前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的經(jīng)濟糾紛所涉及的法律主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：經(jīng)濟糾紛所涉及的法律范文

所謂法務會計，就是根據(jù)法律的特殊規(guī)定，運用會計專業(yè)知識和技能，對在經(jīng)濟管理和經(jīng)濟運行過程中的各種法定經(jīng)濟標準和經(jīng)濟界限規(guī)范過程和報告結(jié)果進行計算、檢驗、分析、認定的運用型學科。它是一門融會計學、審計學、法學、證據(jù)學等學科為一體的交叉學科，在西方稱之為“訴訟會計”。

一、法務會計的主要工作及服務領(lǐng)域

（一）主要工作

法務會計主要是對經(jīng)濟案件所涉及的財務與經(jīng)營狀況進行審查，是一種既不同于一般的會計工作，也不同于一般審計工作的特殊會計工作，主要工作包括：

1.根據(jù)業(yè)務程序?qū)彶榻?jīng)營活動的真實性和預計費用的合理性。

2.幫助進行資產(chǎn)保護和回收。

3.與其他專家進行協(xié)調(diào)，包括與私人調(diào)查者和工程專家咨詢者的協(xié)調(diào)。

4.取得所需證據(jù)用于支持或駁回。

5.審查相關(guān)證據(jù)以形成對案件的最初評價并確認損失領(lǐng)域。

6.協(xié)助對新發(fā)現(xiàn)的事項進行審查，幫助有關(guān)方面對財務問題進行分析，以及確定其他需待查的問題。

7.參與對已發(fā)現(xiàn)證據(jù)的審查，幫助有關(guān)方面對財務問題的理解，以及確定其他需待查的問題。

8.審查持反對意見專家有關(guān)損失的報告以及他們對既定狀況強弱分析的報告。

9.協(xié)助進行談判和解決糾紛。

10.到庭聽取持反對意見專家的證詞，提供綜合審查服務。

（二）服務領(lǐng)域

1.企業(yè)、事業(yè)單位

該領(lǐng)域中法務會計的主要職能是使企事業(yè)單位的財務、會計行為符合國家現(xiàn)行法律，在遵守或不違反法律的前提下，尋求本單位的最大財務利益，并能運用法律武器進行交涉以維護自身的正當權(quán)益。企、事業(yè)單位的法務會計人員應該是既精通會計業(yè)務及會計法規(guī)，又熟知民事訴訟法、刑事訴訟法、稅法、公司法、勞動法、合同法等法律知識的跨領(lǐng)域人才。

2.社會服務中介機構(gòu)

如會計師事務所、律師事務所等都是法務會計應用的重要部門。在這些機構(gòu)中，活躍著一批經(jīng)過國家有關(guān)部門考試、考核而具有資產(chǎn)評估、稅務、證券評估等資格的法務會計人員，他們依據(jù)各種法定經(jīng)濟標準和規(guī)范，通過檢查、分析、認定之后所出具的報告自然具有法律效應。

3.司法機關(guān)及國家審計部門

司法機關(guān)的司法會計也是法務會計的重要組成部分。司法會計在偵查、審理交易糾紛、貪污受賄等經(jīng)濟案件時，都要涉及被審查單位的會計資料及會計人員。這就要求司法會計人員不僅要精通法律，還要有會計、審計知識才能勝任。國家審計機關(guān)和企業(yè)內(nèi)部的審計人員，也應該是既熟知國家、企業(yè)內(nèi)部有關(guān)審計的法律，又懂會計、審計的法務會計（審計） 人才。

二、我國法務會計發(fā)展的現(xiàn)狀分析

我國對法務會計的理論研究在上世紀末就已經(jīng)開始，也取得了一定的成果，但實際運用的較少，總體來說還處于起步階段。

（一）法務會計的理論體系和相關(guān)法制建設(shè)還待完善

目前，我國學者對法務會計的理論已進行了一定的研究，但他們在法務會計的概念、依據(jù)、基本假設(shè)、范圍、目標、功能等方面還存在一定的分歧，還沒形成系統(tǒng)、規(guī)范的法務會計理論體系。沒有系統(tǒng)完善的理論體系就談不上規(guī)范的法務會計準則與制度、程序與方法、執(zhí)業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德、經(jīng)濟損失確認和度量的標準。這遠遠不能適應我國市場經(jīng)濟發(fā)展和經(jīng)濟司法實踐的要求。在我國，律師制度、合同公證和仲裁制度、注冊會計師制度等不同程度的建立和完善，為法律的實施提供了重要的支持體系，但法務會計制度尚未建立，在司法實踐中的重要性并未被人們充分認識。對經(jīng)濟案件的調(diào)查雖然也會吸引有關(guān)會計人員參加，或依賴注冊會計師提供的財務報表，但由于參與調(diào)查的會計人員通常缺乏法務會計的專門知識和經(jīng)驗，所獲財務證據(jù)的針對性和準確性受到較大限制，對經(jīng)濟損失的估計也可能失當，從而影響到法庭對案件的公正裁決，所以我國法制建設(shè)的完善呼喚著法務會計的產(chǎn)生。

（二）現(xiàn)有業(yè)務范圍較窄

國際上法務會計的內(nèi)容很廣，包括企業(yè)稅務理算會計、司法會計、債權(quán)債務理算會計、保險賠償責任理算會計等方面，而我國目前只運用在司法會計方面，也就是經(jīng)濟犯罪領(lǐng)域有關(guān)案件的審查，比如一些重大經(jīng)濟案件由檢察機關(guān)立案后，聘請審計、稅務等有關(guān)部門聯(lián)合審查，調(diào)查搜集犯罪嫌疑人有關(guān)經(jīng)濟犯罪的事實，并聘請司法鑒定機構(gòu)進行司法鑒定，出具司法鑒定報告，為訴訟提供有關(guān)證據(jù)，而在其他方面還很少涉及。隨著我國改革開放的深入，在對內(nèi)、對外大量的經(jīng)濟交往和交易過程中，經(jīng)濟糾紛的案例顯著增多且不斷復雜化。要妥善解決各種經(jīng)濟糾紛，離不開對糾紛案件的性質(zhì)和損失的科學度量。社會各界對法務會計的需求將大大增加，越來越多經(jīng)濟糾紛的調(diào)解和仲裁將仰賴于法務會計師提供的財務會計證據(jù)和會計信息分析。所以，我國改革開放的實踐推動著法務會計的發(fā)展。

（三）從業(yè)人員專業(yè)能力和素質(zhì)參差不齊，后續(xù)力量不足

我國目前從事法務會計的人員主要是司法、檢察、律師、審計、財務等有關(guān)方面的人員，但大多數(shù)檢察官、律師、法官的會計審計知識達不到要求，沒有掌握通過法務會計檢查收集證據(jù)的基本技能，也不清楚通過法務會計鑒定應當和可能解決哪些財務會計問題，而相關(guān)會計和審計人員又在法律知識和調(diào)查技術(shù)上有所欠缺，使我國法務會計在司法實踐中普遍存在取證難和不會應用法務會計技術(shù)查處案件所涉及的會計業(yè)務情況，難以弄清案件的事實，影響案件的公平判斷。

三、對加強和促進我國法務會計工作的幾點建議

（一）借鑒國際經(jīng)驗，推進法務會計理論研究和相關(guān)制度建設(shè)

大力推進法務會計的理論研究對規(guī)范法務會計實務、促進市場經(jīng)濟健康有序發(fā)展具有重要意義。會計界和法學界應加強對法務會計的理論研究，比如創(chuàng)辦法務會計期刊，設(shè)立法務會計學會，在高校會計專業(yè)和法學專業(yè)開設(shè)法務會計課程，借鑒國際成熟經(jīng)驗，結(jié)合我國實際情況加強與相關(guān)學科的聯(lián)系和溝通，逐步建立適合我國國情的包括法務會計基本準則、具體準則、工作程序和方法、執(zhí)業(yè)和職業(yè)道德等內(nèi)容的法務會計理論體系。同時在廣泛征集各界意見的基礎(chǔ)上，著手進行法務會計制度建設(shè)，逐步建立起諸如法務會計資格認證制度、法務會計專家認證制度、法務會計訴訟支持制度、法務會計咨詢制度等一套法規(guī)制度，使法務會計的開展真正做到有規(guī)可循、有章可依。

（二）擴大法務會計的業(yè)務內(nèi)容和服務范圍

有了法律和各項制度的保障，有了堅實的理論基礎(chǔ)，就可以逐步擴大法務會計的業(yè)務內(nèi)容和服務范圍。根據(jù)我國的實際情況，我們可以有選擇的推廣運用司法會計、企業(yè)稅務理算會計、債權(quán)債務理算會計、保險賠償責任理算會計等法務會計，這些在我國有一定的應用基礎(chǔ)。服務范圍包括政府和司法機關(guān)在反腐敗和經(jīng)濟案件調(diào)查取證時，可依法聘請專門的法務會計人員協(xié)助鑒定或出庭作證等等。

（三）加強法務會計的人才培養(yǎng)

法務會計作為一門新興的復合型學科，需要更高層次的人才。一名高素質(zhì)的法務會計必須精通會計和審計知識，熟悉法律、掌握調(diào)查取證技術(shù)、具有良好的溝通技巧、掌握計算機技術(shù)，更重要的是要有高尚的職業(yè)道德和獨立的敬業(yè)精神。同時要加強和規(guī)范國際注冊法務會計師的資格考試和認定工作，培養(yǎng)出大批合格的法務會計人員。

四、我國法務會計發(fā)展前景展望

（一）法務會計將構(gòu)成重要的法律支持體系

市場經(jīng)濟是法制經(jīng)濟，個人和經(jīng)濟主體的行為都必須建立在遵守法律的基礎(chǔ)上，社會經(jīng)濟關(guān)系的協(xié)調(diào)必須以法律為準繩。市場經(jīng)濟是一種經(jīng)濟關(guān)系契約化的經(jīng)濟，社會組織、經(jīng)濟組織、個人之間的經(jīng)濟聯(lián)系主要是以契約（合同）為紐帶的，合同的履行、契約關(guān)系的維系，單純依靠行政協(xié)調(diào)以及個人和經(jīng)濟主體的信譽、良心和道德規(guī)范是遠遠不夠的，必須有法律做保證。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下，社會組織、經(jīng)濟組織、個人相互之間的經(jīng)濟聯(lián)系比以往任何時候都更為廣泛，更為頻繁，由經(jīng)濟聯(lián)系而帶來的經(jīng)濟摩擦和經(jīng)濟糾紛不可避免；在經(jīng)營過程中由于個人的過失給公司或他人帶來經(jīng)濟損失也在所難免；在復雜的經(jīng)濟環(huán)境面前，一些利益熏心的人以身試法、發(fā)生經(jīng)濟犯罪行為也是不可能杜絕的。為妥善解決經(jīng)濟糾紛、客觀度量經(jīng)濟損失、有效打擊經(jīng)濟犯罪，從而維護市場經(jīng)濟秩序、保護市場經(jīng)濟的健康運行，必須強化法制建設(shè)，完善經(jīng)濟立法、經(jīng)濟司法及其他支持體系。法務會計就是為適應這一客觀需要應運而生的。它是運用專門的知識，通過深入細致的經(jīng)營調(diào)查和財務會計分析，為度量經(jīng)濟糾紛、經(jīng)濟過失和經(jīng)濟犯罪等造成的經(jīng)濟損失提供系統(tǒng)、客觀、細致的會計證據(jù)，從而使法庭的裁決更為客觀公正，既維護了法律的尊嚴，又使經(jīng)濟當事人的權(quán)益得到有效保障，可見，法務會計和律師一樣，將構(gòu)成重要的法律支持體系。

（二）法務會計師將成為一種受社會歡迎的熱門職業(yè)

第2篇：經(jīng)濟糾紛所涉及的法律范文

隨著全球經(jīng)濟一體化的迅速發(fā)展，經(jīng)濟組織規(guī)模的不斷擴大，現(xiàn)代金融工具的不斷創(chuàng)新，當代社會的經(jīng)濟現(xiàn)象變得越來越撲朔迷離。在這背后也暗藏著大量的經(jīng)濟犯罪和經(jīng)濟糾紛，而且隨著社會的發(fā)展，經(jīng)濟犯罪的形式越來越多，手段更為高明，經(jīng)濟糾紛也趨于多樣化和復雜化。由于市場經(jīng)濟是法制經(jīng)濟，所以，法庭為妥善解決經(jīng)濟糾紛，嚴厲打擊經(jīng)濟犯罪，客觀、公正度量經(jīng)濟損失，客觀公正地對經(jīng)濟案件做出裁決，有時就必須要求會計專家來協(xié)助他們對經(jīng)濟犯罪和經(jīng)濟糾紛案件進行調(diào)查。

近年來，隨著涉及量化損失等經(jīng)濟案件的增加，需要會計師參與法庭辯論、訴訟、調(diào)解和仲裁的事件日益增多。由于會計問題的專業(yè)性，會計資料的復雜性，對于非專業(yè)人員來說是非常難于理解的，只具備單純的法律知識并不足以解決這些問題，因此如何將會計更好的服務于司法活動的問題就擺在了人們面前。作為對司法活動的公正性的要求，司法活動必須了解這些經(jīng)濟活動，了解這些經(jīng)濟活動所具有的本質(zhì)和規(guī)律；但考慮到司法活動的效率性，司法活動并不需要自身具備了解這一切的功能，因為這既不經(jīng)濟也不現(xiàn)實。作為這種內(nèi)在矛盾發(fā)展的必然結(jié)果，一種法律與會計的交叉學科就相應誕生了，這就是本文所討論的“法務會計”。

國外會計理論早期對法務會計的研究，是隨著會計人員作為專家證人在法庭上作證這一現(xiàn)象的大量發(fā)生而產(chǎn)生的.20世紀90年代以后公眾對法務會計尤其是舞弊調(diào)查的興趣和需求大大增加，會計執(zhí)業(yè)界開始更多的致力于舞弊調(diào)查準則的探索。雖然國外關(guān)于法務會計的研究起步較早，但是對法務會計的理論淵源和理論框架的探索則非常少.從國外已有的研究成果來看，它們更側(cè)重于對法務會計實務的探討.而在我國，目前已有不少學者教授開始涉足這一研究領(lǐng)域，并發(fā)表了一系列的論文。其中有李若山，蓋地，張蕊教授等等一批學者.他們在法務會計理論框架，法務會計市場，法務會計人員應當具備的素質(zhì)要求，法務會計的制度建設(shè)領(lǐng)域等方面發(fā)表了各自的觀點和見解，為推動我國法務會計的研究起到了積極作用。

那麼究竟何為“法務會計”呢？美國人默瑞克•派勒博特于1946年首次使用“ForensicAccounting”?！癴orensic”據(jù)《牛津詞典》解釋為“屬于、適合于司法法庭的”。而在我國，雖然對“法務會計”有各種不同的表述，但基本認同的看法是：“法務會計”是會計和法律相結(jié)合產(chǎn)生的邊緣學科，其工作主要是對涉及會計的法律問題進行解釋和處理，為法庭提供證據(jù).

法務會計從學科角度屬于應用會計學之一。既然屬于會計學領(lǐng)域，那麼它就與一般會計有著廣泛的聯(lián)系，同時也具有明顯的區(qū)別。

首先，從學科角度講，法務會計屬于會計學的一個分支。會計學可分為理論會計學和應用會計學。而從法務會計的產(chǎn)生和發(fā)展來看，它無疑是屬于應用會計學之一。因此法務會計學要應用一般會計學的理論和技術(shù)，解決實踐中的有關(guān)問題。

第二，會計學原理是法務會計的理論基礎(chǔ)之一。法務會計理論研究的出發(fā)點是基于案件所涉及的財務會計業(yè)務具有可認識性和可鑒別性，法務會計理論在揭示這種可認識性和可鑒別性時，必須借助會計學原理才能實現(xiàn)。此外，大部分法務會計理論研究的成果需要對相關(guān)的會計對象進行表述，這些表述所需的會計專業(yè)術(shù)語只能來源于會計學原理。可以說，會計學原理是法務會計理論基礎(chǔ)中最重要的原理。

第三，法務會計一般以會計的假設(shè)為前提，遵循會計的原則、程序和方法。一般會計是法務會計產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ).

法務會計在與一般會計有著密切聯(lián)系的同時，也有一些其本身獨有的特點。

首先，法務會計作為會計學分支之一，它側(cè)重研究的是如何運用會計學的專門知識，解決訴訟活動中涉及的會計問題。而一般會計的研究對象、研究范圍則比較寬，其中包括會計的產(chǎn)生和發(fā)展，會計的任務和作用，會計的原則和方法等等。

其次，法務會計與一般會計是性質(zhì)不同是兩種社會活動。法務會計活動屬于訴訟活動，雖然它也可以通過司法機關(guān)的整體訴訟活動對經(jīng)濟管理起一定的保護和促進作用，但它并不直接干預經(jīng)濟過程的管理和監(jiān)督。而一般會計本質(zhì)上是從事經(jīng)濟管理的工作，即會計活動屬于經(jīng)濟管理活動。

第三，法務會計的對象是案件涉及的財務會計業(yè)務或財務會計問題，一般會計的對象是能夠用貨幣表現(xiàn)的經(jīng)濟活動。

第四，法務會計工作的目的是為了查明案情，正確處理案件，而一般會計工作的目的是加強經(jīng)濟管理，提高經(jīng)濟效益。

第五，法務會計的方法主要包括尋找的方法和邏輯推理的方法，而一般會計的方法則主要是核算的方法和控制、監(jiān)督的方法。

第六，法務會計的手續(xù)較為簡單，主要是受理和提供證據(jù)；而一般會計手續(xù)較為復雜，包括憑證審核、制作記帳憑證，帳簿登記和報告。

最后，法務會計與一般會計在遵循的標準，控制的依據(jù)，服務對象及從業(yè)的人員資格方面都有所不同。另外，法務會計與審計也有著很多不同之處，這里就不一一贅述了。

那麼，究竟法務會計有些什麼自身的特點呢？

通過以上對法務會計的產(chǎn)生背景及其與一般會計的簡單論述，可以看出法務會計有以下特點。第一，法務會計涉及的學科非常廣泛。法務會計既全面吸收了會計的基本原理，又遵循了法學原理，特別是證據(jù)學的基本理論，同時也吸收了審計學中部分審計的技術(shù)方法和統(tǒng)計學中的某些統(tǒng)計分析、比較分析方法。

其次，法務會計所關(guān)注的是經(jīng)濟糾紛中的法律問題。由于市場經(jīng)濟是契約經(jīng)濟，因此社會組織、經(jīng)濟組織、個人相互之間的經(jīng)濟聯(lián)系主要是以契約為紐帶。市場經(jīng)濟同時又是法制經(jīng)濟，合同的履行、契約關(guān)系的維系，必須要有法制做保證。為了妥善解決經(jīng)濟糾紛，客觀度量經(jīng)濟損失，維護市場經(jīng)濟秩序，就必須強化法制建設(shè)，完善經(jīng)濟立法、經(jīng)濟司法及其支持體系。法務會計就是為了適應這一客觀需要應運而生的。它運用專門的知識，通過深入細致的經(jīng)營調(diào)查和財務會計分析，為度量經(jīng)濟糾紛、經(jīng)濟過失和經(jīng)濟犯罪等所造成的經(jīng)濟損失提供系統(tǒng)、客觀、細致的會計證據(jù)，從而使法庭的裁決更為客觀公正，即維護了法律的尊嚴，又使經(jīng)濟當事人的權(quán)益得到有效保障。

最后，法務會計的目的是提出專家性意見作為法律鑒定或者用于法庭作證。在法律實踐中，訴訟當事人往往從自身利益出發(fā)，僅提供有利于自己的證據(jù)。而律師由于缺乏專門的會計知識，難于深入開展經(jīng)營和財務調(diào)查，在缺乏有效財務證據(jù)的情況下，很難有效維護受托人的權(quán)益；法官在缺乏有利財務證據(jù)的情況下，很難做出客觀公正的裁決。由于法務會計專家較熟悉經(jīng)濟糾紛的性質(zhì)和經(jīng)濟損失情況，又比較熟悉相關(guān)的法律，可以幫助法庭作出公正的裁決。

第3篇：經(jīng)濟糾紛所涉及的法律范文

乙方：_________________公司原甲乙雙方的______________工程施工合同糾紛一案，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議書：

1、甲方同意在本協(xié)議書經(jīng)雙方簽收之日一次性支付給乙方工程款人民幣________萬元(除本協(xié)議書第4條約定外的建筑物的保修、維修及后期整理均由甲方承擔)，該款從法院業(yè)已凍結(jié)的款項中支付，且甲方同意從凍結(jié)款項中另行劃款_______萬元至法院并按照本協(xié)議書的約定支付;同時乙方同意申請法院解除對________萬元外款項的凍結(jié)。

2、乙方同意在本協(xié)議書簽定之日起的2日內(nèi)將__________全部安裝完畢;

3、在乙方完成上條之同日，甲方同意將乙方支付的_____萬元保證金及其銀行利息由甲方簽字后向________市_______銀行遞交解封憑證。

4、乙方同意按照建筑法律法規(guī)的規(guī)定對本案工程的主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程承擔設(shè)計合理使用壽命期限內(nèi)的保修責任，并出具必須的質(zhì)量保修書。

5、對于_______建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站提出的應由施工單位提供的驗收所需的完整合格的資料和手續(xù)，乙方同意在協(xié)議書簽定之日起的30日內(nèi)提供，并同意負全部提供責任，否則乙方每遲延一天扣付工程款______萬元給甲方。本條義務完成后，乙方向法院提出并征求甲方及______縣建筑局監(jiān)督站書面意見同意后由法院將______萬元予以轉(zhuǎn)付。

6、甲方雙方均放棄追究對方的本協(xié)議約定以外的其它違約責任和經(jīng)濟損失。

7、在上述條款履行完畢后，雙方就施工合同已無其他經(jīng)濟糾葛，雙方經(jīng)濟糾紛已經(jīng)解決。

8、本案訴訟費用由乙方承擔。

甲方：____________公司 乙方：____________公司

________年_____月_____日

工程承攬合同糾紛和解協(xié)議書

甲方：山東省xx大飯店有限公司

法定代表人：戚xx

乙方：北京xx文化傳播有限公司

法定代表人：宋xx

甲、乙雙方就工程承攬合同糾紛一事，在誠實信用、 公平自愿、協(xié)商一致的原則下，就該糾紛涉及的款項支付事宜達成以下協(xié)議：

第一條 甲乙雙方共簽訂三次標識系統(tǒng)合同書，標的額分別為工程款x萬元、x萬元、x萬元(已支付現(xiàn)金x萬元整)，共計人民幣x萬元整，其中由于乙方工程的質(zhì)量問題，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，工程總額一次性結(jié)算價為人民幣x萬元整。

第二條 甲方將位于xx市xx國際小區(qū)5號樓2單元703號房屋（詳見置換協(xié)議）交付給乙方，房屋總價值為x元。房屋具體交付時間由乙方書面通知甲方，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋手續(xù)，但費用由乙方自行承擔，同時乙方向甲方出具收據(jù)。

第三條 對于第二條所涉及的房屋，甲方一次性辦至乙方北京xx文化傳播有限公司名下，簽訂購房合同后此房不予退換。如遇特殊情況乙方需變更房屋戶主，須經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定乙方向甲方交納相應費用（簽定電子合同和已經(jīng)開具購房發(fā)票的不能更名）。

第四條 對于置換房屋后剩余款額x元，由甲方負責開發(fā)的位于泰山東路北、靈港路西、七號路東的“xx美地雙子星商業(yè)開發(fā)項目”中的房產(chǎn)來支付，價格為項目開盤價來確定相應面積的房產(chǎn)，工程款與房產(chǎn)總價差額處理采用多退少補的方式解決。

第五條 甲方完成相關(guān)協(xié)助事項后，乙方不得再以任何理由和任何方式向甲方主張權(quán)利，否則乙方應無條件返還甲方已支付的全部款項。

第六條 甲乙雙方為達成和解的目的做出妥協(xié)所涉及的對案件事實的意見，不得在其后的訴訟中作為對甲方不利的證據(jù)。

第七條 本協(xié)議作為解決雙方糾紛的最終解決手段，自本協(xié)議達成之日起，雙方不得再因該糾紛追究責任。

第八條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

第4篇：經(jīng)濟糾紛所涉及的法律范文

第一節(jié)相關(guān)概念的概述

一、物業(yè)管理

“物業(yè)”一詞由英語“property”引譯而來，是單元性房地產(chǎn)的稱謂。從物業(yè)管理的角度來說，物業(yè)是指各類建筑物及其附屬物的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地物業(yè)管理的概念物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

二、物業(yè)管理糾紛

糾紛一般是指爭執(zhí)的事情。它存在于社會生產(chǎn)與生活的各個領(lǐng)域，只要有人的存在，人與人之間必然會產(chǎn)生爭執(zhí)。物業(yè)管理糾紛，是指當事人之間在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的爭議。物業(yè)管理糾紛的當事人有業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)、建設(shè)單位、物業(yè)管理行政主管部門等。物業(yè)管理糾紛是我國目前新出現(xiàn)的法律糾紛，但它并不是一種法律糾紛類型，只是其糾紛的內(nèi)容涉及物業(yè)管理而巳?？梢哉f物業(yè)管理糾紛是兼有民事物業(yè)管理糾紛的概念物業(yè)管理糾紛，是指當事人之間在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的爭議。物業(yè)管理糾紛的當事人有業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)、建設(shè)單位、物業(yè)管理行政主管部門等。物業(yè)管理糾紛是我國目前新出現(xiàn)的法律糾紛，但它并不是一種法律糾紛類型，只是其糾紛的內(nèi)容涉及物業(yè)管理而巳?？梢哉f物業(yè)管理糾紛是兼有民事關(guān)系、行政關(guān)系的法律糾紛。

第二節(jié)物業(yè)管理糾紛的類型

按糾紛所屬法律部門不同的法律關(guān)系性質(zhì)的差異，可以將物業(yè)管理糾紛劃分為四大類

一、民事糾紛

民事糾紛是指民事法律地位平等的自然人、法人、其他社會組織相互之間基于財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系而發(fā)生的糾紛。物業(yè)管理糾紛大部分屬于民事糾紛，主要表現(xiàn)為：服務合同糾紛（違約糾紛）、侵權(quán)糾紛、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛、無因管理糾紛等。

二、經(jīng)濟糾紛

經(jīng)濟糾紛正確地說是經(jīng)濟管理和協(xié)作糾紛。指存在經(jīng)濟組織隸屬關(guān)系地位不平等的個人與其所在經(jīng)濟組織之間、下級組織與其上級組織之間或者依法依合同結(jié)成經(jīng)濟協(xié)作性隸屬關(guān)系的不同經(jīng)濟組織之間，基于經(jīng)濟利益關(guān)系和組織管理職責關(guān)系而發(fā)生的糾紛。民事糾紛的廣義包括經(jīng)濟糾紛，其狹義僅指不存在社會活動組織隸屬關(guān)系的地位平等的民事主體間發(fā)生的糾紛。

三、行政糾紛

狹義的行政糾紛是指行政機關(guān)在行使管理職權(quán)過程中與自然人、法人和其他社會組織之間發(fā)生的具體行政行為爭執(zhí)及連帶利益（如行政賠償）爭執(zhí)，廣義還包括對抽象行政行為即行政規(guī)范性文件內(nèi)容規(guī)范的爭執(zhí)。在物業(yè)管理行政法律關(guān)系中，主要有在物業(yè)管理的行政主管機關(guān)的行政指導和行政監(jiān)督的具體行政行為引起的糾紛。

四、刑事糾紛

刑事糾紛是指個人和法人單位的行為觸犯刑事法律而引起的糾紛。有些物業(yè)管理糾紛首先表現(xiàn)為民事經(jīng)濟糾紛或行政糾紛，但由于未得到及時的解決或未得到公正、公平、合理的解決，就很容易使當事人矛盾沖突尖銳化、劇烈化，使糾紛擴大化，演變成刑事糾紛，這樣也就使物業(yè)管理糾紛的性質(zhì)發(fā)生了質(zhì)的變化。

第三節(jié)物業(yè)管理糾紛的特點

一、物業(yè)管理糾紛案件的數(shù)量激增

物業(yè)管理糾紛幾乎涉及到民事、經(jīng)濟、行政、刑事法律關(guān)系的各個方面，而且在物業(yè)管理各個階段，涉及到不同的主體，如在物業(yè)開發(fā)設(shè)計階段涉及設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府質(zhì)量監(jiān)督部門等；在前期物業(yè)管理階段涉及建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)等；在日常物業(yè)管理階段，既涉及工商、稅務、物價、房管、規(guī)劃、園林綠化等政府主管部門，又涉及供水、排水、供電、燃氣、市政等單位，還涉及業(yè)主、使用人、業(yè)主委員會、建設(shè)單位、物業(yè)服物業(yè)管理的主體。因此在物業(yè)管理運行過程中，不可避免地會產(chǎn)出多發(fā)性的特點。

二、物業(yè)管理糾紛的涉眾性

物業(yè)管理是為千家萬戶提供安居樂業(yè)的保證，物業(yè)管理集分散的社會分工于一體。在物業(yè)管理三大服務中，最基本的公共服務涉及全體業(yè)主、使用人，物業(yè)服務的質(zhì)量好壞直接關(guān)系到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)絕大多數(shù)業(yè)主、使用人的利益，因此，有時所發(fā)生的物業(yè)管理問題，如與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的糾紛，與物業(yè)服務企業(yè)的糾紛，往往會引起業(yè)主們的集體爭執(zhí)或者是業(yè)主大會、業(yè)主委員會的集體訴訟。

三、物業(yè)管理糾紛處理的復雜性

物業(yè)管理糾紛案的訴訟主體、法律關(guān)系十分復雜。案件所涉及的主體，既有我國公民、法人和其他組織，又有外國公民、外國企業(yè)、港澳臺同胞；參與訴訟的既有業(yè)主、使用人或小區(qū)管委會，也有物業(yè)服務公司、房地產(chǎn)開發(fā)商或行政管理部門。既可能涉及業(yè)主與使用人的關(guān)系、業(yè)主或使用人與物業(yè)服務公司的物業(yè)管理服務合同關(guān)系、侵權(quán)關(guān)系，又可能涉及到房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)服務公司的關(guān)系、管委會與物業(yè)服務公司的關(guān)系，業(yè)主、管委會或物業(yè)服務公司與房產(chǎn)管理部門的關(guān)系，而有關(guān)規(guī)章的規(guī)定又不詳盡或明確，給正確處理該類糾紛帶來一定的難度。

四、物業(yè)管理糾紛具有易發(fā)性

物業(yè)管理服務大都直接面對業(yè)主或使用人，物業(yè)服務企業(yè)的服務將直接或間接影響業(yè)主或使用人的生活或工作。其服務人員的服務態(tài)度直接決定了物業(yè)管理的服務質(zhì)量。同時就目前在物業(yè)管理中對物業(yè)服務標準、物業(yè)服務水平的優(yōu)劣很難用較為精確的量化指標給予制定和評價。再加之物業(yè)管理中的供給主體、需求主體從各自考慮問題的角度出發(fā)，很難對服務質(zhì)量好壞有較為一致的認定。因此很容易導致在物業(yè)管理服務中，供求雙方對服務質(zhì)量好壞的爭執(zhí)。

第二章、我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀

在我國，物業(yè)管理糾紛通說是指“自然人、法人、其他社會組織、國家有關(guān)行政管理部門相互之間在物業(yè)管理的民事、經(jīng)濟、行政活動中，因?qū)σ豁椗c物業(yè)有關(guān)或與物業(yè)管理服務有關(guān)或與具體行政行為有關(guān)的權(quán)利義務有相互矛盾（對立、對抗）的主張和請求，而發(fā)生的具有財產(chǎn)性質(zhì)的爭執(zhí)”。現(xiàn)代物業(yè)管理作為一個新生行業(yè)，在我國將近二十年的歷史，發(fā)展勢頭迅猛。如果說20世紀80年代初是物業(yè)管理的起步階段，90年代初至90年代中期是我國物業(yè)管理的快速成長階段，那么20世紀90年代末，21世紀初是穩(wěn)中求進。1981年3月10日，我國第一家物業(yè)管理公司——深圳市物業(yè)管理公司誕生，標志著我國對物業(yè)管理的探索與嘗試的開始。物業(yè)管理這種集高度統(tǒng)一的管理、全方位多層次的服務、市場化經(jīng)營為一體的管理模式在我國一出現(xiàn)，便顯示出強大的生命力，有著十分美好的發(fā)展前景。2003年9月1日，國務院頒布的《物業(yè)管理條例》開始實施，這標志著我國物業(yè)管理工作步入了新的發(fā)展階段，進入了高效，法制、規(guī)范的高速發(fā)展新時期。由于我國長期實行計劃經(jīng)濟的房地產(chǎn)管理模式，在觀念上、體制上、操作上都存在著與現(xiàn)代物業(yè)管理不相適應的地方。隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革和房地產(chǎn)管理體制改革的逐步深入，物業(yè)管理日益成為社會各界認識和老百姓關(guān)注的焦點之一。在物業(yè)管理活動中，許多人對物業(yè)管理的模式還比較陌生，觀念還有待于進一步轉(zhuǎn)變，再加上相應的物業(yè)管理法律、法規(guī)尚不健全，物業(yè)管理行為尚不規(guī)范，物業(yè)管理糾紛層出不窮。

第三章、物業(yè)管理糾紛產(chǎn)生的原因及解決依據(jù)

第一節(jié)物業(yè)管理糾紛產(chǎn)生的原因

物業(yè)管理在我國起步較晚，相應的法律法規(guī)也不夠健全，近些年隨著經(jīng)濟的發(fā)展，物業(yè)管理在我國城市經(jīng)濟建設(shè)和發(fā)展的過程中顯得越來越重要也越來越普遍，而人們對物業(yè)管理這樣一種新生事物認識還不夠全面，從而使得物業(yè)管理的糾紛越來越多，歸納起來，主要有以下四個方面的原因。

1．房地產(chǎn)項目開發(fā)時留下隱患在現(xiàn)有的物業(yè)糾紛中，很大一部分是由于開發(fā)商遺留下來的問題造成的。許多物業(yè)糾紛是由于建筑工程質(zhì)量問題、開發(fā)商擅自改變規(guī)劃，以及無法兌現(xiàn)當初售樓時對購房人的承諾，并采取賣了房子就走人的錯誤做法，于是業(yè)主與開發(fā)商的矛盾便轉(zhuǎn)嫁成與物業(yè)服務企業(yè)之間的矛盾。業(yè)主往往因為房子質(zhì)量或其他購房中產(chǎn)生的問題而拒絕支付物業(yè)服務費用，從而引起糾紛。

2．物業(yè)服務企業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務不到位由于我國物業(yè)管理起步較晚，大部分物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)水平較低，專業(yè)物業(yè)管理人員較少、素質(zhì)較低，造成物業(yè)管理的優(yōu)質(zhì)服務不到位。然而隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，城市化進程的加快使得人們對物業(yè)管理服務質(zhì)量的要求越來越高，于是在業(yè)主對物業(yè)服務質(zhì)量的需求渴望與物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量現(xiàn)狀之間便產(chǎn)生各種糾紛。

3．物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)不健全，行政管理工作不到位物業(yè)管理20世紀80年代開始在我國迅速發(fā)展起來，到1993年開始才相繼出臺了一些地方性法規(guī)來調(diào)整物業(yè)管理，2003年才頒布實施《物業(yè)管理條例》。物業(yè)管理的各種法律法規(guī)相對滯后于物業(yè)管理的實際發(fā)展。而物業(yè)管理的各行政主管部門也較多，往往存在多頭管理的局面，使得政出多門，責任相互推諉，從而使行政管理工作做不到位，導致糾紛產(chǎn)生。

4．業(yè)主對物業(yè)消費認識不足，缺乏專業(yè)知識和相關(guān)法律知識一方面由于受傳統(tǒng)福利分房制度的影響，一些業(yè)主對物業(yè)管理服務有一種抵觸性情緒；另一方面，‘一些業(yè)主過分強調(diào)自己的權(quán)利，而忽略了自己也是義務主體，總是希望盡可能少地繳納服務費而得到更高質(zhì)量、更高標準的物業(yè)管理服務，從而導致業(yè)主、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)之間大量糾紛的頻繁產(chǎn)生；其次，業(yè)主缺乏法律知識，在訂立各種服務合同時不能明確自己的權(quán)利義務，那么在履行合同時就會產(chǎn)生糾紛。個別業(yè)主的民主法制觀念淡薄，不但不履行自己的義務，甚至故意侵犯其他人的合法權(quán)益，必然會導致糾紛產(chǎn)生。

5．有些糾紛當事人確有困難這主要體現(xiàn)在收取物業(yè)服務費的糾紛上，有些業(yè)主確實是因為經(jīng)濟緊張，但物業(yè)公司收不來物業(yè)費就不能開展正常工作，這樣就容易使雙方爭執(zhí)不下，產(chǎn)生糾紛?？偠灾?，造成物業(yè)管理糾紛的原因是多種多樣、紛繁復雜的。但是，就具體的某一個糾紛案例而言，主要的原因可能只會有一兩個。因此，在處理物業(yè)管理的糾紛時，應當實事求是地針對具體原因找出合理妥當?shù)慕鉀Q辦法，從而保證民心穩(wěn)定和行業(yè)的發(fā)展。

第二節(jié)物業(yè)管理糾紛的解決原則

對物業(yè)管理糾紛，無論是人民調(diào)解組織、物業(yè)管理行政主管機關(guān)、仲裁機關(guān)、人民法院處理時，還是當事人之間協(xié)商解決時，都應遵守下列原則：

(一)嚴格執(zhí)行法規(guī)和政策的原則中國《民法通則》第六條明確規(guī)定：“民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應當遵守國家政策。”所謂“嚴格執(zhí)行”含兩層意思：凡是法規(guī)政策有明文規(guī)定的應照文嚴格執(zhí)行；凡是法規(guī)政策沒有明確規(guī)定或規(guī)定不同樣的，就應嚴格按照法規(guī)政策的原本精神和基本原則，公正地作出處理或裁決。

(二)保護合法產(chǎn)權(quán)、債權(quán)的原則合法的產(chǎn)權(quán)通常有房地產(chǎn)權(quán)證為憑據(jù)，合法的債權(quán)通常有合同為憑據(jù)。只要誰能舉證證明自己是某項產(chǎn)權(quán)或某項債權(quán)的合法屬主且查證屬實，就應當予以確認和給予法律保護。產(chǎn)權(quán)和債權(quán)是民事經(jīng)濟活動的兩項維系經(jīng)濟利益的基本權(quán)利，是民事經(jīng)濟社會活動關(guān)系的重要權(quán)利紐結(jié)，關(guān)系社會經(jīng)濟運行秩序，歷來是國家法律保護的重點對象。

(三)法律政策與實事求是相結(jié)合的原則由于物業(yè)管理糾紛的情況比較復雜，牽涉面廣，引發(fā)原因多樣。因而在具體處理糾紛時，既要嚴格依法處理，也要奉行“以事實為根據(jù)，以法律為準繩”的法律原則，從實際出發(fā)，尊重歷史事實，兼顧社會妥當效果。對于以往已作出的處理決定或裁判，若確實有失誤，應本著“實事求是、有錯必究”的原則精神，依法予以糾正。

(四)及時原則多數(shù)物業(yè)管理糾紛最初都是輕微矛盾，但如果處理不及時，矛盾極易擴大、激化，所以及時將物業(yè)管理糾紛解決在萌芽狀態(tài)，有利于社會主義精神文明建設(shè)。及時原則應包括以下方面：首先，受理應當及時；其次，調(diào)查取證應當及時；再次，處理決定應當及時。

(五)便民原則物業(yè)管理糾紛的處理應當隨時考慮到當事人的便利，便民原則應表現(xiàn)在申訴或投訴的便利。有關(guān)單位應在小區(qū)設(shè)立申訴或投訴接待站，使當事人可就近要求解決物業(yè)管理糾紛，不因申訴或投訴無門，以致糾紛長期存在，日益激化，影響安定。解決糾紛過程中時間、精力和財力的節(jié)約，這也是實際的便民措施，以較少的投入，高效率地解決糾紛，使當事人在時間、精力和財力上沒有浪費。

(六)合理原則正確處理物業(yè)管理糾紛，必須從團結(jié)出發(fā)，本著互諒互讓的精神，公平合理地解決糾紛。公平合理的原則應包括必須查清事實，分清是非和責任；必須有利于管理，方便生活；承擔責任

方式適當，使責任人心服口服。，此外，貫徹綜合治理的原則和堅持糾紛處理的法定程序原則也應屬于物業(yè)管理糾紛處理應堅持的重要原則。

第四章、物業(yè)管理糾紛的解決機制研究

第一節(jié)物業(yè)管理糾紛解決機制的構(gòu)建原則

一、以人為本：基于馬斯洛需求層次理論的思考

以人為本，既是一種對最廣大人民群眾主體作用和地位的肯定，又是一種價值取向，還是一種思維方式，它是時展的要求、歷史進步的結(jié)論。馬斯洛的需求層次理論告訴我們?nèi)藗兊男枨笫遣粩喔碌摹ｋS著社會的進步，人們在滿足了“住”這一基本需求后，又產(chǎn)生了“住得舒適”的新需求，這就要求物業(yè)服務企業(yè)通過提高服務質(zhì)量來滿足居民的新需求，當物業(yè)公司滿足不了居民的需求的時候，物業(yè)糾紛就產(chǎn)生了。社區(qū)建設(shè)從根本上說是為了滿足人們多樣化的高質(zhì)量的生活需求和全面發(fā)展，其出發(fā)點和歸宿點都在于人和為了人。所以，我們在構(gòu)建物業(yè)糾紛解決機制的時候，堅持的一個基本原則就是以人為本。

二、合作共贏：基于利益集團理論的思考

隨著外部社會結(jié)構(gòu)的不斷復雜化和利益的多元化，在現(xiàn)代社會，任何一個利益集團都不可能獨立完成任何事情，它需要與其它領(lǐng)域的集團進行合作，在合作過程中通過博弈達到“共贏”。城市社區(qū)組織結(jié)構(gòu)體系是一個開放、有序、具有多元主體的系統(tǒng)，這就意昧著任何一個組成部分或主體的變動和發(fā)展，都會帶來其它部分的變化，也會給與之相聯(lián)系的外界環(huán)境帶來影響。物業(yè)管理糾紛的解決也需要各個利益主體相互妥協(xié)、相互合作來實現(xiàn)的，社區(qū)內(nèi)各利益主體之間不應該是敵對的關(guān)系，而應該是社會地位平等的合作伙伴的關(guān)系，在實現(xiàn)自身基本利益的同時，也考慮一下別人的利益，做出一定妥協(xié)，以實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益、環(huán)境效益的共同增長，最終達到各利益主體的共贏。

第二節(jié)物業(yè)管理糾紛的解決機制

我國物業(yè)糾紛的解決機制應包含“骨架”和“筋脈”兩部分，這兩部分是緊密結(jié)合、互相支撐的關(guān)系，其中“骨架”確定了糾紛發(fā)生后的基本解決途徑，“筋脈”則為各種解決途徑的有效實現(xiàn)提供保障。二者相互作用共同構(gòu)成物業(yè)管理糾紛的解決機制，缺一不可。

一、物業(yè)管理糾紛解決機制的“骨架”

根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的第六章，關(guān)于爭議的解決的第三十四條有五類途徑解決：與經(jīng)營者協(xié)商和解；請求消費者協(xié)會協(xié)調(diào)；向有關(guān)行政部門申訴；根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁；向人民法院提訟。參考上述法條，物業(yè)管理糾紛的解決機制也應有一個梯級層次：溝通協(xié)商→調(diào)解→行政裁決→仲裁→訴訟。物業(yè)管理糾紛發(fā)生以后，如果全部都尋求法律途徑的話，由于我國物業(yè)管理糾紛數(shù)量激增，就目前的法院的現(xiàn)實情況來看，是無法承擔這么重的負荷的，而且會浪費許多法律資源。我們?nèi)绻瓷厦婺莻€層次來處理糾紛，會節(jié)約許多社會資源，也會提高物業(yè)管理糾紛解決的效率。

二、物業(yè)管理糾紛解決機制的“筋脈”

物業(yè)管理糾紛解決機制的“筋脈”主要指建立起各種機制，比如培訓機制、競爭機制、溝通機制、聯(lián)席會議制度、監(jiān)管機制、預防機制、保險機制、評估機制等等，為骨架“筋脈”的保障作用則貫穿于“骨架”的始終。過第三方機構(gòu)的介入，保障物業(yè)收費、資質(zhì)管理、服務標準等向社會的公開、透明，將有利于物業(yè)管理市場的良性運作，使業(yè)主、物業(yè)公司受益，也使社會和諧穩(wěn)定。

第三節(jié)實現(xiàn)物業(yè)管理糾紛解決機制的途徑

在我國現(xiàn)行法律制度下，物業(yè)管理糾紛的解決途徑非常廣泛，從我國民事立法有關(guān)規(guī)定和實踐來看，主要包括協(xié)商、調(diào)解、行政處理、仲裁、訴訟等多種方式。總的說來，這些糾紛解決方式可分為兩類：訴訟方式和非訴訟方式，前述方式除訴訟外，都屬于非訴訟方式。

一、協(xié)商

協(xié)商是物業(yè)管理糾紛雙方當事人之間本著互諒互讓的態(tài)度和實事求是的精神，就有關(guān)糾紛的解決自行達成和解協(xié)議，并自覺履行。協(xié)商無須第三者參與斡旋、調(diào)停、仲裁或裁判，這種方式簡便易行，省時、省力、省錢，是一種理想狀態(tài)的解決方式，關(guān)鍵是在運用過程中要注意合法性和自愿性。單純的雙方當事人之間的協(xié)商屬于典型的“私了”，通過協(xié)商“私了”是有條件的，在條件不具備時，往往難以達成合意，且通過協(xié)商達成的協(xié)議沒有強制力，約束力不足，具有不確定性。

二、調(diào)解

調(diào)解是在第三方主持下，以國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策以及社會公德為依據(jù)，對糾紛雙方進行斡旋、勸說，促使他們互相諒解，進行協(xié)商，自愿達成協(xié)議，消除紛爭的活動。在某種意義上，調(diào)解可以視為協(xié)商的延伸，二者的主要區(qū)別在于是否有中立第三方(調(diào)解人)的參與。調(diào)解分訴訟外調(diào)解(包括民間調(diào)解、行政調(diào)解等)和訴訟內(nèi)調(diào)解(司法調(diào)鰓)。從糾紛解決機制的體系出發(fā)，本部分內(nèi)容重點介紹民間調(diào)解，而行政調(diào)解和訴訟內(nèi)調(diào)解分別在行政處理和訴訟方式中介紹。調(diào)解具有如下特點：

(1)調(diào)解是在中立第三方的參與下進行的糾紛解決活動。作為中立第三方的調(diào)解人可以是國家機關(guān)、社會組織、專門機關(guān)(機構(gòu))，也可以是個人。

(2)調(diào)解以當事人的自愿為前提。

(3)調(diào)解具有程序的簡便性和處理的靈活性與合理性。糾紛當事人能夠在自愿、平等、友善的基礎(chǔ)上弄清事實、分清責任、達成協(xié)議，應該說這是雙方當事人解決糾紛的最理想方式。

三、行政處理

行政處理，是指行政主體為實現(xiàn)相應法律、法規(guī)、規(guī)章確定的行政管理目標和任務，應行政相對人申請或依職權(quán)依法處理涉及特定行政相對人某種權(quán)利義務事項的具體行政行為。行政處理是解決物業(yè)管理糾紛的主要途徑，它具有專業(yè)性、權(quán)威性強以及效率高、成本低等優(yōu)點。物業(yè)管理行政機關(guān)對當?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)情況最熟悉，掌握當?shù)匚飿I(yè)管理企業(yè)的基本情況和有關(guān)資料，便于及時查明案件事實，做出妥善處理，維護國家、集體利益和當事人的合法權(quán)益。行政處理的形式廣泛多樣，主要包括行政調(diào)解、行政裁決和行政復議等。

(一)物業(yè)管理糾紛的投訴和受理為了解決物業(yè)管理的各種糾紛，我國建立相應的投訴、受理制度。物業(yè)管理糾紛的投訴是指業(yè)主委員會、業(yè)主或使用人對物業(yè)管理企業(yè)或其他物業(yè)管理主體違反有關(guān)法律、法規(guī)、委托管理服務合同等行為，而向所在地物業(yè)管理行政主管部門(房地產(chǎn)管理部門)、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會，消費者協(xié)會或物業(yè)管理企業(yè)的上級部門進行口頭或書面的反映。物業(yè)管理糾紛的投訴受理，是指物業(yè)管理行政部門接受投訴后的處理程序。建立物業(yè)管理投訴受理制度，有利于維護業(yè)主委員會，業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，有利于規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的行為，也有利于物業(yè)管理業(yè)健康發(fā)展。這一制度已經(jīng)納入到物業(yè)管理的法律體系中?！段飿I(yè)管理條例》第49條規(guī)定：縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

(二)行政調(diào)解行政調(diào)解是指在特定的國家行政主管機關(guān)主持下進行的調(diào)解，具有行政性質(zhì)。行政機關(guān)主持的糾紛調(diào)解，與民間調(diào)解比較，具有依靠專家判斷、對糾紛當事人(雙方或一方)有權(quán)威性和影響力、效率高、成本低以及可以在糾紛解決過程中積累政策經(jīng)驗等優(yōu)勢。

(三)行政裁決和行政復議行政裁決是指對于違反行政法規(guī)的行為，國家有關(guān)行政主管部門對違法者所作的處分或處罰決定。如果當事人對處理決定不服，可在一定期限內(nèi)依法向原行政主管部門的上級機關(guān)提出重新處理的申請，上級行政機關(guān)依法進行復議，維持、變更或撤銷、部分撤銷原處理決定。在處理物業(yè)管理糾紛中，上級房地產(chǎn)管理機關(guān)通過行政復議，對下級機關(guān)所作的行政處罰和行政處理決定進行復查，維持正確、合法的行政決定，糾正和撤銷不合法的、不適當?shù)男姓Q定，這種復查過程，就是實施監(jiān)督的過程。這樣做，有利于房地產(chǎn)管理機關(guān)依法行政，正確貫徹國家的物業(yè)管理政策，正確實施物業(yè)管理法律法規(guī)，做好物業(yè)管理工作。

四、仲裁

仲裁是指發(fā)生糾紛的當事人按照有關(guān)規(guī)定，事先或事后達成協(xié)議，把他們之間的爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)以第三者的身份對爭議的事實和權(quán)利、義務作出判斷。仲裁這一方式有自愿的一面，也有強制的一面。當事人雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)解決，裁決一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力。當事人不履行責任，對方當事人可向法院申請強制執(zhí)行。仲裁有以下特點：(1)以雙方自愿為前提；(2)仲裁的范圍一般為民商事糾紛；(3)仲裁有極大的靈活性與便利性；(4)仲裁具有強制執(zhí)行力。

五、訴訟

訴訟是指受害人、案件的其他當事人或法定國家機關(guān)依法向人民法院、上訴或申訴，由人民法院按照法定程序處理案件，保護有關(guān)當事人的合法權(quán)益。物業(yè)管理糾紛的訴訟主要是民事訴訟。司法救濟作為糾紛解決最終的和最有效的途徑有其特有的優(yōu)點，人民法院作為惟一的審判機關(guān)，其程序規(guī)范嚴密，判決具有權(quán)威性和強制力。所以雙方當事人爭議較大的案件，通過訴訟外手段難以解決時，最終還是要選擇司法救濟。人民法院的審判，也首先適用調(diào)解?！睹袷略V訟法》第16條規(guī)定：“人民法院審理民事案件，應當根據(jù)自愿和合法的原則進行調(diào)解；調(diào)解不成的，應當及時判決。”第85條規(guī)定：“人民法院審理民事案件，根據(jù)當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進行調(diào)解。”物業(yè)管理糾紛大部分屬于民事案件，在審理中也首先應當適用調(diào)解，在調(diào)解中遵循自愿、合法原則。與民間調(diào)解、行政調(diào)解(統(tǒng)稱為訴訟外調(diào)解)所不同的是，法院調(diào)解為訴訟內(nèi)調(diào)解，雙方當事人一經(jīng)達成協(xié)議并送達，即產(chǎn)生法律效力，它與司法判決書具有同等的法律強制力和約束力。調(diào)解不成的，應當及時判決。

第5篇：經(jīng)濟糾紛所涉及的法律范文

法定代表人及身份證號：________

乙方(掛靠方)：_______

為了進一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方公司下的有關(guān)事宜簽訂以下協(xié)議書：

一、工程概況

工程名稱：________

工程造價：________元整(￥：________元)

工程地點：________

二、經(jīng)營管理

1、甲方同意乙方掛靠在甲方公司下進行________建筑工程的經(jīng)營，乙方掛靠期間以甲方項目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧。工程任務自行承攬。

2、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項目，所以甲方有責任對工程負責，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建設(shè)方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

3、掛靠期間乙方實行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽，嚴格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗收標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工。

4、甲方向乙方提供承接工程任務的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負責交繳的費用和資料等有關(guān)費用均由乙方負責。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及建設(shè)方的關(guān)系。甲方為乙方提供____、公司____、工程項目部印鑒壹枚，用于工程資料。本工程竣工驗收合格后，乙方應將該印鑒交還甲方。乙方承諾該印鑒僅用于該工程資料。乙方不得使用該印鑒對外出具財務手續(xù)，不得使用該印鑒對外出具債務憑證。若因使用該印鑒對外出具財務手續(xù)或債務憑證所引起的經(jīng)濟糾紛和法律賠償責任由乙方承擔。

5、甲方有權(quán)對正在施工的工程項目和施工地盤進行的監(jiān)督指導。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的，甲方有權(quán)責令停工整頓。

6、乙方掛靠甲方下經(jīng)營期間，對所屬施工隊的管理必須嚴格執(zhí)行計劃生育管理規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理條例;嚴格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，特殊工程要持證上崗。

7、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。

三、財務管理

本工程建設(shè)資金管理采取通過甲方的基本帳戶以銀行轉(zhuǎn)帳的方式，乙方在本工程施工中發(fā)生的停工、返工和拖欠人工工資、發(fā)生工傷事故以及拖欠材料款所引起的一切經(jīng)濟糾紛，概由乙方負責。否則，甲方有權(quán)扣留乙方建設(shè)資金用于解決和處理上述問題，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經(jīng)濟與社會損失，并追究乙方法律責任。

四、稅、費管理

本工程在乙方施工中實行乙方全額包干繳納本項目所涉及的一切稅和費，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當?shù)匦姓块T和稅務部門的相關(guān)稅、費繳納規(guī)定，乙方必須合法經(jīng)營，及時照章納稅。繳納稅、費的主體為甲方、乙方承擔稅、費繳納的全部款項。否則，甲方有權(quán)扣留乙方建設(shè)資金用于補繳稅、費，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經(jīng)濟和社會損失，并追究乙方法律責任。

五、管理費及履約風險金收取

2、合同簽訂之日乙方向甲方繳納履約風險保證金(大寫)：____(￥：____)。乙方在履行完本協(xié)議全部條款和合同約定條款后甲方15日內(nèi)全部返還乙方。

六、安全責任

本工程在乙方施工中實行乙方負責項目全部安全責任，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當?shù)匦姓踩芾聿块T相關(guān)規(guī)定，在保障一切安全的條件下實施本工程項目。本工程在實施中所發(fā)生的一切安全事故，以及引起的經(jīng)濟賠償、民事訴訟和刑事責任，概由乙方承擔全部責任。否則，甲方有權(quán)扣留乙方建設(shè)資金或乙方向甲方繳納履約風險保證金用于工程質(zhì)量事故處理，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經(jīng)濟和社會損失，并追究乙方法律責任。

七、工程質(zhì)量

本工程在乙方施工中實行乙方負責本工程全部質(zhì)量責任，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當?shù)毓こ藤|(zhì)量管理部門的相關(guān)規(guī)定，達到工程質(zhì)量合格要求，承擔質(zhì)保期的缺陷責任和質(zhì)量返工等責任，本工程所發(fā)生的一切質(zhì)量責任事故概由乙方負責，因質(zhì)量事故引起的經(jīng)濟賠償和民事訴訟、刑事責任由乙方全部承擔。否則，甲方有權(quán)扣留乙方建設(shè)資金或乙方向甲方繳納履約風險保證金用于工程質(zhì)量事故處理，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經(jīng)濟和社會損失，并追究乙方法律責任。

八、甲方權(quán)利

本工程所有招投標文件原件、中標通知書原件、備案原件、施工合同原件、竣工驗收報告原件、竣工備案書原件以及施工各類簽證原件等文體和電子文檔資料，全部交由甲方存檔備查。

甲方有權(quán)對正在施工的工程項目和施工過程進行全方位的管理和指導，不定期進行巡視抽查，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范問題乙方必須無條件接受甲方的整改建議。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的，甲方有權(quán)責令乙方停工整頓。對不服從管理建議的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽，甲方有權(quán)更換施工隊伍并扣留乙方向甲方繳納履約風險保證金，乙方不得有異議。

九、乙方對本工程協(xié)議外產(chǎn)生的全部民事和刑事糾紛承擔全部法律責任。

十、甲乙雙方對本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，解決不了，雙方可向?qū)Ρ竟こ逃泄茌牂?quán)的人民法院提訟。

十一、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名蓋章且乙方交齊風險保證金后生效。雙方債權(quán)債務結(jié)清以及乙方結(jié)清以掛靠單位名義在外的債務后自動失效。

甲方：____(蓋章) 乙方：____(蓋章)

代表：____(簽字或蓋章) 代表：____(簽字或蓋章)

聯(lián)系方式：____________ 聯(lián)系方式：____________

第6篇：經(jīng)濟糾紛所涉及的法律范文

[關(guān)鍵詞] 企業(yè)合同訂立注意

合同是企業(yè)對外經(jīng)濟活動中不可缺少的手段，它對企業(yè)的生存、信譽和效益起著至關(guān)重要的作用。企業(yè)在簽訂合同時把關(guān)不嚴，容易留下隱患，甚至產(chǎn)生糾紛。因此，訂好合同尤為重要。本文擬就企業(yè)在訂立合同時需要注意的幾個法律問題，淺談一點看法。

一、認真審查對方資信

企業(yè)在簽訂合同時，如果忽視審查對方的資信情況，就可能會造成種種惡果，例如合同無效，合同履約率低，合同糾紛不斷，甚至上當受騙，貨款追討不回等等。這些都會直接影響企業(yè)的經(jīng)濟效益。根據(jù)實踐中的經(jīng)驗教訓，審查對方資信應著重以下幾個方面:1.審查對方的主體資格。根據(jù)合同法的規(guī)定，在我國，有資格簽訂合同的主體只能是：自然人、法人、其他組織,其他的主體一概不得以自己的名義簽訂合同。2.審查對方的經(jīng)營范圍。企業(yè)都有自己特定的活動宗旨和經(jīng)營范圍。企業(yè)應當在核準登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自超越經(jīng)營范圍的活動均為無效行為。3.審查對方的履約能力。主要看對方注冊資本和生產(chǎn)經(jīng)營能力等情況。4.審查對方信譽情況。主要看對方是否一貫“重合同、守信用”。另外，企業(yè)應建立健全多種合同檔案、臺帳，如建立客戶資信檔案等，同時，還要注重對方資信情況的動態(tài)變化，及時作出相應的調(diào)整。

二、盡量避免口頭合同

口頭合同易導致糾紛，因無憑證，發(fā)生爭議后也難以處理。在實踐中“君子協(xié)議”和“打白條”的現(xiàn)象時有發(fā)生，主要原因：一是輕信對方,認為雙方都了解，簽訂合同是小氣，是不信任對方；二是無所謂心理，認為既然雙方都同意，簽不簽合同無所謂；三是怕麻煩心理，認為做買賣心誠即可，沒必要多那層手續(xù)。結(jié)果一發(fā)生糾紛，雙方各執(zhí)一詞，有的甚至賴賬，法院也因無憑無據(jù)難以審理。如某公司向外地銷鋼材，沒辦手續(xù)就把貨發(fā)去，追款時收貨方一口咬定付了現(xiàn)錢，因無據(jù)可查，發(fā)貨方白白損失了6萬元。

三、條款齊全

合同條款不全，規(guī)定不明確，不具體，在執(zhí)行過程中由此而引起爭執(zhí)，這是履行合同中發(fā)生糾紛的最常見原因，相關(guān)問題主要表現(xiàn)在:1.合同中對貨物沒有嚴格的質(zhì)量、規(guī)格和標準規(guī)定。這樣，就極容易導致供貨方對合同標的的偷工減料、粗制濫造、以次充好，從而形成經(jīng)濟糾紛。2.合同履行期限、地點和方式不明確。有的合同對于合同履行方式僅僅規(guī)定“分期分批”交貨，而對分幾期，分幾批，每期多少，每批多少都沒有作詳盡規(guī)定，造成合同條款彈性過大，幾乎無法對當事人形成約束力。3.合同價款以及價款支付時間和支付方式規(guī)定不明確。4.缺乏違約責任條款或者違約責任條款規(guī)定不明確。當前經(jīng)濟生活中，沒有違約責任條款的合同司空見慣，從某種意義上講，缺乏違約責任條款的合同如同一紙空文。有些合同雖有違約責任條款，但僅僅規(guī)定“如違反合同則追究違約方的經(jīng)濟責任”，怎么追究？責任多大？都沒有規(guī)定。另外，在某些合同中，只規(guī)定單方的違約責任，卻未規(guī)定另一方的違約責任，這顯然有悖于合同的平等原則。5、合同條款用語含糊，模棱兩可。合同具有法律的嚴肅性，它的用語要求準確具體，不能有籠統(tǒng)抽象的表述和含糊不清的詞句。如“盡力”、“盡快”、“爭取”等詞，都有可能成為合同雙方在執(zhí)行合同過程中爭執(zhí)扯皮的借口。又如某一購銷合同中規(guī)定：“貨在廠方放置時間超過提貨期限一個月，需方應付短途運輸費、保管費等”，由于在執(zhí)行過程中，雙方對這個“等”字是否包含超期存放中的損耗理解不同，各執(zhí)一詞。造成不必要的糾紛。

四、杜絕隨意發(fā)包和盲目擔保

企業(yè)應充分認識連帶責任的法律后果，一些發(fā)包方只注意簽訂承包合同，忽視管理、指導和審計，忽視償還；還有的發(fā)包方向承包方出借公章、介紹信,承包方對外業(yè)務發(fā)生糾紛后，發(fā)包方卻當了被告。另外，一些企業(yè)因礙于情面或貪圖小利，不明底細，盲目提供擔保。當被擔保方無力償還債務時，擔保方則被拖進了債務的泥潭。甚至把好端端的企業(yè)拖垮。

五、提防利用合同進行詐騙

詐騙形式主要有:1.用已被吊銷企業(yè)的名義或盜用其他企業(yè)的名義，偽造或利用已失效的各種公章及證件，簽訂經(jīng)濟合同，從而騙取財物。2.預先設(shè)置圈套，誘人簽訂無法履行的加工承攬合同、再以對方違約為借口拒不退還對方已經(jīng)交納的所謂“質(zhì)量保證金”或“履約保證金”。據(jù)統(tǒng)計，近年來這類加工承攬合同欺詐現(xiàn)象十分普遍，無論是科技產(chǎn)品還是枕芯、面袋等簡單用品，行騙者均在尺寸、顏色等產(chǎn)品質(zhì)量上暗中設(shè)“套”，使接產(chǎn)方雖竭盡全力仍難逃“不合格”的命運，白白損失金錢和時間。3.以緊缺或暢銷商品為誘餌，先履行部分合同以騙取信任，誘人簽訂購銷合同，騙取預付款、定金等。4.行騙者一般都聲稱貨物要得急，需馬上發(fā)貨，價格從優(yōu)，供方可跟車押運，貨到付款，但在押運途中或到達履行地后，貨物就被暗中轉(zhuǎn)移、倒賣、或抵作其它債務。

第7篇：經(jīng)濟糾紛所涉及的法律范文

關(guān)鍵詞：預防性法務；法律顧問；工作

中圖分類號：D920.4 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2015）003-000-01

企業(yè)法律顧問在以往的工作中，常常把企業(yè)法定代表人參與訴訟或非訴訟活動，依法維護企業(yè)的合法權(quán)益，使企業(yè)免受經(jīng)濟損失，作為工作標準和目的。這僅僅是一種治標的辦法，雖然解決了企業(yè)遇到的一些重大問題，但解決的往往都是事后的問題，也就是說沒有把事前的預防性工作擺到應有的位置上來。只有充分認識到這一點，我們的企業(yè)法律顧問工作才能達到事半功倍的效果。

一、要在企業(yè)領(lǐng)導經(jīng)營決策方面，提供事前法律服務

企業(yè)經(jīng)營決策是就企業(yè)的總體發(fā)展而言，是按一定科學程序?qū)ζ髽I(yè)和各種重要經(jīng)濟活動的目的、方向、措施以及策略的抉擇。如企業(yè)的合并、分立、兼并、對外貿(mào)易、利用外資、引進技術(shù)、商標、專利、招投標、關(guān)閉、停業(yè)等重大經(jīng)濟活動，都屬于企業(yè)經(jīng)營決策的范疇。而企業(yè)的經(jīng)營決策往往又多方面受到法律的制約。所以，企業(yè)法律顧問積極參與企業(yè)的經(jīng)濟決策活動，為領(lǐng)導在決策前提供事前法律服務，及時對決策項目提供法律依據(jù)和對應措施，這不僅能保證決策的合法性和經(jīng)濟技術(shù)的可行性，更能有效地預防潛在的法律風險和糾紛的發(fā)生。

企業(yè)經(jīng)營決策的正確與否，直接關(guān)系到企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中的成功和失敗。企業(yè)法律顧問參與企業(yè)經(jīng)營決策，就是要對決策事項所涉及的法律法規(guī)和政策問題，提出可靠的、合理的意見和建議，以保證企業(yè)決策的合法性和有效性，避免企業(yè)決策的重大失誤，造成國家和企業(yè)自身的重大經(jīng)濟損失。

在市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)作為獨立的經(jīng)濟利益主體，處于各種各樣的法律關(guān)系之中。因此，在企業(yè)領(lǐng)導決策中所遇到的法律事務更是紛繁復雜。在這種情況下，企業(yè)法律顧問就需要超前服務。服務的方式既可以是口頭的也可以是書面的，內(nèi)容主要是如何做，為什么這么做兩部分。具體為，一方面積極提供與決策項目有關(guān)的法律法規(guī)和有關(guān)政策。找出法律的具體條文，并進行說明和解釋；找出國家及地方政策性文件，作為對某些決策問題解決處理的根據(jù)；找出有關(guān)的司法解釋和司法實踐中的判例解決有關(guān)問題。另一方面對決策項目的風險預測提供法律保障方面的依據(jù)。將涉及項目的法律、法規(guī)及時向企業(yè)領(lǐng)導提供和解釋，使企業(yè)領(lǐng)導明確法律鼓勵、允許、限制和禁止的范圍，從而最大限度的實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標，獲得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。

二、要在企業(yè)的前期管理方面，做好事前把關(guān)

在企業(yè)的全部生產(chǎn)經(jīng)營活動中，無論是生產(chǎn)加工、材料供應、還是產(chǎn)品銷售這三大環(huán)節(jié)，都存在著企業(yè)的前期管理行為。特別是隨著改革的不斷深化，企業(yè)自的進一步擴大，企業(yè)作為一個獨立的利益主體，與外部的聯(lián)系更加密切。因此，企業(yè)的前期管理越來越重要。但是，除了企業(yè)內(nèi)部的自我管理之外，其他方面的管理都將通過合同這張契約透視出來。而這種合同的契約從實質(zhì)上來講，就是受法律保護的法人之間的權(quán)利義務關(guān)系和雙方間承擔的民事責任。，因此，企業(yè)的前期管理重點反映在合同的簽訂上。合同的簽訂不當往往會給當事人帶來經(jīng)濟糾紛甚至損失。所以，法律顧問在企業(yè)的前期管理方面，應該著重做好合同的審查把關(guān)和管理工作，這是預防性法務工作的關(guān)鍵。

既然把合同的管理作為企業(yè)前期管理行為的重點，就應該在合同簽訂前，認真做好以下幾方面的工作：一是審查對方是否是領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的獨立法人或其他組織，核實法定代表人、法人工作人員或委托人的資格是否有效；二是要嚴格審查對方當事人的履約能力和履約信用。履約能力主要看對方當事人的注冊資金、能否交付貨款、生產(chǎn)規(guī)模和數(shù)量、技術(shù)水平、交貨能力等。履約信用主要看對方當事人是否重合同守信用，以往能否按時按質(zhì)按量履行合同；三是審查合同的類別、合同的標是否法律、法規(guī)允許的流通物；四是審查合同的內(nèi)容是否合法、齊全、是否嚴密及條款之間有沒有相互矛盾之處等；五是審查簽訂合同的手續(xù)是否齊備，看合同的生效是否辦理批準、登記等手續(xù)?？傊芎闷髽I(yè)的合同，做好企業(yè)的前期管理工作，可以減少很多不必要的麻煩和糾紛。

三、要在企業(yè)的行為方面，做好依法規(guī)范工作

第8篇：經(jīng)濟糾紛所涉及的法律范文

[關(guān)鍵詞]農(nóng)村金融；民間金融；存在問題

一、缺少法律約束與行為活動不規(guī)范

近幾年來，國家非常重視農(nóng)村、農(nóng)業(yè)和農(nóng)民問題，在中央各項惠農(nóng)政策的推動作用下，素有中國的“糧倉”之稱的黑龍江省巴彥縣農(nóng)民收入水平得到大幅增長，農(nóng)民手中的可以支配收入也得到快速的增長。但是，黑龍江省巴彥縣農(nóng)村金融市場普遍不發(fā)達，可以供農(nóng)民投資的渠道不多，而且農(nóng)村正規(guī)金融提供較低的存款利息，對農(nóng)戶的閑余資金也不具有足夠的吸引力。黑龍江省巴彥縣大部分處于閑置狀態(tài)的農(nóng)村民間資本為農(nóng)村民間金融的發(fā)展提供了豐富的源泉。

我國農(nóng)村民間金融缺乏法律約束，黑龍江省巴彥縣農(nóng)村民間金融一直處于“半地下”狀態(tài)，農(nóng)村民間金融的行為活動很不規(guī)范，包括其組織形式、營運方式和狀態(tài)、手段等許多方面，都不具有規(guī)范性。黑龍江省巴彥縣農(nóng)村民間金融的制度安排是依靠農(nóng)村社會關(guān)系網(wǎng)絡，具有區(qū)域性，信息不具有共享性，不免會產(chǎn)生信息不對稱問題，就會發(fā)生擁有信息多的一方損害擁有信息少的一方的可能事件，出現(xiàn)騙錢的可能性。據(jù)有關(guān)材料記載，由于農(nóng)村民間金融組織的內(nèi)部人員文化素質(zhì)不高，缺乏科學管理方法，黑龍江省巴彥縣的部分農(nóng)村民間金融組織為了維護存款人的利益和組織的持續(xù)運行，雇有專門的追債隊伍進行要債，以確保資金的回收。但是這些所謂的專門要債者都是農(nóng)村游手好閑、不務正業(yè)的社會青年人，往往會實行暴力追債的手段。這些不規(guī)范的行為，給當?shù)剞r(nóng)村造成不好的社會風氣，影響了當?shù)厣鐣姆€(wěn)定，不利于農(nóng)村綜合實力的提高。

黑龍江省巴彥縣受土地、自然環(huán)境和生產(chǎn)力水平等多種因素的制約，大部分農(nóng)戶由于其經(jīng)營規(guī)模小而分散，信貸需求的資金額度也比較小。農(nóng)村民間金融組織不得不面對這些分散的小額的簡單重復瑣屑的貸款，由于額度小，再加上農(nóng)戶信貸需求具有很強的時效性，同時也不受相關(guān)法律約束，也為了節(jié)約各種運算成本，農(nóng)村民間金融組織沒有正式的審批手續(xù)，決策鏈條短，非常簡便易行。雖然能夠通過靈活性經(jīng)營滿足了農(nóng)戶借貸要求，但是這種比較簡單而草率的做法潛伏著危險，不具有科學的信貸市場開展信貸業(yè)務活動的規(guī)范性。

黑龍江省巴彥縣農(nóng)村民間信用產(chǎn)生于當?shù)剞r(nóng)村人與人、人與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)等之間，農(nóng)民對自己私人財富擁有完全的財產(chǎn)支配權(quán)利，但是目前農(nóng)村民間金融組織管理者對農(nóng)民個人財產(chǎn)權(quán)利是否保護以及保護程度的大小不確定，因為沒有針對農(nóng)村民間金融的法律可以依據(jù)。

二、供求關(guān)系失衡與農(nóng)村民間資金外流

隨著社會主義市場經(jīng)濟的建立和發(fā)展，以及農(nóng)村金融改革的深化，黑龍江省巴彥縣多數(shù)農(nóng)村企業(yè)不再從單一的銀行間接融資，為了增加銷售量或者收購量，獲得更高收益，不但從銀行借款也從農(nóng)村民間金融組織融資。黑龍江省巴彥縣農(nóng)村民間金融組織把分散的、小規(guī)模的農(nóng)村短期儲蓄集中起來，為各種類型的農(nóng)村經(jīng)濟主體提供資金，促進了貨幣的投資功能。這必然造成農(nóng)村民間市場資金需求的增加，但農(nóng)村民間資金卻供給不足，供求關(guān)系失衡。

由于黑龍江省巴彥縣農(nóng)村投資渠道少，使那些手中持有巨大盈余資金的個體戶或者農(nóng)村企業(yè)，除了正常運行農(nóng)村企業(yè)所需的資金，剩余資金的很大部分都存銀行。因為農(nóng)村民間金融組織一般都是高風險運轉(zhuǎn)形式，從事的業(yè)務大多數(shù)都是商業(yè)銀行不愿涉足的農(nóng)村地區(qū)事業(yè)，這造成很大一部分農(nóng)村民間金融資金的主要來源――富有的農(nóng)村閑余資金持有者，為了規(guī)避風險，尋找更有利、更安全的金融投資渠道。

三、缺乏監(jiān)管措施與潛伏巨大風險

由于沒有相應的監(jiān)管措施，農(nóng)村民間金融組織一般對存款人提供比正規(guī)金融較高的利率作為風險補償，導致農(nóng)村民間金融運行過程中潛伏著巨大的風險。黑龍江省巴彥縣的農(nóng)村民間金融組織的發(fā)放的貸款主要是信用貸款，一般不具有提供抵押或者擔保人或者擔保物的程序，但是如果借貸方為了欺詐騙錢，就會出現(xiàn)不償還或者出現(xiàn)賴賬等行為，這樣農(nóng)村民間金融組織就有可能不能繼續(xù)運行，甚至破產(chǎn)倒閉。一般來說，黑龍江省巴彥縣農(nóng)村民間金融組織所涉及的經(jīng)營地域范圍和規(guī)模小，對借款者比較熟悉，這種方式迸行的信用放款具有比較高的可靠性；但是黑龍江省巴彥縣個別規(guī)模比較大的農(nóng)村民間金融組織，因為其所經(jīng)營涉及的區(qū)域比較大，在這種經(jīng)營模式下的信用放款可靠性就差，面臨無法收回貸款的風險就高。

黑龍江省巴彥縣農(nóng)村民間金融貸款利率一般都是比較高的。據(jù)黑龍江省巴彥縣農(nóng)村地區(qū)民間借貸隨機調(diào)研，農(nóng)戶借貸期限一般在一年以內(nèi)，年利率是同期農(nóng)村信用社貸款利率的1.5倍以上。

黑龍江省巴彥縣農(nóng)村民間金融組織并沒有像農(nóng)村正規(guī)金融一樣的監(jiān)督體系，沒有約束機制，缺乏監(jiān)管措施，經(jīng)濟活動的自由性很大。農(nóng)村民間金融組織從本質(zhì)上來講也是以盈利為主的，組織者可能為了自身的生存和發(fā)展，會出現(xiàn)為了一筆大的利潤而不顧冒險的行為。這個時候加上沒有一個法律機制來監(jiān)督和約束，其可能會從事風險極大但收益極大的一系列活動，導致以后致命的損失，甚至存款人的存款全部消失，造成一些可怕的社會后果。無論是因為農(nóng)村民間金融組織不規(guī)范行為，還是因為農(nóng)村民間借貸的利率太高導致的金融風險或者是因為沒有完善的法律約束制度造成的法律風險，還有其他方面的各種可能存在的風險，都促成了黑龍江省巴彥縣農(nóng)村民間金融潛伏著巨大風險。

四、市場信用較差與借貸方式復雜

第9篇：經(jīng)濟糾紛所涉及的法律范文

作者簡介：范愛金，現(xiàn)為大田縣人民法院民事審判第一庭副庭長。其撰寫的案例曾被最高法院收錄。調(diào)研文章被省、市法院刊物刊登。

審理勞動爭議案件的幾點思考

范愛金

勞動爭議是勞動關(guān)系的雙方當事人之間因勞動權(quán)利和義務而發(fā)生的糾紛，由此糾紛引發(fā)的訴訟案件，隨著我國市場經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整加快和勞動用工制度改革的進一步深化，呈日趨上升之勢?，F(xiàn)行法律、法規(guī)已遠遠滯后于形勢發(fā)展和審判實踐的需要，審判工作中存在著大量的疑難問題亟待解決，下面結(jié)合實踐談幾點看法。

一、人民法院對勞動爭議仲裁裁決的審查

仲裁是指雙方當事人達成協(xié)議，自愿將糾紛交協(xié)議選定的仲裁委員會作出裁決，雙方有義務履行，從而解決糾紛的法律制度。仲裁和民事訴訟都是解決民事、經(jīng)濟糾紛的重要方式。仲裁和民事訴訟有著非常緊密的聯(lián)系，我國頒布的《中華人民共和國仲裁法》下簡稱（仲裁法）及與之相適應的各種仲裁條例都相應規(guī)定：申請人和被申請人不服仲裁裁決的在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟，或在法定期限內(nèi)不申請訴訟的，義務人不自動履行義務，權(quán)利人可以向人民法院申請執(zhí)行。這二種情況無論哪一種都是把法院的訴訟程序放在解決當事人糾紛的最后一個環(huán)節(jié)，勞動爭議案件也不例外，而且還特別規(guī)定了仲裁前置的原則，通過仲裁后再進入到法院的訴訟程序案件人民法院對仲裁機關(guān)作出的裁決書是否要進行審查？如何審查？在目前的審判實踐中存在較大的爭議，普遍的觀點認為，勞動仲裁程序與法院審理勞動爭議案件，是兩個截然不同程序。勞動仲裁機關(guān)與法院都是相互獨立的機構(gòu)，他們之間無隸屬關(guān)系，雙方依法獨立行使仲裁權(quán)和審判權(quán)。筆者認為，對仲裁機關(guān)作出的裁決書的審查應從二個方面進行。一是程序，二是實體。勞動爭議仲裁機關(guān)進行仲裁有原則的程序規(guī)定，主要是依照《中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例》和《勞動爭議仲裁委員會辦案規(guī)則》，這兩個規(guī)則都嚴格規(guī)定了勞動仲裁機關(guān)施行仲裁時操作程序，所以，人民法院從程序?qū)彶闀r主要以下幾個方面：一查管轄看爭議是否屬于作出裁決的機關(guān)受理；二查主體看裁決的爭議是否屬于勞動法調(diào)整的范圍，三查時效看當事人提起仲裁的時效是否有超過，四查爭議內(nèi)容看其裁決的糾紛是否屬于勞動權(quán)利義務爭議。在實體審查，主要審查以下幾個方面：一是查證據(jù)看有無事實依據(jù)，除審查被告是否明確、訴訟請求是否合理外，應重點審查事實依據(jù)。二是查適用法律，看裁決機關(guān)所適用的國家法律、政策是否適當，三是查其裁決是否違背社會公共利益等。

二、仲裁與訴訟及級別管轄的銜接

在審判實踐中，如何把握勞動爭議仲裁與勞動爭議訴訟在程序上的相互銜接，是關(guān)系到勞動爭議糾紛的解決和勞動者合法權(quán)益順利實現(xiàn)的一個頗具爭議的問題。

1、勞動爭議案件的級別管轄目前做法較混亂，實踐中因不服仲裁裁決向法院起訴的案件中既有經(jīng)過區(qū)、縣級仲裁機關(guān)裁決的，也有直接由市級仲裁機關(guān)或省級仲裁機關(guān)裁決的，當事人向法院起訴，一般由基層法院立案受理，但也時常發(fā)生區(qū)級仲裁裁決由市級中級法院作一審或省、市級仲裁裁決由基層法院作一審的情況，這種較混亂的級別管轄及管轄銜接，既不利于對當事人權(quán)利義務的保護，也使審判中的不正當之風有機可乘。最高人民法院《關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第8條明確規(guī)定：勞動爭議案件由用人單位所在地或者勞動合同履行地的基層人民法院管轄，該解釋解決了案件的管轄問題。

2、當事人在訴訟請求中增加、減少仲裁請求的案件如何受理問題。當事人起訴時減少仲裁請求即僅就仲裁處理的部分內(nèi)容不服起訴，符合人民法院受理條件，人民法院應當受理。根據(jù)勞動爭議案件的仲裁是訴訟的前置程序的法律規(guī)定，當事人一旦依法行使訴權(quán)，仲裁機構(gòu)的仲裁結(jié)果歸于無效，人民法院應當對全案進行審理，并根據(jù)仲裁請求范圍進行全案審理作出判決。對于當事人向法院起訴請求中增加了仲裁請求，實踐中是否受理此案件存在不同看法。有觀點認為，仲裁程序是處理勞動爭議案件的前置程序，當事人增加訴訟請求因未經(jīng)過仲裁程序的處理，不符合人民法院的受理條件，則法院不能受理。有觀點認為，只要當事人是在基于同一事實引起的法律后果內(nèi)增加的仲裁請求的，人民法院應當受理。理由：人民法院對勞動爭議案件的處理享有最終司法權(quán)，當事人一旦依法提起訴訟，仲裁的處理結(jié)果歸于無效，人民法院就必須依《民訴法》程序及相關(guān)勞動法律規(guī)定進行審理，包括對案件事實及其法律后果的全面審理。但對不是基于同一事實所引起的法律后果，對此增加的訴訟請求應不予受理或駁回起訴。

三、一裁二審只流于形式的程序機制

我國現(xiàn)行處理勞動爭議案件的程序為一裁二審制，向勞動爭議仲裁委員會提出申訴是司法解決勞動爭議案件的必要前置程序。由于勞動爭議仲裁委員會對勞動爭議案件無終審裁決權(quán)，勞動爭議案件的當事人對仲裁裁決不服的，可以在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟，人民法院是司法機關(guān)，仲裁委員會是行政機關(guān)，故人民法院既無權(quán)維持勞動爭議仲裁委員會的裁決，對于認定有誤的仲裁裁決亦無權(quán)改判或發(fā)回。此種程序的設(shè)置使得對仲裁委員會沒有監(jiān)督機制，導致仲裁程序形同虛設(shè)。另外，勞動爭議案件處理經(jīng)過一裁二審，審理期限比普通民事案件長，涉案當事人在此過程中訴訟成本加大，使勞動者的合法權(quán)益不能得到及時有力的保障。改變這種狀態(tài)，建議修改勞動爭議案件的受理程序，參照普通民事案件的仲裁程序，將先裁后審改為或裁或?qū)?，即由用人單位與勞動者在勞動合同中協(xié)議選擇由仲裁或訴訟解決勞動合同爭議，對仲裁裁決不服的不能向人民法院起訴。

四、仲裁裁決是否生效問題

原仲裁裁決生效，當事人可向法院執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行。對此，筆者持不同意見。理由是法院在審理勞動爭議案件時，必然涉及對仲裁裁決正誤的判斷，但這并不表示法院訴訟程序是仲裁程序的延續(xù)，兩者的性質(zhì)是完全不同的，法院應就當事人爭議所涉及的民事法律關(guān)系進行全面審查，而最后的判決則是這種全面審查的合乎邏輯的結(jié)果。由于人民法院受理勞動爭議案件后該仲裁裁決便不生效，如果該仲裁裁決有具體執(zhí)行內(nèi)容，盡管原告訴訟請求無理，也須將仲裁裁決中的具體執(zhí)行內(nèi)容以判決形式表達出來，否則將無法確定執(zhí)行依據(jù)。筆者認為，在實體處理上，一旦當事人不服仲裁裁決向法院提起訴訟，仲裁裁決即喪失效力，以后也不存在恢復效力的問題，法院在審理這類案件中，應直接作出裁判。第二，在程序處理上，當事人起訴后又撤回起訴的，原仲裁才發(fā)生效力。