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第1篇：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則范文

段質(zhì)量控制。對(duì)施工質(zhì)量的管理，不僅關(guān)系到整個(gè)工程的進(jìn)度和成本控制，而且會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量產(chǎn)生重要影響，這就要求我們必須重視建筑裝飾工程施工中的質(zhì)量管理環(huán)節(jié)，通過有效的質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量控制，確保達(dá)到合同規(guī)定的工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目 施工 質(zhì)量 措施

建筑裝飾工程質(zhì)量控制在我國(guó)現(xiàn)有條件下，應(yīng)該以預(yù)防為主。這就提出了在施工時(shí)全面質(zhì)量的控制，應(yīng)進(jìn)行全面質(zhì)量管理的要求?，F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理控制，在結(jié)合案例具體分析的基礎(chǔ)上，提出了如何針對(duì)建筑裝飾工程現(xiàn)場(chǎng)管理特點(diǎn)進(jìn)行，并結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)提出了建筑裝飾工程質(zhì)量管理的可行辦法。

1 全面質(zhì)量管理的基本理論

1.1 全面質(zhì)量管理的基本思想和主要特點(diǎn)

全面質(zhì)量管理與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是一致的，作為企業(yè)的中心環(huán)節(jié)，全面質(zhì)量管理要與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)結(jié)合起來，為企業(yè)發(fā)展的提供助推力。我們可以從以下幾點(diǎn)來理解全面質(zhì)量管理的內(nèi)涵：①市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的殘酷性要求企業(yè)必須始終將質(zhì)量放在首位，以質(zhì)量求生存、以質(zhì)量求發(fā)展。滿足社會(huì)質(zhì)量需求的能力是衡量企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力和生存能力的標(biāo)準(zhǔn)。②“用戶至上”原則是全面質(zhì)量管理中的一個(gè)重要指導(dǎo)思想，它要求企業(yè)以用戶為中心，圍繞產(chǎn)品為用戶提供周到的服務(wù)。③質(zhì)量不是檢驗(yàn)出來的，質(zhì)量是設(shè)計(jì)出來、制造出來的。④以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度去完成全面質(zhì)量管理工作，堅(jiān)持用事實(shí)說話，用數(shù)據(jù)論證，不虛浮，不盲從。在方法上要注重將定量分析與定性分析相結(jié)合，做到全面客觀。⑤“質(zhì)量第一，人人有責(zé)”，突出人的積極因素，全體人員參加管理。人是開展質(zhì)量管理活動(dòng)中最積極、最重要的因素。

1.2 在裝飾企業(yè)開展全面質(zhì)量管理的優(yōu)點(diǎn)

裝飾裝修工程管理以預(yù)防為主，管理的重點(diǎn)是控制工序。全面質(zhì)量管理的優(yōu)點(diǎn)是能從根源處控制質(zhì)量，并能樹立操作者對(duì)施工質(zhì)量的責(zé)任感。從上層管理到全體工人都要有重視質(zhì)量的觀念，這樣才能成功建立起裝飾裝修工程控制系統(tǒng)，這種質(zhì)量意識(shí)是必需的。

推行全面質(zhì)量管理能降低經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；提高顧客的滿意程度；改善資源的利用；減少經(jīng)營(yíng)損失和現(xiàn)場(chǎng)維修費(fèi)用等，從而帶來好的經(jīng)濟(jì)效益。

2 對(duì)建筑裝飾工程施工質(zhì)量控制的管理措施

2.1 裝修工程施工質(zhì)量控制

普通建筑的改裝和修飾即為裝修工程，它能達(dá)到改善人們生活質(zhì)量、提高人們的生活水平的目的，為人們提供一個(gè)優(yōu)雅舒適的生活、工作環(huán)境。裝修施工質(zhì)量不僅會(huì)影響人們居住的舒適度，而且也會(huì)給用戶滿意度和工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)帶來影響。由裝修質(zhì)量不過關(guān)而帶來的使用上的不方便和人身安全問題，已經(jīng)成為困擾業(yè)主單位及使用者的一個(gè)重要問題。而裝修工程的返工、整改也給用戶帶來很多不必要的麻煩。在這個(gè)問題上，監(jiān)理工作對(duì)確保裝修工程的施工質(zhì)量就顯得特別重要。監(jiān)理人員對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，具體來說就是要在施工過程中要盡可能將一些不利于工程質(zhì)量或影響工序的因素降到可控程度，并對(duì)重要工程項(xiàng)目、專業(yè)工程、分項(xiàng)工程等進(jìn)行詳細(xì)反復(fù)核查，通過技術(shù)復(fù)核和復(fù)試對(duì)材料或半成品進(jìn)行有效檢測(cè)，以保證工程施工質(zhì)量符合合同規(guī)定要求。

質(zhì)量保證系統(tǒng)、技術(shù)保證系統(tǒng)和組織保證系統(tǒng)組成住宅裝飾裝修工程優(yōu)化控制系統(tǒng)。其中，質(zhì)量保證系統(tǒng)是建筑裝飾裝修工程檢查與驗(yàn)收的依據(jù)，它由法律系列和技術(shù)規(guī)范兩個(gè)子系統(tǒng)構(gòu)成。技術(shù)保證系統(tǒng)由裝修施工過程中的許多個(gè)子系統(tǒng)組成，它們下面又可分為更小的子系統(tǒng)，即設(shè)備、材料及工具、工藝。作為控制系統(tǒng)的“神經(jīng)末梢”，它們直接決定著裝飾工程的質(zhì)量。由工序安排和網(wǎng)絡(luò)調(diào)度兩個(gè)子系統(tǒng)構(gòu)成組織保證系統(tǒng)，是按時(shí)完工及縮短工期的組織保證，并負(fù)責(zé)裝飾裝修工程工序與工種調(diào)度。

2.2 裝飾項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系

全面質(zhì)量管理體系是這樣一種體系：它在建筑裝飾企業(yè)中得到構(gòu)建，為了滿足客戶（業(yè)主）的要求和實(shí)現(xiàn)最為經(jīng)濟(jì)的狀態(tài)而對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行研究，并進(jìn)行設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和服務(wù)。在這一體系下，企業(yè)內(nèi)部的不同質(zhì)量活動(dòng)——研制質(zhì)量、維持質(zhì)量和提高質(zhì)量被融合為一個(gè)高效的統(tǒng)一體。

2.3 制訂質(zhì)量控制方案

對(duì)裝修工程的圖紙要進(jìn)行嚴(yán)格會(huì)審。為不使會(huì)審流于形式，要對(duì)出現(xiàn)問題的圖紙實(shí)行連帶責(zé)任制，最大限度減少圖紙上的錯(cuò)、漏、碰、缺情況，避免因此而造成的變更、返工。對(duì)于未經(jīng)會(huì)審或會(huì)審未通過的圖紙，不允許其開工。完善監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，依據(jù)工程特點(diǎn)和相關(guān)文件的承諾要求，將監(jiān)理工作落到實(shí)處。除此之外，還要健全監(jiān)理的制度及管理構(gòu)架，完善監(jiān)理質(zhì)量保證體系。在制度上，逐步推行各工序的樣板引路運(yùn)作，通過技術(shù)交底避免一些質(zhì)量通病的出現(xiàn)。根據(jù)項(xiàng)目施工圖紙，對(duì)裝修工程進(jìn)行樣板分項(xiàng)劃分，使樣板實(shí)施地點(diǎn)、部位、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更加明確。通過嚴(yán)格審查把好源頭關(guān)，保證各種專業(yè)施工方案的科學(xué)性和合理性。

3 建筑裝飾項(xiàng)目各階段質(zhì)量控制

3.1 在準(zhǔn)備階段對(duì)裝飾施工質(zhì)量的控制（事前控制）

具體實(shí)施工程的專業(yè)隊(duì)伍，肩負(fù)著確保工程質(zhì)量的重要責(zé)任，他們是工程質(zhì)量的直接創(chuàng)造者，必須調(diào)動(dòng)他們的積極性、創(chuàng)造性來進(jìn)行質(zhì)量控制，以工作質(zhì)量確保工序質(zhì)量、工程質(zhì)量，增強(qiáng)他們的責(zé)任感。

施工人員的素質(zhì)高低及質(zhì)量意識(shí)強(qiáng)弱將直接影響到工程產(chǎn)品的優(yōu)劣，要做好施工隊(duì)伍及人員質(zhì)量的控制工作，抓好承包單位承擔(dān)任務(wù)的施工隊(duì)伍及人員技術(shù)資質(zhì)的審查與控制工作。對(duì)以下幾類施工人員要進(jìn)行嚴(yán)格的考核評(píng)審，如從事特殊作業(yè)（如高空作業(yè)等）的工人、關(guān)鍵部位施工工藝的操作者、從事新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用、安裝的工人；要對(duì)項(xiàng)目承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、技術(shù)員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、檢驗(yàn)、試驗(yàn)人員的管理水平、安全員、技術(shù)能力等進(jìn)行綜合考查；對(duì)不符合要求的人員，堅(jiān)決要求撤換；對(duì)國(guó)家規(guī)定持證上崗的人員，一定要經(jīng)審查合格后方可上崗。

3.2 實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控（事中控制）

利用“目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和實(shí)驗(yàn)法”三種方法，將各部位的施工情況納入動(dòng)態(tài)監(jiān)控之中，同時(shí)結(jié)合定時(shí)檢查，確保施工質(zhì)量檢查做到全方位、立體化。其中，“目測(cè)法”要求在質(zhì)量檢查中，通過“看、摸、敲、照”的方法去發(fā)現(xiàn)問題。如通過外觀目測(cè)，可以“看”內(nèi)墻抹灰大面及陰陽角是否平直，地面是否平整等，以檢查施工質(zhì)量是否符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；手感檢查，通過“摸”墻面、地面，檢查有無涂料掉粉及水泥起砂等問題；利用檢測(cè)工具，對(duì)施工部位進(jìn)行“敲”打，根據(jù)聲音的不同來判斷裝修的質(zhì)量；對(duì)視覺不易察覺或光線較暗的部位，可以用鏡子或燈光“照”來發(fā)現(xiàn)問題?！皩?shí)測(cè)法”就是將檢測(cè)儀器所測(cè)出的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)與規(guī)范數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，以得出質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。除此之外，還可以通過實(shí)驗(yàn)手段來對(duì)質(zhì)量進(jìn)行檢查，這種方法就是“實(shí)驗(yàn)法”。另外，不能忽視對(duì)隱蔽工程及工序間交接的項(xiàng)目進(jìn)行檢查，對(duì)此，施工單位需要首先進(jìn)行自檢，合格后方可申請(qǐng)驗(yàn)收。

3.3 驗(yàn)收階段質(zhì)量控制（事后控制）

驗(yàn)收階段是事后控制階段，項(xiàng)目部要嚴(yán)格執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”的“三檢”制度，事后質(zhì)量控制以質(zhì)量檢查為主，配合業(yè)主、監(jiān)理辦、質(zhì)監(jiān)辦。事后質(zhì)量控制主要作用是發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，并提改進(jìn)或補(bǔ)救的措施，盡量減小質(zhì)量問題帶來的影響，使其處于可控狀態(tài)。質(zhì)量控制包括對(duì)質(zhì)量活動(dòng)結(jié)果的評(píng)價(jià)、認(rèn)定和對(duì)質(zhì)量偏差的糾正。施工質(zhì)量的事前、事中、事后控制三大環(huán)節(jié)是共同構(gòu)成有機(jī)的系統(tǒng)過程，不是互相孤立和截然分開的，在每一次滾動(dòng)循環(huán)中不斷提高，實(shí)質(zhì)上也就是質(zhì)量管理PDCA以循環(huán)的具體化，最終持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理和質(zhì)量控制的效果。

4 結(jié)論

建筑裝飾工程的質(zhì)量控制及管理工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工作，實(shí)施起來也是比較復(fù)雜的，它牽涉了很多方面，如進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收、材料的使用、見證取樣和送檢、常用材料的質(zhì)量控制等，它們對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生不同程度的影響。做好質(zhì)量控制工作是十分重要的，它關(guān)系到整個(gè)建筑工程的安全和使用情況，如何應(yīng)用全面質(zhì)量管理的理念處理這些因素之間的相互關(guān)系，是值得我們深思的問題，也是今后任重而道遠(yuǎn)的任務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]牟春紅.工程質(zhì)量控制和管理淺談[J].科技信息，2008.

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第2篇：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則范文

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能；工程監(jiān)理； 質(zhì)量；控制

中圖分類號(hào)：TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1 建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀

大力發(fā)展節(jié)能省地型居住和公共建筑, 對(duì)緩解我國(guó)能源短缺與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾, 建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì), 保障我國(guó)的可持續(xù)性發(fā)展具有十分重大的意義。建筑節(jié)能工作作為一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，其全面實(shí)施在我國(guó)時(shí)間不長(zhǎng)， 整體發(fā)展水平不高,，存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國(guó)家及各級(jí)地方政府出臺(tái)了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等,對(duì)監(jiān)理在建筑節(jié)能中的職責(zé)作出了相應(yīng)規(guī)定。

(1) 審查認(rèn)可建筑節(jié)能施工技術(shù)方案, 編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

(2) 審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計(jì)審查,并按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理。

(3) 對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站監(jiān)理。

(4) 加強(qiáng)節(jié)能工程竣工時(shí)的專項(xiàng)驗(yàn)收。目前, 施工階段的建筑節(jié)能存在較多問題。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面: 一是監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)水平有待提高, 大部分監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的熟悉程度不夠; 二是對(duì)節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的熟悉程度不足; 三是監(jiān)理人員要做的僅是“按圖監(jiān)理”, 難以發(fā)揮出主動(dòng)性和積極性。

2施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作

2.1施工準(zhǔn)備階段

建筑節(jié)能的控制滲透到了建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，是施工監(jiān)理的集中體現(xiàn)，同時(shí)，建筑節(jié)能監(jiān)理的專業(yè)性較強(qiáng)，需要專業(yè)知識(shí)技術(shù)過硬的技術(shù)人員進(jìn)行操作，因此，工程建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事節(jié)能監(jiān)理的技術(shù)人員進(jìn)行必要的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)及執(zhí)業(yè)技術(shù)繼續(xù)教育，確保他們有足夠的能力勝任工程監(jiān)理工作。工程監(jiān)理項(xiàng)目從與業(yè)主簽訂合同之日起就要履行節(jié)能監(jiān)理的職責(zé)。

監(jiān)理規(guī)劃中必須包括節(jié)能監(jiān)理的工作內(nèi)容，節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則必須明確相應(yīng)的監(jiān)理工作流程圖、節(jié)能工程質(zhì)量控制的具體措施。從項(xiàng)目總監(jiān)到監(jiān)理員都必須熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)節(jié)能的內(nèi)容，對(duì)不符合要求的提出修改意見。施工圖會(huì)審的重點(diǎn)是檢查設(shè)計(jì)圖紙是否滿足節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審查不合格圖紙不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用。

2.2 施工過程的監(jiān)理工作

(1)檢測(cè)項(xiàng)目

①墻體節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度；粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；螺栓抗拉承載力；對(duì)面磚、抗力砂漿、界面砂漿進(jìn)行拉伸粘結(jié)試驗(yàn)。

②幕墻節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)和密度；幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)；隔熱型材的抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度。

③門窗節(jié)能：嚴(yán)寒地區(qū)的氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點(diǎn)。

④屋面節(jié)能：保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度。

⑤地面節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度。

⑥采暖節(jié)能：散熱器的單位散熱量、金屬熱強(qiáng)度；保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。

⑧通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能：風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪聲及功率；絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。

⑧配電與照明節(jié)能：電纜、電線截面和每芯導(dǎo)體電阻值。

(2)質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

建筑施工過程中，為了進(jìn)行有效的節(jié)能控制，主要的監(jiān)理工作宜細(xì)致入微，具體概括起來，包括以下幾方面的內(nèi)容：

①建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理單位，應(yīng)指定專人監(jiān)理建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的施工，而相關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，使其具有進(jìn)行質(zhì)量控制的專業(yè)知識(shí)和能力。

②監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，制定符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行工程施工過程的監(jiān)理。

③項(xiàng)目總監(jiān)要組織監(jiān)理人員認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，明確本工程建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)要求，參加設(shè)計(jì)交底，釋疑有關(guān)不明確的問題，正確督察施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

④收集與本工程有關(guān)的建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)文件資料，并認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握強(qiáng)制性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條文。

⑤監(jiān)理人員應(yīng)合理制定節(jié)能工程各分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程項(xiàng)目的劃分，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)施工單位認(rèn)可共同實(shí)施。

⑥對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙要認(rèn)真落實(shí)，要嚴(yán)格材料和設(shè)備的檢驗(yàn)制度和見證抽樣送樣制度，嚴(yán)格工程材料的審核把關(guān)，確保材料的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求，材料的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告齊全。

2.3竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作

①節(jié)能工程施工完成后施工單位事先進(jìn)行自查與復(fù)驗(yàn)合格后,提出質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。

②由監(jiān)理單位項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,對(duì)存在不合格質(zhì)量問題提出書面整改通知單,施工單位整改合格回復(fù)后,由各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn), 均滿足設(shè)計(jì)要求后, 報(bào)建設(shè)單位組織驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

③ 建筑節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收作為單位工程的組成部分,在單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中應(yīng)有建筑節(jié)能部分的專題性質(zhì)量評(píng)估意見。

④驗(yàn)收小組由建設(shè)單位牽頭組織,由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，共同檢查驗(yàn)收, 并形成驗(yàn)收意見。

⑤做好建筑節(jié)能質(zhì)量控制監(jiān)理資料的完善和歸檔工作。

3 建筑節(jié)能監(jiān)理的工作要點(diǎn)

3.1 墻體節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)

(1) 常用的墻體隔熱保溫材料包括：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶?；炷疗鰤K、復(fù)合輕質(zhì)隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規(guī)格、密度、外觀強(qiáng)度及砂漿應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，材料附有產(chǎn)品合格證明、性能檢測(cè)證明、生產(chǎn)許可證等，經(jīng)抽檢復(fù)試合格方可使用。監(jiān)理控制要點(diǎn)一般在砌體與結(jié)構(gòu)柱聯(lián)接處。按設(shè)計(jì)要設(shè)置的拉結(jié)筋是否理置到位；與門窗聯(lián)接處應(yīng)有預(yù)埋件混凝土塊的數(shù)量及位置是否準(zhǔn)確；砌體與頂面梁(板)聯(lián)接時(shí)，預(yù)留10—25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有預(yù)埋件的位置監(jiān)理需作巡檢，要求施工方按隱蔽工程要求報(bào)驗(yàn)。陶?；炷疗鰤K或輕質(zhì)隔墻，在門窗洞上角過梁端部或其他可能出現(xiàn)裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網(wǎng)片，采用輕質(zhì)隔墻板時(shí)，控制板體不應(yīng)過高過寬，般板寬不超600mm，高不超3200mm，板與板聯(lián)接應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)片用以抗裂，受風(fēng)壓作用較大部位還應(yīng)設(shè)置錨栓輔助固定，按隱蔽工程報(bào)驗(yàn)。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整，縫聯(lián)接飽滿，面達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中一般抹灰工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)自檢合格，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行其他貼面材料施工。

(2) 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網(wǎng)架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監(jiān)理控制要點(diǎn)一般檢查材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其他物理化學(xué)性性能穩(wěn)定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求，一般外墻貼面需作經(jīng)防銹防腐處理的網(wǎng)片托架輔導(dǎo)。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實(shí)、平整、無空鼓，經(jīng)保養(yǎng)其厚度偏差符合設(shè)計(jì)要求。

3.2屋面節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)

(1)屋面節(jié)能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成?；鶎油ǔ?10㎜厚度混凝土，上履蓋防水層，監(jiān)理控制要點(diǎn)為基層與防水層結(jié)合牢固。

(2)通常隔熱保溫鋪置在防水層上，要求防水層鋪設(shè)或粘貼平整、密實(shí)，接縫聯(lián)接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應(yīng)有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動(dòng)等缺陷。經(jīng)自檢并報(bào)監(jiān)理復(fù)檢合格方可進(jìn)行上層隔熱保溫層材料的施工。

(3)隔熱保溫材料的鋪設(shè)粘貼料，一般以砂漿或聚合物為主，粘貼材料是監(jiān)理人員控制的重點(diǎn)內(nèi)容，要求施工前檢驗(yàn)粘貼材料的相關(guān)合格證、檢測(cè)報(bào)告，必要時(shí)可進(jìn)行粘貼強(qiáng)度試驗(yàn)，產(chǎn)品合格可進(jìn)行施工，鋪設(shè)施工一般應(yīng)作旁站監(jiān)理，表面鋪設(shè)平整度及聯(lián)接口偏差不大于1.5㎜，按《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求驗(yàn)收。

3.3外門窗節(jié)能控制要點(diǎn)

（1）門窗框所用原材料的性能必須滿足設(shè)計(jì)要求，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行見證取樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格才可使用。

（2）外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)進(jìn)行填充處理，并使用密封膠密封。

外門窗是隔熱最薄弱的部位，在建筑能耗中占有較大的比例，采取合理的窗墻面積比、減少滲透量和傳熱量等節(jié)能措施，可有效地降低建筑能耗。

3.4配電與照明節(jié)能要點(diǎn)

(1)低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜，電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢。

(2)工程安裝完成后應(yīng)對(duì)低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，主要表現(xiàn)：

1)電力電纜，測(cè)量絕緣電阻，耐壓試驗(yàn)及漏吸電源測(cè)量，檢查電纜線路相位；

2)二次回路測(cè)量絕緣電阻交流耐壓試驗(yàn)；

3)“l(fā)kV”及以下配電裝置和饋線路；①測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不小于0.5MQ；②交流耐壓試驗(yàn)；③檢查小同電源饋線的相位。4)照明回路①所有照明回路需進(jìn)行通電試驗(yàn)，燈具需進(jìn)行試亮檢查：②開關(guān)、插座檢查接線是否正確：③回路絕緣電阻。

監(jiān)理人員在進(jìn)行以上四方面質(zhì)量控制的同時(shí)，對(duì)于施工原材料的質(zhì)量控制也是相當(dāng)?shù)闹匾?。?duì)工程材料的復(fù)檢把關(guān)是監(jiān)理控制的重要手段。附建筑節(jié)能工程材料復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目表。

建筑節(jié)能工程材料復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目表

綜合以上，施工階段建筑節(jié)能工程質(zhì)量的監(jiān)理控制尤為重要，其直接關(guān)系到建筑節(jié)能效果的好壞。為了確保建筑使用壽命，降低建筑壽命期內(nèi)能耗，必須將節(jié)能工程監(jiān)理工作落到實(shí)處。

4結(jié)語

建筑節(jié)能工程的實(shí)施是一項(xiàng)必須強(qiáng)制性執(zhí)行的國(guó)策，這是建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。無論是建筑節(jié)能的專業(yè)技術(shù)，還是監(jiān)理質(zhì)量控制工作，都有廣闊的發(fā)展前景。由于我國(guó)缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，國(guó)家或行業(yè)頒布的施工質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不完善，在工程監(jiān)理控制實(shí)踐中還有一定的不足，這需要我們從業(yè)人員不斷的去努力探索?？傊?，隨著節(jié)能工程實(shí)踐的不斷深入，節(jié)能工程的監(jiān)理工作也有待進(jìn)一步地完善，保證工程節(jié)能效果向好的方向發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳國(guó)文.節(jié)能建筑:達(dá)成共識(shí)好發(fā)展[J].廣西城鎮(zhèn)建設(shè)，2010，(01).

[2]魏文華，王向東．監(jiān)理企業(yè)如何做好建筑節(jié)能監(jiān)理工作[M]．

第3篇：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則范文

隨著法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些裝飾公司協(xié)議書，希望能幫助到大家!

裝飾公司協(xié)議書1甲方(總部)：

乙方(加盟方)：

丙方(擔(dān)保方)：

一、總則

1、甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，為了進(jìn)一步拓展市場(chǎng)，更好地開展裝飾工程業(yè)務(wù)，經(jīng)協(xié)商就乙方加盟甲方的事項(xiàng)，達(dá)成共識(shí)并簽訂本協(xié)議。

2、加盟形式：甲方同意乙方以甲方分公司形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，分公司名稱為

分公司。

3、分公司注冊(cè)地址

.

4、分公司經(jīng)營(yíng)范圍

.

二、加盟費(fèi)用

1、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付壹萬元($10000)加盟費(fèi)，本協(xié)議期滿或解除時(shí)加盟費(fèi)不予退還;

2、甲方對(duì)乙方的每項(xiàng)工程提取該工程總金額3%的管理費(fèi)，管理費(fèi)每月一交，每次須提前七日支付;如乙方逾期10日未支付管理費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議;

3、乙方在本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向甲方支付信譽(yù)保證金貳萬元($__0)元，協(xié)議期滿后退還，如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違規(guī)操作，違法亂紀(jì)，不遵守行業(yè)道德的行為(包括但不限于與其它公司合作出黑單操作，簽合同時(shí)不正規(guī)操作，給客戶或業(yè)主造成損失，不能及時(shí)解決賠償;

乙方在保管業(yè)主、客戶的工程款或定金、訂金期間出現(xiàn)丟失或帶款潛逃)，或其他對(duì)地王建筑裝飾公司造成名譽(yù)損失的行為，總公司有權(quán)沒收其信譽(yù)保證金且相關(guān)的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān);情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將在沒收乙方信譽(yù)保證金后將其交公安司法部門處理。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)配合辦理乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

2、甲方授權(quán)乙方以甲方分公司名義對(duì)外從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并為分公司提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件和證書;

3、甲方每年為提供齊全資料的加盟分公司配合辦理年審檢驗(yàn)，年審相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān);

4、如乙方不真實(shí)信息的，則甲方有權(quán)對(duì)其主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行批評(píng)，如情況嚴(yán)重，可進(jìn)行罰款，罰款的標(biāo)準(zhǔn)另行制訂。

5、甲方有義務(wù)對(duì)合作伙伴(乙方)的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)，并對(duì)廣告的統(tǒng)一投放、人員培訓(xùn)提出合理的建議。

如各方同意進(jìn)行廣告宣傳或參加展會(huì)，各方就費(fèi)用分擔(dān)達(dá)成一致后執(zhí)行，未達(dá)成一致的由相關(guān)方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方擔(dān)任分公司的負(fù)責(zé)人，在不違背公司總部的經(jīng)營(yíng)方針和協(xié)議約定的情況下對(duì)分公司有經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方可根據(jù)自身的情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中必須接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo);

2、乙方需備齊正常運(yùn)營(yíng)所需各項(xiàng)資料：如房屋租賃契約、房產(chǎn)證證明復(fù)印件、經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(全市)一份。

3、乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證。

如有違反，乙方應(yīng)該賠償甲方的相關(guān)損失。

4、乙方以甲方分公司的名義，對(duì)外展開業(yè)務(wù)，主要業(yè)務(wù)形式為新樓盤電話銷售，小區(qū)設(shè)點(diǎn)，展會(huì)等;

5、乙方必須遵守法律，合法經(jīng)營(yíng)，注重甲方形象及聲譽(yù)。

甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)有以下現(xiàn)象，甲方有權(quán)終止協(xié)議：

(1)乙方中途自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng);

(2)乙方未經(jīng)總部許可，私自將分公司轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)

(3)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，因違反國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致被相關(guān)管理部門暫停經(jīng)營(yíng)、吊銷執(zhí)照或強(qiáng)行關(guān)閉的;

(4)乙方采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的影響甲方及其他加盟方經(jīng)營(yíng)的，甲方將根據(jù)情節(jié)作出是否終止協(xié)議;

(5)乙方惡意損害公司形象和聲譽(yù)的。

(6)乙方及其雇用人員除了正常經(jīng)營(yíng)管理需要外，應(yīng)遵守總部制定的保密制度，不得私自將甲方或其站點(diǎn)商業(yè)秘密透露給第三方，否則，甲方將通過法律途徑向乙方追究責(zé)任并索賠損失。

五、甲乙雙方合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

1、雙方有一方無法單獨(dú)完成或者雙方基于客戶資源等原因進(jìn)行的合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，利潤(rùn)按5:5分成合作，共同施工與管理共同承擔(dān)盈虧。

2、為能夠很好的將合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與乙方單獨(dú)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行區(qū)分，雙方在開展進(jìn)行具體項(xiàng)目合作時(shí)應(yīng)該以必要的書面形式將權(quán)利義務(wù)進(jìn)一步明確。

3、合作結(jié)算方式：(如：甲方向乙方轉(zhuǎn)交工程或乙方向甲方轉(zhuǎn)交工程)一方簽定合同收取相關(guān)款項(xiàng)后三日內(nèi)按照約定比例向合作方支付。

六、協(xié)議期限及解除

1、本協(xié)議有效期為兩年，自

年 月 日起至 年 月 日。

2、乙方因管理不善導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)而解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并將業(yè)主、客戶的業(yè)務(wù)向甲方交割且得到甲方確認(rèn)，乙方須配合甲方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶或變更手續(xù)，甲方須在上述過戶或變更手續(xù)完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)將信譽(yù)保證金退還乙方，對(duì)于乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方有優(yōu)先受讓權(quán)。

3、協(xié)議到期解除協(xié)議時(shí)甲方歸還乙方所付費(fèi)信譽(yù)保證金;

需續(xù)約的則另外簽訂續(xù)約協(xié)議，信譽(yù)保證金暫時(shí)不予退還，直到再次加盟結(jié)束并完全交割清楚甲方退還乙方信譽(yù)保證金。(甲方退保證金時(shí)間，是在甲乙雙方終止合同之后五年退還。注：因公司承諾客戶水電保修五年)

七、合同(工程合同和預(yù)算)由甲方統(tǒng)一制訂范本，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，必須使用統(tǒng)一合同范本。否則，甲方則對(duì)乙經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰，嚴(yán)重者，取消其加盟營(yíng)業(yè)資格，并沒收其信譽(yù)保證金。

八、乙方須與甲方公司所有分公司、直營(yíng)店、加盟店工作人員團(tuán)結(jié)合作，為武漢地王裝飾公司樹立良好形象而努力。

九、關(guān)于公司工程部的管理規(guī)定：

(1)甲方在總部設(shè)立工程部并配備相應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理和施工人員，乙方可按照甲方工程施工分包費(fèi)用規(guī)定選擇甲方現(xiàn)有施工人員對(duì)其所承接工程進(jìn)行施工及工程款結(jié)算;

(2)如乙方將其工程發(fā)包給其他施工承包人，該承包人應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在甲方工程部備案以便甲方統(tǒng)一管理，其工程分包結(jié)算由乙方與該承包人自行約定。;

(3)甲方項(xiàng)目經(jīng)理和乙方引入項(xiàng)目經(jīng)理均按照甲方關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理交納工程質(zhì)量保證金和信譽(yù)保證金的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用。

(4)客戶拒絕支付工程款的，如原因在于施工質(zhì)量，則相關(guān)責(zé)任由負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān);如原因在于設(shè)計(jì)方面，則相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

十、免責(zé)條款：如因洪水、地震、火災(zāi)、大面積流行性疾病、法律及政府政策變更等不可預(yù)見，不能避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能全部履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方將退還乙方已交納的信譽(yù)保證金。

十一、情勢(shì)變更條款：如在合同履行過程中出現(xiàn)雙方簽訂合同時(shí)的情勢(shì)發(fā)生重大變更導(dǎo)致合同無法履行或者履行合同已無意義，一方可根據(jù)法律上成立的情勢(shì)變更事由，提出對(duì)合同進(jìn)行修正或者解除。

十二、相關(guān)事項(xiàng)

1、甲乙雙方互相不負(fù)責(zé)任何一方單獨(dú)針對(duì)第三方債務(wù)、承諾、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方將不保證、不負(fù)責(zé)對(duì)方本協(xié)議外的義務(wù)、債務(wù)或開支等。

2、在本協(xié)議正常執(zhí)行的前提下，甲乙雙方互相不為對(duì)方的經(jīng)營(yíng)結(jié)果負(fù)責(zé)。

3、乙方在經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)上接受甲方總部統(tǒng)一管理的，甲方應(yīng)該事先制定好有關(guān)經(jīng)營(yíng)以及財(cái)務(wù)管理的制度規(guī)定并作為本協(xié)議的附件，其效力與本協(xié)議效力相同，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

(選擇本條款則打√，不選擇則打_)

4、乙方選擇獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)的需要按照下一條款之規(guī)定提供相應(yīng)的擔(dān)保。

(選擇本條款則打√，不選擇則打_)()

5、鑒于乙方是以甲方分公司的形式對(duì)外從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在法律上甲方可能因?yàn)橐曳降娜缦滦袨槎袚?dān)責(zé)任：

(1)乙方因?yàn)楠?dú)立與客戶之間的合同糾紛而產(chǎn)生的違約責(zé)任;

(2)乙方所雇傭員工而產(chǎn)生的支付工資福利等費(fèi)用;

(3)乙方以分公司名義在外賒購(gòu)材料款;

(4)乙方以分公司名義租賃辦公場(chǎng)所、設(shè)備等而產(chǎn)生的費(fèi)用;

(5)乙方雇傭人員在履行職務(wù)過程中因?yàn)橐馔舛a(chǎn)生的醫(yī)療、勞保費(fèi)用;

(6)乙方在經(jīng)營(yíng)加盟分公司期間所產(chǎn)生的或者在法律上應(yīng)該承擔(dān)的其他任何費(fèi)用及責(zé)任;

(7)如施工人員在施工過程中出現(xiàn)傷亡事故的，經(jīng)法院判決公司承擔(dān)責(zé)任的，最終的責(zé)任由施工人員所工作的工程承接方承擔(dān)。

如甲方因乙方原因而對(duì)外承擔(dān)的責(zé)任，甲方可以依據(jù)以下?lián)l款向擔(dān)保人追償損失：(如有需要辦理抵押登記的，甲乙丙方應(yīng)該在簽訂本協(xié)議后7日內(nèi)辦理，選擇下面條款打√，不選擇則打_，空白處劃/)。

(1)乙方同意以本人名義進(jìn)行擔(dān)保;()

(2)乙方同意以位于 房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保;()

(3)乙方同意以 車輛進(jìn)行擔(dān)保;()

(4)乙方同意以其他財(cái)產(chǎn) 進(jìn)行擔(dān)保;

(5)丙方愿意為乙方提供擔(dān)保。()

十三、乙方在出現(xiàn)糾紛時(shí)應(yīng)該獨(dú)立解決并以分公司和自有資產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)訴訟、仲裁情況，乙方可要求甲方以公司名義出面解決，但乙方應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用。

十四、本協(xié)議經(jīng)雙方平等協(xié)商，以書面形式并經(jīng)雙方簽字認(rèn)同后得以補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充或修改部分與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、甲乙雙方履行協(xié)議時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。訴訟期間，本協(xié)議未涉訴部分應(yīng)繼續(xù)履行。

十六、本協(xié)議自各方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，效力相同，各方各持一份。

甲方(總部)簽章： 乙方(加盟方)簽章：

代表： 代表：

電話： 電話：

地址： 地址：

丙方(擔(dān)保方)簽章：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

裝飾公司協(xié)議書2甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方?jīng)Q定將工程委托乙方施工，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)簽訂本裝飾裝飾用工合同，具體條款如下：

一、工程名稱：

二、工期 天完工：從 年 月 日至年 月 日止。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按甲方的規(guī)定要求為準(zhǔn)。

四、安全責(zé)任

1)乙方在施工期間，施工人員安全事故，由乙方全權(quán)承擔(dān)一切費(fèi)用，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

2)乙方在施工期間，施工人員造成甲方的利益損失，由乙方賠償給甲方。

五、付款方式

裝飾用工合同生效后，進(jìn)場(chǎng)施工15天后，甲方預(yù)付給乙方工程款20000元整(人民幣)。

六、其他具體規(guī)定

1)因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。

2)施工期間，甲方提供房門鑰匙給乙方保管，造成的損失由乙方賠償。

七、附則

1)本裝飾用工合同由甲、乙雙方直接簽訂，裝飾用工合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本裝飾用工合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(手印)后生效。

2)附件同樣具有裝飾用工合同法律效力。

3)裝飾用工合同履行完后自動(dòng)終止，簽訂后期服務(wù)協(xié)議。

甲方(簽字)：甲方簽章(手印)：

乙方(簽字)：乙方簽章(手印)：

簽約地點(diǎn)：

甲方聯(lián)系方式：

乙方聯(lián)系方式：

年 月 日

裝飾公司協(xié)議書3甲方(委托單位)：乙方(承包單位)： 武漢市誠(chéng)之龍裝飾工程有限責(zé)任公司

二〇一二年月

裝飾工程合同書

甲方(委托人)：地址：委托人：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

乙方(承包人)：地址：聯(lián)系電話： 行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼： 工程設(shè)計(jì)師：聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)和具體情況，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1

施工名稱：。

1.2

施工地點(diǎn)： 。

1.3

工程裝飾裝修面積： 。

1.4

工程戶型： 。

1.5

乙方按工程總造價(jià)的6%收取管理費(fèi)，計(jì)入工程款。

1.6

工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第種方式：

(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;

(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料;

(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料。

1.7

工程期限：

開工日期 年 月 日;

竣工日期 年 月 日。

1.8

工程款：本合同工程造價(jià)為人民幣 元，金額大寫： (見附件1：附件1.《誠(chéng)之龍裝飾裝修預(yù)算單》)。

第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1

本工程質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB 50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-20__《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2

裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB 50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

2.3

其它約定標(biāo)準(zhǔn)： _____。

第三條 甲方責(zé)任

3.1

開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家具、陳設(shè)的.損失，由甲方承擔(dān)。

3.2

向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3

負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。

3.4

遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

3.5

甲方不得有下列行為：

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。

(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

(6)其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定的違法或違章行為。

3.5

施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

3.6

對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)辦理驗(yàn)收結(jié)算。

3.7

指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

3.8

協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條 乙方責(zé)任

4.1

參加施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

4.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

4.3

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。

4.4配合甲方委托人或委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。

配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

4.5

嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載。

(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時(shí)間，不得擾民及污染環(huán)境;

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任;

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù);

(5)保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;

(6)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)指定位置。

(7)其他相關(guān)管理規(guī)定。

4.6

乙方須提前48小時(shí)通知甲方委托的監(jiān)理人員對(duì)下列關(guān)鍵工序進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場(chǎng) B、水路、電路改造及打壓試驗(yàn)C、防水工程及蔽水實(shí)驗(yàn)D、木工收口、E、吊頂基層。以上分項(xiàng)工程未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的由施工方承擔(dān)責(zé)任。

4.7

向甲方提供項(xiàng)目完善、清楚規(guī)范的報(bào)價(jià)文本，根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價(jià)師或報(bào)價(jià)系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。

4.8施工中未移交甲方之前，應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)、設(shè)施和工程成品，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

4.9

甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

4.10

施工過程中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

第五條 工程變更

5.1工程進(jìn)行中，業(yè)主有權(quán)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行改動(dòng)或?qū)κ┕ろ?xiàng)目進(jìn)行變更。

在未接到業(yè)主書面申請(qǐng)時(shí)施工單位無權(quán)變動(dòng)任何設(shè)計(jì)方案及材料品質(zhì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面圖、天花圖、節(jié)點(diǎn)圖、制作尺寸詳圖，凡無以上經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙而現(xiàn)場(chǎng)私自制作的項(xiàng)目甲方有權(quán)拒付工程款(見附件4.《誠(chéng)之龍裝飾裝修合同工程變更單》)。

5.2合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項(xiàng)目，在增加制作之前，乙方參照原預(yù)算單價(jià)制作預(yù)算造價(jià)單并協(xié)同甲方及甲方委托的監(jiān)理簽字確認(rèn)。

5.3增加項(xiàng)目所需的費(fèi)用，計(jì)算在工程造價(jià)預(yù)算之內(nèi)并參照工程進(jìn)度款支付方式進(jìn)行支付。

5.4合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項(xiàng)目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。

第六條關(guān)于工期的約定

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙雙方須協(xié)商一致，并簽署書面變更單。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。《工程變更單》是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

6.1

因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2

因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.3因設(shè)計(jì)變更或非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周以內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延，但乙方須對(duì)導(dǎo)致停工的事件作書面記錄并書面告知甲方，甲乙雙方均不承擔(dān)該責(zé)任。

第七條 關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定

7.1

本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)國(guó)家、行業(yè)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定驗(yàn)收。

7.2

本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

7.3在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

(1)材料驗(yàn)收;

(2)隱蔽工程驗(yàn)收(包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收);

(3)竣工驗(yàn)收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收);

(4)其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。

乙方應(yīng)提前48小時(shí)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收，甲方自接到通知起日內(nèi)組織對(duì)隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收，如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，甲方須及時(shí)書面通知乙方，另定驗(yàn)收日期，并承擔(dān)造成的相應(yīng)損失。

7.4

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方或甲方監(jiān)理驗(yàn)收。甲方自接到通知起2日內(nèi)組織工程驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

甲方提前入住，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。

7.5

工程質(zhì)量驗(yàn)收按照國(guó)家與海南省地方標(biāo)準(zhǔn)并以業(yè)主委托的監(jiān)理公司驗(yàn)收結(jié)果為最終驗(yàn)收結(jié)果。

裝飾公司協(xié)議書4合同編號(hào):____________

簽訂日期:________________

甲方(委托人)：_________代表人：_________

乙方(被委托人)：_______代表人：_________

一、裝飾施工項(xiàng)目：

1、裝飾施工地點(diǎn)：

______區(qū)(縣)______路(村)_____弄(巷)______號(hào)_____樓_____室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：_________________。

3、裝飾施工內(nèi)容及要求：(詳見施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，見附表一)。

二、工程期限及保修期：

1、工期_______天：(日歷)

自_____年_____月_____日起至_____年______月______日止。

2、工程保修期：______月。

保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日起，由乙方開具工程保修單。

三、工程造價(jià)及付款方式：

工程總造價(jià)：(大寫)_________(小寫)_______元

其中：設(shè)計(jì)費(fèi)________元，人工費(fèi)_______元，材料費(fèi)_______元。

合同生效時(shí)，甲方支付總價(jià)款的______%，計(jì)_____元，其余價(jià)款根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃分期支付：

______年______月_____日前，支付總價(jià)款的____%，計(jì)______元;

______年______月_____日前，支付總價(jià)款的____%，計(jì)______元;

______年______月_____日前，支付總價(jià)款的____%，計(jì)______元;

余款：______元，工程驗(yàn)收后一次付清。

雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或正式收據(jù))。

四、材料、設(shè)備的供應(yīng)

1、甲方提供的材料、設(shè)備(見附表二)

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。

甲方提供的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收簽字，并由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備(見附表一)

凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，并提交購(gòu)貨發(fā)票，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。

乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用，如已作用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、施工前準(zhǔn)備細(xì)則

1、甲方

(1)開工前，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

(2)向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項(xiàng)。

(3)施工中使用公用部位操作，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。

(4)如確實(shí)需要拆革原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

(5)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(6)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費(fèi)，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費(fèi)后再行趕工。

(7)甲方代表對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。

2、乙方

(1)組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定并簽字認(rèn)可。

(2)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

(3)乙方委派：_______為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

六、施工安全與防火

1、甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

2、乙方在施工期內(nèi)應(yīng)遵守1993年7月29日的中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。

3、由于甲方提供的圖紙或工藝質(zhì)量說明違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4、由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、工程施工變更

1、工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方代表聯(lián)系，簽訂變更單后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工，所引起增減費(fèi)用，可在工程結(jié)束時(shí)，一并結(jié)算。

2、凡私自與工人商定更革施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償。

八、工程質(zhì)量、驗(yàn)收及結(jié)算

1、工程質(zhì)量按1997年9月3日的中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《家庭裝飾質(zhì)量規(guī)范》以施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容為合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

2、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

3、工程竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)通知甲方竣工驗(yàn)收。

甲方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

4、工程竣工結(jié)算，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料5天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。

并在3天內(nèi)結(jié)清尾款。

九、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任

(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總造價(jià)的1‰。

(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，自己承擔(dān)責(zé)任。

(4)甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1‰支付違約金。

(5)甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。

2、乙方責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工，造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

(2)由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計(jì)付款的1‰支付違約金，逾期______天以上，乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還甲方。

(3)乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)視情況予以賠償。

(4)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)。

3、本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

十、爭(zhēng)議或糾紛的處理

1、合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)家庭裝飾市場(chǎng)管理辦公室及有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

十一、附則

1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本______份，有同等法律效力。

2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

十二、其它約定

1、_______________________________________

甲方：_____________乙方：______________

代表人：___________法定代表人：________

家庭住址：_________單位地址：__________

郵政編碼：_________郵政編碼：__________

電話：_____________電話：______________

簽章：_____________簽章：______________

_____年____月____日______年____月____日

裝飾公司協(xié)議書5甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

現(xiàn)有甲、乙合股(合伙)開辦一家裝修設(shè)計(jì)公司，全名為視界設(shè)計(jì)裝飾有限公司，全面實(shí)施雙方共同投資、共同合作經(jīng)營(yíng)的決策，成立股份制公司。經(jīng)雙峰合伙人平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供守信。

一、出資的數(shù)額：

甲方出資、占公司股份、出資的形式、出資的時(shí)間

乙方出資、占公司股份、出資的形式、出資的時(shí)間

二、股權(quán)份額及股利分配：

經(jīng)雙方約定，甲方占有公司股份%;乙方占有公司股份%;甲乙雙方以上述占有股份公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利，雙方實(shí)際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。股份公司若產(chǎn)生利潤(rùn)后，甲乙雙方可分得的利潤(rùn)，其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運(yùn)作資金，以嘉達(dá)資金來源，擴(kuò)充市場(chǎng)份額，必須經(jīng)雙方同意，并由甲乙雙方同時(shí)進(jìn)行。

三、在合作期內(nèi)的事項(xiàng)約定

1、合伙期限：

合伙期限為年，自年月日起，至年月日止。如公司正常經(jīng)營(yíng)，雙方五一退了，則合同期自動(dòng)延續(xù)。

2、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

A、入伙：需承認(rèn)本合同;需經(jīng)甲乙雙方同意;執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

B、退伙：公司正常經(jīng)營(yíng)不允許退伙;如執(zhí)意退伙，退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀

況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算;按退伙人的投資股分60%退出。非經(jīng)雙方同意，如一方不愿繼續(xù)合伙，而踢出一方時(shí)，則被踢出的一方，被迫退出時(shí)，則按公司當(dāng)時(shí)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算的60%進(jìn)行賠償。未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。

轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人

4、終止及終止后的事項(xiàng)

合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由法人代表出資承擔(dān)。

5、糾紛的解決

人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

四、在成立股東后，全權(quán)委托________作為公司企業(yè)法人。

五、公司今后如需增資，則甲乙雙方共同出資，各占總投資額的50%。

六、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并經(jīng)公司蓋章確認(rèn)后生效。

第4篇：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則范文

一、充分認(rèn)清進(jìn)一步整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的重要性、緊迫性，明確目標(biāo)，突出重點(diǎn)

1、近幾年來，各級(jí)建設(shè)行政主管部門在監(jiān)察等部門的支持和配合下，持續(xù)開展了整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)和建設(shè)工程項(xiàng)目執(zhí)法監(jiān)察工作，使建筑市場(chǎng)秩序有了一定好轉(zhuǎn)，建筑市場(chǎng)開始逐步走上依法管理的軌道。但是，建筑市場(chǎng)秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，有些方面的問題還相當(dāng)嚴(yán)重。

建筑市場(chǎng)秩序的混亂，不僅嚴(yán)重危及工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，影響投資效益的發(fā)揮，而且腐蝕了干部隊(duì)伍，敗壞了社會(huì)風(fēng)氣。各級(jí)建設(shè)行政主管部門一定要從保證改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)順利進(jìn)行的高度，深刻認(rèn)識(shí)整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)的重要意義，增強(qiáng)做好這項(xiàng)工作的政治責(zé)任心和緊迫感，把進(jìn)一步整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，作為實(shí)踐總書記"三個(gè)代表"重要思想的重要工作來抓緊抓好。

2、要通過進(jìn)一步整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)制度建設(shè)，加大監(jiān)管力度，努力解決一些危害性大、社會(huì)反映強(qiáng)烈的突出問題，使工程建設(shè)各方主體的法制意識(shí)明顯增強(qiáng)；規(guī)避招標(biāo)、招投標(biāo)弄虛作假以及轉(zhuǎn)包、違法分包和惡性壓價(jià)等問題得到有效整治；不履行法定建設(shè)程序和不執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的狀況得到基本扭轉(zhuǎn)；違法設(shè)置建筑市場(chǎng)障礙的地區(qū)封鎖問題得到基本解決；違法案件特別是大案要案得到清查，有關(guān)的責(zé)任單位和責(zé)任人依法受到嚴(yán)懲。

從*年起，所有建設(shè)行政主管部門管理范圍內(nèi)的新開工的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做到必須進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目（勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）全部實(shí)行招標(biāo)，必須進(jìn)行公開招標(biāo)的工程項(xiàng)目（勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）全部公開招標(biāo)，經(jīng)依法批準(zhǔn)的勘察、設(shè)計(jì)可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)，可以組織概念設(shè)計(jì)招標(biāo)；依法必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目，不得排斥或限制符合條件的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加投標(biāo)；必須報(bào)送審查的施工圖設(shè)計(jì)文件，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的一律不得使用；必須監(jiān)理的工程項(xiàng)目，全部選用符合資質(zhì)條件的監(jiān)理單位實(shí)行監(jiān)理；必須辦理施工許可的工程項(xiàng)目，全部依法取得施工許可證；必須進(jìn)行政府質(zhì)量、安全監(jiān)督的工程項(xiàng)目，全部實(shí)行質(zhì)量、安全監(jiān)督；必須辦理竣工驗(yàn)收備案的工程項(xiàng)目，全部實(shí)施竣工驗(yàn)收備案。

3、整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)，必須標(biāo)本兼治，既要加強(qiáng)制度建設(shè)，深化建設(shè)體制改革，又要突出重點(diǎn)，嚴(yán)厲打擊違法行為，有針對(duì)性地開展專項(xiàng)治理，不斷取得階段性成果。

今年整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的重點(diǎn)是：依法查處規(guī)避招標(biāo)和在招投標(biāo)活動(dòng)中弄虛作假的問題；依法打擊勘察、設(shè)計(jì)、施工單位轉(zhuǎn)包、違法分包和監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及無證、越級(jí)承接勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理業(yè)務(wù)包括掛靠、賣圖簽等問題；依法查處違反法定建設(shè)程序的問題；依法查處不執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，偷工減料等問題。

整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，要對(duì)建設(shè)行政主管部門管理范圍內(nèi)的在建工程進(jìn)行全面檢查，特別要加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修和城鄉(xiāng)結(jié)合部、開發(fā)區(qū)、縣以下地區(qū)包括村莊和集鎮(zhèn)農(nóng)民自建三層以上住宅、農(nóng)村學(xué)校以及其他工程建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理。

二、嚴(yán)格執(zhí)行法定建設(shè)程序，嚴(yán)肅依法查處違反法定建設(shè)程序的行為。

1、所有工程都必須嚴(yán)格執(zhí)行法定的建設(shè)程序。要認(rèn)真落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制，明確建設(shè)單位（即項(xiàng)目法人）為該工程項(xiàng)目的第一責(zé)任人，對(duì)工程項(xiàng)目的組織建設(shè)承擔(dān)法定責(zé)任。在工程建設(shè)中不執(zhí)行法定建設(shè)程序，應(yīng)當(dāng)首先追究建設(shè)單位的責(zé)任。

監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目違反法定建設(shè)程序時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位反映；對(duì)于建設(shè)單位或者承包單位拒不改正的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并依法給予違法單位行政處罰。

2、嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程和市政工程的施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件，一律不得使用。對(duì)于經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)的問題，建設(shè)行政主管部門要依法責(zé)令設(shè)計(jì)單位修改，凡不進(jìn)行修改或者經(jīng)修改后仍不合格的，不得交付使用；對(duì)于施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者審查不合格而擅自施工的，要責(zé)令建設(shè)單位改正，并依法追究其責(zé)任。其他建設(shè)工程的施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法，建設(shè)部將會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門抓緊制定。已具備條件的部門和地方，可以盡快開展審查工作。

凡未開展建筑工程和市政工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作的省、自治區(qū)、直轄市，應(yīng)當(dāng)在*年6月底前確立機(jī)構(gòu)并開展這項(xiàng)工作；對(duì)于逾期不開展工作的，建設(shè)部將予以通報(bào)批評(píng)。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工許可和工程竣工驗(yàn)收備案制度，切實(shí)把好工程的開工和交付使用兩道關(guān)口。除按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序應(yīng)批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程外，所有工程都必須依法實(shí)行施工許可管理。對(duì)于違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不實(shí)行招標(biāo)或者公開招標(biāo)、不報(bào)送施工圖設(shè)計(jì)文件審查、不辦理質(zhì)量安全監(jiān)督、不依法委托監(jiān)理的工程，建設(shè)行政主管部門不得頒發(fā)施工許可證；對(duì)于未取得施工許可證擅自開工的，必須依法作出嚴(yán)肅處罰。要認(rèn)真執(zhí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度，凡有違法行為的，要依法責(zé)令停止使用，并重新組織竣工驗(yàn)收。

三、加大監(jiān)管力度，切實(shí)解決規(guī)避招標(biāo)和招投標(biāo)弄虛作假的問題。

1、要依法規(guī)范建設(shè)單位的招標(biāo)行為。凡不適宜公開招標(biāo)的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目或者地方重點(diǎn)項(xiàng)目，必須經(jīng)依法批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。依法必須招標(biāo)的工程，不得違法進(jìn)行議標(biāo)。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織招標(biāo)活動(dòng)。對(duì)于依法必須進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)單位之日起15日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。建設(shè)行政主管部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)對(duì)其招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的合法性進(jìn)行嚴(yán)格審查，發(fā)現(xiàn)有違法行為的，要依法作出嚴(yán)厲處罰。

2、要加快健全和完善有形建筑市場(chǎng)，加強(qiáng)管理，規(guī)范運(yùn)行，充分發(fā)揮有形建筑市場(chǎng)解決規(guī)避招標(biāo)、招投標(biāo)弄虛作假等問題的作用。全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程項(xiàng)目中，依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)（包括公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)）的，除跨省、自治區(qū)、直轄市的鐵路、公路、水利等國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目外，原則上都應(yīng)當(dāng)進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，由政府有關(guān)部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)相關(guān)的工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督或共同監(jiān)督。依法必須進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理公開招標(biāo)的工程項(xiàng)目，有條件的也應(yīng)當(dāng)進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)，按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)和監(jiān)督管理。

各地的工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)與有形建筑市場(chǎng)、工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)必須實(shí)行機(jī)構(gòu)分設(shè)、職能分離，不能搞"兩塊牌子、一套班子"。這項(xiàng)工作應(yīng)當(dāng)在*年底前完成。有形建筑市場(chǎng)可以經(jīng)批準(zhǔn)收取服務(wù)性費(fèi)用，原則上應(yīng)當(dāng)實(shí)行按宗收費(fèi)，可以根據(jù)工作量確定合理收費(fèi)幅度，并將經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以公示。

3、各地要認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院即將頒發(fā)的《關(guān)于禁止在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中實(shí)行地區(qū)封鎖的規(guī)定》，徹底清理并廢除各種帶有地方保護(hù)和行業(yè)壟斷內(nèi)容的規(guī)定，嚴(yán)禁設(shè)置市場(chǎng)障礙，違法限制或排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加工程投標(biāo)。

4、大力推行工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)制度。凡依法必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位不具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。對(duì)于委托招標(biāo)的工程有規(guī)避招標(biāo)或招投標(biāo)弄虛作假行為的，除依法追究建設(shè)單位的責(zé)任外，還要依法嚴(yán)肅追究招標(biāo)機(jī)構(gòu)的責(zé)任。

5、強(qiáng)化工程合同管理，嚴(yán)禁搞"陰陽合同"。凡建設(shè)單位與中標(biāo)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)單位的投標(biāo)文件訂立合同，或者建設(shè)單位與中標(biāo)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議的，建設(shè)行政主管部門必須責(zé)令其改正，并依法予以處罰。

建設(shè)單位不得迫使勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位以低于成本價(jià)的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得違反國(guó)家關(guān)于勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定強(qiáng)簽合同。對(duì)于違反法律法規(guī)規(guī)定的，要責(zé)令改正，并依法予以處罰。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，依法及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。對(duì)于建設(shè)單位逾期不付款的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第286條的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于已竣工驗(yàn)收的工程，建設(shè)單位未按照合同約定結(jié)清工程價(jià)款的，建設(shè)行政主管部門對(duì)其擬新開工的工程應(yīng)視作建設(shè)資金不落實(shí)，不予頒發(fā)施工許可證。

四、完善制度，強(qiáng)化監(jiān)督，綜合治理轉(zhuǎn)包、違法分包等問題。

1、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位一律不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程，監(jiān)理單位一律不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。

建立工程合同及分包合同備案制度，組織制定工程合同及分包合同系列范本?？辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位與建設(shè)單位簽訂合同，以及勘察、設(shè)計(jì)、施工總包單位與分包單位簽訂分包合同后，均應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將合同或分包合同報(bào)工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案。對(duì)于不進(jìn)行合同或分包合同備案的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，建設(shè)行政主管部門要予以公開通報(bào)，并在資質(zhì)年檢中作為不良行為給予記錄；發(fā)現(xiàn)有違法行為的，要責(zé)令改正，依法進(jìn)行查處。

2、拓展有形建筑市場(chǎng)的服務(wù)功能。到*年底，直轄市、省會(huì)城市原則上都應(yīng)當(dāng)在有形建筑市場(chǎng)設(shè)立專業(yè)分包、勞務(wù)分包的分市場(chǎng)，分包工程和分包企業(yè)的信息，為總包分包雙方和政府規(guī)范分包活動(dòng)提供服務(wù)。工程項(xiàng)目多、建設(shè)規(guī)模大的其他城市也應(yīng)當(dāng)逐步設(shè)立。

3、加強(qiáng)對(duì)施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目管理班子的管理。每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理原則上不得同時(shí)負(fù)責(zé)兩個(gè)以上工程項(xiàng)目的管理。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)組織檢查，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包或者違法分包行為的，不僅要對(duì)承包單位、分包單位依法作出嚴(yán)厲處罰，而且要對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理予以降級(jí)直至吊銷資格證書。

分包工程除總承包合同中約定的外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。對(duì)于建設(shè)單位不依法履行分包管理，或者與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位串通，允許其轉(zhuǎn)包、違法分包或者轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)，甚至強(qiáng)行指定轉(zhuǎn)包、違法分包的，建設(shè)行政主管部門要給予公開通報(bào)，并會(huì)同有關(guān)部門對(duì)該單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員給予嚴(yán)肅處理。

五、改革和完善企業(yè)資質(zhì)管理辦法，建立嚴(yán)格的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入和清出制度。

1、目前，建筑市場(chǎng)供求關(guān)系嚴(yán)重失衡，勘察、設(shè)計(jì)、施工的生產(chǎn)能力明顯過剩，是引發(fā)建筑市場(chǎng)過度競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂、企業(yè)效益低下、工程質(zhì)量不高的基礎(chǔ)性原因。要按照建設(shè)部新頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》和《關(guān)于工程勘察、工程設(shè)計(jì)單位資質(zhì)換證工作有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于頒發(fā)工程勘察資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的通知》要求，從*年7月起，用一年左右的時(shí)間，進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)資質(zhì)的重新核定就位，調(diào)控規(guī)模，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，推動(dòng)企業(yè)的改組和改造，逐步形成勘察設(shè)計(jì)綜合類、行業(yè)類、專項(xiàng)類以及施工總承包、專業(yè)承（分）包、勞務(wù)分包三個(gè)序列的行業(yè)結(jié)構(gòu)，扶優(yōu)扶強(qiáng)發(fā)展一批實(shí)力雄厚的大企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)，提高其產(chǎn)業(yè)集中度和國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)中小勘察設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)向"專、精、特"方向發(fā)展。同時(shí)，要修訂《建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理規(guī)定》和《建設(shè)工程監(jiān)理單位資質(zhì)管理規(guī)定》，加強(qiáng)對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位資質(zhì)的規(guī)范管理。

2、強(qiáng)化建筑市場(chǎng)的準(zhǔn)入和清出制度?？辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)單位，必須依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的工程建設(shè)活動(dòng)，嚴(yán)厲打擊無證、越級(jí)或者掛靠承接工程業(yè)務(wù)的行為。要依法將建筑裝飾裝修的設(shè)計(jì)、施工單位全部納入資質(zhì)管理的軌道。

對(duì)于勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的資質(zhì)年檢和晉級(jí)審批，要把是否有建筑市場(chǎng)違法違規(guī)行為或者工程質(zhì)量、安全事故列為審查的重要條件之一。凡有建筑市場(chǎng)違法違規(guī)行為或者工程質(zhì)量、安全事故的，除依法作出嚴(yán)厲處罰外，在資質(zhì)年檢時(shí)要按照規(guī)定列為結(jié)論不合格，重新核定資質(zhì)等級(jí)；新核定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到最低資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì)。已按照法律、法規(guī)的規(guī)定予以降低資質(zhì)等級(jí)處罰的行為，年檢中不再重復(fù)追究。

六、認(rèn)真貫徹有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

1、當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期工程質(zhì)量工作的重點(diǎn)，是組織好學(xué)習(xí)、宣傳和貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》及《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。要監(jiān)督建設(shè)單位和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位依法落實(shí)各自的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

要加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督，重點(diǎn)是依法監(jiān)督在裝修工程中不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；對(duì)于涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，必須在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；在裝修過程中，施工企業(yè)要嚴(yán)格控制粉塵、污染物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害的規(guī)定。凡違反這些規(guī)定的，要依法對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人作出嚴(yán)厲處罰。

2、各級(jí)建設(shè)行政主管部門要認(rèn)真貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，指導(dǎo)和督促企業(yè)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，增加安全防范設(shè)施的投入，搞好機(jī)具設(shè)備維修，努力消除事故隱患。對(duì)于發(fā)生特大安全事故的，不僅要依法嚴(yán)肅查處責(zé)任單位和責(zé)任人，還要嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和主管人員的行政責(zé)任。

七、建立行政審批的行政責(zé)任追究制度，強(qiáng)化建筑市場(chǎng)執(zhí)法隊(duì)伍的建設(shè)。

1、建設(shè)部將根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》精神，抓緊研究制訂實(shí)施細(xì)則，對(duì)企業(yè)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)資格、施工許可等行政審批，建立起行政責(zé)任追究制度。

要加快清理行政審批事項(xiàng)，對(duì)于沒有法律、法規(guī)依據(jù)或者依靠市場(chǎng)機(jī)制自身能夠解決的行政審批，要堅(jiān)決予以廢止；對(duì)于依法需要保留的行政審批，要做到程序公開、手續(xù)簡(jiǎn)便，并按照審批權(quán)力與責(zé)任掛鉤的原則，建立嚴(yán)格的對(duì)審批機(jī)構(gòu)和審批人的失職追究制度。

2、要加大對(duì)建筑市場(chǎng)的監(jiān)管力度，既依法對(duì)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，又要加大對(duì)中標(biāo)后工程實(shí)施全過程的監(jiān)督檢查，依法查處轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為，做到違法必究、執(zhí)法必嚴(yán)。

要抓好建筑市場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)法隊(duì)伍的建設(shè)，提高隊(duì)伍素質(zhì)和執(zhí)法水平，并盡快解決其編制、經(jīng)費(fèi)和必要的裝備等。為保證監(jiān)督執(zhí)法的公正性，建筑市場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)逐步納入行政編制序列或由財(cái)政全額撥款。要加強(qiáng)對(duì)執(zhí)法人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和廉政教育，健全規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)法程序，嚴(yán)肅執(zhí)法紀(jì)律，對(duì)于執(zhí)法犯法或的人員要堅(jiān)決清除出執(zhí)法隊(duì)伍。

3、整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序要與懲治腐敗相結(jié)合。對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)干部違反規(guī)定干預(yù)或者插手工程發(fā)包承包以及其他建筑市場(chǎng)違法違紀(jì)案件，特別是重大質(zhì)量安全事故幕后的腐敗案件，不論涉及到什么單位、什么人，都要堅(jiān)決排除一切阻力和干擾，配合監(jiān)察等部門一查到底，依法懲處，決不姑息。要嚴(yán)肅追究國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員失職瀆職的行政責(zé)任，嚴(yán)厲查處、徇私枉法，包庇縱容建筑市場(chǎng)違法犯罪活動(dòng)的腐敗分子。

4、上級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)建設(shè)行政主管部門執(zhí)法情況的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，在發(fā)現(xiàn)下級(jí)建設(shè)行政主管部門執(zhí)法不力或者執(zhí)法有誤時(shí)，可以發(fā)出《執(zhí)法建議書》，要求其改正。

八、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，周密部署，狠抓整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序工作的落實(shí)。

1、各級(jí)建設(shè)行政主管部門都應(yīng)當(dāng)成立整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序領(lǐng)導(dǎo)小組，按照國(guó)務(wù)院的總體部署和建設(shè)部的工作安排，研究制訂本地區(qū)整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的方案，將整頓規(guī)范的任務(wù)逐級(jí)分解到具體單位和具體人，明確各級(jí)、各環(huán)節(jié)、各崗位的責(zé)任，并檢查督促落實(shí)。對(duì)于工作遲遲不能有效開展的，要嚴(yán)肅追究主管部門和主管人員的責(zé)任。

各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門要將進(jìn)一步整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的具體組織方案，于*年5月底前抄送建設(shè)部整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（該辦公室設(shè)在部建筑管理司）。

2、今年整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的工作，大體可分為兩個(gè)階段：

（1）*年4月到6月，為宣傳動(dòng)員和自查自糾階段。所有在建工程的建設(shè)單位和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)等單位，都要認(rèn)真開展自查自糾工作，對(duì)于存在的違法違規(guī)行為，一律要在*年6月底前自行改正，并向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送自查自糾情況的書面報(bào)告。對(duì)于逾期拒不報(bào)送自查自糾報(bào)告的單位，要予以通報(bào)批評(píng)，并將其列為組織抽查的重點(diǎn)；在組織抽查時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有隱匿不報(bào)或者*年6月底以后發(fā)生的違法違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)依法從重從嚴(yán)作出處理。

（2）*年7月到12月，為組織抽查和聯(lián)合檢查階段。在普遍自查自糾的基礎(chǔ)上，地方建設(shè)行政主管部門要組織抽查（地級(jí)以上城市的抽查率不低于20%，省、自治區(qū)的抽查率不低于10%），并于9月底前向建設(shè)部報(bào)送組織抽查及違法違規(guī)行為查處情況的書面報(bào)告。建設(shè)部將在今年第四季度會(huì)同有關(guān)部門，聯(lián)合組織到有關(guān)省市進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

3、建立查處建筑市場(chǎng)違法違規(guī)行為月報(bào)制度。從今年6月份開始，各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門要按月將查處招標(biāo)投標(biāo)、承包活動(dòng)違法違規(guī)行為和不履行法定建設(shè)程序、不執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況（詳見附表），上報(bào)建設(shè)部整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

4、整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序要同加強(qiáng)日常管理緊密結(jié)合，善于抓住案例、剖析案例，針對(duì)存在的突出問題，進(jìn)一步建章建制，努力提高建筑市場(chǎng)和工程建設(shè)的管理水平。要注意發(fā)現(xiàn)典型和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)組織交流和推廣，指導(dǎo)和推動(dòng)面上的工作。

5、要充分發(fā)揮社會(huì)輿論監(jiān)督的作用，利用電視、廣播、報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)等媒體，對(duì)建筑市場(chǎng)違法違規(guī)問題和大案要案的查處予以公開曝光，形成強(qiáng)大的輿論監(jiān)督聲勢(shì)。各級(jí)建設(shè)行政主管部門都要設(shè)立并公布舉報(bào)電話，健全投訴、舉報(bào)的受理和查處制度。對(duì)于群眾的投訴和舉報(bào)不進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)、處理的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)當(dāng)事人和主管領(lǐng)導(dǎo)者的責(zé)任。

6、要高度重視運(yùn)用計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)和建筑市場(chǎng)主體的監(jiān)督管理。凡未實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)的省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門，要抓緊制訂計(jì)劃，采取措施，以各有形建筑市場(chǎng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)為基礎(chǔ)，盡快形成全?。ㄗ灾螀^(qū)）聯(lián)網(wǎng)，并于*年底前與"中國(guó)工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)"聯(lián)網(wǎng)。