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第1篇：第三方合同范文

乙方：

為滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及相關(guān)勞動(dòng)政策法規(guī)為依據(jù)，就甲方為乙方招聘的員工，以人力資源派遣方式由甲方經(jīng)行管理的有關(guān)事宜簽訂合同如下：

一、甲方為乙方招聘的員工人數(shù)、崗位及期限

派遣員工的基本情況及具體工作崗位以“附錄__《派遣員工花名冊(cè)》”為準(zhǔn)。當(dāng)派遣員工發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方以書(shū)面形式予以認(rèn)可。本合同期限為 年，自 年 月 日 至 年 月 日止。

二、甲方派遣人員的管理

（一）勞動(dòng)關(guān)系

本合同簽訂后，甲方與派遣員工協(xié)商簽訂《勞動(dòng)合同》，與派遣員工建立勞動(dòng)關(guān)系；

（二）社會(huì)保險(xiǎn)

甲方接受并與甲方簽訂勞動(dòng)合同的人員由甲方負(fù)責(zé)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記并按照規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；

（三）人事檔案

甲方在與員工簽訂勞動(dòng)合同后，負(fù)責(zé)調(diào)轉(zhuǎn)和管理員工人事檔案，并為員工出具人事檔案材料相關(guān)證明，為符合條件的員工辦理職稱(chēng)申報(bào)或職業(yè)職能技能鑒定手續(xù)；

（四）如甲方為乙方招聘的員工是當(dāng)年應(yīng)屆畢業(yè)生，由甲方負(fù)責(zé)為員工辦理簽訂就業(yè)合同、落戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（五）員工日常管理

1. 甲方配合乙方對(duì)員工經(jīng)行日常管理教育，并協(xié)調(diào)乙方與派遣員工的關(guān)系，維護(hù)乙方正常的工作秩序；

2. 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方派遣的員工經(jīng)行崗位職責(zé)、勞動(dòng)紀(jì)律和安全生產(chǎn)及行業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)范的教育，并對(duì)員工日常工作情況、遵章守紀(jì)及出勤等情況經(jīng)行考核和記錄；

3. 派遣員工在乙方工作期間有下列情況之一時(shí)，乙方書(shū)面通知甲方，由甲方與其解除勞動(dòng)合同并由甲方負(fù)責(zé)重新派遣員工：

（1）在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；

（2）嚴(yán)重違反乙方勞動(dòng)紀(jì)律或規(guī)章制度的；

（3）工作失職造成重大影響和損失的；

（4）被依法追究刑事責(zé)任的；

4. 為避免引發(fā)勞動(dòng)爭(zhēng)議，在員工簽訂勞動(dòng)合同和上崗合同后出現(xiàn)下列情況之一，乙方需提前30日告知甲方，以便甲方能夠按照法律規(guī)定期限通知員工或與員工進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（1）乙方需要變更或調(diào)整派遣員工的工作崗位或工作內(nèi)容時(shí)；

（2）派遣員工勞動(dòng)合同或合同屆滿(mǎn)前，需提出該員工勞動(dòng)合同或合同終止或續(xù)訂意向。凡乙方同意繼續(xù)使用，派遣員工本人自愿留在乙方工作，由甲方辦理勞動(dòng)合同續(xù)訂手續(xù)，否則勞動(dòng)合同到期自然終止。

（3）員工經(jīng)培訓(xùn)后不能勝任工作時(shí)；

三、甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1. 配合乙方對(duì)員工經(jīng)行日常管理和教育，及時(shí)協(xié)調(diào)解決發(fā)生的問(wèn)題和調(diào)換不符合乙方崗位要求的人員，維護(hù)乙方的正常工作秩序；

2.負(fù)責(zé)與派遣員工簽訂勞動(dòng)合同及員工社會(huì)保險(xiǎn)的完善，人事檔案的調(diào)轉(zhuǎn)、管理員工以及各項(xiàng)用工手續(xù)的辦理工作；

3.按照乙方要求安排調(diào)整或補(bǔ)充人員的招聘、面試考核，組織落實(shí)人員，與乙方充分協(xié)商確定招用人員；

4.及時(shí)妥善的協(xié)調(diào)和處理乙方與員工發(fā)生的各類(lèi)爭(zhēng)議，配合乙方及時(shí)、妥善處理違紀(jì)員工問(wèn)題；

5.配合乙方做好員工崗位職責(zé)、勞動(dòng)安全規(guī)程和相關(guān)管理制度的教育和培訓(xùn)工作；

6.負(fù)責(zé)與乙方共同處理派遣員工傷、病、亡的善后處理，依照湖北省有關(guān)規(guī)定落實(shí)工傷事故的鑒定工作。

7.負(fù)責(zé)在乙方配合下健全和完善統(tǒng)一的派遣員工崗位、薪酬和工作標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)管理制度。

（二）乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.依照國(guó)家和地方政府的勞動(dòng)政策法規(guī)以及本合同的約定，切實(shí)保證甲方員工的合法權(quán)益；

2.負(fù)責(zé)派遣員工崗位職責(zé)、勞動(dòng)安全規(guī)程和相關(guān)管理制度的教育，經(jīng)行與崗位相適應(yīng)的基本技能培訓(xùn)；

3.及時(shí)與甲方聯(lián)系反饋甲方員工的工作生活情況和遵章守紀(jì)情況；

4.負(fù)責(zé)甲方員工的工作任務(wù)安排和日常管理；

5.負(fù)責(zé)為甲方員工提供符合國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工作環(huán)境、勞動(dòng)保護(hù)用品和勞動(dòng)工具；

6.員工發(fā)生疾病和工傷時(shí)，及時(shí)通知甲方，并積極協(xié)助和配合甲方做好救治、傷病事故的調(diào)查和善后處理工作。

7.配合甲方根據(jù)乙方行業(yè)特點(diǎn)逐步健全和完善員工崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)管理制度。

四。合同期間的相關(guān)費(fèi)用

（一）派遣員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用：

1. 派遣員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（見(jiàn)附表）

（1）每月 日前，乙方按照本合同約定的考核后的工資數(shù)額，以貨幣形式，向甲方支付派遣員工的薪酬及用人單位應(yīng)繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。

（2）派遣員工在乙方工作期間根據(jù)崗位工作性質(zhì)，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的工時(shí)制度，法定節(jié)假日加班，由乙方按照國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)定向員工發(fā)放超時(shí)工作報(bào)酬；

（3）乙方向甲方支付派遣員工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后，由甲方負(fù)責(zé)為派遣員工繳納。

2.派遣員工在乙方服務(wù)期間工傷亡的有關(guān)待遇，依照國(guó)務(wù)院《工傷保險(xiǎn)條例》和《湖南省工傷保險(xiǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定由用人單位支付部分由乙方承擔(dān)，善后事務(wù)處理事宜由甲方負(fù)責(zé)。

（二）派遣員工的管理服務(wù)費(fèi)：

1、經(jīng)甲乙雙方約定，乙方現(xiàn)使用 名與甲方簽訂勞動(dòng)合同或合同的員工，由乙！方按使用每名員工每月 元（大寫(xiě)每月 元標(biāo)準(zhǔn)），按月向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)；

2、管理服務(wù)費(fèi)由乙方隨社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)一并支付甲方；

3、今后人員增減，乙方按照當(dāng)月實(shí)際使用人數(shù)向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)；

（三）費(fèi)用的支付與結(jié)算：

1、本合同自簽訂之日起10日內(nèi)由乙方將派遣員工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)按月支付甲方；

2、涉及本合同的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用遇有國(guó)家或本省頒布或調(diào)整險(xiǎn)種、標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)比例、基數(shù)時(shí)，本合同作相應(yīng)調(diào)整；

3、本合同終止后15日內(nèi)，甲乙雙方對(duì)實(shí)際發(fā)生款項(xiàng)進(jìn)行決算。

五、合同變更、續(xù)訂、終止與解除

1、訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

2、本合同期滿(mǎn)自行終止，乙方如需繼續(xù)使用甲方派遣員工，應(yīng)于本合同終止前30日通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可續(xù)訂。

3、本合同遇有下列情況之一可以解除：

（1）乙方未按合同規(guī)定的付款時(shí)間和約定支付甲方費(fèi)用時(shí)；

（2）其它違反本合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商不能妥善解決時(shí)；

（3）合同期未滿(mǎn)，一方因本單位生產(chǎn)（工作）情況發(fā)生重大變化，需要提前解除本合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。

4、本合同解除前甲乙雙方需本著對(duì)員工負(fù)責(zé)的原則，在妥善接續(xù)和處理員工的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)、人事檔案問(wèn)題后解除本合同；

5、因乙方原因致使本合同無(wú)法履行導(dǎo)致甲方與員工提前解除勞動(dòng)合同時(shí)，按國(guó)家規(guī)定償付員工解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金由乙方支付。

六、雙方約定的其他內(nèi)容

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同做如下約定：乙方與派遣員工簽定的《崗位合同書(shū)》和相關(guān)管理、獎(jiǎng)罰等制度應(yīng)提交甲方備案，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為甲方與員工簽定《勞動(dòng)合同》的附件；

七、爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如不能達(dá)成一致時(shí)任何一方均可向人民法院提訟。

八、其它

1、《派遣員工花名冊(cè)》及《派遣員工費(fèi)用明細(xì)表》作為本合同附件。

2、本合同未盡事宜或與國(guó)家、湖北省有關(guān)規(guī)定想悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、本合同自雙方簽字之日起生效。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

第2篇：第三方合同范文

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

地址：_________

電話(huà)：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

地址：_________

電話(huà)：_________

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

第一條保安服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務(wù)，并按照乙方的管理模式對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。

第二條甲方責(zé)任

1.為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場(chǎng)所等。

2.配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。

3.甲方在法定工作時(shí)間外安排保安員超時(shí)工作的，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi)。

4.按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

第三條乙方責(zé)任

1.乙方指派_____名保安員負(fù)責(zé)甲方的安全護(hù)衛(wèi)工作。

2.保安員應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

4.落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。

5.選派的保安員必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的保安培訓(xùn)，無(wú)違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

6.為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負(fù)責(zé)保安員的工資。

7.加強(qiáng)對(duì)保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

第四條保安服務(wù)費(fèi)及支付方式

甲乙雙方就保安服務(wù)費(fèi)計(jì)算約定為兩部分：

1.甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費(fèi)用的方式作為支付保安服務(wù)費(fèi)的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應(yīng)低于____元。

2.在第四條第一款的基礎(chǔ)上，甲方還應(yīng)支付人民幣每人每月_____元，合計(jì)為每月_____元。

3.甲方應(yīng)在當(dāng)月十五日前以銀行托收轉(zhuǎn)帳支票現(xiàn)金方式向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。

第五條合同期限

本合同自_____年_____月_____日起生效，有效期限自_____年_____月_____日止。

第六條合同的變更及違約責(zé)任

1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。

2.在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金。

3.甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責(zé)范圍外的工作，由此造成的對(duì)保安員和其他第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。

5.依據(jù)本合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時(shí)的過(guò)失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。但該經(jīng)濟(jì)損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價(jià)證券、商業(yè)資料及其它難以確定價(jià)值的物品的損失。

第七條爭(zhēng)議的解決方式

1.甲方追究乙方保安工作失職的賠償責(zé)任，應(yīng)向法院提訟，乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來(lái)確定，但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于人民幣_(tái)________元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任。乙方須在賠償責(zé)任確定后的30日內(nèi)支付賠償金。在賠償責(zé)任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費(fèi)。

2.甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)司法途徑解決。

第八條雙方認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)

_________.

第九條附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

第3篇：第三方合同范文

2021年房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同三

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

本合同由以下各方與

年

月

日在

市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

鑒于：

1、甲方是在

市注冊(cè)成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目.

2、乙方是在

市注冊(cè)的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目.

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行.

第1頁(yè)(共8頁(yè))

第一條

甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況

1.1本項(xiàng)目概況

1.1.1本項(xiàng)目位于

市

區(qū)，東至

路，南至

路，西至

路，北至

路，占地總面積為

平方米(約

畝)，土地性質(zhì)用途為

，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率≤

，建筑密度≤

%，綠化率≥

%，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見(jiàn)附件1.

1.1.2甲方公司于

年

月

日與

國(guó)土部門(mén)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國(guó)土部門(mén)頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》(土地證證號(hào)為：

，發(fā)證日期為

)，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、

等報(bào)建文件.

1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：

.

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過(guò)最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

1.2.2甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國(guó)有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用

稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣

元;

1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù);

1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形.

1.3項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)內(nèi)容：

甲、乙雙方按照本合同約定合作的項(xiàng)目暫定為“

”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫(xiě)字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫(xiě))，總建筑面積為

平方米(計(jì)容的總建筑面積為

平方米)，具體以政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定.

第二條

合作的先決條件

2.1為保障各方利益，各方同意在滿(mǎn)足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿(mǎn)意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿(mǎn)意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件.

2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn).

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后

天內(nèi)將乙方調(diào)整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門(mén)報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件.(如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)

(如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加)

第三條

合作方式

3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司

51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按

合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè).

3.2甲、乙雙方以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國(guó)有土地使用權(quán).

3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益.

第四條

股權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司

51

%的股權(quán)，甲方持有

49

%的股權(quán).

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān).

4.2甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門(mén)的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門(mén)辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記.

第五條

項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)

5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開(kāi)發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷(xiāo)售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán).當(dāng)乙方確有重大過(guò)錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施.

5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作.雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合.

5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起

年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無(wú)法施工造成工期拖延的，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任.

5.4項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì).方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合.各類(lèi)產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷(xiāo)售均價(jià)不低于周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷(xiāo)售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷(xiāo)售價(jià)格;商業(yè)及其他類(lèi)型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開(kāi)盤(pán)時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià).

5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算.具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確.

第八條

項(xiàng)目銷(xiāo)售

8.1

項(xiàng)目的銷(xiāo)售由乙方負(fù)責(zé)指派專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付;銷(xiāo)售傭金參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)按總銷(xiāo)售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算.

第九條

項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排

9.1雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建、營(yíng)銷(xiāo)基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)?

9.2雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷(xiāo)售工作

由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷(xiāo)售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項(xiàng)目順利建設(shè).由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本.

9.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理.

第十條

項(xiàng)目銷(xiāo)售及利潤(rùn)分配

10.1雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷(xiāo)售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目銷(xiāo)售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對(duì)公司項(xiàng)目依法形成的利潤(rùn)，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配.

第十一條

違約責(zé)任

11.1

若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續(xù)履行;

11.2

若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒(méi)有履行項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)限期停工或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續(xù)履行.

第十二條

法律適用及爭(zhēng)議解決

12.1

本合同適用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄.

12.2

因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力.

第十三條

其他約定

13.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件.

13.7

本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效.

13.8

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力.

(以下無(wú)正文)

甲方：

(公章

法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

聯(lián)系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

聯(lián)系方式：

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方(中介方)：

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

鑒于：

1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有

公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)追皆钢Ц毒C合服務(wù)傭金給乙方;

2.甲方是購(gòu)買(mǎi)編號(hào)：

宗地項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)者;

本著互惠互利及誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號(hào)

宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守.

第一條：總則

2-1

本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則，對(duì)雙方均有約束力.

2-2甲方有意出讓

公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對(duì).

3-3

乙方幫甲方受讓的項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)

宗地地塊，位于

，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)實(shí)施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個(gè)人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個(gè)人.

項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)

地塊項(xiàng)目規(guī)劃如下：此地塊用地面積：61670.81平方米,其中建設(shè)用地：61670.81平方米.

指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算：

1.

建設(shè)覆蓋積率≤4.0

2.

建設(shè)覆蓋率≤35%

3.

建設(shè)間距：滿(mǎn)足日照及消防間距要求

4.

建筑高度或?qū)訑?shù)：高層

5.

建筑面積：246683平方米

住宅：172678平方米

商業(yè)：720__平方米

綜合市場(chǎng)：20__平方米

第二條：投資服務(wù)方式

2-1

服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定

宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作.

2-2

服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號(hào)宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)收購(gòu)后，甲方愿付給乙方綜合服務(wù)費(fèi)用人民幣

萬(wàn)元(按建筑面積

/M2計(jì)算)

2-3

支付方式：在甲方取得編號(hào)

綜地項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，在支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí)的3個(gè)工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的綜合服務(wù)費(fèi)

萬(wàn)元人民幣無(wú)條件存入乙方指定的帳戶(hù)內(nèi).乙方需向甲方提供等額發(fā)票.若甲方違約，需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金.

2-4

甲方履約支付協(xié)定的綜合服務(wù)費(fèi)時(shí)，需甲方各乙方受益各方同時(shí)在場(chǎng)并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé).憑乙方各人的身份證解付各自的傭金.

第三條：保密條款

3-1甲方對(duì)乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無(wú)關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任.

3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無(wú)關(guān)的第三方公開(kāi)或談?wù)摵贤瑫?shū)內(nèi)容.

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4-1

甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容.

4-2

甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù)，甲方有對(duì)乙方公開(kāi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項(xiàng)目方達(dá)成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款中約定支付綜合服務(wù)費(fèi)用的同時(shí)，還可要求甲方按該項(xiàng)目收購(gòu)標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方

，并在3個(gè)工作日內(nèi)全部支付完畢.若此項(xiàng)又有違約，需要另每天1%拖欠費(fèi)用支違約金.

4-3

甲方在成功取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書(shū)面協(xié)定的綜合服

務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益.

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù).

5-2、乙方有權(quán)知情整個(gè)項(xiàng)目的收購(gòu)談判.

5-3、在項(xiàng)目收購(gòu)成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書(shū)面協(xié)議由甲方支付綜合服務(wù)費(fèi)

用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方.

第六條：合同的生效及違約

6-1、本合同一旦簽訂，若無(wú)協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙

方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金.

6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則

任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟.

第七條：合同的終止

7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時(shí)終止.

7-2、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無(wú)法履行時(shí)，本合同終止.

第八條：其它條款

8-1、本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，本合同未盡事宜，可另簽補(bǔ)充合同，

補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力.

8-2、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方三人各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效.

甲方：

乙方：

甲方法定代表人：

甲方(蓋章)：

乙方三人簽名：

20##年

月

日簽于深圳

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(三)

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

擔(dān)保方：

鑒于：

1、轉(zhuǎn)讓方為_(kāi)___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)公司”)股東，持有目標(biāo)公司

2、目標(biāo)公司擁有位于建筑物的所有權(quán)(以下稱(chēng)“目標(biāo)房地產(chǎn)”).

3、目標(biāo)公司還擁有位于共筑物的所有權(quán)(以下稱(chēng)“目標(biāo)外的房地產(chǎn)).

4、受讓方擬通過(guò)受讓目標(biāo)公司控股股權(quán)的方式，間接取得目標(biāo)房地產(chǎn)的權(quán)益.

為此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《公司法》、《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)事宜達(dá)成如下合同條款，以共同遵守.

第一條

目標(biāo)公司概況

1.1

基本概況

1.1.1目標(biāo)公司于經(jīng)工商行政管理局注冊(cè)成立.注冊(cè)資金為人民幣轉(zhuǎn)讓方出資人民幣

萬(wàn)元，持有股權(quán)比例

%;

1.1.2

目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍：(見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照).

1.2

資產(chǎn)及項(xiàng)目狀況

1.2.1目標(biāo)公司擁有平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)，以及該地塊上共平方米廠房和宿舍等建筑物的所有權(quán)，房地產(chǎn)具體信息如下表：

1.2.2目標(biāo)公司還擁有

有權(quán)，房地產(chǎn)具體信息如下表：

1.3

房地產(chǎn)抵押及債權(quán)債務(wù)狀況

1.3.1

_____年___月為擔(dān)保____公司向____行人民幣_(tái)___萬(wàn)元的借款(借款期限_____)，目標(biāo)公司將擁有的目標(biāo)房地產(chǎn)和目標(biāo)外房地產(chǎn)均辦理了以_____行為抵押權(quán)人的抵押登記，抵押權(quán)證號(hào)分別為_(kāi)_____.

1.3.2

除第1.3.1條載明的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保外，目標(biāo)公司沒(méi)有其他未清償?shù)膫鶆?wù).

第二條

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

2.1

轉(zhuǎn)讓方愿意將持有目標(biāo)公司___的股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的股權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意受讓.其中轉(zhuǎn)讓方1轉(zhuǎn)讓__、轉(zhuǎn)讓方2轉(zhuǎn)讓__.轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有目標(biāo)公司__的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方1持有目標(biāo)公司__的股權(quán).

2.2

轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方取得的目標(biāo)公司_的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)范圍只及于本合同第1.2.1條約定的目標(biāo)房地產(chǎn)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)，受讓方對(duì)目標(biāo)外房地產(chǎn)不享有權(quán)益，也不承擔(dān)義務(wù).轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意目標(biāo)房地產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值為人民幣_(tái)__元(￥___元)，該價(jià)值系確定本合同標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的依據(jù).

2.3

轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)持有的目標(biāo)公司_的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)范圍只及于本合同第1.2.2條約定的目標(biāo)外房地產(chǎn)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)，目標(biāo)外房地產(chǎn)的權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)仍歸轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方和目標(biāo)公司按本合同的約定將其予以剝離.轉(zhuǎn)讓方對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)不再享有權(quán)益，也不再承擔(dān)義務(wù).

第三條

標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款

3.1

股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：根據(jù)目標(biāo)公司的資產(chǎn)現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方和受讓方確定目標(biāo)公司_的標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)__元(￥___元).

3.2

股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的政府稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)，第3.1條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓方凈收價(jià)款，不包括本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)繳納的政府稅費(fèi).

第四條

轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

4.1

本合同訂立后三(3)日內(nèi),受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)元(￥_元)【其中_(￥_.00元)為本合同的履約定金】.

4.2

本合同訂立后七(7)日內(nèi)，受讓方將余下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)元(￥_.00元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶(hù)，委托該銀行進(jìn)行股權(quán)交易資金的監(jiān)管.

4.3

在標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)登記手續(xù)和目標(biāo)房地產(chǎn)的抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)辦妥的當(dāng)日，由監(jiān)管銀行將托管資金解付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù).同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交目標(biāo)公司的印章、財(cái)務(wù)資料、目標(biāo)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件、資料.目標(biāo)外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件、資料由轉(zhuǎn)讓方執(zhí)管.

4.4

轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方開(kāi)具相應(yīng)數(shù)額的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收款收據(jù).

第五條

標(biāo)的股權(quán)的過(guò)戶(hù)登記

5.1

本合同生效后，轉(zhuǎn)讓方、受讓方均應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所必須的全部文件、資料.

5.2

轉(zhuǎn)讓方在受讓方向監(jiān)管銀行的托管賬戶(hù)支付全額托管資金后五(5)日內(nèi)，協(xié)助目標(biāo)公司向工商登記管理機(jī)關(guān)遞交股東變更登記申請(qǐng)文件，辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過(guò)戶(hù)登記手續(xù).

5.3

在辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的同時(shí)，受讓方協(xié)助一并辦理目標(biāo)公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員的變更登記，但應(yīng)保留轉(zhuǎn)讓方委派一名高級(jí)管理人員的名額.

第六條

轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證

6.1

轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完整有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有被設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保，沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制的措施.

6.2

轉(zhuǎn)讓方保證目標(biāo)公司在股權(quán)過(guò)戶(hù)登記前除本合同第1.3.1條披露的房地產(chǎn)抵押情形外，目標(biāo)公司對(duì)外不負(fù)有其他任何到期或未到期債務(wù)，也沒(méi)有為其他任何單位或個(gè)人的債務(wù)提供任何形式的擔(dān)保.

第七條

受讓方的承諾與保證

7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本合同約定的其他條款.

7.2

受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉(zhuǎn)讓方辦理目標(biāo)外房地產(chǎn)的剝離手續(xù).

第八條

目標(biāo)公司債權(quán)債務(wù)的享有和承擔(dān)

8.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前(以工商過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn))，目標(biāo)公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān).

8.2本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，目標(biāo)公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由受讓方享有和承擔(dān)，但是轉(zhuǎn)讓方為剝離目標(biāo)外房地產(chǎn)而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)除外.

第九條

特別約定

9.1

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在收到受讓方支付的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后三十(30)

日內(nèi)，代_公司償還_行的借款債務(wù)本息，注銷(xiāo)目標(biāo)房地產(chǎn)的抵押登記.

9.2

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，目標(biāo)公司擁有的目標(biāo)外房地產(chǎn)的權(quán)益全部歸轉(zhuǎn)讓方享有，轉(zhuǎn)讓方盡快將該目標(biāo)外房地產(chǎn)予以剝離，剝離方式包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或其他符合法律規(guī)定的方式，剝離價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方確定.在剝離之前，目標(biāo)外房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益歸轉(zhuǎn)讓方享有，由轉(zhuǎn)讓方收取，經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅款由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān).

9.3

目標(biāo)外房地產(chǎn)剝離產(chǎn)生的收益全部歸轉(zhuǎn)讓方享有，因剝離而發(fā)生的稅費(fèi)全部由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān).

9.4

受讓方應(yīng)配合協(xié)助轉(zhuǎn)讓方的目標(biāo)外房地產(chǎn)的剝離行為，提供、簽署需要受讓方和目標(biāo)公司提供、簽署的相關(guān)文件、資料.配合轉(zhuǎn)讓方取得剝離收益.

9.5

目標(biāo)外房地產(chǎn)依據(jù)本條約定全部剝離后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在七(7)日內(nèi)將所持目標(biāo)公司_的股權(quán)無(wú)償過(guò)戶(hù)至受讓方或受讓方指定的人名下.

9.6

本合同轉(zhuǎn)讓方1和轉(zhuǎn)讓方2對(duì)本合同權(quán)利和義務(wù)連帶享有和承擔(dān).

9.7

擔(dān)保方對(duì)轉(zhuǎn)讓方在本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限為2年.

第十條

違約責(zé)任

10.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方雙倍返還定金.

10.2

轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.2條的約定，導(dǎo)致目標(biāo)公司對(duì)外負(fù)有未披露的到期或未到期債務(wù)(含保證債務(wù))，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方通知之日起七日內(nèi)負(fù)責(zé)償還，造成受讓方損失的，應(yīng)予賠償.

10.3

受讓方未按照本合同第4.1條約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓款達(dá)二十天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，受讓方無(wú)權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方返還履約定金.

10.4

轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第5.2條約定的時(shí)間配合目標(biāo)公司辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及按照本合同第9.1條約定的時(shí)間注銷(xiāo)抵押登記的，每逾期一天，應(yīng)按照受讓方已付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達(dá)二十天的，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方雙倍返還履約定金.但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)登記及抵押注銷(xiāo)登記的除外.

10.5

受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合完成目標(biāo)外房地產(chǎn)的剝離，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，受讓方應(yīng)予以賠償.

第十一條

其他事項(xiàng)

11.1

本合同自各方當(dāng)事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日生效.

11.2

本合同經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以通過(guò)簽署補(bǔ)充協(xié)議的形式對(duì)本合同予以變更、修改、補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分.

11.3

轉(zhuǎn)讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，各方另行訂立專(zhuān)門(mén)用于辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，如辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》與本合同相沖突的，各方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定的為準(zhǔn).

11.4

凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.

11.5

本合同一式份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)份，目標(biāo)公司留存一份，具有同等的法律效力.

轉(zhuǎn)讓方(簽名)：

受讓方(簽名)：

擔(dān)保方(簽名)：

年

第4篇：第三方合同范文

【關(guān)鍵詞】　安全多方計(jì)算；茫然第三方；交換加密；函數(shù)

1 引言

社會(huì)公共服務(wù)體系的發(fā)達(dá)、各類(lèi)社交網(wǎng)絡(luò)的不斷涌現(xiàn)，為交換信息，共享數(shù)據(jù)提供了極大的便利，徹底改變了以往人們信息閉塞、不對(duì)稱(chēng)的生活狀態(tài)，但在體驗(yàn)信息暢快的同時(shí)，我們卻不得不面對(duì)隱私數(shù)據(jù)隨意泄露、甚至被買(mǎi)賣(mài)等問(wèn)題。如何讓互不信任的n個(gè)成員p1，p2…pn分別持有秘密的輸入x1，x2…xn，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)共同計(jì)算出函數(shù)值（y1，y2…yn）=f（x1，x2…xn），其中f為給定的函數(shù)是我們亟待解決的問(wèn)題，也是可信計(jì)算研究領(lǐng)域中的熱點(diǎn)。其中，構(gòu)建安全多方計(jì)算協(xié)議是較為有效的手段之一。Yao早在1982年提出了兩方安全計(jì)算協(xié)議，但效率不高。Goldreich等人在之后的研究中又推演出理論上的安全多方計(jì)算模型。

本文借助茫然第三方，構(gòu)建了安全多方求解相同集合的比較協(xié)議。即分別擁有機(jī)密數(shù)據(jù)集VR和VS的R和S，如何在不泄漏自身數(shù)據(jù)集的前提下計(jì)算VR∩VS。茫然第三方的參與，使協(xié)議具有較高的效率。該協(xié)議保證了計(jì)算過(guò)程中隱私數(shù)據(jù)的安全性，在社交網(wǎng)絡(luò)、社會(huì)公共服務(wù)系統(tǒng)中應(yīng)用前景廣闊。

2 協(xié)議的安全性定義

2.1 定義1（計(jì)算不可區(qū)分性）

2.2 定義2（交換加密函數(shù)）

3 基于茫然第三方的比較相同集合的計(jì)算

3.1 茫然第三方T

安全多方計(jì)算中，針對(duì)攻擊者的能力，通常把參與方分成三種類(lèi)型：（1）誠(chéng)實(shí)參與方；（2）半誠(chéng)實(shí)參與方；（3）惡意參與方。要求參與方全部誠(chéng)實(shí)可信相當(dāng)困難，同樣假設(shè)參與方全部惡意也比較極端。本文根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，選取半誠(chéng)實(shí)參與方，我們也稱(chēng)之為茫然第三方T，作為協(xié)議的前提假設(shè)?？紤]到茫然第三方在信息交換過(guò)程中潛在泄漏其他參與方原始信息的風(fēng)險(xiǎn)，我們利用函數(shù)把參與方的原始信息進(jìn)行了函數(shù)變換，從而達(dá)到保障協(xié)議執(zhí)行的安全性。

3.2 基于茫然第三方的比較相同集合的計(jì)算協(xié)議描述

4 研究展望

在可信計(jì)算的研究領(lǐng)域，構(gòu)建安全多方計(jì)算協(xié)議是重要的研究手段之一，本文僅介紹了比較相同集合的計(jì)算協(xié)議，而在現(xiàn)實(shí)的社交網(wǎng)絡(luò)、社會(huì)公共服務(wù)體系需要涉及多種類(lèi)型的集合運(yùn)算來(lái)完成信息的共享和提取，我們期望在今后的研究中探索和完善更多的安全協(xié)議模型，從而滿(mǎn)足實(shí)際情況的需要。

參考文獻(xiàn)

[1]　程柏良，曾國(guó)蓀，揭安全.基于安全多方計(jì)算的可信防共謀協(xié)議模型.通信學(xué)報(bào)，2011.

[2]　秦靜，張振峰，馮登國(guó)，李寶.無(wú)信息泄漏的比較協(xié)議.軟件學(xué)報(bào)，2004.

[3]　Rakesh　Agrawal，　Alexandre　Evfimievski，　Ramakrishnan　Srikant.　Information　Sharing　Across　Private　Database.　SIGMOD，　San　Diego，　CA，　June，　2003.

[4]　Schneier，吳世忠.應(yīng)用密碼學(xué).機(jī)械工業(yè)出版社，2000.

[5]　韓建民，岑婷婷，虞慧群.數(shù)據(jù)表　k-匿名化的微聚集算法研究.電子學(xué)報(bào)，　2008.

[6]　張志勇，楊麗君，黃濤.多媒體社交網(wǎng)絡(luò)中的數(shù)字內(nèi)容安全分發(fā)研究.計(jì)算機(jī)科學(xué)，2012.

第5篇：第三方合同范文

長(zhǎng)方形和正方形

第二節(jié)

周長(zhǎng)

同步測(cè)試（II）卷

姓名:________

班級(jí):________

成績(jī):________

小朋友們，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的學(xué)習(xí)，你們一定進(jìn)步不少吧，今天就讓我們來(lái)檢驗(yàn)一下！

一、填空題

(共4題；共4分)

1.

（1分）

填空

（1）

邊長(zhǎng)是5米的正方形，周長(zhǎng)是________米?

（2）

長(zhǎng)8分米，寬5分米的長(zhǎng)方形，周長(zhǎng)是________分米?

2.

（1分）

(2018·永川)

如圖，大正方形由16個(gè)大小相等的小正方形組成，大正方形的周長(zhǎng)是48cm。涂色部分的面積是________cm2。

3.

（1分）

(2019三上·宜昌期末)

長(zhǎng)方形有________條邊，對(duì)邊________，有________個(gè)角，都是________角。計(jì)算長(zhǎng)方形的周長(zhǎng)，必須量出它的________和________。

4.

（1分）

實(shí)際操作場(chǎng).

如下圖，有兩個(gè)同樣的長(zhǎng)方形，長(zhǎng)都是6厘米，寬都是3厘米.

①把它們拼成一個(gè)正方形，計(jì)算一下這個(gè)正方形的周長(zhǎng)________.

②把它們拼成一個(gè)長(zhǎng)方形，計(jì)算一下這個(gè)長(zhǎng)方形的周長(zhǎng)________.

二、單選題

(共10題；共20分)

5.

（2分）

在面積相等的情況下，正方形、長(zhǎng)方形和圓三個(gè)圖形相比，周長(zhǎng)最短的是（

）。

A

.

長(zhǎng)方形

B

.

正方形

C

.

圓

6.

（2分）

如圖的長(zhǎng)方形的寬是8厘米，長(zhǎng)是寬的2倍，如果把這個(gè)長(zhǎng)方形剪成一個(gè)最大的正方形，那么這個(gè)正方形的周長(zhǎng)是（

）厘米．

A

.

48

B

.

32

C

.

64

7.

（2分）

前進(jìn)中學(xué)有一個(gè)長(zhǎng)方形操場(chǎng)，長(zhǎng)160米，寬80米，沿操場(chǎng)跑一圈，要跑（用兩種方法做）（

）

A

.

840米

B

.

408米

C

.

480米

D

.

804米

8.

（2分）

兩個(gè)周長(zhǎng)相同的長(zhǎng)方形，他們的面積是什么關(guān)系（

）

A

.

一樣大

B

.

不一樣大

C

.

無(wú)法確定

9.

（2分）

學(xué)校操場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)18米，寬12米．它的周長(zhǎng)是多少米？下列算式中不正確的是（

）

A

.

18+12+18+12

B

.

（18+12）×2

C

.

18+12

10.

（2分）

(2020三上·達(dá)川期末)

一個(gè)長(zhǎng)方形的長(zhǎng)為8cm，寬比長(zhǎng)少2cm，這個(gè)長(zhǎng)方形的周長(zhǎng)是（

）。

A

.

28cm

B

.

20cm

C

.

36cm

11.

（2分）

一個(gè)長(zhǎng)方形的周長(zhǎng)是60米，長(zhǎng)和寬的比是5：1，它的面積是（

）平方米．

A

.

144

B

.

288

C

.

125

D

.

250

12.

（2分）

用兩根同樣長(zhǎng)的鐵絲分別圍成一個(gè)正方形和一個(gè)長(zhǎng)方形，則它們的周長(zhǎng)（

）

A

.

長(zhǎng)方形周長(zhǎng)大

B

.

周長(zhǎng)相等

C

.

正方形周長(zhǎng)大

13.

（2分）

一個(gè)長(zhǎng)方形的周長(zhǎng)是20厘米，把它分成兩個(gè)小長(zhǎng)方形，它們的周長(zhǎng)和與原長(zhǎng)方形的周長(zhǎng)相比（

）

A

.

不變

B

.

變大了

C

.

變小了

14.

（2分）

周長(zhǎng)相等的長(zhǎng)方形和正方形，長(zhǎng)方形面積（

）正方形面積。

A

.

>

B

.

C

.

=

三、判斷題

(共1題；共2分)

15.

（2分）

(2019三上·祁連期末)

正方形的周長(zhǎng)一定比長(zhǎng)方形的周長(zhǎng)小．（

）

四、應(yīng)用題

(共1題；共5分)

16.

（5分）

一根絲帶恰好能?chē)梢粋€(gè)邊長(zhǎng)為8厘米的正方形，如果將它改圍成一個(gè)長(zhǎng)12厘米的長(zhǎng)方形，圍成的長(zhǎng)方形的寬是多少厘米？

五、解答題

(共2題；共10分)

17.

（5分）

笑笑從一張長(zhǎng)25厘米、寬12厘米的彩紙上剪下一個(gè)最大的正方形。

（1）

正方形的周長(zhǎng)是多少厘米？

（2）

剪下一個(gè)最大的正方形后，剩下圖形的周長(zhǎng)是多少厘米？

18.

（5分）

(2019三上·路橋期末)

學(xué)校有一塊綜合實(shí)踐基地，寬16米，長(zhǎng)是寬的3倍，其中一邊靠著墻，現(xiàn)在要給另外三邊圍上籬笆，最少要圍上多少米籬笆？（請(qǐng)先畫(huà)一畫(huà)示意圖，再解答。）

參考答案

一、填空題

(共4題；共4分)

1-1、

1-2、

2-1、

3-1、

4-1、

二、單選題

(共10題；共20分)

5-1、

6-1、

7-1、

8-1、

9-1、

10-1、

11-1、

12-1、

13-1、

14-1、

三、判斷題

(共1題；共2分)

15-1、

四、應(yīng)用題

(共1題；共5分)

16-1、

五、解答題

(共2題；共10分)

17-1、

第6篇：第三方合同范文

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同條款。

一、合同期限

本合同自__________年________月______日起，至_________年______月_____日止。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、自簽訂合同之日起，乙方成為甲方正式員工，由甲方安排乙方到_________（以簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）工作，甲方負(fù)責(zé)乙方檔案建立和日常管理。

2、甲方自乙方到第三方上班之日起，于當(dāng)月內(nèi)給乙方辦理醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方每月工資的發(fā)放及個(gè)人所得稅的代扣和代交、。若第三方到期（按第三方明文規(guī)定的發(fā)放工資的日期）不能將乙方收入劃入甲方賬戶(hù)，15日內(nèi)甲方墊付全額工資及工資總額3%的滯納金發(fā)放給乙方，特殊情況下，30日內(nèi)甲方墊付全額工資及5%的滯納金給乙方。

4、甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)乙方在第三方的工作情況進(jìn)行有效的勞務(wù)跟蹤及勞務(wù)管理，并就乙方在第三方出現(xiàn)的各種勞務(wù)糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)。

5、甲方負(fù)責(zé)乙方在第三方工作期間出現(xiàn)的工傷職業(yè)病等事故的理賠及善后事宜的處理。

6、甲方為了第三方生產(chǎn)的正常運(yùn)作，也為了乙方各類(lèi)保險(xiǎn)的正常交納需向乙方收取用工合同風(fēng)險(xiǎn)抵押金______元/人。此押金于甲乙雙方正常解除勞務(wù)合同關(guān)系時(shí)一次性退還乙方；若乙方不愿交納風(fēng)險(xiǎn)保證金，甲方有權(quán)扣留乙方一月工資及獎(jiǎng)金做為風(fēng)險(xiǎn)保證金。

7、乙方若因個(gè)人原因不服從第三方的工作安排或者工作不認(rèn)真造成第三方經(jīng)濟(jì)損失，無(wú)論第三方是否將乙方退回給甲方，甲方即不再返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

8、若因第三方原因造成乙方工傷事故，甲方負(fù)責(zé)乙方各類(lèi)保險(xiǎn)及工傷索賠，并于索賠款到期的次日全部交給乙方。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須認(rèn)真遵守和執(zhí)行第三方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從第三方的工作安排。

2、乙方必須愛(ài)崗敬業(yè)，圓滿(mǎn)完成第三方規(guī)定的各項(xiàng)生產(chǎn)指標(biāo)。

3、乙方充分享受第三方給職工提供的各項(xiàng)勞動(dòng)保障和福利待遇。

4、若因乙方原因造成第三方重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)幫助第三方向乙方進(jìn)行索賠。

5、乙方在工作期間造成的民事責(zé)任和刑事責(zé)任自負(fù)。

6、合同期滿(mǎn)后，乙方有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。

四、解除勞動(dòng)合同的條件

1、乙方無(wú)論任何原因無(wú)故離職，被第三方除名的；

2、嚴(yán)重違反第三方的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度的；

3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給第三方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的（以第三方做出的書(shū)面決定為準(zhǔn)）；

4、被依法追究刑事責(zé)任的；

5、乙方與其他單位建立勞務(wù)關(guān)系影響第三方正常生產(chǎn)，經(jīng)提出拒不改正者；

6、乙方患病或者因工傷、醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排工作的；

7、乙方不能勝任第三方安排的工作，經(jīng)培訓(xùn)或崗位調(diào)整，仍不能勝任工作的。

以上情況，甲方有權(quán)利解除與乙方的勞務(wù)合同，甲方不再返還乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

五，其他約定事項(xiàng)

1、因第三方經(jīng)營(yíng)原因造成企業(yè)裁員，乙方被遣返，甲方須給乙方另行安排工作（應(yīng)以第三方書(shū)面形式為準(zhǔn)）；

2、本合同執(zhí)行過(guò)程中，合同內(nèi)容與國(guó)家新頒布的法律法規(guī)和勞動(dòng)保障政策不一致的，按新法律，法規(guī)政策執(zhí)行；

3、甲乙雙方任何一方想解除本合同，需提前30天提出書(shū)面申請(qǐng)，征得雙方（含第三方）同意后辦理解除合同的正式手續(xù)。

六、違約

甲乙雙方任何一方違約且給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，都要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。具體賠償金額由非違約方和企業(yè)工會(huì)，根據(jù)違約者的責(zé)任大小和給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的情況確定。乙方違約，按甲方獎(jiǎng)懲辦法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同糾紛處理

因履行本合同造成的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后一致書(shū)面補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同有不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)；

2、本合同一式___份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等效力。

甲方：

_____年____月____日

第7篇：第三方合同范文

論文關(guān)鍵詞　仲裁協(xié)議第三方　書(shū)面簽署　提單仲裁條款　相對(duì)性

一、仲裁協(xié)議第三方的概述

（一）概念

仲裁協(xié)議第三方指原當(dāng)事人之間簽訂有效的仲裁協(xié)議，非簽字第三方基于其行為實(shí)質(zhì)上享有合同權(quán)利義務(wù)或僅因法律的規(guī)定，在取得仲裁協(xié)議當(dāng)事人身份后參與仲裁的非簽字當(dāng)事人。

（二）產(chǎn)生背景

仲裁糾紛解決機(jī)制是以當(dāng)事人自愿為前提的，如果沒(méi)有當(dāng)事人的自愿合意，就沒(méi)有仲裁的產(chǎn)生。自愿是當(dāng)事人的內(nèi)心想法，只有通過(guò)外在表現(xiàn)想法才能得到法律認(rèn)可，仲裁協(xié)議便是表達(dá)“一致同意”的法律化形式。按《紐約公約》，仲裁協(xié)議有“書(shū)面”及“簽署”的要求，一份書(shū)面簽署的仲裁協(xié)議才是表達(dá)仲裁意愿的完美體現(xiàn)。對(duì)“書(shū)面”及“簽署”的要求可看出仲裁協(xié)議僅對(duì)簽字當(dāng)事人有約束力，沒(méi)有在書(shū)面的仲裁協(xié)議上簽字的當(dāng)事人不受約束。又由于仲裁協(xié)議受合同相對(duì)性原則約束，因此傳統(tǒng)理論認(rèn)為仲裁協(xié)議也只約束仲裁協(xié)議上簽字的雙方當(dāng)事人。

然而，對(duì)書(shū)面簽署的要求會(huì)降低仲裁的效率，并將愿意仲裁的人排除在外，限制仲裁的發(fā)展。隨著信息技術(shù)的發(fā)展，電子數(shù)據(jù)交換等新通訊方式對(duì)仲裁協(xié)議的傳統(tǒng)書(shū)面形式提出了挑戰(zhàn)。且隨著現(xiàn)代商業(yè)模式的復(fù)雜化，含有仲裁條款的主合同在簽訂后可能有其他當(dāng)事人參與，爭(zhēng)議也可能發(fā)生在合同當(dāng)事人與非當(dāng)事人間。一味地拒絕非簽字第三方參加仲裁，會(huì)導(dǎo)致在仲裁后緊接著一場(chǎng)訴訟，不利于交易的進(jìn)行。隨著對(duì)書(shū)面簽署要求的擴(kuò)大理解，合同相對(duì)性效力的不斷削弱，仲裁協(xié)議固守的法理發(fā)生了動(dòng)搖。因此法學(xué)理論逐漸鼓勵(lì)仲裁協(xié)議的效力從當(dāng)事人向未簽字的第三方擴(kuò)張。

（三）法律突破

為適應(yīng)時(shí)代的需要，傳統(tǒng)仲裁協(xié)議的效力被賦予新的內(nèi)涵——在合理與必要的情形下，仲裁協(xié)議的適用范圍與作用可擴(kuò)張到仲裁協(xié)議表面形式未簽署的第三方當(dāng)事人。現(xiàn)行法律體系對(duì)未簽字人是有一定支持的，第三方可以直接通過(guò)法律的規(guī)定取得仲裁協(xié)議當(dāng)事人的地位而參與仲裁，并且在參與仲裁后其所取得的仲裁權(quán)利義務(wù)，使用的仲裁程序等，都與普通仲裁無(wú)任何區(qū)別，因此我們只需探討他們?nèi)绾稳〉弥俨脜f(xié)議當(dāng)事人的地位就可以構(gòu)建出未簽字當(dāng)事人參與仲裁的體系。豍

1.意思自治原則

傳統(tǒng)上只有意思自治才是仲裁條款在當(dāng)事人間產(chǎn)生效力的決定因素。任何背離該原則的理論，都需要充分說(shuō)明其作為一種法理的理由。豎筆者認(rèn)為，仲裁協(xié)議第三方是對(duì)傳統(tǒng)意思自治原則的發(fā)展，而不是否定。傳統(tǒng)的意思自治原則被僵化地理解為雙方必須通過(guò)書(shū)面簽署的形式達(dá)成合意，仲裁協(xié)議第三方是在為其他方式取得的合意謀求應(yīng)有的法律地位。

盡管《紐約公約》和多數(shù)國(guó)家對(duì)仲裁協(xié)議有書(shū)面和簽署要求，但現(xiàn)在各國(guó)也趨向于寬泛地解釋“書(shū)面簽署”。意思自治是內(nèi)容，書(shū)面簽署只是表達(dá)內(nèi)容的形式。沒(méi)在書(shū)面簽署并不表明當(dāng)事人沒(méi)有仲裁的意思。只要通過(guò)口頭的、書(shū)面的、當(dāng)事方的行為或其他證據(jù)證明當(dāng)事方同意或接受了該書(shū)面的仲裁條款，就符合仲裁協(xié)議這一“書(shū)面”的形式要求，當(dāng)事方在仲裁協(xié)議上簽不簽字無(wú)關(guān)緊要。豏仲裁協(xié)議的書(shū)面簽署要求并不構(gòu)成對(duì)其效力擴(kuò)張的障礙，相反對(duì)書(shū)面形式的擴(kuò)大化解釋為其效力擴(kuò)張?zhí)峁┝擞辛Φ谋Ｕ?。把仲裁協(xié)議作為仲裁意愿的一種表達(dá)方式，不必經(jīng)各方書(shū)面簽署，而注重仲裁意愿的判斷，無(wú)疑會(huì)使更多的仲裁共意得以實(shí)現(xiàn)。

2.合同相對(duì)性原則

第8篇：第三方合同范文

摘要：隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的訓(xùn)練臨近，電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)鏈管理等各方面的內(nèi)容，已經(jīng)成為了制約電子商務(wù)領(lǐng)域發(fā)展的主要因素。本文主要是就服務(wù)與電子商務(wù)的第三方物流在電子商務(wù)發(fā)展過(guò)程中所承擔(dān)的法律責(zé)任進(jìn)行了分析和研究。

關(guān)鍵詞：電子商務(wù)；第三方物流；法律責(zé)任

中圖分類(lèi)號(hào)：D922.296文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-4379-（2018）02-0233-01

作者簡(jiǎn)介：張俊華（1965-），女，漢族，湖北十堰人，法學(xué)學(xué)士，漢江師范學(xué)院，副教授，研究方向：民商法。

一、第三方物流在協(xié)同電商戰(zhàn)略中規(guī)避法律責(zé)任的策略

首先，必須根據(jù)電子商務(wù)發(fā)展的實(shí)際情況，對(duì)第三方物流在電子商務(wù)發(fā)展過(guò)程中所承擔(dān)的法律責(zé)任予以明確的規(guī)定。為了確保電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，第三方物流企業(yè)必須增加其在電子商務(wù)發(fā)展過(guò)程中的投資成本。因此，相關(guān)立法機(jī)構(gòu)必須為在強(qiáng)化第三方物流民商法的同時(shí)，明確物流契約領(lǐng)域中的模糊地帶，才能在充分尊重第三方物流企業(yè)合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，對(duì)其履約行為進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理。同時(shí)立法部門(mén)必須站在《合同法》的角度對(duì)第三方物流企業(yè)的合同細(xì)則進(jìn)行明確的規(guī)定，利用相關(guān)法律規(guī)范契約雙方的合同執(zhí)行情況。另外，在《合同法》修訂的過(guò)程中，必須要確?，F(xiàn)代物流業(yè)務(wù)的特點(diǎn)可以最大限度的體現(xiàn)出來(lái)，同時(shí)通過(guò)規(guī)范的法律條文約定物流契約所涉及到的服務(wù)內(nèi)容；其次，隨著電子商務(wù)企業(yè)的迅速發(fā)展，第三方物流企業(yè)所承擔(dān)的法律責(zé)任也相應(yīng)的增加。由于電子商業(yè)領(lǐng)域與其他傳統(tǒng)行業(yè)相比較而言不僅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加的激烈，同時(shí)其要求電子商務(wù)企業(yè)在制定市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略的過(guò)程中，必須要求第三方物流企業(yè)與其同步實(shí)施其所指定的發(fā)展戰(zhàn)略。第三方物流企業(yè)為了滿(mǎn)足電子商務(wù)企業(yè)日益增長(zhǎng)的物流配送需求，必須加快現(xiàn)有物流配送體系改造的力度，確保其符合電子商務(wù)企業(yè)所提出的要求。另外，第三方物流企業(yè)在改造自身物流體系的過(guò)程中，必須根據(jù)物流行業(yè)的特點(diǎn)制定規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)流程，才能發(fā)揮出其在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的積極作用。雖然委托人與第三方物流企業(yè)之間簽訂了相關(guān)的物流業(yè)務(wù)合同，但是第三方物流企業(yè)必須根據(jù)快速相應(yīng)戰(zhàn)略所提出的要求，加大專(zhuān)業(yè)物流資產(chǎn)投入的力度，才能在滿(mǎn)足電子商務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展需求的同時(shí)，促進(jìn)企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)效益的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

二、以電子商務(wù)為基礎(chǔ)制定的第三方物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

首先，必須通過(guò)立法的方式制定規(guī)范的第三方物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三方物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定，國(guó)家立法機(jī)構(gòu)在制定電子商務(wù)領(lǐng)域第三方物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程中，必須與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織緊密的結(jié)合在一起，通過(guò)科學(xué)的論證和研究之后，結(jié)合我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，才能制定出符合我國(guó)第三方物流行業(yè)發(fā)展的行為準(zhǔn)則。而這一標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施則必須遵循以下幾方面的要求：（1）以第三方物流行業(yè)為核心，制定適合物流行業(yè)的專(zhuān)用機(jī)械設(shè)備和工具標(biāo)準(zhǔn)、物流技術(shù)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。物流服務(wù)質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）以第三方物流行業(yè)為核心制定完善的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、包裝、裝卸、物流信息組織等執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；其次，電子商務(wù)企業(yè)需求與物流標(biāo)準(zhǔn)協(xié)同性的增強(qiáng)。第三位物流企業(yè)在制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程中，必須站在服務(wù)電子商務(wù)領(lǐng)域的角度深入的分析現(xiàn)有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在制定過(guò)程中存在的不足，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行相應(yīng)的完善，才能促進(jìn)其服務(wù)效率和質(zhì)量的穩(wěn)步提升。另外，第三方物流行業(yè)所制定的物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必須適合電子商務(wù)領(lǐng)域發(fā)展的需求，確保電子商務(wù)領(lǐng)域與物流系統(tǒng)的緊密融合，才能發(fā)揮出其在電子商務(wù)領(lǐng)域發(fā)展過(guò)程中的積極作用。

三、規(guī)避供應(yīng)鏈賠償責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)法律責(zé)任的策略

加強(qiáng)電子商務(wù)供應(yīng)鏈中衍生賠償責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)契約的規(guī)范力度，是制定物流操作過(guò)程中貨物損毀風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)。一般情況下，第三方物流企業(yè)都會(huì)采取預(yù)設(shè)貨物損毀風(fēng)險(xiǎn)情境的方式，設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)貨物損毀風(fēng)險(xiǎn)的方案，同時(shí)對(duì)可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類(lèi)管理。而對(duì)于物流運(yùn)輸過(guò)程中出現(xiàn)的無(wú)過(guò)錯(cuò)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第三方物流企業(yè)則主要通過(guò)定理免責(zé)條款的方式規(guī)避自身有可能要擔(dān)負(fù)的賠償責(zé)任。而對(duì)于部分有過(guò)錯(cuò)風(fēng)險(xiǎn)，則主要是采取根據(jù)物流合同規(guī)定的方式固化可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。另外，第三方物流企業(yè)必須與客戶(hù)在相互協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂雙方認(rèn)可的物流契約，同時(shí)在契約中明確的規(guī)定需要第三方物流企業(yè)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，才能有效的避免未來(lái)索賠過(guò)程中出現(xiàn)擔(dān)負(fù)無(wú)限賠償責(zé)任的現(xiàn)象發(fā)生。如果沒(méi)有簽訂正規(guī)物流契約合同的話(huà)，那么第三方物流企業(yè)則應(yīng)該根據(jù)貨物損毀的事實(shí)以及發(fā)生損毀的相關(guān)環(huán)節(jié)，明確各自所要承擔(dān)的責(zé)任，解決貨物損毀出現(xiàn)的賠償糾紛。由于物流合同中的條款無(wú)法涉及到所要的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，從而導(dǎo)致物流業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型超出物流合同規(guī)定的現(xiàn)象，而這也是導(dǎo)致雙方難以就貨物損毀價(jià)值達(dá)成一致的主要原因。因此物流合同契約雙方遇到此類(lèi)問(wèn)題應(yīng)該采取委托第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定物流貨物損毀價(jià)值的方式，以確保貨物損毀價(jià)值認(rèn)定公允性的有效提升。

四、結(jié)語(yǔ)

總之，經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展趨勢(shì)雖然加快了社會(huì)系統(tǒng)分工的精細(xì)化，但是隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，以互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)為代表的新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力。因此電子商務(wù)企業(yè)與第三方物流企業(yè)法律賠償責(zé)任的明確，不僅有利于電子商務(wù)領(lǐng)域與物流領(lǐng)域的緊密融合，同時(shí)也為物流產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

[參考文獻(xiàn)] 

[1]許前川.服務(wù)電子商務(wù)的第三方物流法律責(zé)任研析[J].商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究，2017，19：118-120. 

第9篇：第三方合同范文

關(guān)鍵詞：第三方監(jiān)測(cè)；土建施工；管理

中圖分類(lèi)號(hào)： TU4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1引言

第三方監(jiān)測(cè)是我國(guó)近年來(lái)在重大工程建設(shè)領(lǐng)域，參照國(guó)際慣例推行的一項(xiàng)科學(xué)管理制度，目前主要在重大工程建設(shè)的土建施工階段實(shí)施，履行“客觀、獨(dú)立、公正”的評(píng)斷和指導(dǎo)施工[1]。第三方監(jiān)測(cè)工作在我國(guó)起步不久，從目前的實(shí)施情況來(lái)看，有關(guān)各方對(duì)第三方監(jiān)測(cè)與施工監(jiān)測(cè)還存在認(rèn)識(shí)上的偏差，因此本文就第三方監(jiān)測(cè)的有關(guān)管理問(wèn)題發(fā)表一點(diǎn)淺見(jiàn)。

2管理架構(gòu)及各方關(guān)系

項(xiàng)目業(yè)主根據(jù)合同對(duì)第三方監(jiān)測(cè)工作進(jìn)行管理，其管理架構(gòu)如圖1-A所示；在監(jiān)測(cè)實(shí)施過(guò)程中，第三方監(jiān)測(cè)單位、土建監(jiān)理、土建承包商、設(shè)計(jì)單位等各方的關(guān)系如圖1-B所示。

AB

圖1第三方監(jiān)測(cè)工作的管理架構(gòu)與各方關(guān)系圖

3第三方監(jiān)測(cè)的工作內(nèi)容

第三方監(jiān)測(cè)單位在監(jiān)測(cè)實(shí)施階段的工作內(nèi)容主要包括三大部分[2]：

⑴ 監(jiān)測(cè)方案：審閱承包商提出的監(jiān)測(cè)方案并提出審閱意見(jiàn)；編制第三方監(jiān)測(cè)方案并報(bào)審。

⑵ 現(xiàn)場(chǎng)工作：監(jiān)督、指導(dǎo)并驗(yàn)收承包商的監(jiān)測(cè)點(diǎn)埋設(shè)；埋設(shè)第三方監(jiān)測(cè)點(diǎn)并實(shí)施獨(dú)立監(jiān)測(cè)；隨機(jī)抽查工程承包商的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)工作，審核由項(xiàng)目監(jiān)理工程師提供的工程承包商監(jiān)測(cè)成果，并提出書(shū)面審核意見(jiàn)；按業(yè)主要求參加工地例會(huì)；幫助業(yè)主分析承包商監(jiān)測(cè)工作中存在的問(wèn)題并提出意見(jiàn)。

⑶ 成果反饋：利用信息化反饋系統(tǒng)進(jìn)行及時(shí)反饋；按要求編制書(shū)面監(jiān)測(cè)報(bào)告。

4第三方監(jiān)測(cè)的工作流程

4.1 總工作流程

⑴ 向業(yè)主指定的合同管理人員提交審批第三方監(jiān)測(cè)的工作規(guī)劃，包括組織機(jī)構(gòu)、管理制度、人員配備、設(shè)備配置、監(jiān)測(cè)方法、信息化成果反饋系統(tǒng)的建立等，用以全過(guò)程指導(dǎo)監(jiān)測(cè)工作。

⑵ 按規(guī)定要求建立信息化成果反饋系統(tǒng)。

⑶ 進(jìn)入監(jiān)測(cè)工作實(shí)施階段。當(dāng)然，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，此步可提前。

4.2 監(jiān)測(cè)實(shí)施階段工作流程

監(jiān)測(cè)方案階段：

⑴ 第三方監(jiān)測(cè)單位結(jié)合招標(biāo)文件技術(shù)要求、第三方監(jiān)測(cè)招標(biāo)圖紙、有關(guān)規(guī)范要求、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、承包人的實(shí)際監(jiān)測(cè)方案等提出第三方監(jiān)測(cè)方案，第三方監(jiān)測(cè)布點(diǎn)數(shù)量原則上不得低于第三方監(jiān)測(cè)招標(biāo)圖紙的要求。

⑵ 監(jiān)測(cè)方案送業(yè)主項(xiàng)目土建部，由業(yè)主代表分送監(jiān)理、設(shè)計(jì)審閱。審閱時(shí)須根據(jù)實(shí)際情況核定所要監(jiān)測(cè)的建(構(gòu))筑物的數(shù)量。

⑶ 業(yè)主或監(jiān)理受業(yè)主委托組織第三方監(jiān)測(cè)單位監(jiān)測(cè)方案的審查會(huì)，提出審查意見(jiàn)。參加會(huì)議的有：業(yè)主、監(jiān)理、第三方監(jiān)測(cè)單位、設(shè)計(jì)、承包商，如監(jiān)測(cè)建筑物數(shù)量與招標(biāo)圖紙對(duì)比有變化，應(yīng)邀請(qǐng)業(yè)主合同管理人員、預(yù)算相關(guān)人員參加。

⑷ 第三方監(jiān)測(cè)單位按照審查意見(jiàn)修改，報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批。

⑸ 按審批后的方案實(shí)施獨(dú)立監(jiān)測(cè)，并作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。

現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)階段：

⑴ 監(jiān)測(cè)點(diǎn)的埋設(shè)及監(jiān)督、指導(dǎo)、驗(yàn)收

第一步：第三方監(jiān)測(cè)單位審閱承包商的監(jiān)測(cè)方案，并對(duì)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的埋設(shè)及保護(hù)提出要求；第二步：監(jiān)理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度情況，及時(shí)通知第三方監(jiān)測(cè)單位參加同類(lèi)型的第一個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)埋設(shè)的全過(guò)程監(jiān)督指導(dǎo)及承包商負(fù)責(zé)埋設(shè)的第三方監(jiān)測(cè)點(diǎn)的驗(yàn)收，如不合格，由監(jiān)理負(fù)責(zé)督促承包商整改，直至驗(yàn)收通過(guò)；第三步：監(jiān)督指導(dǎo)承包商對(duì)監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行日常保護(hù)，并將相關(guān)意見(jiàn)及時(shí)反饋監(jiān)理和業(yè)主。

監(jiān)測(cè)點(diǎn)埋設(shè)的分工原則：承包商負(fù)責(zé)與施工體本身有關(guān)的或施工范圍內(nèi)的監(jiān)測(cè)點(diǎn)的埋設(shè)，第三方監(jiān)測(cè)單位負(fù)責(zé)施工體周邊建(構(gòu))筑物上的監(jiān)測(cè)點(diǎn)的埋設(shè)。

⑵ 獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)測(cè)作業(yè)

第一步：根據(jù)審批后的第三方監(jiān)測(cè)方案埋設(shè)施工范圍以外的監(jiān)測(cè)點(diǎn)，并接收承包商基坑監(jiān)測(cè)點(diǎn)的移交；第二步：測(cè)量監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初始值，并協(xié)助分析與承包商初始值不一致的情況，提出合理的解決方案；第三步：將初始值報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批備案；第四步：實(shí)施獨(dú)立監(jiān)測(cè)，每次監(jiān)測(cè)作業(yè)開(kāi)始和結(jié)束應(yīng)知會(huì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組，由監(jiān)理實(shí)施考勤，每月將考勤記錄書(shū)面上報(bào)業(yè)主代表；與承包商在同一時(shí)間內(nèi)實(shí)施監(jiān)測(cè)的次數(shù)不少于總數(shù)的1/3，以核驗(yàn)承包商監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的可靠性，此項(xiàng)工作由監(jiān)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

原則上，承包商監(jiān)測(cè)工作（施工監(jiān)測(cè)）的重點(diǎn)是保證施工體本身的安全，第三方監(jiān)督單位的重點(diǎn)是保證施工體周邊建(構(gòu))筑物的安全。

成果反饋階段：

成果反饋流程如圖3所示，書(shū)面報(bào)告直接報(bào)送二號(hào)線(xiàn)土建部文員，日常書(shū)面報(bào)告份數(shù)一般為5份，按土建工點(diǎn)分開(kāi)，由文員存檔一份，其余由業(yè)主代表分送項(xiàng)目部經(jīng)理、監(jiān)理、承包商。月報(bào)內(nèi)容包括全標(biāo)段的內(nèi)容，份數(shù)一般為10份，由文員存檔一份，其余分送總部分管領(lǐng)導(dǎo)、土建部正、副經(jīng)理、項(xiàng)目部經(jīng)理。

圖2成果反饋流程圖

5 第三方監(jiān)測(cè)的考核辦法

5.1 考核評(píng)分表

依據(jù)第三方監(jiān)測(cè)服務(wù)合同，根據(jù)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)駐地辦的檢查情況、監(jiān)測(cè)工作的出勤率、對(duì)承包商監(jiān)測(cè)工作的監(jiān)督與指導(dǎo)、成果反饋等四個(gè)方面進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為季度付款的依據(jù)之一?？己嗽u(píng)分表如下

5.2 考核實(shí)施方式

⑴ 工點(diǎn)月度考核

每月末，由每個(gè)工點(diǎn)的業(yè)主代表根據(jù)平時(shí)考核記錄和監(jiān)理上報(bào)的考勤記錄對(duì)工點(diǎn)的第三方監(jiān)測(cè)工作進(jìn)行考核，月初向項(xiàng)目部經(jīng)理提交上月的考核報(bào)告。項(xiàng)目部經(jīng)理審核業(yè)主代表提交的考核報(bào)告后，向部門(mén)經(jīng)理提交。

⑵ 標(biāo)段月度考核

每月初，由業(yè)主合同管理人員匯總上月各工點(diǎn)的考核報(bào)告，分幾種情況進(jìn)行全標(biāo)段的月度考核：

如上月有10%以上工點(diǎn)的第三方監(jiān)測(cè)工作考核不合格，則考核結(jié)果為不合格；

除上述情況外，當(dāng)超過(guò)半數(shù)的工點(diǎn)考核分低于75分或有任何一個(gè)以上工點(diǎn)考核不合格時(shí)，則考核結(jié)果為可；

當(dāng)超過(guò)半數(shù)的工點(diǎn)考核分超過(guò)75分且沒(méi)有任何工點(diǎn)的考核不合格時(shí)，則考核結(jié)果為良。

5.3 考核結(jié)果的處理

⑴ 如月度考核為可，則由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織對(duì)第三方監(jiān)測(cè)工作進(jìn)行整改；

⑵ 如月度考核為不合格，則扣除1/3的季度績(jī)效考核金，并由業(yè)主合同管理人員向第三方監(jiān)測(cè)單位發(fā)文，進(jìn)行整改。

6 結(jié)束語(yǔ)

第三方監(jiān)測(cè)工作在我國(guó)剛剛起步，大家都還在摸索中前行，本文針對(duì)第三方監(jiān)測(cè)工作實(shí)施過(guò)程中存在的一些問(wèn)題，對(duì)第三方監(jiān)測(cè)的有關(guān)管理問(wèn)題作了簡(jiǎn)單的總結(jié)和介紹，拋磚引玉，希望能得到各位同行指正。

參考文獻(xiàn)：