構(gòu)成非常牢固的合作關(guān)系。測(cè)繪成果同其他信息資源密不可分，網(wǎng)絡(luò)共享將會(huì)得以實(shí)現(xiàn)。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，地理信息系統(tǒng)憑借其超強(qiáng)的信息收集處理以及處理功能，使其在當(dāng)今測(cè)繪中起到舉足輕重的作用。其信息多元化與測(cè)繪結(jié)果的多維化也成為現(xiàn)代測(cè)繪的必要發(fā)展趨勢(shì)。在 GIS 系統(tǒng)的利用方面，我們需要進(jìn)一步大膽的借鑒創(chuàng)新，取其精華去其糟粕，一定會(huì)在推動(dòng)測(cè)繪技術(shù)發(fā)展上邁出更大的一步。為了強(qiáng)化及規(guī)范房地產(chǎn)測(cè)繪管理的工作，進(jìn)一步保障產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人利益，讓房地產(chǎn)管理更加規(guī)范化，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)進(jìn)行工作，注重思想品德的建設(shè)，鼓舞測(cè)量人員以一個(gè)嶄新的服務(wù)理念為企業(yè)及百姓提供一個(gè)良好的房地產(chǎn)測(cè)繪成果。

參考文獻(xiàn)

[1] 劉剛，楊風(fēng)雷 . 論房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)整理的若干問(wèn)題和解決辦法――濟(jì)南市房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)整理實(shí)施方案 [A]. 中國(guó)測(cè)繪學(xué)會(huì) 2010 年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集 [C].2010.

[2] 王辛之，江文祥，劉瑤 . 武漢市房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則修編要點(diǎn)及思考 [J]. 地理空間信息 .2010.（04）.

第7篇：房地產(chǎn)信息管理范文

一、房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)信息失真的原因

導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)信息失真的原因比較多，在宏觀方面有政策不配套、法律制度不健全、相關(guān)制度不完善等一系列的客觀因素，也存在微觀上的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作薄弱、房地產(chǎn)行業(yè)管理制度不嚴(yán)密、會(huì)計(jì)人員業(yè)務(wù)能力和專業(yè)素質(zhì)差和房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)部對(duì)自身利益的追求等。

（一）會(huì)計(jì)法規(guī)制度和會(huì)計(jì)法規(guī)尚不完善

我國(guó)的會(huì)計(jì)制度的缺陷集中表現(xiàn)對(duì)沒(méi)有對(duì)新出現(xiàn)的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)做出規(guī)定，對(duì)某些經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和事項(xiàng)的核算不明確或不科學(xué)。正是由于應(yīng)用會(huì)計(jì)科目不合理及使用上的串項(xiàng)等一系列的會(huì)計(jì)核算不規(guī)范造成了房地產(chǎn)行業(yè)成本不實(shí)，會(huì)計(jì)信息失實(shí)，收入、支出和結(jié)余虛假。我國(guó)目前的《會(huì)計(jì)法》的規(guī)定尚有待進(jìn)一步完善。例如，《會(huì)計(jì)法》中只規(guī)定了違法人員的刑事責(zé)任和行政責(zé)任，而沒(méi)有規(guī)定民事責(zé)任，降低了違法人員承擔(dān)巨大成本的風(fēng)險(xiǎn)。此外，對(duì)會(huì)計(jì)人員的獎(jiǎng)勵(lì)和保護(hù)的法規(guī)還不明確。房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)人員在違背單位、個(gè)人利益而遵守《會(huì)計(jì)法》要求時(shí)，國(guó)家要從法律上給予保護(hù)。如果缺少這方面的保護(hù)，很容易造成會(huì)計(jì)信息失真。

（二）房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)督機(jī)制不健全

房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督機(jī)制可分為內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制與內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制兩種。第一，房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部監(jiān)督有一定的局限性。房地產(chǎn)的內(nèi)部會(huì)計(jì)監(jiān)督的主體是決策者，但是會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)人又是由決策者直接聘任的，會(huì)計(jì)人員的薪酬也是由決策者直接決定的。也就是說(shuō)，會(huì)計(jì)工作某種程度上是在為企業(yè)的決策者服務(wù)，隨著決策者的意志而變化。所以，不少房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)信息失真，沒(méi)有真實(shí)反映經(jīng)營(yíng)成果。第二，房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)工作的社會(huì)監(jiān)督機(jī)制也不健全。目前，房地產(chǎn)行業(yè)的外部監(jiān)督還是由房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門(mén)實(shí)現(xiàn)的，而主管部門(mén)往往考慮到的是本部門(mén)的利益，對(duì)其下屬的房地產(chǎn)行業(yè)采取保護(hù)的態(tài)度，不能夠很好地監(jiān)督。第三，一些社會(huì)中介機(jī)構(gòu)彼此間進(jìn)行不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)，或者是一些注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)道德水平差，出具虛假的會(huì)計(jì)驗(yàn)證報(bào)告。這就使有些會(huì)計(jì)信息即使被確認(rèn)了但仍缺乏真實(shí)性。

（三）房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)人員自身素質(zhì)較低

總的來(lái)說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)人員的自身素質(zhì)并不高。會(huì)計(jì)活動(dòng)的主體是會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)信息要經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)人員對(duì)相關(guān)要素的計(jì)量和確認(rèn)后才能生成，必然要對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的某些不確定的因素加以估算、推理和判斷。所以，會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)直接關(guān)系到會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量。一直以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高并不重視，致使會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)和技能得不到提高，常發(fā)生原理性和操作性的錯(cuò)誤。近年來(lái)，會(huì)計(jì)制度變化特別大，新增的內(nèi)容很多，更增加了會(huì)計(jì)核算的難度，這也影響了會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量。素質(zhì)不高的會(huì)計(jì)人員即使遵守了會(huì)計(jì)法規(guī)，但受到認(rèn)識(shí)水平的局限，也可能使計(jì)量處的數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，從而使會(huì)計(jì)信息不實(shí)。有些會(huì)計(jì)人員素質(zhì)較低，不按會(huì)計(jì)法核算，迎合上級(jí)或自身利益需要，做假賬、受理假憑證和編制假報(bào)表，使得會(huì)計(jì)信息失真。

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二、房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)信息失真的治理對(duì)策

（一）健全法律法規(guī)制度體系，建立科學(xué)的會(huì)計(jì)法律體系

會(huì)計(jì)工作的技術(shù)性極強(qiáng)，有它自身的工作規(guī)律。因此，會(huì)計(jì)法律法規(guī)的制定應(yīng)當(dāng)符合會(huì)計(jì)工作反映出的客觀規(guī)律，特別是關(guān)于會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的判定標(biāo)準(zhǔn)和判定方法要具有較強(qiáng)的可操作性。國(guó)家要進(jìn)一步制定實(shí)施會(huì)計(jì)法規(guī)的細(xì)則和詳細(xì)的管理會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的法規(guī)，完善會(huì)計(jì)信息的披露制度，為管理人員的責(zé)任提供明晰的法律依據(jù)，嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)類法規(guī)，切實(shí)貫徹好以《會(huì)計(jì)法》為核心的整個(gè)會(huì)計(jì)法律體系。修訂后的《會(huì)計(jì)法》明確了會(huì)計(jì)違法行為的法律責(zé)任，尤其是加大了打擊會(huì)計(jì)提供虛假會(huì)計(jì)信息的力度。有關(guān)部門(mén)在執(zhí)法時(shí)一定要做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，使提供虛假會(huì)計(jì)信息者受到法律的懲罰，力保會(huì)計(jì)信息的真實(shí)可靠性。

（二）強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督機(jī)制，建立會(huì)計(jì)信息管理體制

一方面，房地產(chǎn)行業(yè)要建立起強(qiáng)化其內(nèi)部管理的會(huì)計(jì)管理體系，制定內(nèi)部稽查和財(cái)務(wù)監(jiān)察制度，加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部的控制，為真實(shí)會(huì)計(jì)信息的提供打下良好的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。完善內(nèi)部監(jiān)督，還應(yīng)當(dāng)建立內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)并明確相關(guān)責(zé)任，實(shí)行好內(nèi)部監(jiān)督崗位責(zé)任制，增強(qiáng)內(nèi)部會(huì)計(jì)監(jiān)督的真實(shí)有效性。另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)要健全社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，提高會(huì)計(jì)監(jiān)督的權(quán)威性和全面性。大力倡導(dǎo)注冊(cè)會(huì)計(jì)師事業(yè)的發(fā)展，充分突顯出社會(huì)審計(jì)的客觀公正作用。同時(shí)，也要增強(qiáng)對(duì)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的相關(guān)法律責(zé)任的監(jiān)督，促使他們不斷提高業(yè)務(wù)水準(zhǔn)和職業(yè)道德水平。注冊(cè)會(huì)計(jì)師審查鑒定會(huì)計(jì)信息的法律責(zé)任要明確，對(duì)違反法規(guī)和職業(yè)道德的注冊(cè)會(huì)計(jì)師要加以懲處。財(cái)政、審計(jì)和稅務(wù)機(jī)關(guān)都要依法加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的審計(jì)監(jiān)督和財(cái)務(wù)檢查。各個(gè)主管部門(mén)也要擔(dān)當(dāng)起相應(yīng)的責(zé)任，要對(duì)所屬的會(huì)計(jì)人員在業(yè)務(wù)上做好指導(dǎo)，監(jiān)督和檢查其核算情況，糾正其已經(jīng)查處的問(wèn)題，嚴(yán)肅處理有問(wèn)題的會(huì)計(jì)人員。

（三）提高房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)，建立一支過(guò)硬的會(huì)計(jì)隊(duì)伍

房地產(chǎn)行業(yè)要加強(qiáng)對(duì)會(huì)計(jì)從業(yè)人員的道德品質(zhì)、職業(yè)道德、遵守法律和業(yè)務(wù)素質(zhì)等的思想教育，讓每一個(gè)會(huì)計(jì)人員都牢牢樹(shù)立起會(huì)計(jì)行業(yè)的誠(chéng)信信念，全面提高自身的綜合素質(zhì)。首先，要實(shí)行會(huì)計(jì)人員持證上崗制度，強(qiáng)化會(huì)計(jì)人員接受再教育和職業(yè)道德、法律法規(guī)的教育。對(duì)會(huì)計(jì)人員要進(jìn)行職業(yè)化的管理，完善他們的從業(yè)制度，嚴(yán)格遵守會(huì)計(jì)人員的從業(yè)和任職資格條件，由專門(mén)的機(jī)構(gòu)定期考察。其次，要加強(qiáng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，特別是計(jì)算機(jī)知識(shí)的普及，改變傳統(tǒng)的單一的會(huì)計(jì)工作方式，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的全面的工作方式，逐漸從核算型過(guò)渡到管理型。最終使會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)與現(xiàn)代企業(yè)制度相符合，并能與國(guó)際接軌。最后，要適當(dāng)提高會(huì)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)地位，保護(hù)其合法權(quán)益。會(huì)計(jì)人員的工作積極性要充分調(diào)動(dòng)起來(lái)，將其會(huì)計(jì)職能充分發(fā)揮。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，會(huì)計(jì)工作越發(fā)重要。房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)工作只有提供可靠的、真實(shí)的會(huì)計(jì)信息才能為經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)。人們已經(jīng)意識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)信息失真是一個(gè)較為普遍的現(xiàn)象，要治理這一現(xiàn)象需要較長(zhǎng)的時(shí)間，只有在國(guó)家、社會(huì)和房地產(chǎn)行業(yè)的一起努力下，才能徹底解決好會(huì)計(jì)信息失真的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

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第8篇：房地產(chǎn)信息管理范文

論文摘要：在信息社會(huì)化逐步深入的今天,房地產(chǎn)檔案逐步實(shí)現(xiàn)了信息數(shù)據(jù)化、管理網(wǎng)絡(luò)化和服務(wù)現(xiàn)代化。這就從技術(shù)和管理兩方面對(duì)房管部門(mén)提出了新的要求,也必然要求提高檔案工作者的綜合素質(zhì),從而更好地為房地產(chǎn)事業(yè)服務(wù)。

目前,在房地產(chǎn)管理部門(mén)中,由于房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的管理方式相對(duì)滯后,因而積壓了大量歷史信息需要錄入。要將這些信息在第一時(shí)間內(nèi)全部錄入管理系統(tǒng)并且不能產(chǎn)生誤差,需要大量的時(shí)間和大量的人力、物力、財(cái)力來(lái)完成。如何利用現(xiàn)代化手段,加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè),實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案管理的新突破,已成為當(dāng)前房地產(chǎn)檔案管理工作的重要課題。利用計(jì)算機(jī)對(duì)房地產(chǎn)檔案信息進(jìn)行管理,具有檢索迅速、查找方便、可靠性高、儲(chǔ)存量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等優(yōu)點(diǎn)。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高房地產(chǎn)檔案管理的效率,也是房地產(chǎn)管理科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的一個(gè)重要條件。

一、確定適用標(biāo)準(zhǔn)

信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化是實(shí)現(xiàn)信息交換和資源共享的根本保證。在數(shù)字化建設(shè)中,必須建立好相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn),最終建立起一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)字化利用平臺(tái),實(shí)現(xiàn)檔案數(shù)字化管理。

二、建設(shè)高質(zhì)量的檔案信息數(shù)據(jù)庫(kù)

房地產(chǎn)檔案管理主要包括兩個(gè)方面:檔案原件及檔案數(shù)據(jù)的管理。檔案原件作為房地產(chǎn)檔案的原始資料有著不可替代的作用,它是檔案數(shù)據(jù)的來(lái)源。房地產(chǎn)檔案管理要實(shí)行全方位、多元化的服務(wù)模式,房地產(chǎn)檔案網(wǎng)站作為一種紐帶和橋梁,是實(shí)現(xiàn)這一多元化服務(wù)的有效手段。我們應(yīng)充分利用這一點(diǎn),為利用者提供一個(gè)交流平臺(tái)。一方面我們可將房產(chǎn)檔案中的建筑面積、房屋坐落以及平面圖等無(wú)條件公布在網(wǎng)上,對(duì)于有條件利用資料的各級(jí)用戶可根據(jù)自身的用戶級(jí)別查詢相關(guān)的房產(chǎn)檔案。另一方面,利用者可將自身的相關(guān)問(wèn)題留在網(wǎng)頁(yè)上,房地產(chǎn)檔案管理人員可以及時(shí)了解適用者的需求,解答問(wèn)題,搞好服務(wù),方便群眾。

三、重視人員素質(zhì)的提高

檔案人員是連接檔案與利用者的橋梁和紐帶,檔案人員的素質(zhì)直接影響到檔案的利用在社會(huì)公眾心目中的形象。

四、要突出服務(wù)理念

就現(xiàn)代管理科學(xué)而言,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理同時(shí)也是一種服務(wù),是一種由我們管理部門(mén)提供給社會(huì)層面的服務(wù)。當(dāng)前,社會(huì)層面越來(lái)越需要更為全面、便捷、自主的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息服務(wù),也越來(lái)越渴望通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)來(lái)獲取房地產(chǎn)咨詢服務(wù)和房地產(chǎn)政策指導(dǎo),因此,我們只有及時(shí)、主動(dòng)、積極地向新型管理服務(wù)職能轉(zhuǎn)變,才能夠順應(yīng)社會(huì)的呼喚、滿足公眾的需求。房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息化建設(shè)同樣需要

五、要著力強(qiáng)化系統(tǒng)的協(xié)作效能

在房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息化建設(shè)中,需要從全社會(huì)的角度去認(rèn)識(shí)和把握市場(chǎng)信息。一是要制定統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范,包括業(yè)務(wù)分類、數(shù)據(jù)分項(xiàng)、數(shù)據(jù)定義等技術(shù)規(guī)范與格式,為各相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)、各相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)今后進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)信息資源共享奠定技術(shù)基礎(chǔ);二是要在系統(tǒng)中盡量延伸和拓寬市場(chǎng)數(shù)據(jù)的采集面,并規(guī)劃和設(shè)計(jì)出必要的數(shù)字化實(shí)現(xiàn)途徑;盡可能多地實(shí)現(xiàn)各關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)、協(xié)作部門(mén)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的采集、轉(zhuǎn)換,促使更多的業(yè)務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)換成房地產(chǎn)市場(chǎng)所需要和必備的業(yè)務(wù)信息流;三是要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)交互,新的系統(tǒng)必須支持系統(tǒng)間、部門(mén)間數(shù)據(jù)資源交互和傳遞,實(shí)現(xiàn)同類業(yè)務(wù)信息的一致和共享。

六、當(dāng)前房地產(chǎn)檔案數(shù)字化管理的幾點(diǎn)建議

1.提高數(shù)字化管理的認(rèn)識(shí),建立完整規(guī)范的檔案資料,房地產(chǎn)檔案數(shù)字化的目的是最大限度地提供利用,滿足社會(huì)需求。

2.制定房地產(chǎn)檔案館數(shù)字化建設(shè)發(fā)展規(guī)劃,并分階段有步驟地實(shí)施在數(shù)字化建設(shè)過(guò)程中,必須充分考慮到各地房地產(chǎn)檔案管理部門(mén)歷史上形成的數(shù)量龐大的庫(kù)存檔案,以及每年數(shù)量激增的綜合反映,建立一支既懂檔案管理,又懂房地產(chǎn)管理和計(jì)算機(jī)知識(shí)的專業(yè)隊(duì)伍,是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案信息現(xiàn)代化管理工作的關(guān)鍵。

3.檔案人員要加強(qiáng)學(xué)習(xí)房管部門(mén)相關(guān)專業(yè)的一般知識(shí),如《檔案法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》等。

第9篇：房地產(chǎn)信息管理范文

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)； 檔案信息化； 管理與應(yīng)用

中圖分類號(hào)： F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： 1009-8631（2012）09-0095-01

一、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案信息化管理與應(yīng)用問(wèn)題的提出

現(xiàn)在，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案逐步實(shí)現(xiàn)了信息數(shù)據(jù)化、管理網(wǎng)絡(luò)化和服務(wù)現(xiàn)代化。這種創(chuàng)新是一項(xiàng)系統(tǒng)工作，它有一個(gè)逐步發(fā)展和完善的過(guò)程。因此，檔案工作的同仁都應(yīng)進(jìn)一步解放思想。面對(duì)信息、網(wǎng)絡(luò)化的挑戰(zhàn)，積極抓住城市數(shù)字化建設(shè)帶來(lái)的機(jī)遇，結(jié)合自身的實(shí)際，勇于攀登，不斷提高自己的創(chuàng)新意識(shí)和創(chuàng)新能力。相信我市的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案信息化管理與應(yīng)用工作一定會(huì)在實(shí)現(xiàn)跨躍式的發(fā)展中更上一層樓。

那么，在房地產(chǎn)管理部門(mén)中，由于過(guò)去房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的管理方式相對(duì)滯后，積壓了大量的歷史信息，需要大量的時(shí)間和大量的人力、物力、財(cái)力來(lái)完成其信息錄用。因而，如何利用現(xiàn)代化手段，加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案管理的新突破，就成為房地產(chǎn)檔案管理工作的重要課題。本文針對(duì)利用電腦對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案信息進(jìn)行管理與應(yīng)用，且針對(duì)檢索迅速、查找方便、可靠性高、儲(chǔ)存量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等優(yōu)點(diǎn)方面進(jìn)行著手。從中簡(jiǎn)要地讓檔案工作同仁看出這些優(yōu)點(diǎn)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案工作實(shí)現(xiàn)跨躍式發(fā)展中的利用和具體操作中的準(zhǔn)備工作。

二、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案信息化管理與應(yīng)用及具體操作要點(diǎn)

（一）根據(jù)工作實(shí)際確定適用標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案信息化管理與應(yīng)用是實(shí)現(xiàn)信息交換和資源共享的根本保證。首先在數(shù)字化建設(shè)中，必須建立好相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)，最終建立起一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)字化利用平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)檔案數(shù)字化管理。

（二）建設(shè)高質(zhì)量的檔案信息數(shù)據(jù)庫(kù)。我們說(shuō)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)檔案”）管理主要包括兩個(gè)方面：檔案原件及檔案數(shù)據(jù)的管理。檔案原件作為房地產(chǎn)檔案的原始資料有著不可替代的功能，它是檔案數(shù)據(jù)的來(lái)源。房地產(chǎn)檔案管理須實(shí)行全方位、多元化的服務(wù)模式，房地產(chǎn)檔案網(wǎng)站作為一種紐帶和橋梁，是實(shí)現(xiàn)這一多元化服務(wù)的有效手段。我們應(yīng)充分利用這一點(diǎn)，為利用者提供一個(gè)交流平臺(tái)。這里，一方面我們可將房地產(chǎn)檔案中的建筑面積、房屋坐落以及平面圖等無(wú)條件公布在網(wǎng)上，對(duì)于有條件利用資料的各級(jí)用戶，可根據(jù)自身的用戶級(jí)別查詢相關(guān)的房地產(chǎn)檔案。另一方面，利用者可將自身相關(guān)新問(wèn)題留在網(wǎng)頁(yè)上，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理人員可及時(shí)了解適用者的需求，解答新問(wèn)題，搞好檔案管理與應(yīng)用服務(wù)，用以方便群眾。

（三）重視人員素質(zhì)提高以及重視對(duì)此項(xiàng)工作的認(rèn)識(shí)和應(yīng)用。檔案人員是連接檔案和社會(huì)層面利用者的橋梁和紐帶，檔案人員的素質(zhì)直接影響到檔案的利用、應(yīng)用在社會(huì)公眾心目中的形象。因此，本文覺(jué)得作為一名檔案管理人員，要加強(qiáng)平時(shí)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷充實(shí)和提高自身素質(zhì)。這就正如我們平時(shí)所說(shuō)，檔案是各種信息的載體，是一種資源。與此同時(shí)，檔案對(duì)于信息的儲(chǔ)存與傳遞、服務(wù)與交流，起到重要的工具作用，具有生產(chǎn)力的要素作用。所以，在一定的條件之下，我們說(shuō)檔案的管理工作之重大作用意義之一，就是檔案可轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，對(duì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)能夠起到促進(jìn)的作用。

在這方面，我們拿房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案信息化管理與應(yīng)用來(lái)說(shuō)，它能夠?yàn)樯鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市規(guī)劃建設(shè)，以及在開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)和解決社會(huì)經(jīng)濟(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題等方面，提供出應(yīng)有的依據(jù)；能夠在推行住房商品化、貨幣化以及在國(guó)有企業(yè)改制中的企業(yè)轉(zhuǎn)讓、改進(jìn)兼并過(guò)程中，提供其積極的配合工作；能夠圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案專業(yè)性、動(dòng)態(tài)性等特點(diǎn)，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、繼承等權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更證明，提供出具房屋產(chǎn)權(quán)面積、丘圖、數(shù)據(jù)，以便合理評(píng)估和核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。與此同時(shí)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理還能夠?yàn)榫用褡≌?、單位辦公房屋的拆遷安置，提供客觀而真實(shí)的歷史記載，提供原房屋結(jié)構(gòu)、樓層、建筑面積、四至關(guān)系、產(chǎn)權(quán)來(lái)源等，并給拆遷安置單位用來(lái)作為進(jìn)行可行性綜合分析的依據(jù)，進(jìn)而，使房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，對(duì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)起到促進(jìn)作用，為房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。

（四）明確工作關(guān)系，突出服務(wù)理念。就現(xiàn)代管理科學(xué)而言，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理與房地產(chǎn)市場(chǎng)管理合而為一，協(xié)調(diào)互補(bǔ)。同為社會(huì)層面服務(wù)，即是一種由我們管理部門(mén)提供給社會(huì)層面的服務(wù)。當(dāng)前，社會(huì)層面越來(lái)越需要更為全面、便捷、有效的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息服務(wù)，也越來(lái)越渴望通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)，來(lái)獲取房地產(chǎn)咨詢服務(wù)和房地產(chǎn)政策指導(dǎo)等方面需求。因此，須及時(shí)、主動(dòng)、積極地向新型管理服務(wù)職能轉(zhuǎn)變，順應(yīng)社會(huì)層面的呼喚、滿足社會(huì)層面公眾的需求。同時(shí)，這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)信息化建設(shè)的同樣需要。

（五）著力強(qiáng)化系統(tǒng)的協(xié)作效能。正是由于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理與房地產(chǎn)市場(chǎng)管理合而為一，協(xié)調(diào)互補(bǔ)，因而，需要我們強(qiáng)調(diào)指出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息化建設(shè)中，應(yīng)從全社會(huì)的角度去熟悉和把握房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，著力強(qiáng)化系統(tǒng)的協(xié)作效能：

一是要制定統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范，包括業(yè)務(wù)分類、數(shù)據(jù)分項(xiàng)、數(shù)據(jù)定義等技術(shù)規(guī)范和格式，為各相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)、各相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)今后進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)信息資源共享奠定技術(shù)基礎(chǔ)；

二是要在系統(tǒng)中盡量延伸和拓寬市場(chǎng)數(shù)據(jù)的采集面，并規(guī)劃和設(shè)計(jì)出必要的數(shù)字化實(shí)現(xiàn)途徑。另外，應(yīng)盡可能多地實(shí)現(xiàn)各關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)、協(xié)作部門(mén)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的采集、轉(zhuǎn)換，以促使更多的業(yè)務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)換成房地產(chǎn)市場(chǎng)所需要和必備的業(yè)務(wù)信息流；

三是要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)交互，新的系統(tǒng)必須支持系統(tǒng)間、部門(mén)間數(shù)據(jù)資源交互和傳遞，實(shí)現(xiàn)同類業(yè)務(wù)信息的一致和共享。

三、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案信息化管理與應(yīng)用的幾點(diǎn)建議

（一）須提高數(shù)字化管理的熟悉程度，建立完整規(guī)范的檔案資料。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案數(shù)字化的目的是最大限度地提供利用，滿足社會(huì)層面公眾廣泛需求。

（二）須制定房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案數(shù)字化建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，并分階段、有步驟地實(shí)施。在數(shù)字化建設(shè)過(guò)程中，還須充分地考慮到管理部門(mén)歷史上形成的數(shù)量龐大的庫(kù)存檔案，以及每年數(shù)量激增的綜合反映情況。

（三）建立一支既懂檔案管理，又懂房地產(chǎn)管理和電腦知識(shí)的專業(yè)隊(duì)伍，使之樹(shù)立正確的人生觀，培養(yǎng)正確的價(jià)值觀；樹(shù)立全心全意為人民服務(wù)思想，且有責(zé)任心和創(chuàng)新意識(shí)。這是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案信息化管理與應(yīng)用工作的關(guān)鍵。除此之外，檔案管理工作人員尤其是要加強(qiáng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)管理部門(mén)相關(guān)專業(yè)的一般知識(shí)，諸如《中華人民共和國(guó)檔案法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》等。

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