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第1篇：建設工程竣工消防驗收報告范文

1、立項文件（包括：項目建議書批復文件及項目建議書、可行性研究報告批復文件及可行性研究報告、專家論證意見、項目評估文件、有關立項的會議紀要、領導重要講話、批示）

2、建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、建設工程規(guī)劃許可證及附圖、建設工程施工許可證（復印件）、界址點成果表及用地界址測繪平面圖（原件）。建設用地批準書、拆遷安置意見、協(xié)議、方案等，國土證、國有土地使用權出讓合同，建設用地釘樁通知單（復印件）

3、巖土工程地質勘察報告

4、設計方案審查意見、人防、環(huán)保、消防等有關主管部門（對設計方案）審查意見、施工圖設計文件審查意見及報告、節(jié)能設計備案文件（復印件）

5、招投標文件、中標通知書、勘察合同、設計合同、施工合同、監(jiān)理合同

6、工程建設基本信息：工程概況信息表、建設單位工程項目負責人及現(xiàn)場管理人員名冊、監(jiān)理單位工程項目總監(jiān)及監(jiān)理人員名冊、施工單位工程項目經(jīng)理及質量管理人員名冊

7、監(jiān)理文件：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理工作總結、工程暫停令、工程復工報告及報審表、質量事故報告及處理資料、工程延期申請表及審批表、工程竣工移交書

8、勘察單位工程評價意見報告、設計單位工程評價意見報告、施工單位工程竣工報告、監(jiān)理單位工程質量評估報告、竣工驗收報告、工程竣工驗收會議紀要、專家組竣工驗收意見、工程竣工驗收證書、規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防等部門出具的認可或準許使用文件、市政工程質量保修單、市政基礎設施工程竣工驗收與備案表

9、建設工程五方責任主體項目負責人質量終身責任信息相關資料：建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位《法定代表人授權書》、《五方主體項目負責人質量終身責任承諾書》各1份；《五方主體項目負責人基本信息表》1份；各單位項目負責人身份證復印件、執(zhí)業(yè)資格證書復印件等證明資料

若工程建設施工過程中發(fā)生人員變更的情況，還需提交相應的變更辦理手續(xù)

二、道路竣工資料及竣工圖（原件）

1、開工報告及報審表、竣工工程申請驗收報告

2、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄（技術核定單）、施工組織設計及施工方案等

3、測量交接樁記錄、工程定位測量記錄、水準點復測記錄、導線點復測記錄、測量復核記錄、沉降觀測記錄、道路高程測量成果記錄（路床、基層、面層）等

4、地基驗槽記錄、地基釬探記錄及圖、樁施工成果匯總表、樁施工記錄

5、原材料材質證明(包括：匯總表、材料報審、見證取樣、出廠證明文件、檢驗報告及進場復試報告)

6、各項施工記錄文件：中間檢查交接記錄、水泥混凝土澆筑施工記錄等

7、各項施工試驗記錄及檢測文件：壓實度檢驗報告、填土含水率檢測記錄、無側限飽水抗壓強度檢驗報告、道路彎沉值檢驗報告、路面抗滑性能檢驗報告等

8、混凝土、砂漿的匯總表、強度評定及試驗報告（含見證取樣）

9、隱蔽工程檢查驗收記錄

10、建設單位質量事故勘查記錄、建設工程質量事故報告書

11、單位工程質量竣工驗收記錄、單位工程質量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質量檢查記錄

12、市政工程分部質量驗收報告

13、分部、分項工程質量驗收記錄

14、道路竣工圖、竣工測量圖

三、橋梁竣工資料及竣工圖（原件）

1、開工報告及報審表、竣工工程申請驗收報告

2、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄（技術核定單）、施工組織設計及施工方案等

3、測量交接樁記錄、工程定位測量記錄、水準點復測記錄、導線點復測記錄、測量復核記錄、沉降觀測記錄、橋梁高程測量成果記錄等

4、地基驗槽記錄、地基釬探記錄及圖、樁施工成果匯總表、樁施工記錄、沉井下沉施工記錄

5、原材料材質證明(包括：匯總表、材料報審、見證取樣、出廠證明文件、檢驗報告及進場復試報告)

6、各項施工記錄文件：中間檢查交接記錄、水泥混凝土澆筑施工記錄、構件吊裝施工記錄、預應力張拉記錄、高強度螺栓連接施工記錄、箱涵頂進施工記錄、斜拉索安裝張拉記錄、斜拉索張拉調(diào)整記錄等

7、各項施工試驗記錄及檢測文件：土工擊實試驗報告、瀝青混合料馬歇爾試驗報告、回填土壓實度檢驗報告、樁承載力測試報告、構件射線探傷報告、高強度螺栓摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗報告等

8、混凝土、砂漿的匯總表、強度評定及試驗報告（含見證取樣）

9、隱蔽工程檢查驗收記錄

10、建設單位質量事故勘查記錄、建設工程質量事故報告書

11、單位工程質量竣工驗收記錄、單位工程質量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質量檢查記錄

12、市政工程分部質量驗收報告

13、分部、分項工程質量驗收記錄

14、橋梁竣工圖、竣工測量圖

四、地下管線竣工資料及竣工圖（原件）

1、開工報告及報審表、竣工工程申請驗收報告

2、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄（技術核定單）、施工組織設計及施工方案等

3、測量交接樁記錄、工程定位測量記錄、水準點復測記錄、導線點復測記錄、測量復核記錄、沉降觀測記錄等

4、地基驗槽記錄、地基釬探記錄及圖

5、原材料材質證明(包括：匯總表、材料報審、見證取樣、出廠證明文件、檢驗報告及進場復試報告)

6、各項施工記錄文件：中間檢查交接記錄、水泥混凝土澆筑施工記錄、預應力筋張拉記錄、給水管道沖洗消毒記錄、箱涵、管道頂進施工記錄等

7、各項施工試驗記錄及檢測文件：擊實試驗報告、管道溝槽回填土壓實度檢驗報告、填土含水率檢測記錄、焊縫質量檢測報告、鋼筋焊接連接接頭檢驗報告、鋼筋機械連接接頭檢驗報告等

8、混凝土、砂漿的匯總表、強度評定及試驗報告（含見證取樣）

9、隱蔽工程檢查驗收記錄

10、各項使用功能試驗記錄：無壓管道閉水試驗記錄、壓力管道水壓試驗記錄表、壓力管道強度及嚴密性試驗記錄、管道通球試驗記錄、接地電阻測試記錄、絕緣電阻測試記錄、設備試運行記錄、設備調(diào)試記錄等

11、建設單位質量事故勘查記錄、建設工程質量事故報告書

12、單位工程質量竣工驗收記錄、單位工程質量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質量檢查記錄

13、市政工程分部質量驗收報告

14、分部、分項工程質量驗收記錄

15、地下管線竣工圖、竣工測量圖及管線成果表

五、建設工程聲像檔案拍攝內(nèi)容

具體內(nèi)容及要求詳見《城市建設聲像檔案技術規(guī)范》

第2篇：建設工程竣工消防驗收報告范文

(一)建設工程消防設計審核申報表;

(二)建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件;

(三)新建、擴建工程的建設工程規(guī)劃許可證明文件;

(四)設計單位資質證明文件;

(五)消防設計文件。

具有下列情形之一的，建設單位除提供本規(guī)定第十五條所列材料外，應當同時提供特殊消防設計的技術方案及說明，或者設計采用的國際標準、境外消防技術標準的中文文本，以及其他有關消防設計的應用實例、產(chǎn)品說明等技術資料：

(一)國家工程建設消防技術標準沒有規(guī)定的;

(二)消防設計文件擬采用的新技術、新工藝、新材料可能影響建設工程消防安全，不符合國家標準規(guī)定的;

(三)擬采用國際標準或者境外消防技術標準的。

建設、設計、施工單位不得擅自修改經(jīng)公安機關消防機構審核合格的建設工程消防設計。確需修改的，建設單位應當向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構重新申請消防設計審核。建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：

(一)建設工程消防驗收申報表;

(二)工程竣工驗收報告;

(三)消防產(chǎn)品質量合格證明文件;

(四)有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證;

(五)消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件;

第3篇：建設工程竣工消防驗收報告范文

在報行政機關審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地用地手續(xù)，根據(jù)項目規(guī)模和性質，委托具有相應項目資質的勘察設計單位對擬建項目進行研究，并制作報告書，應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖。

第二部　分行政審批部分

根據(jù)我國現(xiàn)有建設法規(guī)，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般可分七個階段：1)選址定點；2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件；3)規(guī)劃設計和施工圖設計審查；4)規(guī)劃報建審查；5)施工報建登記；6)建筑工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點

1、項目立項，國家計劃管理機關和有關政府機關審查可行性研究報告，進行項目立項的審批。

2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。

3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。

4、環(huán)保局辦理環(huán)境影響評估，出具生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查，簽署相應的意見。

6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

二、規(guī)劃總圖審查及規(guī)劃設計條件的確定

1、人防辦進行人防工程進行條件審查。

2、國土資源局進行土地預審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查，簽署意見。

4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，并確定用地條件。

三、規(guī)劃設計和施工圖設計審查

1、規(guī)劃部門對初步設計根據(jù)已審批的規(guī)劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計條件進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關部門對初步設計涉及的專業(yè)內(nèi)容進行專項審查。

7、建設管理機關對落實初步設計批準文件的要求向施工圖進行審查。

四、規(guī)劃報建審查

1、公安消防支隊和人防機關進行消防設計和人防工程進行審查。

2、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分，按有關專業(yè)技術規(guī)范對相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。

3、規(guī)劃部門復核經(jīng)要求變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。

五、施工報建登記

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發(fā)包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

六、建設工程竣工綜合驗收備案

1、建筑工程質量監(jiān)督站(機構)對建設單位提供的竣工驗收報告及相應需提供的驗收證明文件進行備案審查。

2、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定對相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行驗收。

3、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證。

第三部分　項目權屬初始登記階段

1、由房管局核準新建商品房所有權初始登記。

2、開發(fā)商應提交材料：

(1)申請書；

(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

(3)土地使用權證；

(4)建設用地規(guī)劃許可證；

(5)建設工程規(guī)劃許可證；

(6)施工許可證；

(7)房屋竣工驗收資料

(8)房屋測繪技術報告；

第4篇：建設工程竣工消防驗收報告范文

在發(fā)達國家和地區(qū)，對建設前期的可行性研究的質量監(jiān)督非常重視。比如，在美國，一個可行性研究工作一般要花1-2年的時間，花費總投資的3%-5%，對于大型公共工程項目，其可行性研究報告還須通過議會的審批。在可行性研究階段，某市有關主管部門對住宅建設工程質量的監(jiān)督應該體現(xiàn)在以下幾方面。

（1）通過相關發(fā)展計劃、計劃文件對項目進行鼓勵、特許、限制和禁止；

（2）是否符合國家、地方關于建設的法令、法規(guī)的要求；

（3）項目主管部門對項目建設要求請示的批復。其中，主要針對建設規(guī)模的控制以及投資效益是否顯著和規(guī)劃布局是否合理的審批。

2.設計階段的監(jiān)督管理

勘察、設計是工程建設的龍頭，要體現(xiàn)“以人為本”的思想，反映出現(xiàn)階段人們的對住房功能的需求，符合當前的經(jīng)濟發(fā)展水平和技術經(jīng)濟政策。設計水平首先決定工程水平，設計院的一點一線之差都會導致工程的滅頂之災。住宅的使用功能是居民日常生活中感受最深的一個方面，如果建筑的開間布局，管道、管線布置等不合理，必然影響使用，滲、漏、堵、空、裂等工程質量通病，也必然引發(fā)使用者的抱怨。

在現(xiàn)階段，某市設計單位設計人員素質不過關，專業(yè)資格認證亟待更有成效地展開；設計單位內(nèi)部分工協(xié)作不夠合理，很容易造成錯、漏、碰、缺，影響工程設計的優(yōu)質完成；某市至今還沒有一個專門的質量監(jiān)督機構來監(jiān)督設計單位的設計質量。這樣無異于忽略了質量控制的源頭，所以，政府對設計單位的質量監(jiān)督和設計單位本身的自我監(jiān)督就變得十分重要而迫切了。

工程設計的目標是使項目建成后達到技術性能好、工藝水平高、經(jīng)濟效益優(yōu)、設備功能配套、結構安全可靠。國內(nèi)外的建設實踐證明，沒有高的質量設計，就不會有高的質量工程。以往的經(jīng)驗表明，由于設計單位質保體系不健全或設計人員的責任心不強、疏忽等原因，極有可能在工程設計中，給工程建設留下產(chǎn)生質量問題的隱患。有時由于設計的構造不合理，沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構配件（生搬硬套標準定型圖集），也是產(chǎn)生工程質量問題的原因。因此，設計任務書的編制至關重大，應廣泛地征求使用者的意見，經(jīng)過反復討論，產(chǎn)生設計任務書。在交設計單位設計過程中的質量管理也是一個共同探討、協(xié)商的過程，設計的質量包括建筑物的功能是否滿足用戶的要求，形狀是否美觀、大方，色彩是否與周圍的建筑物相協(xié)調(diào)。

3.建設準備階段的監(jiān)督管理

這是一個極其重要但又被常常忽視的階段。建設準備階段的主要工作包括：征地、拆遷和場地平整；完成施工用水、電、路等工程；組織設備、材料訂貨；組織施工、監(jiān)理招標投標，擇優(yōu)選定施工單位、進行設計交底和編制施工組織設計、委托工程質量監(jiān)督等。其中，對于工程質量影響最大的要數(shù)建設單位嚴格組織好施工、監(jiān)理的招標投標、擇優(yōu)選定施工單位、監(jiān)理單位和編制好施工組織設計工作。

某市政府建設主管部門應更加完善建筑業(yè)企業(yè)資質認定及資質復查制度，根據(jù)建筑企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)年內(nèi)所完成工程的業(yè)績優(yōu)劣，決定其是否能夠保持原有等級或進行等級升降，實施資質等級動態(tài)管理。堅決糾正和查處工程項目法人不依法委托質量監(jiān)督和申請辦理施工許可證或弄虛作假騙取施工許可證的行為，嚴格實行商品住宅質量強制監(jiān)督和施工許可證制度。

4.施工階段的監(jiān)督管理

建設施工階段是工程質量控制的重點階段。在這個階段，應該奉行以人為本、預防為主、堅持質量標準、嚴格監(jiān)督檢查的基本原則，確保施工質量符合國家有關的施工技術規(guī)范及合同規(guī)定的質量標準，具體體現(xiàn)在以下幾方面。

（1）加強實施階段實體質量監(jiān)督管理。根據(jù)建設工程質量監(jiān)督工作綱要，實體質量監(jiān)督以抽查方式為主，并輔以科學的檢測手段。地基及基礎工程抽查主要內(nèi)容包括：質量保證及見證取樣送檢檢測資料；分項、分部工程質量或評定資料及隱蔽工程驗收記錄；地基檢測報告和地基驗槽記錄；抽查基礎砌體、硅和防水等施工質量。主體結構工程抽查主要內(nèi)容有：質量保證及見證取樣送檢檢測資料；分項、分部工程質量評定資料及隱蔽工程驗收記錄；結構安全重點部位的砌體、混凝土、鋼筋施工質量抽查情況和檢測；硅構件、鋼結構構件制作和安裝質量。

（2）加強對建設工程質量資料監(jiān)督管理。工程質量監(jiān)督機構在履行監(jiān)督檢查職責時，有權要求被檢查的單位提供有關本工程質量的文件和資料，通過這些活動的監(jiān)督，促進其質量體系健全，實現(xiàn)高層次的體系監(jiān)督管理，以體系有效運作保證各個環(huán)節(jié)的必要投入、良好轉化，合乎標準的產(chǎn)出。

（3）加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查。對現(xiàn)場抽查的主要內(nèi)容有：現(xiàn)場各種原材料、產(chǎn)品供應單位的資格和產(chǎn)品質量；攪拌站及計量設備的設置及計量措施能否保證工程質量；檢查工程施工質量是否符合國家標準、規(guī)范規(guī)定的質量標準和要求，是否按設計圖紙施工；檢查操作人員是否按工藝操作規(guī)程施工及有無違章和偷工減料行為；檢查參與建筑活動的各方主體行為是否符合國家有關規(guī)定。

（4）加強對工程質量監(jiān)督的抽查檢查。抽樣檢查是一種概率性統(tǒng)計經(jīng)驗，這種經(jīng)驗判斷產(chǎn)品不合格比較有力，可信度較高，這正適合監(jiān)督檢驗著重暴露問題的需要。

（5）對工程質量問題的處理。質量監(jiān)督人員應及時發(fā)現(xiàn)存在的質量問題，并應適時、適度的簽發(fā)整改通知，暫停施工或局部暫停施工。同時，應尤其對隱蔽工程的質量監(jiān)督，需要行政處罰的由工程質監(jiān)機構報委托的政府部門查處。

5.竣工驗收階段的監(jiān)督管理

建設工程質量監(jiān)督機構在住宅工程竣工驗收監(jiān)督時，應按照國家和某市的規(guī)定重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收規(guī)范情況等實行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的責令改正；并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列為工程質量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

（1）住宅工程符合以下條件要求方可進行竣工驗收

A.完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；施工單位在工程完土后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。監(jiān)理單位具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評價報告；勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了確認。

B.有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告。

C.有消防、室內(nèi)環(huán)境檢測等部門出具的認可文件或準許使用文件。

D.建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

（2）竣工驗收備案管理

A.建設單位自竣工驗收合格之日起，依照有關規(guī)定到當?shù)亟ㄔO行政主管部門辦理備案手續(xù)。

B.建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：工程竣工驗收備案表；工程竣工驗收意見表；工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ谈艣r、合同內(nèi)容執(zhí)行情況、工程管理及竣工質量驗收情況，質量總體評價等；工程施工許可證；施工圖設計文件審查意見；單位工程質量綜合驗收意見；配套基礎設施的有關質量檢測和功能性抽測資料；施工單位簽署的工程質量保修書；商品住宅《住宅質量保證書》和《住宅使用說明》。

C.備案管理部門收到備案申請后，應審查備案文件是否齊全并對工程質量監(jiān)督報告予以審查。對符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗收備案表》上簽署同意備案意見。對違反有關規(guī)定程序、文件不全、質量不符合國家強制性標準要求的，要求建設單位限期進行整改。整改達到要求后，重新申請備案。

D.備案管理部門發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設質量管理規(guī)定行為的，應當責令重新組織竣工驗收。

6.使用階段的監(jiān)督管理

任何商品都有售后服務，住宅也不應例外，應該實行商品住宅質量保修制度。保修范圍應包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。保修的期限應該按照保證建筑物在合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權益的原則加以確定。在住宅工程交付使用后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由開發(fā)商組織施工單位負責維修，由責任單位承擔維修費用。

第5篇：建設工程竣工消防驗收報告范文

關鍵詞：檔案管理；建筑工程；分析

Abstract: the construction project files management work is a part of construction project management, engineering archives management, good or bad, directly affects the quality of construction projects, or even affect the enterprise economic benefits. This paper focuses on the construction of the content files as well as the problems and analysis of the archives management of the specific measures, hoping to file management of construction projects to help.

Keywords: file management; Building engineering; analysis

中圖分類號：G271文獻標識碼：A 文章編號：

建筑工程一般分為項目規(guī)劃、征地拆遷、勘測設計、土木施工、管線施工、設備安裝、內(nèi)外裝修、竣工驗收等工程項目。這些工程項目的檔案材料就是建筑工程檔案，它記載著建筑物、構筑物地下管線敷設等建設活動，是建設項目管理如投資計劃、設計、施工、使用、維修及改建擴建等活動中形成的檔案文件，需要長期妥善地保存。在工程建設中，檔案管理工作起著非常重要的作用，它是加快城市現(xiàn)代化建設進程、構建和諧社會的重要手段之一，認真做好建筑工程檔案管理工作非常必要。應制定一些具體的措施，嚴格落實有關的法律規(guī)章制度，確保建筑工程檔案管理步入良性循環(huán)的軌道。

一、建筑工程檔案的內(nèi)容

1.1工程準備階段文件

主要包括：立項文件；計劃任務書；工程地質、水文、氣象、地震等文件資料；建設用地、征地、拆遷文件；勘察、測繪、設計文件；招投標文件；開工審批文件；建設、施工監(jiān)理機構及負責人；

1.2工程施工階段文件

1.2.1樁基工程資料。主要包括樁基工程施工、技術管理資料；樁基工程質量控制資料；樁基子分部工程質量驗收資料。

1.3土建（建筑與結構）工程資料

1.3.1施工、技術管理資料。工程概況；開、竣工報告。

1.3.2工程質量控制資料。圖紙會審、設計變更、洽商記錄；工程定位測量、放線驗收記錄；原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告（鋼材；水泥；磚；外加劑、粉煤灰、砂、石；防水、隔熱保溫材料；其它建筑材料等）；施工試驗報告及見證檢測報告（配合比通知單；混凝土強度評定及試塊試驗報告、砂漿強度評定及試塊試驗報告；鋼筋連接試驗報告；土壤試驗報告；外墻飾面磚樣板件黏結強度檢測報告）；預制構件、預拌混凝土合格證；隱蔽工程驗收記錄（統(tǒng)表）；現(xiàn)場施工預應力記錄、地基驗槽和地基處理記錄；地基基礎、主體、結構檢驗及抽樣檢測資料；工程質量事故及調(diào)查處理資料；新材料廠、新工藝施工記錄。

1.4地建工程安全和功能檢驗資料。屋面淋水、蓄水試驗記錄；地下室防水效果檢查記錄；有防水要求的地面蓄水試驗記錄；建筑物垂直度、標高、全高測量記錄；煙氣（風）道工程檢查驗收記錄；幕墻及外窗氣密性、水密性耐風壓檢測報告；建筑物沉降觀測記錄；節(jié)能、保溫檢測報告；室內(nèi)環(huán)境檢測報告。

1.5工程質量驗收記錄。質量驗收總表部分；地基基礎分部分項驗收記錄；主體結構分項驗收記錄；裝飾分部分項驗收記錄；屋面分部分項驗收記錄；建筑給排水及采暖、消防工程資料；建筑電氣工程資料；幕墻與型材工程資料；鋼結構工程資料；通風、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程資料；室外工程。

2竣工驗收文件

主要包括：工程竣工總結；建設工程抗震設防、消防等驗收意見；竣工驗收報告；工程竣工驗收證明書；工程竣工驗收備案表（包括各專項驗收認可文件）；工程質量保修書；工程竣工決算及審核結論；聲像電子檔案。

3竣工圖等

3.1綜合竣工圖

3.1.1綜合圖?？偲矫娌贾脠D（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等）；豎向布置圖；室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖；電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖；設計總說明書。

3.1.2外專業(yè)圖（室外給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、電視、建筑小品、消防、照明、水景、道路、綠化）。

3.2專業(yè)竣工圖。建筑竣工圖；結構竣工圖；裝修（裝飾）工程竣工圖；電氣工程（智能化工程）竣工圖；給排水工程（消防工程）竣工圖；采暖通風空調(diào)工程竣工圖；燃氣工程竣工圖；電梯工程竣工圖；幕墻工程竣工圖；鋼結構工程竣工圖。

二、建筑工程檔案管理存在的問題

建筑工程檔案管理具有單一獨立性、真實性以及實用性的特點，在具體的操作過程中，存在以下問題：

1缺乏專業(yè)型檔案管理人員。在許多建筑項目中，對檔案管理的重視不夠，隨便招來一些沒有專業(yè)檔案管理背景的人員，既缺乏檔案管理業(yè)務知識，又缺乏相關的業(yè)務知識，很多詳細的工作做不到位。

2檔案材料不完整。目前，在建筑檔案管理中，資料的不完全是建筑工程檔案存在的主要問題。相對來說，重視得好的工程項目，歸檔率能達到80%左右，較差的單位情況就不同了。很多工程項目竣工后沒有檔案材料，或只有工程主體檔案，沒有配套工程檔案。

三、建筑工程檔案管理的措施

1重視工程檔案管理工作。在建筑工程中，很多管理者把重點放在具體的施工上，對于檔案資料的管理不重視，只有在驗收的時候才應付了事，相關管理部分應該建立相關法律制度，進一步加強對建筑行業(yè)的檔案管理的法制教育工作，也能便于在驗收的時候省時省力。

2嚴格把控好竣工驗收檔案資料質量關，使工程竣工驗收檔案充分發(fā)揮其憑證作用。工程竣工驗收時，建設單位檔案管理人員要會同工程項目管理人員，按照建筑工程檔案歸檔范圍的要求，對工程建設中形成的全部文件進行全面的檢查、審核，把竣工檔案的驗收、移交作為整個工程驗收的一個重要環(huán)節(jié)和內(nèi)容，做到工程竣工驗收與檔案驗收同步。移交合格工程檔案的，由建設單位發(fā)給《建設工程檔案合格證》。不按規(guī)定移交檔案或移交的檔案不符合要求的，不發(fā)《建設工程檔案合格證》。

3加強對工程檔案管理人員培訓的力度。檔案管理人員要增強服務意識，認清檔案工作的意義和重要性。努力提高服務質量和服務水平，要運用現(xiàn)代化的科學技術和設備，采用科學的管理方法，更好地服務于建筑工程檔案管理工作。檔案管理人員要更新觀念，提高認識，變被動為主動，認真領會和掌握有關法律、法規(guī)的內(nèi)容及主管部門的有關規(guī)定，在工作中靈活運用；要有較強的責任心，嚴把工程檔案質量關。

4及時做好傳遞和變更記錄。在建筑施工過程中，有些施工程序會有變更，這就要求檔案管理人員及時跟進傳遞和變更相關資料，這樣才能保證檔案的完整性、有效性發(fā)生變化，各部門只有及時的對檔案的增減變動及傳遞情況做出相關記錄，才可能有效地了解檔案的來龍去脈，防止其丟失、損毀、失效。確保檔案的完整性和有效性，確保各部門獲取及時，有效檔案資料或信息。

參考文獻

第6篇：建設工程竣工消防驗收報告范文

關鍵詞：工程建設 檔案管理 檔案建立

工程建設檔案是我國各類工程建設成果的重要記錄，是檔案管理的重要組成部分，在工程建設、維修管理、生產(chǎn)使用、平時維護和工程科研中發(fā)揮著重要作用。隨著社會的高速發(fā)展,工程建設不再是簡簡單單建造一棟或幾棟建筑物，而是包括實際管理、配套建設、資料保存等在內(nèi)的方方面面工作，特別是工程建設檔案的建立與管理將是工程后期管理、使用的基本保障，對整個工程壽命有舉足輕重的影響。

一、工程建設檔案建立與管理的重要性

各種工程管理文件，尤其是各級機關的批復文件和具體工程管理部門的批準文件，是合法進行工程建設的重要依據(jù)，當建筑物或構筑物的產(chǎn)權及土地所有權產(chǎn)生糾紛時，地籍圖、工程總平面圖及各有關部門的批準文件便成為重要法律依據(jù)。工程設計圖紙等文件是工程檔案的重要組成部分，是施工單位進行施工的主要依據(jù)，當工程竣工交付使用后，若發(fā)生質量問題，影響正常使用時，可以通過查閱圖紙，迅速做出處理,結果嚴重的,則可根據(jù)圖紙設計情況,判明責任方，進行索賠;當計劃對建筑物進行改造或擴建時，則需要根據(jù)原始設計文件確定其是否有可能?？梢?工程建設檔案在建筑物后期使用中具有舉足輕重的作用，必須加強重視管理。

二、工程建設檔案的主要內(nèi)容

按照國家有關規(guī)范，工程建設檔案大致應包含以下五方面主要內(nèi)容:準備階段文件、監(jiān)理文件、施工技術文件、竣工圖、竣工驗收文件。

（一）準備階段文件。主要可以包括十六個方面：1、項目建議書、可行性研究報告、立項批復、會議紀要等文件；2、基建計劃(或有關批復)；3、選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證及附件；4、劃撥用地文件、用地平面圖、國有土地使用證)；5、拆遷文件、拆遷范圍圖及補償協(xié)議；6、勘察、設計合同；7、施工圖技術性審查報告；8、消防、環(huán)保、氣象等審核意見；9、建設工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃放線、驗線記錄；l0、招標文件、投標書、中標通知書；11、質量、安全監(jiān)督手續(xù)；12、建筑安裝工程承包合同；13、工程類別鑒定書；14、建設工程施工許可證；

15、建設、施工、監(jiān)理單位項目管理人員名單；16、工程地質勘察報告。

（二）監(jiān)理文件。主要包括十八方面內(nèi)容：1、委托監(jiān)理合同；2、監(jiān)理規(guī)劃；3、監(jiān)理實施細則；4、施工組織設計(方案)報審(審批)表；5、工程開、復工審批表、工程暫停令；6、工程計量單和工程款支付證書；7、監(jiān)理工程師通知單；8、監(jiān)理工作聯(lián)系單；9、報驗申請表；10、會議紀要；11、來往函件；12、監(jiān)理日記；13、監(jiān)理月報；

14、質量缺陷與事故的處理意見；15、分部工程、單位工程等驗收資料；16、索賠文件資料；17、工程結算審核意見書；18、監(jiān)理工作總結。

（三）施工技術文件。主要包括九方面內(nèi)容：1、建筑與結構工程施工技術及質量驗收資料；2、樁基工程施工技術及質量驗收資料；3、鋼結構工程施工技術及質量驗收資料；4、幕墻工程施工技術及質量驗收資料；5、建筑給排水及采暖工程施工技術及質量驗收資料；6、建筑電氣工程施工技術及質量驗收資料；7、通風與空調(diào)工程施工技術及質量驗收資料；8、電梯工程施工技術及質量驗收資料；9、建筑檢測試驗。

（四）竣工圖。主要包括九方面內(nèi)容：1、總平面布置圖、地下管線綜合圖、小區(qū)(單位)規(guī)劃；2、建筑竣工圖；3、結構竣工圖；4、裝飾裝修竣工圖；5、給排水竣工圖；6、采暖竣工圖；7、電氣竣工圖；8、通風竣工圖；9、空調(diào)竣工圖。

（五）竣工驗收文件。主要包括三個方面、二十五個內(nèi)容。一是竣工驗收文件：1、地基與基礎工程質量評定表；2、主體結構工程質量評定表；3、單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄；4、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄；5、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；6、分部(子分部)工程驗收記錄；7、建設工程質量檢查報告(勘察單位)；8、建設工程質量檢查報告(設計單位)；9、建設工程竣工報告(施工單位)；

10、建設工程質量評估報告(監(jiān)理單位)；11、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收報告表；l2、建設工程質量監(jiān)督報告；13、規(guī)劃驗收合格證；14、節(jié)能建筑認證書；

15、消防、環(huán)保、氣象部門的認可文件或準許使用文件；16、室內(nèi)空氣檢測報告；17、工程質量保修書、住宅質量保證書；18、建設工程結算價登記備案書；19、建設工程款文付情況證明表；20、工程竣工驗收備案表。

二是財務文件：1、工程結算書、審查定案表、審計報告書；2、交付使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細表。三是聲像檔案，包括原址原貌、開竣工儀式、領導視察、施工中各階段、竣工后各立面的聲像圖片資料：1、照片、底片；2、錄像帶、光盤；

3、文字說明。

三、檔案建立與管理中應重視的幾個問題

一是要重視可行性研究論證報告、設計任務書?？尚行匝芯繄蟾媸沁\用多種科學方法和技術手段，在勘察選址的基礎上，對工程建設項目進行技術、經(jīng)濟論證，以研究提出建設項目在技術上是否先進、適用可靠，在經(jīng)濟上是否合理，建設上是否可行等論證，是工程建設項目前期工作的一項重要內(nèi)容，是各級領導機關進行項目決策的基木依據(jù)，是工程建設項目立項、編制設計任務書、進行初步設計和制定項目建設計劃的重要依據(jù)。設計任務書是工程建設的大綱，是確定建設項目和建設方案的決策性文件。在設計任務書中，不但明確了工程項目名稱、建設地點、建設依據(jù)和用途等內(nèi)容，而且對工程建設規(guī)模、總投資及建設期限等也要做出明確要求，是進行工程設計、工程驗收及工程評價的基木依據(jù)。

二是要重視設計基礎資料。設計基礎資料主要包括現(xiàn)場地形圖、地質勘察報告，水文、氣象、地震、道路、通信、電源等現(xiàn)狀有關文件。設計基礎資料是否準確、完整齊全，是工程設計能否做到合理、安全，保證正常使用的重要文件之一，也是進行工程設計必不可缺的基本條件。

三是要重視設計文件。設計文件主要包括初步設計、技術設計、施工圖設計圖紙、設計計算書、設計評審和各級領導機關審批文件等。設計圖紙是工程建設檔案必不可少的重要文件，是進行工程建設和施工的主要依據(jù)，是后期生活使用、維修管理的基礎，是以后進行工程改造擴建的基本保障。

四是要重視工程變更文件。在工程施工過程中，由于建設單位、施工單位、設計單位或其它實際情況造成的原因，難免需要對施工圖紙進行設計變更，設計單位前期完成的施工圖紙并不能真實、準確地表達工程實際建設情況。實際工程中考慮到審計結算、出圖成本等原因，施工單位和設計單位并不能按時提供全套完整變更后、合格的設計圖紙，大部分是以原始設計圖紙為基礎，通過設計變更通知單進行調(diào)整、變更。

五是要重視工程建設檔案的移交與保管。工程建設檔案由建設單位或工程總承包單位總抓，在專職人員做好工程建設有關資料的積累、整理、歸檔和保管工作后，制成材料優(yōu)良、格式統(tǒng)一、書繪工整、聲像清晰、裝訂整潔，符合規(guī)范和標準要求的檔案資料。工程主管部門、建設單位在組織檢查竣工圖和工程建設項目竣工驗收后，一年內(nèi)應一次性向圖檔庫移交工程建設檔案，所有工程建設項目，建設單位都應有一份完整的檔案，大中型項目的原始檔案資料，由省級單位圖檔庫保存，小型項目和零星工程的原始檔案資料，由建設單位保存。工程建設檔案的保管期限分為永久、長期、短期三種，屬長期保管的工程建設檔案，保管期限不得短于建設項目的使用壽命;短期不得少于五年。對超過保管期限的工程建設檔案應進行鑒定，對確實已失去保存價值的，經(jīng)過審批手續(xù)，登記造冊后可按保密規(guī)定予以處理。

參考文獻：

第7篇：建設工程竣工消防驗收報告范文

關鍵詞：工程檔案；特殊載體

1 前言

目前，工程建設單位比較注重紙質檔案的收集，大都有一套比較完善的制度，收集得比較齊全，整理得也比較規(guī)范。伴隨現(xiàn)代科學技術的快速發(fā)展與工程建設管理手段的改進，工程建設檔案大家庭中出現(xiàn)了一些新的成員，主要有電子檔案、聲像檔案與實物檔案。這些檔案以各自特殊的形式，從特定角度記錄工程建設實況，有著與眾不同的利用價值。可惜的是，對這些特殊載體的檔案，人們還沒有引起足夠的重視，其形成與積累沒有制度保障，已經(jīng)自發(fā)形成的也大都沒有接收進檔案部門統(tǒng)一管理，處于自生自滅狀態(tài)。在大力加強檔案資源建設的今天，我們應當盡快改變這種狀況。

2 建設工程電子檔案

建設工程電子檔案是指在工程建設中工程規(guī)劃、設計、建設和管理活動中形成的，經(jīng)過鑒定具有保存和利用價值的電子文件，以及這些文件運行所需的系統(tǒng)軟件、支持軟件和應用軟件。

計算機與網(wǎng)絡在建設領域的推廣、普及，使得建設工程電子文件的種類與數(shù)量越來越多。就一般建筑安裝工程來說，建設單位應當收集的電子文件主要有：

a．工程準備階段文件。包括項目可行性報告、項目申請及批復、計劃任務書、建設用地申請及批復、建設用地規(guī)劃許可證及附件、城鎮(zhèn)國有土地批復、國有土地使用權出讓合同、國有土地使用證、開發(fā)建設履約保證書、建筑拆遷文件、工程地質勘察報告、水文地質勘察報告、地震調(diào)查、地形測量和撥地測量成果報告、環(huán)境影響報告及批復等，工程招投標文件、工程承發(fā)包合同、工程放線驗線圖、建設工程施工許可證、投資許可證、工程質量監(jiān)督手續(xù)、有關專業(yè)主管部門審批文件等。

b．工程設計文件。包括設計任務書、建筑設計方案及專家評審意見、CAD設計文件、設計方案審查意見、設計方案審批意見書、擴初設計、投資概算及專家評審意見、防火審核意見書、初步設計審批意見書、施工圖設計及設計審核意見書等。

c．工程施工文件。包括施工現(xiàn)場布置、機械設備、材料計劃、技術交底、開工報告、施工日記、監(jiān)理日記、分部分項施工及驗收記錄、例會(會議)記錄、重大設備及材料訂購合同、材質報告、實驗資料、工期進度、形象進度報告、晴雨表等。

e．竣工驗收文件。包括工程概況表、消防驗收意見書、防雷檢測資料、環(huán)保檢測資料、工程竣工總結、竣工驗收報告、工程檔案驗收結論、工程質量竣工驗收記錄、工程質量保修書等。

f．竣工圖。包括總平面布置圖，綜合管網(wǎng)圖，建筑、結構、給排水、采暖通風、空調(diào)、消防、電照、電梯、燃氣、裝飾裝修等各專業(yè)竣工圖。

對于建設單位來說，上述電子文件有的是本單位形成的，有的是從勘察、設計、監(jiān)理、施工單位收集來的，有的是有關主管部門下達的。為了保證電子文件的完整性，對其它單位提交與批復的文件，建設單位要及時索取相應的電子文件，實在無法收集電子文件時，建設單位應當將這些紙質文件進行掃描，以保證電子檔案的成套性與系統(tǒng)性。

為確保電子檔案的完整齊全，建設工程電子檔案的驗收要納入工程竣工檔案預驗收的范圍。各建設單位在向城建檔案館報送建設工程紙質竣工檔案時，應同時移交電子檔案。而且移交歸檔的電子檔案應與紙質檔案在內(nèi)容上及相關說明上保持一致，并相互標識。建設單位對工程電子檔案應制作4套，其中本單位保存兩套，移交當?shù)爻墙n案館兩套。在本單位與城建檔案館保存的工程電子檔案，一套封存保管，一套查閱利用。特殊需要的，應多制作一二套，實行異地保存。

各設計、施工、監(jiān)理單位都應當明確本單位工程電子檔案的歸檔范圍。設計單位在向建設單位提交建筑工程方案設計、擴初設計、及施工圖設計成果時，均需提交相應的電子文件。

對于施工單位來說，在施工組織與實施中形成的電子文件，目前應歸檔的主要有：

a．工程施工總體設計與年度計劃；

b．月度形象進度安排；

c．工程實際進度描述與工程量統(tǒng)計；

d．工程質量檢測與分析報告等。

施工單位保護好這些電子文件，對于保證施工連續(xù)性，總結施工管理經(jīng)驗，提高工作效率，考核各部門業(yè)績都具有重要作用。

建設單位以及設計、施工、監(jiān)理單位檔案管理機構對各部門電子文件的形成積累、整理歸檔要進行監(jiān)督指導，要將電子文件的形成與歸檔列入有關部門與人員的崗位職責。在接收電子檔案時，要認真進行鑒定、驗收，重點考查以下方面：

a．應歸檔的電子文件是否齊全，質量是否符合要求；

b．電子檔案載體是否適宜永久或長期保存，是否有病毒；

c．相應的軟件是否齊備，借助這些軟件能否準確讀出電子文件。

3 建設工程聲像檔案

現(xiàn)在要求所有建設工程項目都要形成照片檔案，有的項目還要求形成錄像檔案，這些項目主要有：7層以上建筑、總建筑面積1萬m2以上的項目、3萬m2以上的住宅小區(qū)、重點人防設施、城市主干道、多孔100m或單孔40m以上橋梁、水利防洪設施等。

照相與錄像主要是用來記錄工程形象面貌和一些特殊場景與活動。前些年聲像設備價格昂貴、技術不易掌握，人們感到為工程拍攝照片與錄像很不方便。近年來，數(shù)碼攝像技術日趨成熟，它操作簡便、成像快速、成本低廉，而且照片與錄像資料易于保存，使得建設工程拍照與攝像不再成為難題。

建設工程聲像檔案，是對工程建設過程與面貌的形象記錄，必須緊緊跟蹤工程進展，在不同階段及時做好形成與積累工作。

a．開工前需要拍攝的聲像資料有：原址重要建筑物、植被、自然村落、廠區(qū)、街區(qū)及周邊狀況原貌；原址及附近紀念碑、塔、亭等文物及古建筑；拆遷實況。

b．基礎工程要形成的聲像資料有：基礎異常情況技術處理，土壤巖樣分析過程；特殊施工的技術工藝現(xiàn)場；建筑物位移、沉降、變形及處理過程。

c．主體工程要形成的聲像資料有：主體設計模型；鋼筋結構、管線等主要隱蔽工程施工情況；砌體、砼灌注、屋面施工；主體結構布局、大型構件安裝過程：防水、保溫、防腐工程的工藝現(xiàn)場；采用新材料、新技術、新工藝等施工情況；質量事故及處理。

d．其它重要情況有：工程總體規(guī)劃、設計方案圖；開工、竣工儀式；施工建設中的重要活動、重大事件：工程質量檢查驗收情況；竣工驗收情況；工程竣工后的整體外觀與立面。

其中，開工前原貌、基礎處理、隱蔽工程、砼灌注、屋面施工、質量事故處理、竣工后新貌為必須形成的聲像檔案資料，建設單位、施工單位、檔案管理機構都要收集歸檔。

聲像檔案資料的歸檔要求：總的說來，移

交歸檔的聲像檔案資料，要能真實全面地反映工程面貌和建設情況，必備內(nèi)容應當齊全；整理符合有關規(guī)范。

具體說來，照片檔案歸檔的數(shù)量視工程項目而定，一般不少于30張。其質量要求主要有：

a．照片應當主題明確，畫面清晰完整，色彩還原準確，被攝主體不能有明顯失真變形現(xiàn)象；

b．照片應一律洗印成5時至7時的彩色照片。底片也要――并歸檔，要求底版無磨損、無污染；

c．數(shù)碼照片應當盡量使用不低于400萬像素的數(shù)碼相機拍攝。

照片檔案的整理：每張照片都要標注說明，而且說明的內(nèi)容要準確無誤。照片說明的內(nèi)容有7項：即題名；照片號；底片號；參見號；時間；攝影者；文字說明。其中題名應簡明概括、準確反映照片的基本內(nèi)容，影像中人物、時間、地點、事由等要素盡可能齊全。參見號是指與本張照片有密切聯(lián)系的其他載體檔案的檔號。文字說明應綜合運用事由、時間、地點、人物、背景、攝影者等要素，概括揭示照片影像所反映的全部信息，或僅對題名未及內(nèi)容作出補充說明。其他需要說明的事項亦可在此欄表述，例如不是本單位拍攝的，應注明照片版權、來源等。

現(xiàn)在的數(shù)碼照片，可以在計算機上進行修改。但作為檔案保存的數(shù)碼照片，原則上不要對照片本身進行處理，照片上的原數(shù)據(jù)，不僅是拍攝時間與光線條件的記錄，還可以起到原始憑證作用。

建設工程錄像資料片長一般要求不少于30分鐘，并要配有相應的文字說明。具體要求：

a．錄像檔案資料應當使用DV攝像機或比DV攝像機拍攝效果更好的機器拍攝；

b．錄像檔案資料應當主題明確，圖像穩(wěn)定，畫面清晰，色彩真實；

c．錄像帶應當材質完好，沒有變形、斷裂、發(fā)霉及磁粉脫落現(xiàn)象。

建設單位、施工單位應當重視攝影、錄像資料的形成和收集工作，要指定專人負責，工程建設重要階段、重大事件、事故，必須要有完整的聲像材料歸檔。城建檔案部門要經(jīng)常深入工地檢查、督促和指導聲像檔案的形成和收集工作。建設、施工單位人力、技術力量不足的，也可委托城建檔案館負責工程攝影與錄像。

對照片與錄像資料的整理與保護，是一種新技術，有一些特殊要求。特別要注意以下幾點：一是科學分類。建設工程聲像檔案資料較多的，可自成一類，其下分設錄音、照片、錄像等屬類；二是選擇存儲載體。照片與錄像資料占據(jù)空間大，要求有大容量的存貯介質與數(shù)字壓縮技術，要選擇優(yōu)質光盤存儲聲像資料。檔案室在收集這些數(shù)據(jù)資料的同時，一定要收集相關的程序文件，以保證對聲音、圖像的還原，滿足各方面利用的需要。

4 建設工程實物檔案

實物檔案是一個泛指概念，它主要區(qū)別于紙質檔案、磁性載體檔案(照片、錄音、錄像)。實物檔案這一名詞的提出，可以喚起各單位重視這類檔案的收集。當前許多單位實物檔案散存現(xiàn)象比較嚴重，有的往墻上一掛，有的往櫥柜或抽屜里一塞，時間一長，便蟲蛀或發(fā)霉；到打掃衛(wèi)生時，索性當垃圾扔掉。這種人為的損失和破壞，嚴重影響和危害了檔案的完整與安全。

工程建設中要收集的實物檔案，常見的主要有以下幾類：

a．地質科研中采集的實物樣品。

b．工程建設中的設計模型。

c．建設工程所獲榮譽獎勵，如獎杯、獎牌、獎章、錦旗。榮譽證書嚴格意義上不屬于實物檔案，還應歸人紙質檔案的范疇。

第8篇：建設工程竣工消防驗收報告范文

建設工程質量管理條例最新版全文第一章　總則

第一條　為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，制定本條例。

第二條　凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例。

本條例所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

第三條　建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設工程質量負責。

第四條　縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對建設工程質量的監(jiān)督管理。

第五條　從事建設工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。

縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。

第六條　國家鼓勵采用先進的科學技術和管理方法，提高建設工程質量。

第二章　建設單位的質量責任和義務

第七條　建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位。

建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。

第八條　建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。

第九條　建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料。

原始資料必須真實、準確、齊全。

第十條　建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。

建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

第十一條　建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件審查的具體辦法，由國務院建設行政主管部門會同國務院其他有關部門制定。

施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

第十二條　實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。

下列建設工程必須實行監(jiān)理：

(一)國家重點建設工程;

(二)大中型公用事業(yè)工程;

(三)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程;

(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;

(五)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

第十三條　建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。

第十四條　按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求。

建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。

第十五條　涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。

房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

第十六條　建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;

(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

(四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;

(五)有施工單位簽署的工程保修書。

建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

第十七條　建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。

第三章　勘察、設計單位的質量責任和義務

第十八條　從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的范圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。

勘察、設計單位不得轉包或者違法分包所承攬的工程。

第十九條　勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對其勘察、設計的質量負責。

注冊建筑師、注冊結構工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員應當在設計文件上簽字，對設計文件負責。

第二十條　勘察單位提供的地質、測量、水文等勘察成果必須真實、準確。

第二十一條　設計單位應當根據(jù)勘察成果文件進行建設工程設計。

設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理使用年限。

第二十二條　設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商。

第二十三條　設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明。

第二十四條　設計單位應當參與建設工程質量事故分析，并對因設計造成的質量事故，提出相應的技術處理方案。

第四章　施工單位的質量責任和義務

第二十五條　施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業(yè)務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。

施工單位不得轉包或者違法分包工程。

第二十六條　施工單位對建設工程的施工質量負責。

施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人和施工管理負責人。

建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責;建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。

第二十七條　總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

第二十八條　施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。

施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。

第二十九條　施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字;未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

第三十條　施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構。

第三十一條　施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

第三十二條　施工單位對施工中出現(xiàn)質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

第三十三條　施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓;未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

第五章　工程監(jiān)理單位的質量責任和義務

第三十四條　工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務。

禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。

工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。

第三十五條　工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。

第三十六條　工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。

第三十七條　工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

第三十八條　監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。

第六章　建設工程質量保修

第三十九條　建設工程實行質量保修制度。

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

第四十條　在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條　建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第四十二條　建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

第七章　監(jiān)督管理

第四十三條　國家實行建設工程質量監(jiān)督管理制度。

國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規(guī)定的職責分工，負責對全國的有關專業(yè)建設工程質量的監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設工程質量實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內(nèi)，負責對本行政區(qū)域內(nèi)的專業(yè)建設工程質量的監(jiān)督管理。

第四十四條　國務院建設行政主管部門和國務院鐵路、交通、水利等有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規(guī)和強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

第四十五條　國務院發(fā)展計劃部門按照國務院規(guī)定的職責，組織稽察特派員，對國家出資的重大建設項目實施監(jiān)督檢查。

國務院經(jīng)濟貿(mào)易主管部門按照國務院規(guī)定的職責，對國家重大技術改造項目實施監(jiān)督檢查。

第四十六條　建設工程質量監(jiān)督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監(jiān)督機構具體實施。

從事房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量監(jiān)督的機構，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)國務院建設行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門考核;從事專業(yè)建設工程質量監(jiān)督的機構，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)國務院有關部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關部門考核。經(jīng)考核合格后，方可實施質量監(jiān)督。

第四十七條　縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規(guī)和強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

第四十八條　縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門履行監(jiān)督檢查職責時，有權采取下列措施：

(一)要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料;

(二)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查;

(三)發(fā)現(xiàn)有影響工程質量的問題時，責令改正。

第四十九條　建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

建設行政主管部門或者其他有關部門發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第五十條　有關單位和個人對縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門進行的監(jiān)督檢查應當支持與配合，不得拒絕或者阻礙建設工程質量監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務。

第五十一條　供水、供電、供氣、公安消防等部門或者單位不得明示或者暗示建設單位、施工單位購買其指定的生產(chǎn)供應單位的建筑材料、建筑構配件和設備。

第五十二條　建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。對重大質量事故，事故發(fā)生地的建設行政主管部門和其他有關部門應當按照事故類別和等級向當?shù)厝嗣裾蜕霞壗ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。

特別重大質量事故的調(diào)查程序按照國務院有關規(guī)定辦理。

第五十三條　任何單位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷都有權檢舉、控告、投訴。

第八章　罰則

第五十四條　違反本條例規(guī)定，建設單位將建設工程發(fā)包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。

第五十五條　違反本條例規(guī)定，建設單位將建設工程肢解發(fā)包的，責令改正，處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;對全部或者部分使用國有資金的項目，并可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付。

第五十六條　違反本條例規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：

(一)迫使承包方以低于成本的價格競標的;

(二)任意壓縮合理工期的;

(三)明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量的;

(四)施工圖設計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的;

(五)建設項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工程監(jiān)理的;

(六)未按照國家規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)的;

(七)明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的;

(八)未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的。

第五十七條　違反本條例規(guī)定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。

第五十八條　違反本條例規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;

(一)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

(二)驗收不合格，擅自交付使用的;

(三)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

第五十九條　違反本條例規(guī)定，建設工程竣工驗收后，建設單位未向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案的，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

第六十條　違反本條例規(guī)定，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，對勘察、設計單位或者工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收。

未取得資質證書承攬工程的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款;有違法所得的，予以沒收。

以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，依照本條第一款規(guī)定處以罰款;有違法所得的，予以沒收。

第六十一條　違反本條例規(guī)定，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位和工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設計費和監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。

第六十二條　違反本條例規(guī)定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。

工程監(jiān)理單位轉讓工程監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。

第六十三條　違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，責令改正，處10萬元以上30萬元以下的罰款：

(一)勘察單位未按照工程建設強制性標準進行勘察的;

(二)設計單位未根據(jù)勘察成果文件進行工程設計的;

(三)設計單位指定建筑材料、建筑構配件的生產(chǎn)廠、供應商的;

(四)設計單位未按照工程建設強制性標準進行設計的。

有前款所列行為，造成工程質量事故的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十四條　違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十五條　違反本條例規(guī)定，施工單位未對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，或者未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十六條　違反本條例規(guī)定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

第六十七條　工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任：

(一)與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量的;

(二)將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的。

第六十八條　違反本條例規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收。

第六十九條　違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。

第七十條　發(fā)生重大工程質量事故隱瞞不報、謊報或者拖延報告期限的，對直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分。

第七十一條　違反本條例規(guī)定，供水、供電、供氣、公安消防等部門或者單位明示或者暗示建設單位或者施工單位購買其指定的生產(chǎn)供應單位的建筑材料、建筑構配件和設備的，責令改正。

第七十二條　違反本條例規(guī)定，注冊建筑師、注冊結構工程師、監(jiān)理工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員因過錯造成質量事故的，責令停止執(zhí)業(yè)1年;造成重大質量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊;情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。

第七十三條　依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款。

第七十四條　建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。

第七十五條　本條例規(guī)定的責令停業(yè)整頓，降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發(fā)資質證書的機關決定;其他行政處罰，由建設行政主管部門或者其他有關部門依照法定職權決定。

依照本條例規(guī)定被吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

第七十六條　國家機關工作人員在建設工程質量監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第七十七條　建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位的工作人員因調(diào)動工作、退休等原因離開該單位后，被發(fā)現(xiàn)在該單位工作期間違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定，造成重大工程質量事故的，仍應當依法追究法律責任。

第九章　附則

第七十八條　本條例所稱肢解發(fā)包，是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。

本條例所稱違法分包，是指下列行為：

(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;

(二)建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;

(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;

(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。

本條例所稱轉包，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。

第七十九條　本條例規(guī)定的罰款和沒收的違法所得，必須全部上繳國庫。

第八十條　搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建設活動，不適用本條例。

第八十一條　軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。

第八十二條　本條例自之日起施行。

附：刑法有關條款

第一百三十七條　建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;后果特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

質量原則原則1： 以顧客為關注焦點

原則2： 領導作用

原則3： 全員參與

原則4： 過程方法

原則5： 管理的系統(tǒng)方法

原則6： 持續(xù)改進

第9篇：建設工程竣工消防驗收報告范文

關鍵詞：加強,人防工程,建設質量,管理

Abstract: This paper briefly discussed the strengthening stage of civil defense engineering construction quality.

Keywords: strengthen, civil engineering, construction quality, management

人防工程是國防工程的重要組成部分，是戰(zhàn)時保障城市居民物資隱蔽、減少人員傷亡損失、保存戰(zhàn)爭潛力的重要設施。因此，人防工程質量必須滿足規(guī)定的防護要求，加強人防工程建設質量管理是各級人防部門必須履行的一項重要職責。

一、當前人防工程質量管理中存在的主要問題

1、思想上沒有真正意識到人防工程質量的重要性。不少建設和施工單位在人防工程建設過程中，存有僥幸心理，認為人防工程與一般民用建筑物相比，其結構強度、抗沖擊能力、防密程度等要求要高得多，且是地下隱蔽工程，如在某些防護方面沒有達到規(guī)定要求，平時也沒有手段檢驗出來，只有在戰(zhàn)爭爆發(fā)遭受打擊后才能夠暴露?；谶@樣的認識，放松了對質量的監(jiān)管，致使有的人防工程建設質量達不到防護要求。

2、圖紙設計不夠規(guī)范。目前，在人防工程設計中存在著無證設計、掛靠設計和越級設計的現(xiàn)象。有的設計單位不熟悉人防工程設計規(guī)范和防護工程戰(zhàn)術技術要求，卻照葫蘆畫瓢搞人防工程設計。某甲級院設計的人防工程圖紙，底板反梁箍筋按普通正向梁配置，直徑和間距沒有滿足人防工程設計規(guī)范要求。有些人防設計單位因搶占市場，追逐自身經(jīng)濟效益，往往遷就建設單位提出的不符合規(guī)定的設計要求。我們在施工圖紙審查中就曾發(fā)現(xiàn)許多這方面的問題，如：部分圖紙存在穿防護結構墻及頂板的管道，沒有考慮平戰(zhàn)結合要求出穿管孔框圖；部分圖紙結構局部配筋不合理，局部細節(jié)設計時未考慮施工方便；還有部分圖紙標識、文字說明有誤或不全等。

3、質量監(jiān)督不夠到位。少數(shù)地方將人防質量監(jiān)督委托給不具備相應監(jiān)督資格的建設工程質量監(jiān)督站實施，有的地方允許沒有人防監(jiān)理資格的監(jiān)理公司承擔人防工程項目的監(jiān)理，有的地方人防工程質量監(jiān)督程序不夠明確，不少人防工程在建設的關鍵環(huán)節(jié)和關鍵部位上現(xiàn)場監(jiān)督?jīng)]有完全到位，等等，致使人防工程在施工過程中出現(xiàn)許多問題。如：在基槽驗收時發(fā)現(xiàn)，有的人防工程排水溝過于簡易，未采用磚壘等形式；有的未按設計要求打排水井降水，固結土壤，提高地質強度；有的邊坡未按要求比例放坡，一旦雨季來臨，存在塌方隱患。在底板、側墻、頂板鋼筋隱蔽驗收時發(fā)現(xiàn)，局部鋼筋錨固長度不夠，鋼筋間距不均勻；內(nèi)墻模板用鐵絲拉接，未采用對拉螺栓加密閉肋的做法施工；預留、預埋套管處鋼筋被割斷，未采取加固措施；部分梁端部加密區(qū)箍筋不夠或節(jié)點處箍筋不到位等。

4、檔案資料不夠齊全。部分人防工程缺少工程建設過程的詳細記錄資料，尤其是質量問題整改情況的原始資料。結合民用建筑修建的防空地下室，按安徽省有關規(guī)定，由建設單位組織竣工驗收，人防部門只需出具認可文件，因而檔案資料的收集難度較大，有些防空地下室的檔案資料不全。

二、加強人防工程建設質量管理的基本思路

1、加大宣傳力度，強化質量意識。人防工程不同于一般的地面建筑，是因為有其顯著的專業(yè)特點。對于一般地面建筑結構而言，只要滿足建設工程設計規(guī)范規(guī)定使用狀態(tài)下的各種力學效應，即認為結構是安全的。而人防工程既要滿足現(xiàn)行的建筑工程設計規(guī)范，還要滿足人防工程戰(zhàn)術技術要求和人防工程建設強制性標準，除了要滿足平時使用安全外，還要滿足戰(zhàn)時抵抗常規(guī)彈藥乃至預設當量的核彈藥爆炸時，在距爆心投影點預定位置上的各種力學效應，除此之外，還要具有抗早期核輻射、生化武器效應的能力。所建工程如果達不到規(guī)定的防護技術要求，嚴格來說就不能算作人防工程，不僅浪費了財力、物力和人力，而且從某種意義上講是對人民群眾生命的漠視。人防部門要加大宣傳力度，廣泛宣傳加強人防工程建設質量管理的重要性和必要性，宣傳國家有關人防工程質量管理的法規(guī)及政策，強化參建各方的質量意識，牢固樹立“百年大計、質量第一”的觀念，克服僥幸心理，消除對人防工程質量漠然置之的態(tài)度，增強保護人民生命安全的歷史責任感和使命感，建立行政監(jiān)督、社會監(jiān)理、施工單位管理相結合的質量管理機制，嚴格按照規(guī)范要求建設人防工程，確保人防工程建設質量。

2、從源頭抓起，嚴把參建主體資質。人防工程參建各方主體的資質等級直接影響其質量行為和工程建設質量。人防質量監(jiān)督機構必須對工程設計、施工、監(jiān)理、構配件及防護設備生產(chǎn)單位的資質等級和營業(yè)范圍進行嚴格審查。凡超越其資質等級、營業(yè)范圍的，不予辦理人防工程質量監(jiān)督手續(xù)。建設單位應依法對人防工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理進行招標，將人防工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位，不得支解工程、違法發(fā)包；設計、施工單位不得轉包或違法分包所承攬的工程；監(jiān)理單位不得轉讓人防工程監(jiān)理業(yè)務。

3、嚴格工程建設流程，明晰質量管理程序。為便于參建各方實施質量管理，我們根據(jù)有關規(guī)定和實際情況，制作了人防工程建設流程圖，明晰了質量管理程序。即：防空地下室設計要求通知書—施工圖設計—施工圖審查—行政受理—簽訂“結建”責任書—核發(fā)“結建”意見書—申報工程質量監(jiān)督—開工前質量監(jiān)督—施工過程中質量監(jiān)督—竣工驗收—竣工備案或出具人防認可文件。

4、把好“五關”，實施全方位監(jiān)督。一是把好圖紙設計關。設計是人防工程建設的基礎，對工程的防護效能起著決定性作用。嚴禁無證設計、掛靠設計和越級設計。建設單位須憑人防部門出具的《防空地下室設計要求通知書》，委托有人防設計資質的設計單位組織人防工程初步設計和施工圖設計，否則，不予審查。二是把好圖紙審查關。施工圖是工程質量的命脈。按照安徽省人防工程質量監(jiān)督管理相關法規(guī)，對新建、續(xù)建、改建的人防工程，在申領建設工程規(guī)劃許可證前，其設計施工圖文件必須送省或市人防工程設計審查中心審查。對審查出來的問題，設計單位必須進行修改。審查通過后，方可使用。三是把好現(xiàn)場監(jiān)督關。現(xiàn)場監(jiān)督是控制施工質量最有效的環(huán)節(jié)之一。在工程開工前組織技術交底和圖紙會審，幫助參建各方熟悉圖紙，了解人防工程的有關規(guī)范和技術要求，以使施工中盡量減少和避免質量問題的發(fā)生。在工程施工過程中，尤其基槽和底板、側墻、頂板鋼筋及管道、預埋件等隱蔽工程，必須經(jīng)人防部門和人防工程質量監(jiān)督機構驗收。凡檢查發(fā)現(xiàn)的問題，必須不折不扣地整改到位，驗收合格后方可進行混凝土澆注。工程主體結構完工和工程竣工后，建設單位應當組織設計、施工、工程監(jiān)理、工程質量監(jiān)督機構等有關單位進行驗收，市人防辦必須派員參加。四是把好設備選用關。人防工程選用的防護設備必須由國家人防工程防護設備定點廠家生產(chǎn)，并符合國家規(guī)定標準。五是把好竣工驗收關。驗收時嚴格按照人防工程建設標準、防護要求進行監(jiān)督，合格后出具人防部門的認可文件或工程竣工驗收報告。對質量不合格的人防工程，責令其建設單位采取補救措施，直至合格。

5、實行備案制度，完善資料檔案管理。依照安徽省有關規(guī)定，防空地下室須向建設行政主管部門備案，人防部門出具認可文件；其他人防工程向人防部門備案。因此人防部門在出具防空地下室認可文件時，應盡可能地將工程建設的相關資料收集齊全；其他人防工程在出具工程竣工驗收報告時，應督促建設單位提交規(guī)劃、環(huán)保、消防等有關部門出具的認可文件。同時督促工程質量監(jiān)督機構做好施工過程中的資料收集工作，確保人防工程檔案資料完整，以利今后備查。

6、明確管理職責，建立協(xié)調(diào)機制。人防部門要切實承擔起質量監(jiān)督管理的責任，積極創(chuàng)造條件，成立人防工程質量監(jiān)督機構。目前無條件成立的，可委托具備資格的人防工程質量監(jiān)督機構實施。加強對人防工程建設的監(jiān)督檢查，并及時通報檢查情況。人防工程質量監(jiān)督機構要切實履行職責，敢于碰硬，不怕得罪人，監(jiān)督到位，對人防部門負責。爭取財政支持，逐步配置有關質監(jiān)設備，改善質監(jiān)手段，提高質監(jiān)水平。建設單位按照規(guī)定程序和要求選擇設計、施工、監(jiān)理等單位，不得明示或暗示設計、施工、監(jiān)理單位違反人防工程建設強制性標準，降低工程質量，不得迫使承包方任意壓縮合理工期，不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、構配件和設備；勘察單位提供的地質、測量、水文等勘察成果必須真實、準確；設計單位應嚴格按照人防工程建設強制性標準進行設計，設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度，所選用的建筑材料、構配件和設備，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準；監(jiān)理單位依照法律法規(guī)及有關技術標準、設計文件等，按照工程監(jiān)理規(guī)范要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建筑材料、構配件、防護設備的使用或安裝以及隱蔽工程施工、混凝土澆灌等進行質量控制；施工單位應加強對人防工程設計規(guī)范、質量檢驗評定標準的學習，認真審閱圖紙，依圖和施工技術標準施工，不得擅自修改設計和偷工減料。建立健全施工質量檢驗制度，嚴格工序管理和質量自檢，做好工程質量檢查評定記錄。人防工程參建各方應加強通氣，相互協(xié)商，共同解決好人防工程建設過程中出現(xiàn)的問題。加強施工安全管理，嚴防安全責任事故發(fā)生。

參考文獻：

［1］GB 50038-2005 人民防空地下室設計規(guī)范［S］，北京：中華人民共和國建設部，2005

［2］GB 50134-2004 人民防空工程施工及驗收規(guī)范［S］，北京：中華人民共和國建設部，2004