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第1篇：辦公區(qū)域衛(wèi)生范文

為了加強(qiáng)對(duì)開(kāi)放式辦公環(huán)境的管理，明確辦公環(huán)境清潔、維護(hù)工作的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，使公司辦公環(huán)境保持舒適、整潔有序，樹(shù)立公司良好形象，特制定本規(guī)定。

2. 適用范圍

本制度適用于公司本部、東莞嘉霖和各項(xiàng)目部。

3. 名詞解釋

3.1. 辦公環(huán)境：公司范圍內(nèi)由辦公區(qū)域和公共區(qū)域共同構(gòu)成的區(qū)域。

3.2. 辦公區(qū)域：?jiǎn)T工日常工作的場(chǎng)所。如：由標(biāo)準(zhǔn)辦公位組成的開(kāi)放式辦公區(qū)。

3.3. 公共區(qū)域：公司內(nèi)的會(huì)議室、洽談室、門(mén)廳、走廊、過(guò)道、茶水間等公共場(chǎng)所。

4. 辦公環(huán)境管理責(zé)任劃分

4.1.1. 辦公環(huán)境由集團(tuán)辦公室行政崗位管理，負(fù)責(zé)監(jiān)督保潔人員進(jìn)行日常清潔工作，監(jiān)督公司員工共同維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境整潔有序，指導(dǎo)公司各部門(mén)責(zé)任區(qū)域內(nèi)辦公環(huán)境的維護(hù)工作，制定辦公環(huán)境清潔、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期組織檢查。

4.1.2. 各項(xiàng)目部辦公環(huán)境由指定人員協(xié)助集團(tuán)辦公室管理，按照公司要求負(fù)責(zé)項(xiàng)目部整體辦公區(qū)域內(nèi)辦公環(huán)境的日常維護(hù)工作，由集團(tuán)辦公室定期檢查。

4.1.3. 員工以個(gè)人辦公區(qū)域劃分責(zé)任區(qū)，負(fù)責(zé)個(gè)人辦公區(qū)域內(nèi)辦公環(huán)境的日常維護(hù)工作。各獨(dú)立辦公室的維護(hù)工作由集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)。

5. 衛(wèi)生清潔要求

集團(tuán)辦公室應(yīng)嚴(yán)格要求保潔人員按日常保潔要求執(zhí)行，保持地面、墻面、桌面、門(mén)窗、辦公家具、辦公設(shè)備、辦公器具等清潔、整齊。具體要求如下：

（1）辦公室地面每日早晚掃清拖凈兩次，達(dá)到無(wú)灰塵、無(wú)紙屑、無(wú)雜物、無(wú)廢棄物、無(wú)積水的要求；

（2）辦公室墻面每日擦拭一次，無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，各類標(biāo)語(yǔ)無(wú)缺損并確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬；

（3）辦公室桌椅、文件柜、沙發(fā)、飲水機(jī)、計(jì)算機(jī)、電話機(jī)、打印機(jī)和辦公卡座面等每日上班前擦拭一次，保證潔凈無(wú)灰塵、無(wú)污垢；

（4）辦公區(qū)域門(mén)、窗及窗臺(tái)等表面每日擦拭一次，保證潔凈明亮，無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)及污漬；

（5）辦公室的水盆、煙灰每天一倒不留過(guò)夜污水、煙灰，每天更換新水，保持室內(nèi)空氣清新無(wú)異味。辦公室內(nèi)垃圾桶每日一倒，公共區(qū)域的垃圾桶即滿即倒；

（6）衛(wèi)生間區(qū)域每日早晚清洗兩次，保證地面干凈無(wú)積水、無(wú)污垢，衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)異味；

（7）拖把、抹布等衛(wèi)生用品使用完畢后需清洗干凈，擺放整齊有序；

（8）辦公室內(nèi)植物定期澆水淋花，確保植物良好生長(zhǎng)，每日巡視辦公區(qū)域內(nèi)植物生長(zhǎng)狀態(tài)，不得有枯葉，葉片上要無(wú)灰塵，如植物生長(zhǎng)狀態(tài)不好，需告知集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)人，進(jìn)行更換；

（9）根據(jù)員工反饋，及時(shí)完成相應(yīng)區(qū)域的清掃，保證辦公室內(nèi)不得有任何衛(wèi)生死角。

6. 辦公環(huán)境維護(hù)要求

6.1. 員工個(gè)人辦公區(qū)域環(huán)境維護(hù)要求

員工應(yīng)注意保持所在辦公區(qū)域環(huán)境的整潔有序，保證所使用的辦公家具、辦公器具、辦公設(shè)備等完好無(wú)損，并有義務(wù)協(xié)助集團(tuán)辦公室維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境的優(yōu)美整潔。具體要求為：

6.1.1. 愛(ài)護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，小心使用辦公家具、辦公器具及辦公設(shè)備等，禁止一切會(huì)造成辦公家具、辦公器具及辦公設(shè)備等損壞的行為。

6.1.2. 員工應(yīng)自覺(jué)維護(hù)個(gè)人辦公區(qū)域的環(huán)境整潔，辦公桌面各種資料、文具、文件、配件等均應(yīng)分類放置，以整潔、整齊、有序?yàn)橹?，不得隨意堆放。辦公桌椅、辦公器具及辦公設(shè)備等按公司配置擺放合理整齊。個(gè)人物品如手機(jī)、錢(qián)包等請(qǐng)勿隨意放置，下班后個(gè)人貴重物品不得放在辦公室內(nèi)，以防被盜。涉及公司信息的機(jī)密性文件切勿亂丟亂放，嚴(yán)防泄密，離開(kāi)時(shí)需放入文件柜并上鎖。

6.1.3. 下班時(shí)，應(yīng)整理干凈辦公桌上所用物品，并關(guān)閉辦公位所用的所有設(shè)備的電源，鎖好個(gè)人物品，座椅置于桌下，所有廢棄物品必須投入垃圾簍。

6.1.4. 參加會(huì)議（洽談）結(jié)束后，參會(huì)人應(yīng)自覺(jué)清理好自己的物品以及周邊雜物，垃圾投入垃圾簍內(nèi)，放置好自已的座位后離開(kāi)。

6.1.5. 自覺(jué)保持辦公環(huán)境安靜、優(yōu)美，不在辦公環(huán)境內(nèi)大聲喧嘩；不在辦公室內(nèi)吸煙；不在辦公室內(nèi)焚燒雜物及紙張；廢物入簍，剩水、剩茶倒入指定地點(diǎn)；禁止以涂抹、刻畫(huà)、張貼等任何方式破壞公司辦公環(huán)境。

6.1.6. 員工不得隨意使用一次性水杯等會(huì)客用品，不得擅自取用或帶回公司物品。

6.1.7. 下班后各部門(mén)最后離開(kāi)的員工負(fù)責(zé)個(gè)人及本部門(mén)區(qū)域的照明、空調(diào)關(guān)閉。下班后公司最后離開(kāi)的員工離開(kāi)時(shí)必須關(guān)鎖門(mén)窗，注意查看辦公室電燈、電腦、打印機(jī)、空調(diào)、電扇、飲水機(jī)等用電用水設(shè)施是否關(guān)閉，電源是否拔掉，水龍頭是否關(guān)閉，確認(rèn)無(wú)誤后關(guān)閉辦公室大門(mén)。否則出現(xiàn)安全事故由該部門(mén)人員承擔(dān)。

6.1.9. 用電安全：禁止私接電源；將多個(gè)電器插頭插在同一插座內(nèi)時(shí)，應(yīng)防止插座超負(fù)荷引起火災(zāi)；人離開(kāi)時(shí)應(yīng)關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)，防止火災(zāi)、觸電等事故發(fā)生；長(zhǎng)期無(wú)人（超過(guò)2天）時(shí)不僅要關(guān)閉電器開(kāi)關(guān)，還應(yīng)拔掉插頭；下班時(shí)應(yīng)關(guān)閉電腦、打印機(jī)、飲水機(jī)等電器設(shè)備；

6.1.10. 提高自身保護(hù)環(huán)境、節(jié)水節(jié)電、愛(ài)護(hù)公共辦公設(shè)備的意識(shí)，并自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。

6.2. 公司本部、東莞嘉霖和各項(xiàng)目部辦公區(qū)域環(huán)境維護(hù)要求

集團(tuán)辦公室各行政崗位或項(xiàng)目制定人員應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)各自辦公區(qū)域環(huán)境的整潔有序，保證使用的辦公家具、辦公器具、辦公設(shè)備等完好無(wú)損，并負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域環(huán)境的監(jiān)管工作。具體要求為：

6.2.1. 負(fù)責(zé)各辦公區(qū)域內(nèi)共用辦公家具、辦公器具、辦公設(shè)備等安全使用。

6.2.2. 保持各辦公區(qū)域內(nèi)共用的各種書(shū)籍、資料、文具、文件、配件等均應(yīng)放置整齊美觀，辦公區(qū)內(nèi)不得隨意堆放大宗資料、紙箱等物品，該類物品應(yīng)按類歸置到倉(cāng)庫(kù)、檔案柜等相關(guān)儲(chǔ)存區(qū)域

6.2.3. 會(huì)議室會(huì)議結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理遺留物品，放置好桌椅，關(guān)閉不需要的設(shè)備及電源，及時(shí)安排保潔人員進(jìn)行清潔，恢復(fù)會(huì)議室的潔凈有序。

6.2.4. 大件物品不得存放于工作場(chǎng)地，以免堵塞消防通道；各類消防器材、消防設(shè)施禁止隨便挪動(dòng)。

6.3. 公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)要求

6.3.1. 不得在公司就餐區(qū)外的其他區(qū)域進(jìn)食正餐，不得進(jìn)食刺激性、易散發(fā)氣味的食物；

6.3.2. 前臺(tái)區(qū)域不得喧嘩及聊天，保證前臺(tái)區(qū)域的安靜整潔；

6.3.3. 單面打印的紙張不得丟棄，以便充分使用；非特定文件，盡量提倡雙面打印，復(fù)印同理。禁止將涉及公司信息的機(jī)密性文件隨意丟棄在公共區(qū)域，作廢時(shí)請(qǐng)使用碎紙機(jī)粉碎處理。

7. 公共設(shè)備使用規(guī)定

7.1. 公共辦公設(shè)備由集團(tuán)辦公室統(tǒng)一管理，包括購(gòu)置、維護(hù)、清潔、維修、報(bào)廢等。

7.2. 由集團(tuán)辦公室設(shè)定專人定期檢查公共辦公設(shè)備的性能，以確保設(shè)備正?？捎?。

7.3. 各部門(mén)、員工在使用公共辦公設(shè)備時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的正確方法使用，對(duì)無(wú)意、故意、蓄意造成的公共辦公設(shè)備損壞，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)賠償。

8. 辦公環(huán)境檢查

8.1. 集團(tuán)辦公室行政管理人員負(fù)責(zé)辦公環(huán)境管理工作，按本規(guī)定要求負(fù)責(zé)全公司范圍內(nèi)辦公環(huán)境清潔維護(hù)的指導(dǎo)和檢查工作，并有責(zé)任、有權(quán)利要求公司各部門(mén)遵循本規(guī)定的執(zhí)行。

8.2. 集團(tuán)本部、東莞嘉霖和各項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人每日檢查辦公區(qū)域范圍內(nèi)的所有環(huán)境衛(wèi)生情況，對(duì)違反以上規(guī)定者，按照次數(shù)分別給予提醒（1次）、警告（3次），對(duì)多次違反的人員集團(tuán)辦公室將進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

9. 附則

第2篇：辦公區(qū)域衛(wèi)生范文

在****項(xiàng)目物業(yè)化管理的大背景下，我物業(yè)公司通過(guò)招標(biāo)的形式于2016年6月16日正式進(jìn)入貴公司***項(xiàng)目部，為項(xiàng)目部提供物業(yè)配套服務(wù)。我公司15號(hào)接到入場(chǎng)通知，16號(hào)正式入場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，為了能夠盡快適應(yīng)工作環(huán)境，完成業(yè)主要求的各項(xiàng)工作，我公司各部門(mén)工作人員迅速轉(zhuǎn)變思想觀念調(diào)整工作狀態(tài)，以積極飽滿熱情的工作態(tài)度投入到新的工作當(dāng)中，由于我公司與萬(wàn)科物業(yè)為戰(zhàn)略合作伙伴，在各項(xiàng)物業(yè)管理以及物業(yè)工作當(dāng)中我們引進(jìn)了萬(wàn)科先進(jìn)的管理方式與理念。通過(guò)兩個(gè)月的磨合以及貴公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)之下，我物業(yè)工作在穩(wěn)步順利的開(kāi)展，現(xiàn)將兩月以來(lái)的物業(yè)工作情況匯報(bào)如下：

物業(yè)準(zhǔn)備工作：

一、工作區(qū)域劃分

    根據(jù)****公司招標(biāo)文件要求，我工作人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之后，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行了二次評(píng)估。并對(duì)各區(qū)域的職能劃分以及工作區(qū)域劃分進(jìn)行了細(xì)致的分工，確保各個(gè)區(qū)域的工作能夠穩(wěn)步有序及時(shí)的完成，為及時(shí)對(duì)辦公區(qū)域以及生活區(qū)域進(jìn)行系統(tǒng)性衛(wèi)生清理，在入場(chǎng)前期我們每天至少保證不低于10人的保潔人員進(jìn)行工作。

保潔工作區(qū)域劃分；保安工作區(qū)域劃分；各區(qū)域職能范疇與工作分工，針對(duì)這個(gè)項(xiàng)目我們制定了物業(yè)工作內(nèi)容以及工作考核的標(biāo)準(zhǔn)；確保各環(huán)節(jié)準(zhǔn)確無(wú)誤的進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)。

二、人員分工

    項(xiàng)目上我們以金字塔管理形式進(jìn)行人員管理，項(xiàng)目經(jīng)理下設(shè)兩名綜合管理人員，按照我物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，就兩名綜合管理人員進(jìn)行了細(xì)致的職能劃分，兩人分工明確，工作內(nèi)容詳細(xì)，責(zé)任到人，確保各個(gè)環(huán)節(jié)無(wú)漏洞可追溯。就保潔以及保安人員我們下設(shè)隊(duì)長(zhǎng)以及組長(zhǎng)，明確責(zé)任管理具體到個(gè)人，確保工作能夠及時(shí)完成。

為保證工作能夠盡快順利的開(kāi)展，我們首先對(duì)須完成的工作進(jìn)行了梳理。在保潔人員方面，我們將保潔工作列為首要工作重點(diǎn)。我們以幫扶帶的工作模式，以經(jīng)驗(yàn)足的老員工帶入職的新員工，使新員工以最短的時(shí)間進(jìn)入角色，盡快融入到新的工作環(huán)境。

就保安的人員我們進(jìn)行了嚴(yán)格挑選，首先我們就保安的年齡進(jìn)行了嚴(yán)格限制；其次就保安進(jìn)行人員信息歸檔，每人出具無(wú)犯罪證明；再次我們的保安隊(duì)伍當(dāng)中超過(guò)總?cè)藬?shù)的40%為退伍軍人，保證了保安隊(duì)伍的紀(jì)律性以及高素質(zhì)。

所有工作人員須統(tǒng)一著裝，保證工作人員標(biāo)識(shí)的統(tǒng)一性與美觀性。

三、人員管理

    我方就進(jìn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行了人員崗位設(shè)定，并按照公司制定的員工工作管理?xiàng)l例進(jìn)行人員分工與管理。各崗位人員工作分工明確細(xì)致，嚴(yán)格按照公司相關(guān)條例進(jìn)行人員管理的同時(shí)，就各工種人員還制定了一套績(jī)效考核辦法，對(duì)工作人員的工作完成情況進(jìn)行考核。 。

四、人員培訓(xùn)

    針對(duì)項(xiàng)目特殊性，我們制定了完善的人員培訓(xùn)計(jì)劃。每月就各工種人員由總公司派遣相關(guān)人員進(jìn)行技能培訓(xùn)與指導(dǎo)，聽(tīng)取員工就項(xiàng)目工作提出的優(yōu)秀意見(jiàn)與建議。一是增強(qiáng)各工種人員的技能水平，二是通過(guò)培訓(xùn)交流尋找工作亮點(diǎn)，在公司內(nèi)部進(jìn)行推廣宣傳。

在加強(qiáng)優(yōu)秀員工的技能宣傳的同時(shí)，對(duì)提出合理化建議的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，這樣做不但提高了員工的技能水平， 且大大的加強(qiáng)了員工的主人翁意識(shí)，樹(shù)立了員工榮辱觀念。

五、工作督導(dǎo)

 針對(duì)項(xiàng)目我們首次引入萬(wàn)科物業(yè)管理體系，為確保各工作人員工作達(dá)標(biāo)率。就該項(xiàng)目會(huì)由萬(wàn)科物業(yè)的專職督導(dǎo)人員進(jìn)行不定期的督導(dǎo)檢查，確保各項(xiàng)工作能夠及時(shí)細(xì)致的完成。并對(duì)各工作崗位的工作人員進(jìn)行考核，確立獎(jiǎng)懲制度，對(duì)于抽查不符合規(guī)定的員工進(jìn)行警告甚至進(jìn)行辭退。

六、器具設(shè)備

    為了能夠保證各項(xiàng)工作的順利完成，后期保障工作的穩(wěn)定性是必不可少的。工欲善其事，必先利其器。

在入場(chǎng)的第一天針對(duì)每個(gè)工作環(huán)境所需要的器具我們進(jìn)行了充分的準(zhǔn)備，其中各規(guī)格的拖把5種，總數(shù)量30把；針對(duì)不同環(huán)境使用的抹布，規(guī)格有3種，總數(shù)量100余條，潔廁刷15把，三種不同規(guī)格的掃帚20余把，準(zhǔn)備各種84消毒液、消毒水、除臭液、檀香、洗衣粉20余箱。針對(duì)項(xiàng)目特殊性，我們?cè)诿總€(gè)洗手間配備水缸一個(gè)，總數(shù)10個(gè)以備停水不時(shí)之需。針對(duì)以上器具以及損耗品我們進(jìn)行了充足的儲(chǔ)備。

在保安器材方面，我們的采購(gòu)均從具有公安備案的專業(yè)公司進(jìn)行采購(gòu)，確保每名保安1:1的保安器材使用比例，我公司保安器材均達(dá)到警用標(biāo)準(zhǔn)，以應(yīng)對(duì)平時(shí)的安保工作以及突發(fā)事件的發(fā)生。

物業(yè)具體工作：

一、保潔工作：

1、區(qū)域劃分，責(zé)任到人

我們針對(duì)保潔服務(wù)的兩大板塊進(jìn)行了劃分，針對(duì)各個(gè)區(qū)域的工作量以及工作內(nèi)容，我們進(jìn)行了保潔人員工作量合理化核定。對(duì)各工作區(qū)域進(jìn)行科學(xué)合理的人員安排， 各區(qū)域工作人員須在規(guī)定時(shí)間完成主管區(qū)域的工作任務(wù)。

2、建立保潔互動(dòng)機(jī)制

雖然各板塊的衛(wèi)生區(qū)域已經(jīng)劃分，并且各板塊的保潔人員按照規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。作為機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目當(dāng)中的企業(yè)標(biāo)桿代表，貴公司的機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目部的臨檢觀摩活動(dòng)較多，為了能夠配合好業(yè)主做好各項(xiàng)活動(dòng)。我們推出了保潔互動(dòng)機(jī)制，多名保潔相互配合，隨時(shí)針對(duì)突發(fā)性活動(dòng)進(jìn)行及時(shí)集中的合作配合，確保在最短的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量的完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)。

3、科學(xué)合理化的保潔管理

作為臨建區(qū)的保潔工作其中存在許多特殊性。由于處于工地區(qū)域，周邊缺乏綠化以及遮擋；工人生活區(qū)居住人員繁雜，日垃圾產(chǎn)出量較大；施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵較多等一系列因素，針對(duì)上述問(wèn)題我物業(yè)公司制定出了科學(xué)合理化的保潔管理方案。

針對(duì)辦公區(qū)衛(wèi)生，保潔人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完衛(wèi)生之后，須要進(jìn)行二次巡查，查找保潔漏洞，在查找漏洞期間進(jìn)行人員崗位互換查找，確保保潔區(qū)域工作無(wú)漏洞。為確保貴公司員工能有一個(gè)舒適干凈的工作環(huán)境，辦公區(qū)域的保潔人員須在7:30分之前全部完成辦公區(qū)域的保潔工作。

工人生活區(qū)主要垃圾為白色垃圾以及泥土，我們采用人員分段分工式的保潔方案，保證生活區(qū)公共區(qū)域的整潔，定期對(duì)工會(huì)工作站進(jìn)行細(xì)致保潔消毒，確保內(nèi)部設(shè)施的整潔干凈。

現(xiàn)場(chǎng)保潔區(qū)域面積雖然較小，但是揚(yáng)塵較多，為保證現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室以及員工培訓(xùn)室的整潔，我們專門(mén)配置一名專職人員進(jìn)行不間段清掃，確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔。

二、保安工作

1、人員編織

在保安人員的選聘方面，我們優(yōu)先選用年輕的退伍軍人，確保保安隊(duì)伍的規(guī)范性與紀(jì)律性，既保證能夠完成日常安保工作的同時(shí)，又能夠有經(jīng)驗(yàn)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的發(fā)生。

所有入職的保安人員須出具無(wú)犯罪證明方可聘用。

2、加強(qiáng)人員日常培訓(xùn)

為提高保安業(yè)務(wù)工作能力，我公司針對(duì)這個(gè)項(xiàng)目特聘請(qǐng)?zhí)厍谕宋檐娙艘幻?，作為保安人員日常訓(xùn)練的教練，日常培訓(xùn)涵蓋器材培訓(xùn)以及突發(fā)狀況應(yīng)對(duì)方案等，在經(jīng)過(guò)系統(tǒng)訓(xùn)練我保安業(yè)務(wù)水平明顯提升。

為了能夠更好的提升保安素質(zhì)以及工作能力。我們還聘請(qǐng)了具有多年維穩(wěn)經(jīng)驗(yàn)的特勤防暴現(xiàn)役武警作為顧問(wèn)，隨時(shí)對(duì)我隊(duì)員進(jìn)行技術(shù)與器材指導(dǎo)。

3、安保制度

所有從業(yè)保安須要嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的該項(xiàng)目安保守則工作制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的保安人員行為準(zhǔn)則，以準(zhǔn)則作為工作的依據(jù)，以準(zhǔn)則約束自己的行為。

4、安保跟隨

由于業(yè)主項(xiàng)目屬于機(jī)場(chǎng)眾多單位中標(biāo)桿企業(yè)，所以臨檢觀摩的活動(dòng)比較多，我公司針對(duì)這一情況，制定了保安跟隨方案，就所有活動(dòng)須有兩名保安跟隨，并在活動(dòng)當(dāng)天至少有5－6名保安負(fù)責(zé)安保工作。

5、保安器材

我保安器材均選取專業(yè)安保公司進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，所有配備設(shè)備均達(dá)到警用標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有警用頭盔10頂，防暴盾牌3個(gè)，防暴叉3把，警用橡膠警棍10只，所有保安人員定期對(duì)器材進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)保養(yǎng)，確保器材的最佳性，以備不時(shí)之需。

6、定點(diǎn)巡查

所有保安人員須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成巡邏任務(wù)，并將巡邏結(jié)果告知保安隊(duì)長(zhǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安保漏洞。

三、其他工作

1、為迎接省領(lǐng)導(dǎo)觀摩，對(duì)觀景平臺(tái)進(jìn)行跪地式清掃。

2、為迎接臨檢對(duì)辦公區(qū)外圍道路進(jìn)行了多次大規(guī)模清掃以及垃圾清運(yùn)。

3、在沒(méi)有專業(yè)綠化人員的前提下，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的外圍停車以及內(nèi)部道路綠化進(jìn)行了大規(guī)模的清除雜草以及綠化保養(yǎng)工作2次，對(duì)辦公區(qū)所有雜草進(jìn)行了清理以及綠化保養(yǎng)，有步驟的對(duì)工人生活區(qū)進(jìn)行雜草的清理以及綠化保養(yǎng)，共服務(wù)綠化面積約4000平方米。

4、在為確定價(jià)格的前提下兩個(gè)月共清運(yùn)垃圾總計(jì)1400余桶（辦公區(qū)垃圾桶11個(gè)，生活區(qū)垃圾桶45個(gè)）。

5、進(jìn)行多次大型會(huì)議服務(wù)，并多次進(jìn)行小招的餐前餐后的衛(wèi)生打掃。

6、面對(duì)業(yè)主布置突發(fā)任務(wù)，在人員不足的情況多次從外部聘請(qǐng)人員完成工作，費(fèi)用均由我物業(yè)公司承擔(dān)。

7、完成業(yè)主要求的電視媒體宣傳任務(wù)，并多次協(xié)助業(yè)主完成相關(guān)活動(dòng)的策劃。

8、協(xié)助業(yè)主完成了工人生活區(qū)規(guī)章制度的制定。

9、針對(duì)廁所水壓較低的問(wèn)題，我單位特聘請(qǐng)專門(mén)人員進(jìn)行廁所的清理，并在每個(gè)廁所配備了相應(yīng)大水桶以備不時(shí)之需。

10、針對(duì)辦公區(qū)劃分專用停車位，對(duì)生活區(qū)的外來(lái)車輛進(jìn)行車輛管理，杜絕亂停車現(xiàn)象的發(fā)生。

四、關(guān)于物業(yè)工作開(kāi)展的遇到困難與建議：

1、進(jìn)場(chǎng)兩個(gè)月至今未簽訂合同希望能夠盡快簽訂合同。

2、對(duì)于大型臨檢觀摩活動(dòng)希望業(yè)主能夠提前告知，并提出工作內(nèi)容由我方完成，業(yè)主只需要進(jìn)行督導(dǎo)檢查確認(rèn)即可。

3、望貴公司能夠委派專職工作人員對(duì)我工作進(jìn)行督導(dǎo)，并對(duì)工作能夠提供合理化科學(xué)化意見(jiàn)與建議，對(duì)我物業(yè)工作能夠提供詳盡的工作指導(dǎo)，確保該項(xiàng)目物業(yè)化管理能夠樹(shù)立標(biāo)桿。

4、我公司希望能與業(yè)主合作，根據(jù)共同制定的工人生活區(qū)管理制度的相關(guān)條款，進(jìn)行生活區(qū)徹底物業(yè)化管理，并針對(duì)條款相關(guān)內(nèi)容確保實(shí)施到位。

5、由于辦公區(qū)域、現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域、生活區(qū)域綠化面積較大，且綠化任務(wù)量較大，希望能夠在施工現(xiàn)場(chǎng)添置專業(yè)綠化人員1名，辦公區(qū)、生活區(qū)專業(yè)綠化人員2名。

6、根據(jù)業(yè)主監(jiān)理需要，我方以為監(jiān)理工作區(qū)域配備保安1名，保潔人員（男性）一名。

7、工人生活區(qū)的兒童數(shù)量逐漸增加，加之場(chǎng)區(qū)人員繁雜來(lái)往車輛較多，我方建議制定一系列的場(chǎng)區(qū)兒童管理制度進(jìn)行約束與管理。

8、就招標(biāo)文件當(dāng)中未確定的相關(guān)工作，望與貴公司進(jìn)行協(xié)商，盡快夯實(shí)相關(guān)未確定條款（垃圾清運(yùn)、污水處理、化糞池的清理等）。

9、由于相關(guān)器材、損耗等均有我公司承擔(dān)，，由于人員成本的不斷提高，且無(wú)其他費(fèi)用的補(bǔ)充，希望業(yè)主可否進(jìn)行適當(dāng)增加管理費(fèi)或者其他費(fèi)用。

10、望業(yè)主能夠在辦公區(qū)內(nèi)保安室設(shè)立視頻監(jiān)控點(diǎn)，加強(qiáng)安保工作。

第3篇：辦公區(qū)域衛(wèi)生范文

一、基本要求

全鎮(zhèn)農(nóng)村公路項(xiàng)目參建各方要對(duì)開(kāi)工（復(fù)工）前的疫情防控和安全生產(chǎn)情況進(jìn)行自查。自查合格后，提交《項(xiàng)目施工工地開(kāi)工（復(fù)工）企業(yè)疫情防控承諾書(shū)》，交由市交通運(yùn)輸主管部門(mén)驗(yàn)收后開(kāi)工（復(fù)工）。

二、具體措施

（一）成立項(xiàng)目疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：

（二）制定疫情防控工作方案和應(yīng)急處置方案

各工程項(xiàng)目建設(shè)單位必須制定疫情防控工作方案以及應(yīng)急處置方案。疫情防控工作方案要明確人員管控、現(xiàn)場(chǎng)管理、健康檢查、防疫消殺、環(huán)境衛(wèi)生、宣傳引導(dǎo)等工作的分工和責(zé)任人。應(yīng)急處置方案中必須明確疑似病例報(bào)告程序、時(shí)限及病例處置方式；明確距離項(xiàng)目最近的專門(mén)醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱、位置、聯(lián)系方式；明確疑似病例接觸者的隔離觀察等處置措施；明確應(yīng)急值守值班制度等。

三、施工單位、監(jiān)理單位職責(zé)

（一）嚴(yán)格進(jìn)行人員管控

1、實(shí)名登記

對(duì)所有進(jìn)出施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)人員進(jìn)行實(shí)名制管理，包括管理人員、勞務(wù)人員以及保安、保潔、食堂、小賣(mài)部等服務(wù)人員。實(shí)名登記內(nèi)容包括姓名、性別、身份證號(hào)、抵（返）介時(shí)間、來(lái)介途經(jīng)（車次、航班等）以及中轉(zhuǎn)信息、有無(wú)湖北等疫區(qū)嚴(yán)重地區(qū)接觸史、體溫測(cè)試等信息。

2、信息排查

施工單位必須對(duì)所有擬進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行精準(zhǔn)排查，對(duì)來(lái)自疫情不嚴(yán)重區(qū)域的從業(yè)人員，要有本人所在地有關(guān)單位出具的無(wú)疫情病例情況說(shuō)明。排查后，確定進(jìn)場(chǎng)人員名單，確保沒(méi)有湖北等疫情嚴(yán)重區(qū)域的從業(yè)人員或在疫情嚴(yán)重區(qū)域有過(guò)旅行史、生活史、與當(dāng)?shù)厝私佑|史的從業(yè)人員，以及與確診病例和疑似病例接觸過(guò)尚未解除隔離的從業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、人員隔離觀察管理

外地施工人員進(jìn)場(chǎng)后，在工地設(shè)立的相對(duì)獨(dú)立的觀察區(qū)進(jìn)行隔離14天。觀察區(qū)應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，可控制人員進(jìn)出，并嚴(yán)格限制居住人數(shù)。觀察區(qū)要配備專職的工作人員，在隔離期間，隔離人員不允許走出隔離區(qū)，生活保障和需求由施工單位派專人解決。隔離期間，每天進(jìn)行不少于兩次體溫監(jiān)測(cè)，隔離期滿，身體健康方可上崗作業(yè)。

4、防疫應(yīng)急人員管理

施工現(xiàn)場(chǎng)要配備專職防疫應(yīng)急人員。專職防疫應(yīng)急人員要熟悉

疫情應(yīng)急處置程序、個(gè)人防護(hù)措施、人員隔離措施等防疫應(yīng)急知識(shí)，確保疫情發(fā)生時(shí)有專職防疫應(yīng)急人員現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)處置，并做好疫情及人員動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。

（二）應(yīng)急隔離設(shè)施管理

施工場(chǎng)地內(nèi)要設(shè)立指定的隔離區(qū)域和完善的隔離設(shè)施。對(duì)出現(xiàn)發(fā)燒（體溫大于或等于37.3度）、咳嗽、乏力等疑似新型肺炎癥狀，立即有效隔離。隔離區(qū)域在施工場(chǎng)地單獨(dú)設(shè)置，和其他辦公、宿舍等房間距離2米以上，隔離設(shè)施包括不少于10平方米的單獨(dú)封閉房間，房間內(nèi)配置床、桌椅、消毒液、個(gè)人防護(hù)用品、飲用水、食品等滿足病人隔離后等待轉(zhuǎn)移期間單獨(dú)生活、休息需要的設(shè)施，確保一旦發(fā)現(xiàn)新型肺炎確診或疑似病例，能夠立即第一時(shí)間做好現(xiàn)場(chǎng)安全隔離、轉(zhuǎn)送最近定點(diǎn)醫(yī)院、精準(zhǔn)上報(bào)疫情信息。

（三）施工現(xiàn)場(chǎng)全封閉管理

有條件的項(xiàng)目支持實(shí)施封閉式管理，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)出。施工圍擋必須嚴(yán)密牢固，切斷工地與外界的直接接觸。施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)、辦公區(qū)保留一個(gè)出口，其他出入口應(yīng)關(guān)閉，采取有效封閉措施。配送材料物資車輛進(jìn)場(chǎng)，車上人員必須配備口罩，不得離開(kāi)駕駛室，材料物資由項(xiàng)目部安排廠內(nèi)人員接收和裝卸。施工單位要合理安排施工作業(yè)，優(yōu)化班組工作地點(diǎn)及內(nèi)容，避免有限空間內(nèi)進(jìn)行聚集作業(yè)。

（四）殺菌消毒措施管理

施工單位每天必須對(duì)辦公區(qū)、生活區(qū)、施工區(qū)通風(fēng)換氣，每天

三次以上，每次30分鐘以上，每天不少于2次全面消毒。消毒應(yīng)使用有效含氯不低于500mg/L消毒液，消毒30分鐘后清水擦凈。

（五）健康排查管理

每個(gè)項(xiàng)目都必須建立人員健康臺(tái)賬。所有工地進(jìn)出人員必須進(jìn)行體溫檢測(cè)登記，確保沒(méi)有體溫在37.3度以上和咳嗽、乏力、氣促等疑似癥狀的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員體溫檢測(cè)不少于2次，逐一記錄并做好統(tǒng)計(jì)，及時(shí)掌握人員健康情況。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，務(wù)必做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早隔離。

（六）防疫物資管理

施工工地要配齊配足口罩、酒精、含氯消毒劑、溫度計(jì)等必備的防疫物資設(shè)備、個(gè)人防護(hù)用品、消殺設(shè)備等，儲(chǔ)備物資滿足至少項(xiàng)目所有人員2周需要。

（七）施工單位人員防護(hù)管理

1、施工單位要給工地所有人員配足口罩。

2、工地人員在施工期間必須正確佩戴口罩，并定期更換。

3、未佩戴口罩的人員，一律不得進(jìn)入辦公區(qū)、生活區(qū)、施工現(xiàn)場(chǎng)。

4、施工單位在辦公區(qū)、生活區(qū)指定地點(diǎn)位置設(shè)置專用垃圾桶，用于丟棄使用后的口罩。垃圾桶應(yīng)每天進(jìn)行清理消毒，并嚴(yán)格按照衛(wèi)生防疫要求處置廢棄口罩等醫(yī)用防護(hù)用品垃圾。

5、項(xiàng)目人員不允許參加聚集性活動(dòng)，施工作業(yè)時(shí)，人與人之間必須保持1米以上距離，并佩戴好口罩。

6、辦公區(qū)、宿舍區(qū)、施工區(qū)人員出入口、衛(wèi)生間、食堂等要設(shè)置洗手點(diǎn)，配備洗手液（或肥皂）。

（八）居住環(huán)境管理

1、施工工地工人宿舍嚴(yán)禁使用通鋪。

2、宿舍必須設(shè)置可開(kāi)啟式窗戶，經(jīng)常保持室內(nèi)通風(fēng)。

3、每間宿舍居住人員不得超過(guò)8人。

4、宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置生活用品專柜、垃圾桶等生活設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（九）用餐管理

1、食堂工作人員必須持證上崗，一律佩帶口罩，每日監(jiān)測(cè)體溫，監(jiān)測(cè)健康狀況。

2、嚴(yán)禁從無(wú)照無(wú)證餐飲單位和流動(dòng)商販處訂餐。

3、工地食堂采取分時(shí)取餐、錯(cuò)時(shí)用餐等措施，避免聚集排隊(duì)取餐。用餐時(shí)應(yīng)單向就坐，所有人朝同一方向，相隔距離不少于1米。

4、嚴(yán)格執(zhí)行食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存等衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，確保食堂的米、面、油、肉、蛋、奶、蔬菜、水果的供應(yīng)以及自來(lái)水、開(kāi)水供應(yīng)。

（十）宣傳教育

1、做好疫情防控宣傳引導(dǎo)工作，項(xiàng)目工地大門(mén)要有明顯的防疫警示標(biāo)志和宣傳標(biāo)語(yǔ)，辦公區(qū)、生活區(qū)、作業(yè)區(qū)要在醒目位置張貼疫情防控政策和個(gè)人防護(hù)知識(shí)宣傳標(biāo)語(yǔ)和圖冊(cè)。

2、對(duì)施工人員進(jìn)行疫病防控知識(shí)宣傳，教育提醒注意個(gè)人衛(wèi)

生，勤洗手、不隨地吐痰、打噴嚏等，幫助務(wù)工人員提高防范意識(shí)，了解防治知識(shí)，做好個(gè)人衛(wèi)生防護(hù)和環(huán)境防護(hù)，確保人人養(yǎng)成良好的個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣。

（十一）應(yīng)急處置

在施工期間，發(fā)現(xiàn)有發(fā)燒、咳嗽、氣促等疑似病例癥狀的施工人員，施工單位要第一時(shí)間將病人安置在工地指定的隔離區(qū)域，并做好隔離措施，同時(shí)第一時(shí)間報(bào)告鎮(zhèn)疫情防控部門(mén)和交通運(yùn)輸主管部門(mén)，立即停工并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全部封閉，禁止人員出入，等待防控部門(mén)派人進(jìn)行疑似病例轉(zhuǎn)運(yùn)和人員隔離等現(xiàn)場(chǎng)處置工作。施工人員要積極配合防控部門(mén)的人員調(diào)查、隔離觀察等處置工作，實(shí)事求是反映情況，絕不能隱瞞和疫情有關(guān)的事實(shí)。

四、日常監(jiān)管

（一）每日巡查

建設(shè)單位牽頭組織施工工地疫情防控檢查組，每日進(jìn)行疫情防控巡查工作，對(duì)本項(xiàng)目疫情防控措施到位情況進(jìn)行全面檢查，及時(shí)整改檢查出的問(wèn)題，確保疫情防控工作真正落實(shí)到位。

第4篇：辦公區(qū)域衛(wèi)生范文

一、領(lǐng)導(dǎo)重視，明確責(zé)任。

領(lǐng)導(dǎo)高度重視愛(ài)國(guó)衛(wèi)生工作，并把此項(xiàng)工作納入重要議事日程，成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，落實(shí)責(zé)任，由局長(zhǎng)親自抓，各股室積極配合，職責(zé)明確，并組織定期檢查。

二、認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，加強(qiáng)宣傳力度，強(qiáng)化衛(wèi)生意識(shí)。

愛(ài)國(guó)衛(wèi)生月活動(dòng)中，組織干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)了關(guān)于愛(ài)國(guó)衛(wèi)生方面的知識(shí)，使大家樹(shù)立了愛(ài)衛(wèi)生、重健康的意識(shí)。加強(qiáng)了對(duì)愛(ài)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生、提高健康意識(shí)的宣傳，不僅在職工中廣為宣傳，同時(shí)以蟲(chóng)草采挖季節(jié)法治宣傳為契機(jī)，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)牧民群眾健康知識(shí)的宣傳，做到家喻戶曉，做到對(duì)衛(wèi)生工作常抓不懈，使大家牢固樹(shù)立起衛(wèi)生意識(shí)，取得了良好的效果。

三、制度健全，措施落實(shí)，將愛(ài)國(guó)衛(wèi)生工作落到實(shí)處。

一是努力加強(qiáng)有關(guān)衛(wèi)生工作的制度建設(shè)，要求職工每天打掃辦公區(qū)域，定期進(jìn)行一次大掃除，由辦公室組織檢查，對(duì)檢查情況做好記錄。

第5篇：辦公區(qū)域衛(wèi)生范文

一、“五包”內(nèi)容及責(zé)任人

(一)包環(huán)境衛(wèi)生

保持責(zé)任區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，做到地面無(wú)痰跡、煙頭、紙屑、果皮，無(wú)散落或者懸掛的塑料袋等廢棄物，無(wú)污水污物，室內(nèi)辦公物品擺放有序，擦拭干凈。及時(shí)制止各類破壞環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、工具和亂丟亂扔亂倒和隨地吐痰的行為。

辦公區(qū)公共區(qū)域責(zé)任人：

辦公區(qū)室內(nèi)責(zé)任人：各股室、大隊(duì)、中心負(fù)責(zé)人

公共區(qū)域責(zé)任人：

(二)包容貌秩序

各責(zé)任區(qū)域內(nèi)市容秩序的監(jiān)管和規(guī)范整治，確保不亂堆放雜物，不擺攤設(shè)點(diǎn)，不越門(mén)經(jīng)營(yíng)，不亂擺燈箱、桌椅，不亂搭亂建，不亂停車輛，不占道裝修，不損毀路面，不違規(guī)開(kāi)挖，不噪聲擾民，制止影響市容秩序的行為。禁止責(zé)任區(qū)內(nèi)亂寫(xiě)、亂畫(huà)、亂貼等“牛皮癬”現(xiàn)象。

公共區(qū)域責(zé)任人：

(三)包綠化管護(hù)

協(xié)助市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)管護(hù)綠化、樹(shù)木花草，維護(hù)綠化設(shè)施，做到綠地內(nèi)無(wú)廢棄物，樹(shù)木上無(wú)拴、釘、刻、劃。制止攀登和踐踏花草樹(shù)木的行為。

責(zé)任人：

(四)包立面整潔

保持建筑物外觀完好，墻面立體、玻璃幕墻整潔美觀，櫥窗、店招、戶外廣告、欄桿、空調(diào)室外機(jī)等設(shè)置規(guī)范。制止破壞建筑物立面整潔美觀的行為。

責(zé)任人：

(五)包文明倡導(dǎo)

積極引導(dǎo)和制止市民不在人行道上打牌、下棋，不在人行道上上身乘涼、躺臥，發(fā)現(xiàn)看相算命、設(shè)賭騙財(cái)、打架斗毆等不文明行為。

責(zé)任人：機(jī)關(guān)全體干部職工

二、實(shí)施步驟

(一)宣傳發(fā)動(dòng)。局機(jī)關(guān)專題動(dòng)員部署本項(xiàng)工作，并利用機(jī)關(guān)工作會(huì)議、局機(jī)關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行宣傳，營(yíng)造濃郁氛圍，全面提高機(jī)關(guān)干部職工的思想認(rèn)識(shí)，主動(dòng)參與“門(mén)前五包”活動(dòng)。

(二)集中整改。對(duì)照“門(mén)前五包”的內(nèi)容，各責(zé)任股室、大隊(duì)、中心組織人員進(jìn)行全面整改，局班子成員要深入一線指導(dǎo)，確保整改工作有序推進(jìn)。

(三)持續(xù)改進(jìn)(長(zhǎng)期)。整改到位后，局紀(jì)檢組將不定期對(duì)各責(zé)任區(qū)域落實(shí)“門(mén)前五包”的情況進(jìn)行全面督查，并對(duì)督查情況進(jìn)行通報(bào)。同時(shí)建立健機(jī)制，促進(jìn)持續(xù)改進(jìn)。

第6篇：辦公區(qū)域衛(wèi)生范文

關(guān)鍵詞 超高層建筑；辦公；酒店；商業(yè)餐飲；空調(diào)系統(tǒng)；豎向分區(qū)；燃?xì)鈩?dòng)力

0 引言

社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度很快，建筑行業(yè)在新時(shí)期也取得一定的發(fā)展。樓層建設(shè)的越來(lái)越高，一些超高層建筑被建設(shè)出來(lái)，而且與傳統(tǒng)的建筑相對(duì)比，使用功能更為全面。現(xiàn)在很多都是集辦公、酒店、商業(yè)區(qū)、餐飲于一體的綜合建筑。據(jù)相關(guān)資料說(shuō)明至2013年底，全球已建成的超過(guò)200m的約870棟，超高層建筑的飛速發(fā)展，給勘察設(shè)計(jì)行業(yè)包括暖通專業(yè)在內(nèi)的各專業(yè)都帶來(lái)了許多新問(wèn)題，對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行深入研究，特別是對(duì)其中關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行研討與分析，具有非常重要的意義。相比常規(guī)項(xiàng)目，超高層建筑空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)將顯得更加重要，系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，將會(huì)對(duì)工程的安全性、節(jié)能性、經(jīng)濟(jì)性和運(yùn)行管理等產(chǎn)生重大的影響。本文就是通過(guò)對(duì)實(shí)際工程相比較，介紹常規(guī)200米至300米超高層建筑中暖通空調(diào)系統(tǒng)形式的設(shè)置。

1 建筑工程概述

1.1 江蘇省某工程，用地面積約15670平米，總建筑面積約149700平方米，地上總建筑面積約108700平方米，其中酒店建筑面積約42880平方米，辦公建筑面積約65820平方米，地下總建筑面積約41000平方米，建筑最高點(diǎn)高度238.8米。

1.2 河南省某工程，項(xiàng)目總用地面積29030平方米，總建筑面積約337750平方米，其中：地上約247300平方米，地下約90450平方米，建筑最高點(diǎn)高度286米。

本文中江蘇省建筑用S工程代替，河南省建筑工程用H工程代替。

2 冷熱源形式及參數(shù)設(shè)置比較

2.1 S工程介紹

辦公和酒店分別設(shè)置冷熱源，辦公冷源為電制冷冷水機(jī)組（變頻），熱源由當(dāng)?shù)卣羝麩峋W(wǎng)提供0.9MPa飽和蒸汽通過(guò)汽水螺旋螺紋管式換熱機(jī)組提供，水系統(tǒng)為一次泵變流量，辦公水管形式為兩管制。結(jié)合設(shè)備初投資以及建筑條件限制（避難層很難增設(shè)換熱站），辦公區(qū)域空調(diào)水系統(tǒng)不分區(qū)，地下室冷水機(jī)組、板換、水泵、附件以及首層末端設(shè)備承壓較高。酒店冷源為電制冷冷水機(jī)組（變頻），熱源采用燃天然氣燃輕柴油兩用承壓式熱水鍋爐提供，該鍋爐同時(shí)承擔(dān)給排水生活熱水負(fù)荷，熱水經(jīng)板式換熱器供空調(diào)用熱水及給排水專業(yè)生活熱水用。空調(diào)冷熱水系統(tǒng)為一次泵變流量，水管形式為四管制，酒店區(qū)域水系統(tǒng)分低區(qū)和高區(qū)，高區(qū)冷熱水板換設(shè)置在31F避難層，低區(qū)由冷水機(jī)組和板換直供。辦公冷凍水供回水溫度6℃/13℃，冷卻水供回水溫度32℃/37℃；酒店低區(qū)（B1-5F）冷凍水供回水溫度5℃/12℃，高區(qū)（31F-塔樓屋頂）冷凍水供回水溫度6℃/13℃。辦公二次側(cè)空調(diào)熱水供/回水溫度為60℃/45℃；酒店部分鍋爐供回水溫度95℃/70℃，二次側(cè)空調(diào)熱水供/回水溫度為60℃/50℃，首層和空中大堂地暖熱水供/回水溫度為50℃/40℃。

2.2 H工程介紹

商業(yè)裙房及T1塔樓樓辦公區(qū)、超市合用冷源，酒店單獨(dú)設(shè)置冷源，辦公冷源為電制冷冷水機(jī)組（變頻），熱源采用市政熱網(wǎng)提供高溫?zé)崴?jīng)熱水板換換熱后供空調(diào)使用，電影院設(shè)置獨(dú)立冷源系統(tǒng)，裙房屋面預(yù)留風(fēng)冷冷水機(jī)組等設(shè)備安裝位置，超市冷熱源與商業(yè)辦公合用，在主管處設(shè)能量計(jì)。商業(yè)裙房及T1塔樓樓辦公區(qū)水系統(tǒng)形式為一次泵變流量，辦公水管采用四管制，影院為兩管制。酒店冷源為電制冷冷水機(jī)組（變頻），熱源采用市政供熱和鍋爐相結(jié)合的方式，在市政供暖季，空調(diào)熱源采用市政供熱，鍋爐提供全年的生活熱水及非采暖季的空調(diào)用熱，裙房地下室酒店用房和高區(qū)酒店用房分設(shè)空調(diào)熱水板式換熱器。酒店空調(diào)水系統(tǒng)為一次泵變流量，水管形式為四管制。以末端設(shè)備承壓控制在1.0MPa以內(nèi)為分區(qū)原則，商業(yè)裙房及T1塔樓辦公分低、中、高三個(gè)區(qū)， 10F設(shè)置冷熱水板式換熱器分別供辦公中區(qū)和高區(qū)使用，10F以下由冷水機(jī)組和低區(qū)熱水板換直供。酒店部分分低區(qū)和高區(qū)，分別在地下室和T1塔樓34F設(shè)置冷熱水板式換熱器供低區(qū)和高區(qū)酒店使用。商業(yè)裙房及T1塔樓樓低區(qū)辦公區(qū)（B1-9F）冷凍水供回水溫度6℃/12℃，T1塔樓中高區(qū)（11F-46F）辦公區(qū)冷凍水供回水溫度7℃/13℃，冷卻水供回水溫度31℃/36℃；酒店低區(qū)（B1-6F）冷凍水供回水溫度6℃/12℃，高區(qū)（47F-塔樓屋頂）冷凍水供回水溫度7℃/13℃，冷卻水供回水溫度31℃/36℃。商業(yè)裙房及T1塔樓辦公區(qū)域一次市政熱網(wǎng)熱水供/回水溫度為130℃/65℃，二次空調(diào)熱水供/回水溫度為60℃/45℃；酒店區(qū)域鍋爐供回水溫度95℃/70℃，二次側(cè)空調(diào)熱水供/回水溫度為60℃/45℃，首層和空中大堂地暖熱水供/回水溫度為50℃/40℃。

以上兩項(xiàng)目水系統(tǒng)如下附圖（熱水系統(tǒng)參考冷水系統(tǒng)）：

3 空調(diào)系統(tǒng)末端介紹

3.1 S 工程介紹

辦公區(qū)大堂大空間區(qū)域采用全空氣處理系統(tǒng)，過(guò)渡季節(jié)可利用70%新風(fēng)運(yùn)行，標(biāo)準(zhǔn)層辦公以及其他小空間采用兩管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)處理系統(tǒng)，塔樓辦公新風(fēng)于設(shè)備層集中設(shè)置新風(fēng)機(jī)組，通過(guò)豎井輸送至每層辦公區(qū)域，辦公新風(fēng)采用轉(zhuǎn)輪熱回收。酒店部分中的的大堂、餐廳、宴會(huì)廳、多功能廳等大空間區(qū)域采用四管制全空氣處理系統(tǒng)，過(guò)渡季節(jié)可利用70%新風(fēng)運(yùn)行。酒店部分中的客房、會(huì)議室、健身房、SPA、后勤辦公等小空間區(qū)域采用四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管和新風(fēng)系統(tǒng)，客房新風(fēng)于設(shè)備層集中設(shè)置新風(fēng)機(jī)組，通過(guò)豎井輸送至每層客房，新風(fēng)采用熱管熱回收。酒店大堂、室內(nèi)游泳池池邊四周采用熱水地板輻射采暖系統(tǒng)，酒店泳池空調(diào)采用專用除濕熱泵（不需設(shè)遠(yuǎn)置冷凝器型）。

3.2 H 工程介紹

辦公區(qū)大堂大空間區(qū)域采用全空氣處理系統(tǒng)，過(guò)渡季節(jié)可利用70%新風(fēng)運(yùn)行，標(biāo)準(zhǔn)層辦公低區(qū)采用四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管加集中新風(fēng)處理系統(tǒng)，辦公中、高區(qū)采用變風(fēng)量全空氣系統(tǒng)（內(nèi)區(qū)單風(fēng)道，外區(qū)帶再熱并聯(lián)BOX），中、高區(qū)每層設(shè)置兩天變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組，辦公新風(fēng)均于設(shè)備層集中設(shè)置新風(fēng)機(jī)組，通過(guò)豎井輸送至每層空調(diào)機(jī)房或辦公區(qū)域，由于設(shè)備層建筑空間限制，另此項(xiàng)目無(wú)綠建要求，辦公新風(fēng)未采用熱回收裝置。非酒店部分的大堂、商業(yè)回廊等大空間區(qū)域采用四管制全空氣處理系統(tǒng)，過(guò)渡季節(jié)可利用70%新風(fēng)運(yùn)行，商業(yè)、餐飲等面積較小區(qū)域采用四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管和新風(fēng)系統(tǒng)，于商業(yè)、餐飲內(nèi)預(yù)留空調(diào)水管支管、新風(fēng)支管及閥門(mén)，并標(biāo)注冷熱量及新風(fēng)量。酒店部分中的大堂、餐廳、宴會(huì)廳、多功能廳等大空間區(qū)域采用四管制全空氣處理系統(tǒng)，過(guò)渡季節(jié)可利用70%新風(fēng)運(yùn)行。酒店部分中的客房、會(huì)議室、健身房、后勤辦公、更衣室、公共衛(wèi)生間、員工餐廳等面積較小區(qū)域采用四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管和新風(fēng)系統(tǒng)，客房新風(fēng)于設(shè)備層集中設(shè)置新風(fēng)機(jī)組，通過(guò)豎井輸送至每層客房，新風(fēng)采用熱管熱回收。酒店大堂、室內(nèi)游泳池池邊四周采用熱水地板輻射采暖系統(tǒng)。酒店泳池空調(diào)采用專用除濕熱泵（不需設(shè)遠(yuǎn)置冷凝器型）。

4 設(shè)備、閥門(mén)及管道承壓及管材類型和連接方式

兩項(xiàng)目冷水機(jī)組、鍋爐、板換、冷熱水泵、管材管件承壓為1.6MPa-2.0MPa左右，S工程地下室和1F設(shè)備2.0MPa，其他1.6MPa，H工程商業(yè)、辦公末端設(shè)備1.0MPa，高區(qū)酒店1.6MPa，低區(qū)酒店1.0MPa。管材類型及連接方式為：辦公：P≤1.0MPa采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接，1.0

5 避難層（設(shè)備層）分布、功能及其層高比較

4.1 S 工程介紹

避難層分布：4層（避難層及辦公）標(biāo)高為15.000米，15層（避難層及設(shè)備層）標(biāo)高為61.500米，27層（避難層及辦公）標(biāo)高為111.000米，31層（避難層及設(shè)備層）標(biāo)高為126.600米，36層（設(shè)備層）標(biāo)高為154.800米，42層（避難層及客房）標(biāo)高為181.500米，屋面標(biāo)高為227.300米。避難層層高：4層4.5米，15層6.6米，27層3.9米，31層6.6米，36層7.2米，42層3.9米

4.2 H 工程介紹

避難層分布：T1塔樓：10層（避難層及設(shè)備層）標(biāo)高為44.600米，22層（避難層及設(shè)備層）標(biāo)高為94.570米，34層（避難層及設(shè)備層）標(biāo)高為146.410米，46層（避難層及設(shè)備層）標(biāo)高為198.430米，59層（避難層及設(shè)備層）標(biāo)高為251.530米，屋面標(biāo)高為279米。避難層層高：T1塔樓：10層4.32米，22層4.32米，34層4.5米，46層5.8米，59層4.32米；T2塔樓7層3.74米，20層3.74米，33層3.74米。

6 消防介紹

兩項(xiàng)目防煙樓梯間均根據(jù)主要避難層分段設(shè)置加壓系統(tǒng)，合用前室局部跨越避難層，但系統(tǒng)承擔(dān)層數(shù)少于20層，并且加壓送風(fēng)風(fēng)量放大1.3倍以上。S工程辦公采用電動(dòng)排煙窗自然排煙，走道采用機(jī)械排煙、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，H工程辦公、走道均采用機(jī)械排煙、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，機(jī)械排煙系統(tǒng)、補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)主要避難層分段設(shè)置排煙系統(tǒng)，但系統(tǒng)承擔(dān)層數(shù)少于20層，并且系統(tǒng)風(fēng)機(jī)風(fēng)量放大1.3倍以上，避難層均采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。餐飲商業(yè)全部機(jī)械排煙，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)至防火分區(qū)公共區(qū)域。酒店客房走道設(shè)置機(jī)械排煙、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，考慮漏風(fēng)量較大，系統(tǒng)風(fēng)機(jī)風(fēng)量需放大1.3倍以上，其他區(qū)域根據(jù)萬(wàn)豪及高規(guī)要求設(shè)置排煙系統(tǒng)。

7 總結(jié)

7.1 空調(diào)冷源均采用電制冷冷水機(jī)組，冷凍水供水溫度采用5～6攝氏度，供回水溫差為6～7℃，熱源可根據(jù)當(dāng)?shù)厥姓嵩唇Y(jié)合鍋爐供熱，酒店均需要設(shè)置鍋爐供熱；

7.2 兩項(xiàng)目塔樓下部均為辦公，上部為酒店，辦公豎向水系統(tǒng)可結(jié)合初投資、設(shè)備承壓、建筑條件、業(yè)主要求等綜合考慮是否分區(qū)。低區(qū)酒店分區(qū)參考辦公，高區(qū)酒店需要在中間設(shè)備層（通常在36F左右）考慮設(shè)置轉(zhuǎn)換板換；

7.2 根據(jù)末端承壓考慮水系統(tǒng)分段，辦公及裙房商業(yè)餐飲需要后期租戶采購(gòu)及自行安裝風(fēng)機(jī)盤(pán)管區(qū)域建議采用承壓1.0MPa以下設(shè)備；

7.3 兩項(xiàng)目避難層高度相差懸殊，項(xiàng)目S部分避難層存在辦公或酒店功能房間，系統(tǒng)不能完全根據(jù)避難層設(shè)置。項(xiàng)目H避難層均無(wú)功能性房間，系統(tǒng)分段靈活，管線及設(shè)備相對(duì)項(xiàng)目S可減小，因此避難層高度較低。因此避難層高度需要根據(jù)建筑避難層分布以及避難層給予暖通專業(yè)使用面積對(duì)暖通風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)分布的影響確定，避難層高度可高可低；

7.4 辦公及酒店是否考慮熱回收節(jié)能措施需要結(jié)合綠建節(jié)能、酒店管理公司等要求確定；

7.5 對(duì)于超高層辦公可采用機(jī)械排煙也可采用自然排煙，自然排煙采用電動(dòng)排煙窗，酒店區(qū)域結(jié)合消防規(guī)范及酒店公司管理標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置；對(duì)于豎向辦公及走道以及其他消防系統(tǒng)承擔(dān)樓層較多的排煙、補(bǔ)風(fēng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)，系統(tǒng)盡可能多分段，另風(fēng)機(jī)風(fēng)量、風(fēng)壓放大系數(shù)需要加大，充分考慮系統(tǒng)風(fēng)口、風(fēng)閥、風(fēng)管漏風(fēng)量以及管線安裝路由對(duì)風(fēng)機(jī)參數(shù)影響；辦公機(jī)械排煙系統(tǒng)立管可根據(jù)辦公凈高要求設(shè)置2―4個(gè)排煙豎井，盡量減小水平排煙主風(fēng)管路由。

7.6 燃?xì)夤芫畠身?xiàng)目設(shè)置位置相差懸殊，所以其設(shè)置需要結(jié)合規(guī)范及當(dāng)?shù)匾笤O(shè)置，提前咨詢相關(guān)部門(mén)，以免后期更改影響較大。

參考文獻(xiàn)

[1] 陸耀慶.實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)[M]. 2版.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2008： 1220-1221.

第7篇：辦公區(qū)域衛(wèi)生范文

中央空調(diào)：中央空調(diào)至開(kāi)始使用，我們就空調(diào)的使用效率做了一次全面的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大樓共有60多臺(tái)空調(diào)風(fēng)機(jī)所送出的暖氣效果都不太理想，針對(duì)這一情況，我們就立刻通知空調(diào)維保單位，配合他們將有問(wèn)題的風(fēng)機(jī)進(jìn)行了過(guò)濾網(wǎng)清洗，確保了空調(diào)的正常使用。今年的空調(diào)采暖又要來(lái)臨了，我們將一如既往地保障全大樓空調(diào)風(fēng)機(jī)的正常使用，讓全臺(tái)職工有一個(gè)溫暖的工作環(huán)境。

照明方面：為了避免資源浪費(fèi)，我們對(duì)大樓的辦公區(qū)域的照明進(jìn)行了一次改動(dòng)，采取有人辦公的區(qū)域照明正常，無(wú)人辦公的區(qū)域照明全部將線拆除，做到既不影響員工正常工作又起到了節(jié)約電能的作用，經(jīng)這樣改動(dòng)后每年可為大樓節(jié)省48000多度電量,節(jié)省電費(fèi)開(kāi)支44600多元。

樓梯走廊：樓梯走廊的照明原來(lái)是采用開(kāi)關(guān)面板控制，經(jīng)常是一亮就是一天，這樣不但降低了燈泡的使用壽命還造成浪費(fèi)，針對(duì)這一情況我們就將原開(kāi)關(guān)都換成了聲光控制開(kāi)關(guān)，當(dāng)有人經(jīng)過(guò)的時(shí)候燈就亮，沒(méi)人的時(shí)候燈就不亮，這樣既節(jié)約了電又減低了燈泡損壞的頻率，經(jīng)這樣改動(dòng)后每年大約可為大樓節(jié)省10800多度電量，節(jié)省電費(fèi)開(kāi)支10000元左右。

墻面裂縫：經(jīng)過(guò)一個(gè)冬天暖氣的烘烤，剛剛裝修好的墻面吊頂基本上是“體無(wú)完膚”，利用春季停用空調(diào)之際，我們也及時(shí)的聯(lián)系裝修公司對(duì)辦公區(qū)域的墻壁吊頂進(jìn)行了一次全面的修補(bǔ)。

公共區(qū)域及茶水爐：應(yīng)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，對(duì)各樓層的公共走廊照明，男女衛(wèi)生間的照明及換氣扇，茶水爐由6樓監(jiān)控機(jī)房進(jìn)行定點(diǎn)定時(shí)的智能控制。接到任務(wù)后，我們就立即自行研制開(kāi)發(fā)了一套完整的控制體系，之后就針對(duì)設(shè)備所需要的材料，線路的布置，控制器核心部分的制作（交由外單位加工），安裝各樓層的控制機(jī)盒及后期調(diào)試展開(kāi)了工作，經(jīng)過(guò)兩個(gè)多星期的安裝及反復(fù)調(diào)試使用至今未出現(xiàn)任何問(wèn)題，得到公司高層領(lǐng)導(dǎo)們的一致認(rèn)可，這一安裝工程使得大樓公用設(shè)施得到有效的管理，又消除了一部分消防安全隱患。

消防設(shè)施：大樓辦公區(qū)域各煙感因使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，煙感里面大多都積滿了灰塵，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生誤報(bào)警，針對(duì)這一現(xiàn)象我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)就及時(shí)的清掃一個(gè)，防患于未然，杜絕“狼來(lái)了”的現(xiàn)象。

夜間保障：我部每晚都留有一人值夜班，主要負(fù)責(zé)大樓夜間用電的正常，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。每晚8點(diǎn)關(guān)閉貨梯及一部客梯，這樣一是為了節(jié)約能源，二是為監(jiān)控室在夜間能更好的檢查進(jìn)出大樓人員提供安全保障。每晚10點(diǎn)我值班人員對(duì)大樓各樓層進(jìn)行一次消防，水電的安全巡樓，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。

安裝水表：對(duì)大樓各樓層安裝獨(dú)立水表，適時(shí)監(jiān)控各樓層的用水情況，但因種種原因，現(xiàn)在只對(duì)江通動(dòng)畫(huà)，總臺(tái)安裝了水表，下一步我們陸續(xù)將其它樓層的水表安裝到位。

安裝變壓器：為了保障大樓的正常播出不受到影響，原有的一路供電系統(tǒng)是絕對(duì)不夠的，只有再加一路構(gòu)成雙回路才能保證播出的正常。于是在樓加裝了一臺(tái)1000va變壓器,我們配合電力部門(mén)及安裝部門(mén)利用夜晚時(shí)間順利的將這臺(tái)變壓器安裝到位。利用這個(gè)時(shí)機(jī)我們還從5樓酒吧經(jīng)空中花園到一樓安裝了一條自來(lái)水管，供一樓澆花和保潔用。之后就開(kāi)始穿電纜和在5樓12樓28樓安裝電力轉(zhuǎn)換柜，并且利用兩個(gè)夜晚的時(shí)間，三人同時(shí)配合安裝部門(mén)順利完成不間斷供電系統(tǒng)的安裝調(diào)試工作，確保了大樓工作的正常運(yùn)行。

鋪放絕緣膠：為了保障維修人員的自身安全，特為各樓層的強(qiáng)電井鋪設(shè)了絕緣橡膠和安全鐵架。

t5變壓器年度保養(yǎng)：今年的變壓器維護(hù)保養(yǎng)由我們配合電力部門(mén)進(jìn)行的，所保項(xiàng)目是檢查變壓器油是否正常，清掃變壓器上的灰塵，，檢測(cè)變壓器的對(duì)地相間阻值是否正常，緊固接口處的螺絲等等。

外墻滲水：每逢下雨我大樓就有部分樓層滲水，針對(duì)此情況我們做了一次統(tǒng)計(jì)，將統(tǒng)計(jì)結(jié)果報(bào)給公司領(lǐng)導(dǎo)，公司領(lǐng)導(dǎo)非常重視，立即找來(lái)外墻維護(hù)人員在我們的配合下進(jìn)行封堵，30樓樓頂滲水情況雖經(jīng)多次修補(bǔ)，仍然未得到徹底解決，公司領(lǐng)導(dǎo)也比較關(guān)注此事，估計(jì)很快就能得到解決。

水電統(tǒng)計(jì)：我們每月28號(hào)對(duì)大樓里外的水表，電表進(jìn)行一次全面統(tǒng)計(jì)，并將統(tǒng)計(jì)

結(jié)果制表分發(fā)給公司領(lǐng)導(dǎo)審核，讓公司領(lǐng)導(dǎo)做到心中有數(shù)。

后期裝修部分：11樓經(jīng)視直播，25樓人民日?qǐng)?bào)及磁帶庫(kù)，26樓27樓總臺(tái)辦公區(qū)，7樓8樓9樓江通動(dòng)畫(huà)屬后期裝修。

1、11樓經(jīng)視直播增加辦公室。因要移動(dòng)辦公桌，我們將原有的電源線電話線都做了改動(dòng)，并增加一些閉路電視插座和電視電源插座。新安裝了兩臺(tái)3匹柜機(jī)，還在

11樓強(qiáng)電井配電柜內(nèi)增加了一套空氣開(kāi)關(guān)供空調(diào)使用，并配合安裝工將空調(diào)的排水管移接到中央空調(diào)的排水管上。

2、25樓磁帶庫(kù)裝修。將原有的靜電地板拆除，重新鋪上橡膠地板，新增了一條電話線，電源插座和祛濕機(jī)的排水管道。

3、

25樓人民日?qǐng)?bào)裝修。健身房改人民日?qǐng)?bào)辦公室，我們也積極的配合了裝修工人，將日?qǐng)?bào)所屬部分的空調(diào)用電，照明用電，插座用電與原線路分開(kāi)，并在25樓強(qiáng)電井內(nèi)還專門(mén)安裝了一塊電表供日?qǐng)?bào)使用，還將公用走道照明，男女衛(wèi)生間的照明換氣扇，茶水爐插座用電統(tǒng)一進(jìn)新裝電表。日?qǐng)?bào)水表還待裝。

4、

26樓27樓總臺(tái)辦公區(qū)裝修。自總臺(tái)辦公樓層開(kāi)始裝修，我們就積極配合裝修部門(mén)一步一步的到裝修結(jié)束。裝修結(jié)束后還對(duì)各個(gè)辦公室的照明，電源插座，空調(diào)插座，地插，中央空調(diào)分機(jī)進(jìn)行一次全面檢查，直到?jīng)]有問(wèn)題為止。之后又將配電盒上的空開(kāi)進(jìn)行清理，哪個(gè)開(kāi)關(guān)控制哪個(gè)辦公室插座及空調(diào)一一對(duì)應(yīng)并做了標(biāo)識(shí)。另外還為各個(gè)辦公室門(mén)鎖各配了一定數(shù)量的鑰匙。并為總臺(tái)的四扇大門(mén)安裝門(mén)禁系統(tǒng)等等。

重點(diǎn)部位的監(jiān)測(cè)：針對(duì)大樓的重點(diǎn)部位，如12樓制作機(jī)房，28樓直播機(jī)房，我們安排專人對(duì)其用電設(shè)備，強(qiáng)電井內(nèi)的電源倒換柜，消防設(shè)備進(jìn)行日常檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，堅(jiān)決保障重點(diǎn)部位的工作正常。

停電報(bào)警系統(tǒng)：5樓空中花園新安裝的箱式變壓器因有時(shí)會(huì)突然停電，又因大樓的交流電使用的是不間斷形式，一旦停電我們就根本無(wú)法得知，因此我們也自行研制開(kāi)發(fā)一套停電報(bào)警裝置，以便及時(shí)得知箱變的工作狀態(tài)，也為大樓用電的不間斷性提供了安全保障。

強(qiáng)電弱點(diǎn)分機(jī)井及安全通道：本來(lái)這些部分的門(mén)鎖和鑰匙都是一一對(duì)應(yīng)的，后因裝修鑰匙大部分都給搞亂了，有點(diǎn)甚至找不到鑰匙，有點(diǎn)鎖也有問(wèn)題，我們就一層一層的將它們?nèi)啃藓门潺R鑰匙，并將鑰匙統(tǒng)一規(guī)劃，便于更好的管理和使用。

地下室車位：我們配合安裝部門(mén)對(duì)地下室的車位進(jìn)行了車位牌和車位鎖的安裝，并將車位鎖鑰匙統(tǒng)一管理起來(lái)。

樓層玻璃對(duì)開(kāi)門(mén)：為了保障各樓層辦公區(qū)域的節(jié)假日安全，加強(qiáng)防盜意識(shí)，我們還專門(mén)為其門(mén)配備了一把外掛鎖，并叫來(lái)鎖匠配齊管理所需要的鑰匙分發(fā)給個(gè)部門(mén)的負(fù)責(zé)人。

臺(tái)長(zhǎng)辦公室換門(mén)鎖：為了保障臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)工作環(huán)境的舒適及安全，我們還專為他們的辦公室大門(mén)換鎖和安裝了掛衣架，掛字畫(huà)等等。

江通下水道改造：江通公司自搬進(jìn)我大樓以來(lái)，由于工作人員多且雜，管理起來(lái)比較復(fù)雜，在加上裝修公司留下來(lái)的一些隱患，致使我們對(duì)江通公司的維修不斷，特別是衛(wèi)生間，經(jīng)常是不是這個(gè)衛(wèi)生間堵就是那個(gè)衛(wèi)生間堵，不是這個(gè)衛(wèi)生間漏水就是那個(gè)衛(wèi)生間漏水。針對(duì)這些情況，我們也多次和該公司后勤管理人員聯(lián)系，制定出合理的管理方案，并將堵得比較嚴(yán)重的下水道進(jìn)行了徹底更換。

20樓字幕組：字幕組自搬進(jìn)來(lái)一直都是沿用裝修格局，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的使用發(fā)現(xiàn)原有格局以不能適應(yīng)現(xiàn)在的工作，決定對(duì)其辦公室的部分電源插座，閉路電視插座進(jìn)行移位改造，我們接到通知后就立即購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的材料對(duì)字幕組進(jìn)行改造，并得到字幕組的認(rèn)可。

電梯：我大樓現(xiàn)有電梯三部，其中有客梯兩部，貨梯一部，由于全大樓的工作人員高達(dá)400多人，遇到上班和下班時(shí)間，電梯的使用率完全達(dá)到飽和，因此電梯的故障也時(shí)有發(fā)生，發(fā)現(xiàn)故障能夠自己處理的我們就自行處理，不能自行處理的我們就立即和電梯維保部門(mén)聯(lián)系，在半小時(shí)以內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)電梯進(jìn)行及時(shí)的修復(fù)，確保了大樓員工上下班的秩序。

一樓崗?fù)ぃ簽榱吮阌诠芾泶髽情T(mén)前通道的次序，在通道（靠家樂(lè)福那邊）設(shè)置了一個(gè)崗?fù)ぁ榱吮Ｕ蠉復(fù)さ恼Ｊ褂?，公司領(lǐng)導(dǎo)還專為崗?fù)づ鋫淞丝照{(diào)及道閘，我們也為這些設(shè)施配套工程進(jìn)行了及時(shí)的處理，比如，給崗?fù)ぐ惭b了電源插座，空調(diào)插座，照明及道閘所需的配套電源。

大樓水池：為了保障大樓員工的日常生活用水的安全，我們也配合衛(wèi)生防疫站工作人員半年一次的對(duì)大樓水池進(jìn)行清洗消毒工作。

其它：對(duì)于一些日常維護(hù)及維修，比如辦公區(qū)域及樓道的照明（更換燈泡及燈管）。衛(wèi)生間大便池，小便池,面盆，拖把池及下水道（堵塞后進(jìn)行疏通）。茶水爐（水燒開(kāi)后不斷電及水溫不達(dá)標(biāo)）。辦公區(qū)域電話，電源插座（電話線被老鼠咬斷或人為不小心弄斷，電源因裝修時(shí)線頭壓的不夠到位）。靜電地板（破裂，脫皮，下陷）。門(mén)禁（領(lǐng)導(dǎo)辦公室的門(mén)禁及公共區(qū)域的門(mén)禁）。電源（因短路，負(fù)荷過(guò)重及停電后又來(lái)電造成的跳閘）。領(lǐng)導(dǎo)辦公室內(nèi)的貨柜，書(shū)柜（使用過(guò)程中柜門(mén)變形脫落）。大樓外的宣傳欄（對(duì)燈具，線路進(jìn)行維護(hù)）等等。向這一類的維修及維護(hù)時(shí)有發(fā)生，接到電話后我們都進(jìn)行了及時(shí)的維修或更換。

存在的問(wèn)題：

1、安全生產(chǎn)是工程建設(shè)的基礎(chǔ)性工作，是保證正常生產(chǎn)的重要舉措。作為特殊工種的我們應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓思想，實(shí)事求是，完善技術(shù)職業(yè)的自我修養(yǎng)，加強(qiáng)工作意識(shí)，將每一項(xiàng)工作積極認(rèn)真地開(kāi)展下去。

2、人力的嚴(yán)重不足。我們的工作是環(huán)環(huán)相扣、互為條件、相互制約，工作量雖不大，但時(shí)間比較長(zhǎng)，長(zhǎng)期這樣容易使人產(chǎn)生疲勞和思想麻痹，對(duì)工作會(huì)造成一定的負(fù)面影響，望公司領(lǐng)導(dǎo)加以重視。

對(duì)下一年的工作目標(biāo)我們也制定出了以下的管理措施和崗位責(zé)任制度，具體如下：

安全管理目標(biāo)

1、無(wú)人員傷亡事故。

2、無(wú)火災(zāi)、爆炸和重大失竊事故。

3、無(wú)重大水電事故。

安全管理措施

1、經(jīng)常學(xué)習(xí)《勞動(dòng)法》《消防法》《職工傷害事故處理辦法》等法律法規(guī)。

2、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，履行安全工作責(zé)任，確保大樓水、電安全無(wú)事故。

3、主動(dòng)參加水、電工專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，持證上崗，依法運(yùn)作。

4、定期不定期進(jìn)行檢查，及時(shí)排除隱患，落實(shí)防范措施，制定事故緊急處理預(yù)案計(jì)劃，做好檢查記錄。

5、抓好水、電工程線路器件檢測(cè)，檢測(cè)合格率為100。

安全承諾

1、定期檢查水、電安全，及時(shí)做好重大隱患的整改，對(duì)危及人員安全和健康的突出問(wèn)題及時(shí)解決，并配合、支持安全監(jiān)管部門(mén)依法履行職能。

2、每周對(duì)大樓水、電進(jìn)行一次全面檢查，做好檢查記錄，及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)回報(bào)檢查情況，提出整改意見(jiàn)。

3、發(fā)生事故時(shí)，實(shí)施事故緊急處理預(yù)案計(jì)劃，同時(shí)盡快向公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)回報(bào)。

電工班(電工)安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、學(xué)習(xí)、熟悉安全技術(shù)操作規(guī)程，遵守國(guó)家法令，執(zhí)行上級(jí)部門(mén)的建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工用電的規(guī)范和技術(shù)要求。

2、電工應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)局培訓(xùn)，考試合格后，持有效證上崗，不準(zhǔn)無(wú)證上崗作業(yè)。

3、嚴(yán)禁帶電作業(yè)和冒險(xiǎn)作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，決不準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)隱患不整改，不匯報(bào)造成后果。

4、在工程施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)施工用電有隱患，需要工程停止施工的，立即通知施工人員停工，并立即匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理處理，拉閘斷電，待整改好后再行送電。

5、提高增強(qiáng)自身技術(shù)業(yè)務(wù)水平，應(yīng)對(duì)工作負(fù)責(zé)，不準(zhǔn)馬虎和隨意作業(yè)，經(jīng)常檢查大樓用電狀況，及時(shí)完善整改，正確使用電工勞動(dòng)保護(hù)用品。

第8篇：辦公區(qū)域衛(wèi)生范文

2019年縣行政審批局按照上級(jí)部門(mén)要求，結(jié)合“三城同創(chuàng)”工作實(shí)際，認(rèn)真開(kāi)展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理，切實(shí)提高了工作效率,轉(zhuǎn)變了工作作風(fēng),進(jìn)一步優(yōu)化了投資軟環(huán)境?，F(xiàn)將我局2019年城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作開(kāi)展情況總結(jié)如下：

一、成立組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)具體責(zé)任

我局成立了城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)整個(gè)活動(dòng)的組織領(lǐng)導(dǎo)。制定了符合本單位實(shí)際的切實(shí)可行的工作方案，明確了具體的責(zé)任人和工作完成時(shí)限。

二、加強(qiáng)宣傳教育，提高思想認(rèn)識(shí)

在本單位干部職工中廣泛宣傳并積極開(kāi)展教育活動(dòng)，做到全體干部職工對(duì)城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作知曉率、參與率達(dá)到100%，廣大干部職工充分了解城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理的意義、目標(biāo)任務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)要求等，提高了環(huán)保意識(shí)和健康素養(yǎng)，從而自覺(jué)做好辦公區(qū)域及責(zé)任街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生整治工作；按照縣委、縣府的要求，認(rèn)真組織參加了文明勸導(dǎo)活動(dòng)；及時(shí)上報(bào)了城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作情況和信息。

三、加大治理投入，抓好工作落實(shí)

我局將此項(xiàng)工作納入了重要議事日程，對(duì)中心辦公區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)保潔；每月集中組織兩次對(duì)辦公樓周邊環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行集中整治，開(kāi)展一次“除四害”、治理“臟、亂、差”以及對(duì)不文明行為的勸導(dǎo)活動(dòng)；大力開(kāi)展節(jié)能降耗活動(dòng)，增強(qiáng)干部職工節(jié)能降耗意識(shí)，有效降低了機(jī)關(guān)能耗；積極開(kāi)展豐富多彩的精神文明創(chuàng)建活動(dòng)和職工文體活動(dòng)，自覺(jué)維護(hù)好公共環(huán)境衛(wèi)生；積極配合、協(xié)助社區(qū)抓好職工家屬區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生整治和保潔工作，確保中心辦公樓及周邊環(huán)境衛(wèi)生更加清潔、優(yōu)美。

四、明確目標(biāo)任務(wù)，做好對(duì)口幫扶

我局定期組織黨員干部深入對(duì)口幫扶村進(jìn)行健康知識(shí)及城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理宣傳教育，增強(qiáng)廣大群眾環(huán)保意識(shí)和健康素養(yǎng)，從而自覺(jué)做好“六順六凈”的整治工作。把群眾衛(wèi)生習(xí)慣教育作為城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作切入點(diǎn)，找出影響居民區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治的癥結(jié)，提出建議及對(duì)策。

第9篇：辦公區(qū)域衛(wèi)生范文

關(guān)鍵詞：智能照明；聯(lián)網(wǎng)型探測(cè)器照明節(jié)能控制系統(tǒng)；獨(dú)立型探測(cè)器照明節(jié)能控制系統(tǒng)；EIB智能照明控制系統(tǒng)

前言

目前，辦公建筑中的照明系統(tǒng)基本采用人工開(kāi)閉的方式，并且辦公區(qū)、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的照明燈光全天大部分時(shí)間都處于開(kāi)啟狀態(tài)。因此，這些區(qū)域的照明系統(tǒng)節(jié)能空間是巨大的。

控制范圍及方式

對(duì)于本工程中不同區(qū)域的照明系統(tǒng)主要采用以下幾種控制方式：

辦公室：根據(jù)辦公室內(nèi)人員占用情況以及室外光線強(qiáng)弱自動(dòng)控制房間內(nèi)照明燈具的開(kāi)閉，最小控制范圍約為2～4個(gè)工位；

會(huì)議室：根據(jù)會(huì)議室內(nèi)人員占用情況自動(dòng)控制房間內(nèi)照明總電源的通斷，并結(jié)合面板開(kāi)關(guān)控制各組照明燈具的開(kāi)閉；

走廊、電梯廳及衛(wèi)生間等公共區(qū)域：保證一部分照明燈具處于常明狀態(tài)，其余照明燈具在有人進(jìn)入時(shí)自動(dòng)打開(kāi)，無(wú)人時(shí)自動(dòng)關(guān)閉；

餐廳：根據(jù)時(shí)間、餐廳內(nèi)人員占用情況以及室外光線強(qiáng)弱自動(dòng)控制房間內(nèi)照明燈具的開(kāi)閉。

方案一（聯(lián)網(wǎng)型探測(cè)器照明節(jié)能控制系統(tǒng)解決方案）

系統(tǒng)簡(jiǎn)介

聯(lián)網(wǎng)型探測(cè)器照明節(jié)能控制系統(tǒng)一個(gè)由數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)連接的探頭組成的靈活并且互動(dòng)的樓宇燈光管理系統(tǒng)，它具有以下功能：

通過(guò)充分利用環(huán)境光源和日光而帶來(lái)的能源節(jié)約；

場(chǎng)景設(shè)置；

一個(gè)手持紅外編程器即可進(jìn)行編程；

不需改變電線布局即可完成應(yīng)用空間中布局或功能改變的適應(yīng)。

設(shè)備配置方案

在辦公區(qū)、走廊、衛(wèi)生間配置紅外光感探測(cè)器、微波光感探測(cè)器，對(duì)這些區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)進(jìn)行自動(dòng)控制，當(dāng)人員進(jìn)入房間后，房間內(nèi)傳感器感應(yīng)到人進(jìn)入并自動(dòng)打開(kāi)相關(guān)區(qū)域燈光，在房間內(nèi)辦公時(shí)可以保持燈光系統(tǒng)持續(xù)工作。每層每個(gè)辦公區(qū)內(nèi)燈光全部聯(lián)網(wǎng)控制，無(wú)人時(shí)自動(dòng)關(guān)閉燈光。

安裝方案

總線布局

通過(guò)一套雙絞線數(shù)據(jù)總線可連接所有設(shè)備，他們之間能夠共享應(yīng)用信息；這個(gè)特性使得系統(tǒng)對(duì)現(xiàn)有環(huán)境的偵測(cè)得到大大增強(qiáng)，并簡(jiǎn)單的實(shí)現(xiàn)了許多用戶友好性的控制。

總線電源

單個(gè)數(shù)據(jù)總線電源能夠與最多200個(gè)設(shè)備同步并為數(shù)據(jù)總線供電。它同時(shí)還能簡(jiǎn)單地檢測(cè)數(shù)據(jù)總線完整性。通過(guò)連接到總線電源，不需要任何額外設(shè)備，系統(tǒng)就能建立遍布樓宇的一般控制區(qū)域。

方案二（獨(dú)立型探測(cè)器照明節(jié)能控制系統(tǒng)解決方案）

系統(tǒng)簡(jiǎn)介

獨(dú)立型探測(cè)器結(jié)合了現(xiàn)有的3種主要環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)：無(wú)源式紅外線技術(shù)、超聲波技術(shù)和微波技術(shù)。每種技術(shù)都分別適合不同的應(yīng)用。有對(duì)小區(qū)域的照明控制、對(duì)組光源的照明控制以及大區(qū)域的照明控制。

設(shè)備配置方案

在本工程的衛(wèi)生間內(nèi)安裝獨(dú)立工作型微波光感探測(cè)器，在走廊和辦公區(qū)內(nèi)安裝獨(dú)立工作型紅外光感探測(cè)器，對(duì)這些區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)進(jìn)行自動(dòng)控制，當(dāng)人員進(jìn)入房間后，房間內(nèi)傳感器感應(yīng)到人進(jìn)入并自動(dòng)打開(kāi)相關(guān)區(qū)域燈光，在房間內(nèi)辦公時(shí)可以保持燈光系統(tǒng)持續(xù)工作。

安裝方案

安裝

明裝紅外光感探測(cè)器外殼可以直接與硬質(zhì)表面固定。探測(cè)器裝入外殼后只需一個(gè)簡(jiǎn)單的卡扣固定。

編程調(diào)試

在安裝后，通過(guò)手持紅外編程器系統(tǒng)即可本地試運(yùn)行。調(diào)試工程師能夠在試運(yùn)行的各階段接收到系統(tǒng)主動(dòng)反饋各種數(shù)據(jù)。一個(gè)探頭的設(shè)置能夠在幾秒內(nèi)拷貝到另外一個(gè)控制相同組光源的探頭。

方案三（EIB智能照明控制系統(tǒng)解決方案）

系統(tǒng)簡(jiǎn)介

EIB智能照明控制系統(tǒng)采用先進(jìn)的智能總線控制管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)公共區(qū)域照明的智能控制，總線控制技術(shù)符合EIB標(biāo)準(zhǔn)。系統(tǒng)采用完全分布式總線結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)內(nèi)各智能控制模塊不依賴于其他模塊而能夠獨(dú)立工作。模塊之間應(yīng)是對(duì)等關(guān)系，任何系統(tǒng)模塊的損壞不會(huì)影響到系統(tǒng)其他模塊和功能的運(yùn)行。

設(shè)備配置方案

在辦公內(nèi)內(nèi)，按照6米柱距的區(qū)域設(shè)置EIB的多功能探測(cè)器，此探測(cè)器具備人體紅外探測(cè)功能，對(duì)覆蓋區(qū)域內(nèi)人員的存在情況進(jìn)行探測(cè)。在會(huì)議室入口處安裝一個(gè)EIB存在感應(yīng)器，可控制會(huì)議室內(nèi)的燈光；在會(huì)議室門(mén)口處放置帶有遙控功能的面板，可以通過(guò)遙控器來(lái)控制燈光的場(chǎng)景功能。在走廊位于每個(gè)入口處安裝紅外存在移動(dòng)探測(cè)器，當(dāng)有人通過(guò)走廊時(shí)該區(qū)域的燈光會(huì)自動(dòng)點(diǎn)亮；無(wú)人走動(dòng)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉燈光，這樣起到保護(hù)燈具、節(jié)約能源的目的。

安裝方案

5.3.1系統(tǒng)布線要求

EIB線為24V低壓信號(hào)線，需要單獨(dú)配管，且與強(qiáng)電管之間的間距應(yīng)≥50mm，可與強(qiáng)電管平行鋪設(shè)。

EIB線的連接結(jié)構(gòu)形式多種多樣，可選用星型、環(huán)型、總線型、網(wǎng)絡(luò)型等多種連接形式，也可以互相混合使用，只需將EIB線連接到每個(gè)開(kāi)關(guān)、感應(yīng)器元件即可。

如需連接兩根或以上的EIB信號(hào)線，必須通過(guò)EIB智能面板上的總線連接端子連接。每個(gè)連接端子由分別為 “+”和 “-”兩個(gè)端子部件組成，每個(gè)部件均帶有4個(gè)適用于實(shí)心導(dǎo)線（直徑0.6至0.8mm）。

5.3.2 EIB配電箱要求

EIB配電箱可與強(qiáng)電配電箱混合使用，也可以單獨(dú)另置一個(gè)EIB專用電箱。EIB配電箱的尺寸大小，由EIB執(zhí)行器設(shè)備量以及空開(kāi)斷路器數(shù)量的多少來(lái)決定。

EIB配電箱中，EIB信號(hào)線進(jìn)線孔應(yīng)與電器設(shè)備控制信號(hào)線分開(kāi)。

EIB執(zhí)行器設(shè)備多數(shù)均采用DIN導(dǎo)軌方式安裝，尺寸均于普通斷路器相同，各DIN導(dǎo)軌的間距不應(yīng)小于160mm。

方案分析對(duì)比

方案一與方案二均采用探測(cè)器照明節(jié)能控制系統(tǒng)，控制原理基本相同，都是通過(guò)探測(cè)器直接控制照明燈具. 而方案一與方案二的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾方面：

聯(lián)網(wǎng)型探測(cè)器，每個(gè)探頭內(nèi)可以設(shè)置地址，也可以將兩個(gè)探測(cè)器設(shè)置同一地址進(jìn)行分組。獨(dú)立型控制器不能設(shè)置地址，也不能分組。如果空間使用功能發(fā)生變化，例如會(huì)議室改為辦公室，聯(lián)網(wǎng)型探測(cè)器只需要改變探測(cè)器地址就可以完成照明系統(tǒng)控制的改變。

聯(lián)網(wǎng)型探測(cè)器，可以設(shè)定公共區(qū)域與辦公區(qū)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，并且可以隨意變更探測(cè)器地址，變換探測(cè)器地址，任意分組。獨(dú)立型探測(cè)器不能與其他探測(cè)器聯(lián)動(dòng)。

聯(lián)網(wǎng)型探測(cè)器可以在通訊電源控制器上，強(qiáng)制打開(kāi)所有照明燈，也可以強(qiáng)制關(guān)閉所有照明燈。通訊電源控制器上指示燈還可以顯示室內(nèi)是否有人存在，網(wǎng)絡(luò)通訊是否正常。

聯(lián)網(wǎng)型可以選裝照明監(jiān)控軟件，可以在服務(wù)器主機(jī)上監(jiān)測(cè)整個(gè)系統(tǒng)中的探測(cè)器的工作狀態(tài)，獨(dú)立型不可以。

方案三采用EIB智能照明控制系統(tǒng)，EIB系統(tǒng)是在配電箱中設(shè)置控制模塊，分回路控制，感應(yīng)器安裝在現(xiàn)場(chǎng)，探測(cè)信號(hào)需要通過(guò)線纜傳回控制箱中的控制模塊上，控制模塊再通過(guò)控制照明回路上的接觸器來(lái)控制燈具開(kāi)關(guān)。

如果采用EIB系統(tǒng)，并細(xì)化至對(duì)每4個(gè)工位的燈光進(jìn)行分組控制，那么首先要從新劃分照明回路，從新對(duì)照明回路進(jìn)行設(shè)計(jì)改造。施工難度大，工程量大，并且需要停止正常的工作后才能施工。由于EIB系統(tǒng)的一個(gè)控制模塊控制多個(gè)照明回路，如果控制模塊發(fā)生故障將會(huì)造成大面積照明系統(tǒng)癱瘓。系統(tǒng)編程調(diào)試復(fù)雜，需要專業(yè)的工程師才能進(jìn)行調(diào)試，并且系統(tǒng)需要定期進(jìn)行維護(hù)。

以上3個(gè)方案都有各自的優(yōu)點(diǎn)和局限性，下表從8個(gè)方面對(duì)這3個(gè)方案特點(diǎn)進(jìn)行了分析、總結(jié)：

序號(hào) 對(duì)比項(xiàng)目 方案一 方案二 方案三

1 系統(tǒng)形式 聯(lián)網(wǎng)型探測(cè)器照明節(jié)能控制系統(tǒng) 獨(dú)立型探測(cè)器照明節(jié)能控制系統(tǒng) EIB智能照明控制系統(tǒng)

2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 完全分散式控制，現(xiàn)場(chǎng)安裝探測(cè)器，如發(fā)生故障不會(huì)造成系統(tǒng)癱瘓。每個(gè)探測(cè)器可獨(dú)立工作，但可以通過(guò)總線監(jiān)測(cè)整個(gè)系統(tǒng)中的探測(cè)器的工作狀態(tài)。 完全分散式控制，現(xiàn)場(chǎng)安裝探測(cè)器，如發(fā)生故障不會(huì)造成系統(tǒng)癱瘓。每個(gè)探測(cè)器可獨(dú)立工作。 集中控制，配電箱中安裝控制模塊，如發(fā)生故障將造成整個(gè)系統(tǒng)癱瘓?？刂颇K與探測(cè)器無(wú)法獨(dú)立工作，必須聯(lián)網(wǎng)工作。

3 工作方式 可聯(lián)網(wǎng)工作，也可獨(dú)立工作 只能可獨(dú)立工作 必須聯(lián)網(wǎng)才能工作

4 主要功能 根據(jù)人體、日光自動(dòng)控制照明系統(tǒng)，也可以通過(guò)BMS系統(tǒng)根據(jù)實(shí)際需求集中控制照明。 根據(jù)人體、日光自動(dòng)控制照明系統(tǒng)。 靠日程表控制照明，預(yù)先設(shè)定好運(yùn)行時(shí)間，需加裝探測(cè)器才能實(shí)現(xiàn)根據(jù)人體、日光控制照明系統(tǒng)。

5 改造工程量 不用改變?cè)姓彰骰芈?，只需將被控?zé)艟唠娫淳€路接入探測(cè)器，并將探測(cè)器通過(guò)系統(tǒng)總線連接在一起，工程施工改造簡(jiǎn)單可行。 不用改變?cè)姓彰骰芈?，只需將被控?zé)艟唠娫淳€路接入探測(cè)器，工程施工改造簡(jiǎn)單可行。 需要根據(jù)控制要求對(duì)原有的照明回路進(jìn)行重新的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并對(duì)照明配電箱進(jìn)行改造，改造的工程量和難度都非常大。

6 編程調(diào)試 采用紅外遙控編程，容易掌握，物業(yè)人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)就可以進(jìn)行參數(shù)調(diào)整。 采用紅外遙控編程，容易掌握，物業(yè)人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)就可以進(jìn)行參數(shù)調(diào)整。 通過(guò)電腦主機(jī)編程，即使簡(jiǎn)單的參數(shù)調(diào)整也需要專業(yè)的工程師進(jìn)行。

7 運(yùn)行維護(hù) 簡(jiǎn)單，客戶可以根據(jù)自己需求自行進(jìn)行參數(shù)修改。 簡(jiǎn)單，客戶可以根據(jù)自己需求自行進(jìn)行參數(shù)修改。 較為復(fù)雜，程序參數(shù)需要專業(yè)工程師才能調(diào)整。

8 節(jié)能效果 在控制要求及控制顆粒度相同的前提下，節(jié)能效果差異不大。

節(jié)電效果分析

根據(jù)對(duì)改造前和改造后的各類照明燈具開(kāi)燈時(shí)間的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)于本工程改造后的節(jié)電效果進(jìn)行了以下的計(jì)算分析：

序號(hào) 燈具名稱 燈具數(shù)量 單燈功率(W) 改造前 改造后 年總節(jié)電量(kWh) 年節(jié)電比例

年均開(kāi)燈時(shí)間(h) 年總用電量(kWh) 年均開(kāi)燈時(shí)間(h) 年總用電量(kWh)

1 熒光燈 7330 31 2640 599887 2035 462413 137474 23%

2 熒光燈 422 17 2640 18939 1793 12863 6076 32%

3 節(jié)能燈 400 16 960 6144 740 4736 1408 23%

4 節(jié)能燈 5589 22 2640 324609 1793 220464 104145 32%

5 其他燈具 877 10 1056 9261 814 7139 2122 23%

6 小計(jì) 958841 707615 251226 26%

本工程通過(guò)進(jìn)行照明智能控制改造后，比改造前每年可節(jié)電約26％。

參考文獻(xiàn)：

[1] 中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院，主編.JGJ 16-2008民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范[S].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2008.